Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[RJK]

Многие - это не ВСЕ. Это раз. Во вторых их платежеспособность не изменилась. А в- третьих - если в одессе будет 200 человек с годовым доходом на 5 квартир у каждого, то этого хватит на 1000 квартир. А их есть точно не 200. Вот и прикинь тенденции самостоятельно

Это тонкий намек на то, что прибегут старпомы-капитаны и поднимут РН?
Свежо предание, да верится, как говорится, с трудом...
У всех старпомов/капитанов/стармехов, что знаю, уже есть хатынка и не одна, а коллекционеров хатынок среди них я не встречал никого.

А народ с месячным доходом в сотню старпомокапитановских уже понастроил себе островов и сейчас думает о чем угодно, кроме бетонометров и недвижимости, ибо этого добра у них уже есть, и через край.

[Reva]

Что ты называешь интересно?

Дадут ли очередной кредит, на что газ будем покупать, будет ли отопление, веерное отключение.

[RJK]

Что ты называешь интересно?

Думаю, смогу объяснить популярно.
Наблюдать за пиплом, который складывает из четырех букв "Ж" "О" "П" и "А" слово "СЧАСТЬЕ" всегда интересно.

[Kapitoshka eto ja]

Это тонкий намек на то, что прибегут старпомы-капитаны и поднимут РН?
Свежо предание, да верится, как говорится, с трудом...
У всех старпомов/капитанов/стармехов, что знаю, уже есть хатынка и не одна, а коллекционеров хатынок среди них я не встречал никого.

А народ с месячным доходом в сотню старпомокапитановских уже понастроил себе островов и сейчас думает о чем угодно, кроме бетонометров и недвижимости, ибо этого добра у них уже есть, и через край.

Ты знаешь, а я вот как то встречал многих, кто квартиры для сдачи покупал пока цены в космос не улетели. Выгодный ленивый бизнес и заработанное в море не проедается. А по поводу понастроевших - с первими же изменениями ценовых трендов - будут вкладывать в РН. Более осторожно, но будут... "Ничто не может остановить капиталиста в погоне за прибавочной стоимостью" (К. Маркс)

[finist]

Мне вот интересно: человек мечтает о квартире к примеру за 10к и реально думает, что все наф рухнет и только у него одного, ТАКОГО умного, не упадет его доход до 50 у.ев в мес и он себе купит так недвижимость)))) откуда такое самомнение?

Вот и я о том же. Я так понимаю, некоторые думают, что недвижимость упадет в цене до уровня Х, а доходы у потенциальных покупателей останутся на том же уровне...

[Kapitoshka eto ja]

Думаю, смогу объяснить популярно.
Наблюдать за пиплом, который складывает из четырех букв "Ж" "О" "П" и "А" слово "СЧАСТЬЕ" всегда интересно.

Главное по теме, информативненько, с цифрами. В одном мультике герой кричал - "Теперь я знаю что нужно делать - ПАНИКОВАААААТЬ"

[RJK]

по поводу понастроевших - с первими же изменениями ценовых трендов - будут вкладывать в РН. Более осторожно, но будут...

Никто не спорит, лет через 10 все пойдёт по новой, и рост и кредитование. Просто эти годы народу надо как-то прожить.

А понастроившие сейчас в основном ищут ликвидный товар, куда недвижимость в ближайшие годы никак не попадет.

P.S. Вспоминаю название этой темы год назад - всё спорили, как назвать, "будет ли дешеветь" или "будет ли дорожать".
И нынешнее название крайне адекватно обстоятельствам, потому что риэлторы уже племенами собираются вокруг огня и воют на луну в немом вопрос - ДОКОЛЕ???

[Kapitoshka eto ja]

Вот и я о том же. Я так понимаю, некоторые думают, что недвижимость упадет в цене до уровня Х, а доходы у потенциальных покупателей останутся на том же уровне...

Есть знатоки рынков, принимающие свою зарплату за константу... Типа у всах "Ж..А", а ему, давно уволенному, зарплатку Дед Мороз шлет в конверте домой регулярно... И вот мечта близка к осуществлению

[finist]

очередные выдумки. Немного сложнее стало, но кто востребован рынком труда, тот уходит. Мой квартирант на днях ушёл на 4 месяца в рейс

Моряки взяты как пример по инфо- несколькими постами ранее. Имелось в виду, что падение рынка недвижимости и падение платежеспособности потенциальных покупателей связанные между собой явления. Спрос не просто потребность, а потребность подкрепленная денежкой

[finist]

А понастроившие сейчас в основном ищут ликвидный товар, куда недвижимость в ближайшие годы никак не попадет.

