Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[forfejting]

как говорится те же яйца, только сбоку

Какие те же? Яйца совсем другие
Вот человек говорит, чтоб не радовались снижению цен на недвижку, потому что доступность ее не измениться, а я говорю, что изменится. Разве ж это одни и те же яйца?

[kelvin]

Проблема не только в доступности, но еще и в отношении к недвижимости как к таковой.
На выходных общался, вспоминали былое...
Человек в начале 90-х купил себе видеомагнитофон по цене квартиры.. а почему? потому что квартиры не представляли особой ценности в умах людей.. ну квартира и квартира... как у всех для себя есть, а зачем нужна вторая, третья большинство людей и не догадывалось...
Собственно к чему я.. К тому что пузырь недвижимости сдуется и квартиры снова перестанут быть "абсолютной ценностью", как до этого сдувались техника, машины и тд...
Начнет надуваться что-то другое... Что это будет - неизвестно... Можно спорить, строить догадки, гипотезы, но то что это будет уже не недвижимость - однозначно. имхо.

P.S. представляю себе лет через 15-20 на форуме тему "будут ли дешеветь искуственные органы", а потом "здоровые тоже плачут"...

[ANTRAZIT]

Если соотношение доходов населения и цен останется прежним, то большинство не смогут ничего продать.

Ну тут нужно осторожно разделить наше население на классы.
Например так называемый средний класс,(которого у нас некогда не было).
Альтернативой ему на РН, выступали затянутые в блуд и обманутые вкладчики и ипотечники,которые до грянувшего грома выполняли эту роль.
Сейчас стало очевидным что всё это было просто схоже с поговоркой-на чей х..муха сядет.Ипотечники и им подобные(бравшие кредиты на плазмы и китайский автопром) думали что шара безмерна,а банки грузили всех без разбора и контроля.Все те кто хотел шары,и пострадали от лопнувшего пузыря в первую очередь.Но не устану повторять,что каким бы не был мучительным путь выхода из ж...,от этого все только выиграют.(риэлторы с их принципами не в счёт)

[Kapitoshka eto ja]

Пониманию существующих тенденций. Я просто читаю, что все будет только хуже, вот только интересно, кто это допустит? BNP Paribas, Unicredit groupp, raffaisen. Они ведь на этом больше всех здесь попадут. Или вы реально верите, что МВФ кредиты дает так как Украина в Европу стремиться?

[ANTRAZIT]

Пониманию существующих тенденций. Я просто читаю, что все будет только хуже, вот только интересно, кто это допустит? BNP Paribas, Unicredit groupp, raffaisen. Они ведь на этом больше всех здесь попадут. Или вы реально верите, что МВФ кредиты дает так как Украина в Европу стремиться?

А вы что реально верите что кредиты МВФ вырвут нас из этой Ж...?
Или схемы: Сахар+Газ уже не работают?

В ООН например набросали на вскидку 170 советов для Украины,как выйти из кризиса.
Сомневаюсь что хотя-бы четверть будет воплощена в жизнь.
http://unian.net/rus/news/news-311557.html

[DenisK]

Пониманию существующих тенденций. Я просто читаю, что все будет только хуже, вот только интересно, кто это допустит? BNP Paribas, Unicredit groupp, raffaisen. Они ведь на этом больше всех здесь попадут. Или вы реально верите, что МВФ кредиты дает так как Украина в Европу стремиться?

мвф делает перевод частных долгов на государственные
деньги в реальный сектор не идут

[Kapitoshka eto ja]

Я лишь сторонник мнения, что они спасают Украину от неизбежного без их помощи дефолта. Кроме того банкиры не особо лоббируют вопрос отъема недвижимости у должников. Не хотят валить рынок. (Знаю, как коллектор) Много денег банкиры западные сюда вогнали. Так что теперь это их трудности, как нас спасать

[Объективный]

Так и сейчас -когда упадут финансовые возможности граждан, когда дохода с недвижимости не поимеешь, тогда окажется что "для вложений" она никому не нужна.

Ошибочное мнение Дениска...машины практически у всех моряков есть...у многих есть квартиры...куда им деньги тратить?...на девок?...но прийти с рейса и прикупить квартирку, пусть даже хрущ, за месячную зарплату найдётся желающих немеряно...можете даже не сомневаться...и дело даже не в аренде...так, чтоб было - детям, внукам, любовницам и т.д....вот поэтому они по 5 штук и не будут стоить...даже и не заморачивайтесь.

[kelvin]

Ошибочное мнение Дениска...машины практически у всех моряков есть...у многих есть квартиры...куда им деньги тратить?...на девок?...но прийти с рейса и прикупить квартирку, пусть даже хрущ, за месячную зарплату найдётся желающих немеряно...можете даже не сомневаться...и дело даже не в аренде...так, чтоб было - детям, внукам, любовницам и т.д....вот поэтому они по 5 штук и не будут стоить...даже и не заморачивайтесь.

