Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[yurij33]

Во как...вывел...ну молодец...а мы тут дураки голову ломаем...осталось только в СССР вернуться - и всё...или Вы ещё оттуда и не выходили?

+ мульен

[yurij33]

Вывел закономерность стоимости недвижимости по ее типу в зависимости от уровня средней з\п. Так вот- недвижимость стоит 100 зарплат ее покупателя.
Вспомните даже в СССР, средняя з\п -150р., кооперативная кватрира в среднем стоила...????? 15 000 рубликов, и выплачивали ее лет 7-12. Сейчас з\п у потенциального покупателя на гостинку +- 200 у.е., гостиночка сколько стоит??20 000у.е.О как!!!

ты примерно с таким же подходом участок торгуешь в объявах

но ниче не поделаешь у каждого .....,своя методика)))))))

[RJK]

Во как...вывел...ну молодец...а мы тут дураки голову ломаем...осталось только в СССР вернуться - и всё...или Вы ещё оттуда и не выходили?

Боюсь показаться необъективным, но слышал информацию о том, что серьезные строительные конторы в москве отталкиваются в экономических расчетах как раз от нормативов советских расценок в рублях ссср, правда умножая это всё на определенный коэффициент "К".

Нынешние институты всё науки похерили, поэтому пласт знаний и практики тянут еще с тех времен, когда в Вузах учили наукам, а не бабло выколачивали.

Поэтому в вопросах сметы строительства эпоха СССР - образец расчетов.

[Рунге]

ты примерно с таким же подходом участок торгуешь в объявах

но ниче не поделаешь у каждого .....,своя методика)))))))

++++++, Свой то участочек в поле продаешь за 31 тысячу, как то не по советским законам, а нам втираешь про продажу квартир по советским ценам....................
Все они такие........................как продать свое так непо методике, а как купить чужое начинают формулы выводить...................экономисты.....ля

[donich]

Вывел закономерность стоимости недвижимости по ее типу в зависимости от уровня средней з\п. Так вот- недвижимость стоит 100 зарплат ее покупателя.
Вспомните даже в СССР, средняя з\п -150р., кооперативная кватрира в среднем стоила...????? 15 000 рубликов, и выплачивали ее лет 7-12. Сейчас з\п у потенциального покупателя на гостинку +- 200 у.е., гостиночка сколько стоит??20 000у.е.О как!!!

Хромает твоя закономерность. Когда у меня з/п была 300 у.е., я купил свою первую квартиру за 7300 (20 моих зарплат). Это было в самом начале 2000-х

[kelvin]

Вывел закономерность стоимости недвижимости по ее типу в зависимости от уровня средней з\п. Так вот- недвижимость стоит 100 зарплат ее покупателя.
Вспомните даже в СССР, средняя з\п -150р., кооперативная кватрира в среднем стоила...????? 15 000 рубликов, и выплачивали ее лет 7-12. Сейчас з\п у потенциального покупателя на гостинку +- 200 у.е., гостиночка сколько стоит??20 000у.е.О как!!!

Не подскажите где семье с доходом 2к в месяц взять 200к на недвижку?

[Dave]

Во как...вывел...ну молодец...а мы тут дураки голову ломаем...осталось только в СССР вернуться - и всё...или Вы ещё оттуда и не выходили?

метода ни чем не хуже той которой пользовались последние лет 6-7, в которой брался за расчет сумма кредита на 20-30, который может получит пересичный громадянин у банке, правда ни кто в расчеты не вносил поправку на то как он будет отдавать этот кредит
Я бы даже сказал что метода Друга более человечная нежели подход в современной Украине с ее откатами, накатами и взятками, если б работали по его методе то РН не был бы там где он есть - в Ж--Е!!!!

[Dave]

Хромает твоя закономерность. Когда у меня з/п была 300 у.е., я купил свою первую квартиру за 7300 (20 моих зарплат). Это было в самом начале 2000-х

Не у всех была зарплата 300 баксов так шо надо ляля

[donich]

Не у всех была зарплата 300 баксов так шо надо ляля

Да, у манагеров в той конторе, где я работал в то время программистом, з/п были и по 400 и по 500+. У операторов складского учета - 150. Т.е. оператор склада мог купить аналогичную квартиру за 40 зарплат.

[AssA]

Люди!!! Ответьте , пожалуйста, сейчас реально купить за 20 однокомнатную? естественно, не сарай с удобствами на улице и не "замороженный" новострой

[yurij33]

Боюсь показаться необъективным, но слышал информацию о том, что серьезные строительные конторы в москве отталкиваются в экономических расчетах как раз от нормативов советских расценок в рублях ссср, правда умножая это всё на определенный коэффициент "К".

Нынешние институты всё науки похерили, поэтому пласт знаний и практики тянут еще с тех времен, когда в Вузах учили наукам, а не бабло выколачивали.

Поэтому в вопросах сметы строительства эпоха СССР - образец расчетов.

