Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[old_Piligrim]

скажите если квартира в 2008 стоила 276 тыс шекелей а сейчас стоит 240 тыс шек то это можно считать обвалом цены на 50%?

Нет! Но у нас практически стабильный курс шекель/доллар многие годы.
Кстати, с чего Вы взяли, что тут обвал на РН? Его нет даже в устредненных исчислениях по стране, а про Тель-Авив даже и говорить боятся. Ту всё ещё идет не просто рост, а бешеный рост на РН. К великому моему сожалению...

[donich]

почему? например в 2008 новая тойота кэмри стоила 40к. т.е. на квартиру за 60к надо было "потратить" 1,5 тойоты кэмри. сейчас новая кэмри стоит 22к http://auto.ria.ua/auto_toyota_1227739.html (я звонил - подверял цену) тоесть на квартиру за 30к надо "потратить" практически те же 1,4 таёты кэмри.

Посчитай теперь в тюбиках блендамеда или в пачках стирального порошка. Или хотя бы в килограммах отечественного сыра или в сосисках марки "Школьные" от производителя "Века".

Тут давеча Килоповидла еще в паундо-кронах собирался считать, но видать калькулятор сломался.

[donich]

я ш не виноват что вы не понимаете того что я пишу ))

Завидую тому, кто понимает.

[RJK]

важна не валюта, которой вы расчитались а валюта которая влияет на формирование цены. Расчитаться можно тугриками, продавец пойдёт в банк и обменяет их. Разницу чувствуете?

Все эти доводы можно легко опровергнуть.
Применим метод максимальных значений, позволяющий выявлять ошибки в какой либо закономерности:

Допустим, у нас как в Зимбабве, произошла гиперинфляция.
Да, да, та самая инфляция, которая по вашим словам, всегда стимулирует рынок недвижимости. Только в гиперварианте.
Вот, хлеб стоит около четырехсот миллионов гривен.
Граждане бегают по улицам с тележками денег, пытаясь хоть куда-то их впарить. Голод вокруг и разруха.
А квартиры, по вашим словам, не дешевеют, поскольку квартира на поскоте как стоила 240 000 гривен, так и стоит.

Улавливаете, что в моделируемой ситуации полная хрень происходит?
Следовательно, ваши рассуждения прямо противоположны реальному положению вещей.

[kokon]

Посчитай теперь в тюбиках блендамеда или в пачках стирального порошка. Или хотя бы в килограммах отечественного сыры или в сосисках марки "Школьные" от производителя "Века".

все товары отечественного пр-ва подешевели для обладателей долларов, недвижка не стала исключением. И если уже сравнивать стоимость 1 товара по отношению к другому, то корректнее это делать относительно 1 страны-производителя

[kokon]

Все эти доводы можно легко опровергнуть.
Применим метод максимальных значений, позволяющий выявлять ошибки в какой либо закономерности:

Допустим, у нас как в Зимбабве, произошла гиперинфляция.
Да, да, та самая инфляция, которая по вашим словам, всегда стимулирует рынок недвижимости. Только в гиперварианте.
Вот, хлеб стоит около четырехсот миллионов гривен.
Граждане бегают по улицам с тележками денег, пытаясь хоть куда-то их впарить. Голод вокруг и разруха.
А квартиры, по вашим словам, не дешевеют, поскольку квартира на поскоте как стоила 240 000 гривен, так и стоит.

Улавливаете, что в моделируемой ситуации полная хрень происходит?
Следовательно, ваши рассуждения прямо противоположны реальному положению вещей.

тут важно знать, для КОГО они подешевели? А для кого нет? Для иностранца и местных обладателей долларов-да , подешевели. Для зимбамбийца, обладателя нацвалюты-подорожали. Если говорить об среднестатистическом украинце, то нужно знать, в какой валюте большинство граждан хранило сбережения и в какой пропорции . И уже отталкиваясь от этого считать степень подорожания

[ВиталийА]

Посчитай теперь в тюбиках блендамеда или в пачках стирального порошка. Или хотя бы в килограммах отечественного сыра или в сосисках марки "Школьные" от производителя "Века".

Тут давеча Килоповидла еще в паундо-кронах собирался считать, но видать калькулятор сломался.

вы за логикой следите? человек сказал что она подешевела относительно других товаров. я привел пример. Я же не привожу цену кэмри как какойто аругмент!