Ну купят они хрущ, а дальше? Солить его будут или что?
Начнут массово сдавать в аренду - аренда просядет... а просядет аренда упадут и цены на жильё...

[Объективный]

Это мелочи уже. Зарплаты моряков были на достаточном уровне, чтобы иметь возможность иметь (простите за тавтологию) несколько квартир, но почему-то этой возможностью мало кто пользовался.

Пример зарплат моряков когда квартиры стоили по 5 штук в студию. Нет примера - прекращаем треп.

[Объективный]

Ну купят они хрущ, а дальше? Солить его будут или что?
Начнут массово сдавать в аренду - аренда просядет... а просядет аренда упадут и цены на жильё...

Так не будет этой массовой сдачи, потому что не будет массовой покупки, потому что и квартир по 5 штук не будет...а вот по 15-20 штук - уже далеко не каждый сможет взять...так что и уравновесится спрос и предложение...

[Avantjurist]

Что ему мешает обеспеченному всем и вся дождаться дна сидя на кэше, тем более ему проще открыть счет в западном банке, раз у нас с ними проблема ?

Под 1 процент годовых? Смысл в таком счете.

[kelvin]

Так не будет этой массовой сдачи, потому что не будет массовой покупки, потому что и квартир по 5 штук не будет...а вот по 15-20 штук - уже далеко не каждый сможет взять...так что и уравновесится спрос и предложение...

Не будет потому что не будет - очень объективно
То что клиент сможет мало, надо еще чтобы захотел..
А вот с желанием покупать убитые хрущи у людей с 15-20к все меньше и меньше...

[forfejting]

Объективный, Да что Вы цепляетесь все к 5 тыс? Стоит вопрос доступности жилья для большинства! С падением цен жилье для большинства и становится доступней (это, скажу вам по секрету, и есть предназначения падения). Все остальное, как Вы изволили выразиться, "треп".
П.С. с моряками у Вас просто помешательство какое-то. Да никогда не были и не будут моряки такими уж активными и заметными участниками на рынке недвижимости.

[Объективный]

это, скажу вам по секрету, и есть предназначения падения

Какая глубокая мысль...надо же...так вот где собака порылась...

Да никогда не были и не будут моряки такими уж активными и заметными участниками на рынке недвижимости.

Вы знаете много людей зарабатывающих сейчас 5-7-10 тысяч долларов в месяц? Считаете что люди с такими зарплатами не будут заметными участниками рынка недвижимости?

[Объективный]

Не будет потому что не будет - очень объективно

Цена 5 штук - несерьёзная, вот всё что я хотел сказать...не нужно придуриваться, всё прекрасно поняли.

[kelvin]

Цена 5 штук - несерьёзная, вот всё что я хотел сказать...не нужно придуриваться, всё прекрасно поняли.

Да тут вся тема несерьёзная.. Как вообще можно думать сколько тугриков будет что-то стоить если неизвестно сколько будет стоить 1 тугрик?
Сегодняшние цены тоже были несерьёзные год назад и что?

[Dave]

Пример зарплат моряков когда квартиры стоили по 5 штук в студию. Нет примера - прекращаем треп.

В 99м моторист/матрос имел от 1000 до 1500, в зависимости от судна и компании, стандартный рейс в те времена был 7-9 месяцев, хорошо помню как мотыля покупали на поскоте по 6-7к однокомнатные - деньги домой переводили и фсе! Буфетчица из Киева была, собирала на 2шку 17к.
За 5ть действительно не слышал но по 6 было

[Dave]

Какая глубокая мысль...надо же...так вот где собака порылась...



Вы знаете много людей зарабатывающих сейчас 5-7-10 тысяч долларов в месяц? Считаете что люди с такими зарплатами не будут заметными участниками рынка недвижимости?

Считаю что морячки это капля в море Одесской недвижки, это вам не 7й, более того моряки не инвесторы и скупать подъездами не будут, себе, детям и фсе, да и потом если квартиры будут ориентированны под среднюю зарплату по Украине ты думаешь моряки будут переплачивать лишь только потому что они больше зарабатывают? А болт, будут давать столько же сколько и все и не больше! так шо на них не рассчитывайте

[Объективный]

В 99м моторист/матрос имел от 1000 до 1500, в зависимости от судна и компании, стандартный рейс в те времена был 7-9 месяцев, хорошо помню как мотыля покупали на поскоте по 6-7к однокомнатные - деньги домой переводили и фсе! Буфетчица из Киева была, собирала на 2шку 17к.
За 5ть действительно не слышал но по 6 было

А сколько офицеры имели в 99 и сколько они имеют сейчас? И сколько матросы имеют сейчас?