Недвижимость вообще не является "ликвидным товаром"

[Reva]

Ты знаешь, а я вот как то встречал многих, кто квартиры для сдачи покупал пока цены в космос не улетели. Выгодный ленивый бизнес и заработанное в море не проедается. А по поводу понастроевших - с первими же изменениями ценовых трендов - будут вкладывать в РН. Более осторожно, но будут... "Ничто не может остановить капиталиста в погоне за прибавочной стоимостью" (К. Маркс)

Что ему мешает обеспеченному всем и вся дождаться дна сидя на кэше, тем более ему проще открыть счет в западном банке, раз у нас с ними проблема ?

[Kapitoshka eto ja]

Про 10 лет - не факт, хотя может нас опять загонят в банановую "Ж...изнь" Про риэлтеров - им дешевле или дороже - лишь бы они могли заработать... У них понятия КЛИЕНТ нет - только лох, на котором зазоры закрыть себе. Просто жаль тех, кто щас на панике продаст за копейки, а потом этих денег не вернет. Думаю, кто годка 3 протянет - будет на коне...

[Dave]

Как это - не изменилась платежеспособность? А я думала кризис у всех, тут даже где-то писали, что моряки по полгода в рейс уйти не могут. Или это старпомы/капитаны теперь без моряков плавают?

Во первых плавают какашки, а моряки ходют, во вторых любой капитан/старпом тебе скажет что с нашим экипажем он будет работать в последнюю очередь после филинов, индюков и кирибати
И самое главное - стыдно в 21 веке белому человеку ходить шнырем или мотылем, исключения могут составлять внутреннее судоходство, паромы - учиться и еще раз учиться, дабы смочь поднять РН города Одессы!!!

[Kapitoshka eto ja]

Что ему мешает обеспеченному всем и вся дождаться дна сидя на кэше, тем более ему проще открыть счет в западном банке, раз у нас с ними проблема ?

Ничего не мешает абсолютно... Через годик и дно будет, а то и через полтора. Если банкиры раньше не проснуться с кредитованием. Если позже - кредитовать некого будет

[ВиталийА]

Не знаю. Мои знакомые планово уходят, слава Богу... Так, что вопрос к тем, кто писал. Мне вот интересно: человек мечтает о квартире к примеру за 10к и реально думает, что все наф рухнет и только у него одного, ТАКОГО умного, не упадет его доход до 50 у.ев в мес и он себе купит так недвижимость)))) откуда такое самомнение?

не не так. некоторые накопив 5к-10к думают что у всех остальных денег нет (сгорели на депозите проелись и тд) и РН начнёт подстраиваться под последних из могикан (с деньгами). а аргументы железные - курсовые проблемы ипотечников и внешний долг Украины. То есть следуя их логике получается, если за долги будут выселять их соседку по коммуне, то обязательно Украина объявит дефолт, а стоимость коммуны упадёт в разы и её продадут забесценок - соседку то за долги выселяют. Извиняюсь за примитив, просто некоторые постят то же самое только более умными словами и речевыми оборотами.

[RJK]

Думаю, кто годка 3 протянет - будет на коне...

Именно так думал в начале 2007 мой друг, которому я тогда настоятельно советовал сбросить хотелку и продать всю кредитную недвижку без прибыли, он укладывался тогда "под ноль".

Не захотел, теперь радости жизни вкушает.

[Reva]

Про 10 лет - не факт, хотя может нас опять загонят в банановую "Ж...изнь" Про риэлтеров - им дешевле или дороже - лишь бы они могли заработать... У них понятия КЛИЕНТ нет - только лох, на котором зазоры закрыть себе. Просто жаль тех, кто щас на панике продаст за копейки, а потом этих денег не вернет. Думаю, кто годка 3 протянет - будет на коне...

Думаю от хорошей жизни никто не продает.Или кредит или обмен/размен.

[DenisK]

Многие - это не ВСЕ. Это раз. Во вторых их платежеспособность не изменилась. А в- третьих - если в одессе будет 200 человек с годовым доходом на 5 квартир у каждого, то этого хватит на 1000 квартир. А их есть точно не 200. Вот и прикинь тенденции самостоятельно

А вот скажи, зачем мне покупать себе квартиру которая мне нафиг не нужна?
Вот иду я вижу - дешево отдается какая то вещь, и что я бегу ее покупать только потому что она стоит дешево? Нет, я ее покупаю, только если она мне нужна. А сдача - это еще тот гиморой. Никогда не стану рантье.

[Скрытик]

yurij33 на неделю отрывается от споров о плаче богатых и садится за словарь русского языка.

[DenisK]

Нет, признак большого ума ждать всю жизнь пока этот бомжатник будет стоить 5 штук, снимая квартиры, и так и не дождаться

Признак "большого ума" - верить что в преддефолтной стране с вымирающим населением, коррупцией и загибающейся инфраструктурой, - верить что жилье, срок жизни которого подошел к концу - будет стоить дорого.
Надо хоть тенденции немного понимать.