Ты экономист?, знаком с плановой экономикой?
и экономикой госплана ссср?
если нет то я тебя прошу, не буди лихо)))))))))))))))))

[yurij33]

метода ни чем не хуже той которой пользовались последние лет 6-7, в которой брался за расчет сумма кредита на 20-30, который может получит пересичный громадянин у банке, правда ни кто в расчеты не вносил поправку на то как он будет отдавать этот кредит
Я бы даже сказал что метода Друга более человечная нежели подход в современной Украине с ее откатами, накатами и взятками, если б работали по его методе то РН не был бы там где он есть - в Ж--Е!!!!

Дава и тебя прошу не нада пусть мертвые заботятся о мертвых.

[Dave]

Дава и тебя прошу не нада пусть мертвые заботятся о мертвых.

Они не мертвые, они в коме
Кто ж кроме нас о них позаботиться?

[DenisK]

Вывел закономерность стоимости недвижимости по ее типу в зависимости от уровня средней з\п. Так вот- недвижимость стоит 100 зарплат ее покупателя.
Вспомните даже в СССР, средняя з\п -150р., кооперативная кватрира в среднем стоила...????? 15 000 рубликов, и выплачивали ее лет 7-12. Сейчас з\п у потенциального покупателя на гостинку +- 200 у.е., гостиночка сколько стоит??20 000у.е.О как!!!

После войны многие женщины столкнулись с нехваткой мужиков.

Так и после зверствующей на территории Украины ипотеки многие продавцы столкнулись с нехваткой покупателей. Сущетвенная часть спроса зачищена и стерилизована благодаря этому явлению.

Но жить то надо, даже "маленьким и неказистым" будут рады.

[yurij33]

Они не мертвые, они в коме
Кто ж кроме нас о них позаботиться?

Один до жути смышленый актер с фамилией Рейган за экономику той каматозной страны так сказал:
-Мы с ними воевать не будем, они сами умрут.
И был прав паяц ведь.
Я это к тому что, вся экономика расчитывалась на переработку и добычу того шо в земле лежит. А после как это все в космос или куда еще пальнуть. отсюда и фабрики макаронные которые патроны делать могут и не способность легковушки делать для людей............
воообщем пусть се щитают шо хотят, конец у той экономики адын гыгыгыгы

[Dave]

После войны многие женщины столкнулись с нехваткой мужиков.

Так и после зверствующей на территории Украины ипотеки многие продавцы столкнулись с нехваткой покупателей. Сущетвенная часть спроса зачищена и стерилизована благодаря этому явлению.

Но жить то надо, даже "маленьким и неказистым" будут рады.

Умная мысль!
Не просто "маленьким и неказистым" а по пять!

[RJK]

Ты экономист?, знаком с плановой экономикой?
и экономикой госплана ссср?
если нет то я тебя прошу, не буди лихо)))))))))))))))))

Не знаком со строительством.

А вот расчетом экономических показателей занимаюсь не первый год.
Правда, иду от практики к теории, от сохи к книжкам.

И любые расчеты из эпохи СССР, которые встречаю, вызывают мое искреннее уважение. Особенно в плане норм и проектов.

[yurij33]

Не знаком со строительством.

А вот расчетом экономических показателей занимаюсь не первый год.
Правда, иду от практики к теории, от сохи к книжкам.

И любые расчеты из эпохи СССР, которые встречаю, вызывают мое искреннее уважение. Особенно в плане норм и проектов.

ну тогда возми нормы расчета жилья на человека, это тебе раз
теперь подумай чего везде двуха это - хаза с двумя спальнями и гостинной (салоном), а в союзе это мля две комнаты и камбуз с гальюном?
И есче чего экономика везде исходит из потребления, а всоюзе из производства (помнишь наверное пятьвчет, лучший по труду, норма планового производства)....
ух зацепил ты меня.....
всё больше не слова не скажу за эту гниль

не смог удержаЦа
ты просто пудмай чем кАлхоз от Кибуца отличается, подход один но сцуко результат разный ............

[Dave]

ну тогда возми нормы расчета жилья на человека, это тебе раз
теперь подумай чего везде двуха это - хаза с двумя спальнями и гостинной (салоном), а в союзе это мля две комнаты и камбуз с гальюном?
И есче чего экономика везде исходит из потребления, а всоюзе из производства (помнишь наверное пятьвчет, лучший по труду, норма планового производства)....
ух зацепил ты меня.....
всё больше не слова не скажу за эту гниль

Юик спокуха, не слетай с катушек

[RJK]

ну тогда возми нормы расчета жилья на человека, это тебе раз
теперь подумай чего везде двуха это - хаза с двумя спальнями и гостинной (салоном), а в союзе это мля две комнаты и камбуз с гальюном?

Ты прав, но я не совсем про это.

Не уделяли внимания комфорту и быту человека, это, к сожалению, факт. Иначе все бы не бросились за колбасой в Европу.

Но расчеты сопротивления материалов, технологии и нормы допуска, с этим в СССР было в порядке. Тогда не строили падающих зимних пляжей и не выпускали синтетических сыров и мутировавших марсиан, под видом балыков и колбас.

Экономика от производства, конечно, действует вопреки логике потребления, но я уверен, что на расчеты смет и себестоимость это не должно влиять.