[donich]

все товары отечественного пр-ва подешевели для обладателей долларов, недвижка не стала исключением. И если уже сравнивать стоимость 1 товара по отношению к другому, то корректнее это делать относительно 1 страны-производителя

Ну так я потому и предоставил выбор: хошь измеряй в импортном блендамеде, хошь - в отечественных сосисках, хошь - и в том и другом для сравнения.

Кто подскажет цену килограмма сосисок "Школьные" год назад? Мне помнится что-то немногим больше 20 гривень (могу ошибаться).

[kelvin]

ВиталийА, а сама гривня подешевела или нет?

[DenisK]

Проще поставить в игнор, чем искать логику там, где ее нет.

Вот уж воистину.

[donich]

вы за логикой следите? человек сказал что она подешевела относительно других товаров. я привел пример. Я же не привожу цену кэмри как какойто аругмент!

Ты привел пример, в котором она не подешевела (относительно кемри). Я же тебе предлагаю не ограничиваться одним примером, а посчитать теперь относительно других товаров. По-моему с логикой здесь всё в порядке.

[Jackal211]

Кстати, с чего Вы взяли, что тут обвал на РН? Его нет даже в устредненных исчислениях по стране, а про Тель-Авив даже и говорить боятся. Ту всё ещё идет не просто рост, а бешеный рост на РН. К великому моему сожалению...

Да вот тут кстати по Плюсу сегодня крутят Сигму Недвижимость. Предлагают особняк в Аркадии на 25 сотках земли за 5 млн. $, и еще какой-то (для лохов видимо) за 1,3 млн. ("раньше он 3 стоил" пишут). Не желаете прикупить с целью инвестиций на бешеном росте?

[ВиталийА]

Завидую тому, кто понимает.

мое руководство (известные в масштабах Украины люди) тьпфу тьпфу тьпфу понимают (а это главное).

подумайте сами на досуге.

[ВиталийА]

Ты привел пример, в котором она не подешевела (относительно кемри). Я же тебе предлагаю не ограничиваться одним примером, а посчитать теперь относительно других товаров. По-моему с логикой здесь всё в порядке.

ну так как минимум получается что вопрос "подешевела или нет?" - спорный )) а не принятая тут на форуме догма. Кому интересно пересчитывайте. Я для себя знаю ответ.

[ВиталийА]

ВиталийА, а сама гривня подешевела или нет?

относительно чего?

[DenisK]

22% американцев должны по ипотеке больше, чем стоит их жилье
http://www.novostroy.info/news/news.php?ch=id&id=15594&to_ch=all&type=6

Интересно как у наших дела обстоят.

[old_Piligrim]

Да вот тут кстати по Плюсу сегодня крутят Сигму Недвижимость. Предлагают особняк в Аркадии на 25 сотках земли за 5 млн. $, и еще какой-то (для лохов видимо) за 1,3 млн. ("раньше он 3 стоил" пишут). Не желаете прикупить с целью инвестиций на бешеном росте?

Я дал повод считать себя "лошарой"?
По-моему мне тут клеили ярлыки риэлтора, как минимум, и как максимум владельца филиала Одесской риэлторской фирмы в Тель-Авиве... А это чего-то да стоит...
Нет, спасибо! Предложите московской пацанве сей заманчивый вариант...

[kokon]

ВиталийА, а сама гривня подешевела или нет?

для кого подешевела? Для наёмного работника у которого гривневая зарплата осталась неизменной-не подешевела

[RJK]

тут важно знать, для КОГО они подешевели? А для кого нет? Для иностранца и местных обладателей долларов-да , подешевели. Для зимбамбийца, обладателя нацвалюты-подорожали. Если говорить об среднестатистическом украинце, то нужно знать, в какой валюте большинство граждан хранило сбережения. И уже отталкиваясь от этого считать степень подорожания

Фактически - подешевели для всех.

Обладатель нацвалюты в период гиперинфляции стал обладателем ничем не подкрепленных бумажек с дорисованными нулями, поэтому на месячную зарплату в 400 лимонов гривен может себе позволить или батончик хлеба, если успеет добежать, или полуторы тысячи квартир за 240 тысяч гривен.

Гиперинфляция срабатывает как уничтожитель стоимости квартир, который из состояния превращаются в пыль.

Следовательно, ограничиваться нацвалютой как мерилом стоимости жилья, а инфляцию считать стимулирующим фактором для роста, неправильно

[kelvin]

относительно чего?

Относительно других валют, относительно усредненного набора товаров?