| ||
На данный момент: ( [email protected] )
Испанский – 5+1 (представляет группу, численность которой определяется)
Фонтан - 15
Фонтанка Сити - 5
Золотой Берег – 23
Гагарин Плаза 1 - 7
Гагарин Плаза 2 – 4
Уютный – 18
Всего: 78 + группа по испанскому
Писем получено: 42
(+ пайщики за рубежом – 2)
Текст письма (для ознакомления и правок) буду рассылать всем после майских.
Ув. Инвесторы!
Поздравляем Вас с наступающим праздником первомая!!!
А так же хотим пожелать в этот праздник труда
здоровья, сил и энергии нашим доблестным строителям
которые в свою очередь должны собраться силами
и завершить наши квартиры!
Нас уже много
Мы на телеканале Интер в программе
Подробности
http://osmd.com.ua/video_03.html
ИНВЕСТОРЫ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!
С уважением,
"Союз Инвесторов"
8(067)768-13-61
[email protected]
www.osmd.com.ua
Виктор Ткачев, "Союз Инвесторов"
www.osmd.com.ua
Ув. Инвесторы!
Поздравляем Вас с наступающим праздником первомая!!!
А так же хотим пожелать в этот праздник труда
здоровья, сил и энергии нашим доблестным строителям
которые в свою очередь должны собраться силами
и завершить наши квартиры!
Нас уже много
Мы на телеканале Интер в программе
Подробности
http://osmd.com.ua/video_03.html
ИНВЕСТОРЫ ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!
С уважением,
"Союз Инвесторов"
8(067)768-13-61
[email protected]
www.osmd.com.ua
Виктор Ткачев, "Союз Инвесторов"
www.osmd.com.ua
например, отчет в пенсионный фонд по зарплате - именно ежемесячный.Сообщение от Лисица-ца
Аудитору для того, чтобы ответить на вопросы что принадлежит ПС и как они стырили деньги - документы ПС не нужны. Для этого нужны будут только те документы, что на руках инвесторов,
вытяги реестров,
ну и, возможно, данные из налоговой.
Да ведь и не это самое главное. Ну обокрали они нас и еще не раз кинут. А главное, чтоб дом был сдан
А вот тут может помочь только государство.
Почему же не помогает?
Строительное лобби пыталось сохранить высокие цены на новострой. Как Вы видите им это удалось.
Вот только теперь новострой-недострой никто не покупает.
Но те, кто нами манипулирует - богатые люди, они могут позволить себе выжидать выгодную конъюктуру.
Вот и ожидают пока взорвется отложенный спрос на новострой. По их прикидкам усиление спроса ожидается в июле.
Тогда эти пауки о ловле мух и подумают
Последний раз редактировалось Citizen Ефимович; 01.05.2009 в 15:05.
Платить да, надо! Бесплатно ничего не бывает...
Но Прогресс предоставляет документы для такого аудита! По объекту "Гагарин Плаза 1", например. Не знаю, как по другим объектам...
Но по данному объекту инициативная группа уже обладает первыми полученными и проверенными данными:
1. объемы и виды оставшихся работ;
2. остатки не проданных квартир/офисов/паркингов;
3. списки инвесторов и их контактные данные;
4. на подходе информация по остаткам задолженности по рассрочке.
Кроме того, уже имеется представление о том, как строить дальнейшие юридические и финансовые отношения инвесторов с заказчиком, Прогрессом и потенциальными подрядчиками. Такая схема, отличающаяся от предложенных ранее, будет вынесена для обсуждения на ближайшее общее собранее инвесторов по объекту.
Делать надо что-то, а не бездействовать, или заниматься пустой агитацией и ныть, что Прогресс, злодей, не дает документов! Если не дает, значит не четко сформулировали, что Вам нужно! По Плазе 1 дал же! Чем этот объект отличается от других!?
Ну позвали Вы СМИ! Поплакались! Дальше что? Неужели Вы думаете, что государство будет тратить деньги на достройку каких-либо приватных строек, иначе говоря дарить государственные деньги какому-либо бизнесу?! Какой для государства в этом экономический интерес, особенно перед выборами, когда деньги нужны на предвыборную агитацию?!
Или надежда на государственные кредиты? Кто их будет получать? Под залог чего? Компания, находящаяся под угрозой банкротства под залог уже находящихся в залоге активов? Или отдельные, неорганизованные инвестора, направляющие в последствии полученные деньги той-же компании, которая вот-вот обанкротится, при условии, что ее кредиторы могут взыскать эти деньги в счет погашения ее долгов?
Надежды, кроме на нас самих, тем более в период кризиса, больше ни на кого нет! И это надо признать и пойти дальше к четко сформулированной цели и с конкретным планом действий. Который, кстати, сейчас и вырабатывает инициативная группа по Плазе 1, основываясь на данных аудита, который она же и проводит, с привлечением оплачиваемых отраслевых специалистов (юристы, финансисты, строители), а не адвокатов, политиков, общественников и иных лиц, стремящихся лишь заработать денег или известность на горе других людей...
Извините за эмоции, но накипело...
МНЕ КАК ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ГОРОДСКОЙ ВЛАСТИ НЕ ПОНЯТЕН ЭТОТ СЕМЕЙНЫЙ ПОДРЯД ТКАЧЁВЫХ!!!!!!! НЕ ЗНАЮ КАКИЕ ОНИ ПРИСЛЕДУЮТ ЦЕЛИ НО НАМ С НИМИ НЕ ПО ПУТИ !!!!!!!! депутат
МНЕ КАК ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ГОРОДСКОЙ ВЛАСТИ НЕ ПОНЯТЕН СЕМЕЙНЫЙ ПОДРЯД ТКАЧЁВЫХ!!!!! НЕ ЗНАЮ КАКИЕ ОНИ ПРИСЛЕДУЮТ ЦЕЛИ НО НАМ С НИМИ НЕ ПО ПУТИ!!!!!!! депутат
Меня бы заинтересовала следующая информация:
1.Сколько кв.м предлагалось к продаже?
2.Какова средняя стоимость 1кв.м?
3.Сколько кв.м не продано (или, если хотите, ПС предлагает к возврату инвесторам)?
4.Сколько денег (арифметика. 2-й класс, 1-ая четверть) было инвестировано?
5.Соответствует ли этой сумме объём работ в недостроеном доме?
6.Теперь мы и сами смогли бы догадаться, сколько денег необходимо для завершения строительства(см. п.4).Но всё-таки, сколько, по мнению ПС?
Если ИГ, созданные Прогрессом, (это видно невооружённым глазом) получат и опубликуют эти ответы, и не с конца, а по порядку, можно будет задавать следующие вопросы (а они есть).
Что касается Этих упомянутых групп... Я бы им не доверил свои деньги, судьбу квартиры, благополучие моей семьи хотя бы потому, что они честно не представляют себя как подразделение ПС, следовательно ложь закладывается в фундамент новых отношений.
Могу предположить, что они и нужны ПСу в первую очередь затем, чтоб эти вопросы не были заданы.
Что касается В.Ткачёва. Если его не направил к нам ПС, второе, что приходит в голову, это попытка...(лучше почитайте пост Evgenya). Да и вообще, реклама его кооператива не похожа ли на кросспостинг?(вопрос к модератору). Чтобы возглавить такое количество неглупых и деятельных людей (не люмпен), мало опыта папы и навязчивой саморекламы.
По поводу репортажа от Интера. Это ноль. Без преувеличения. Не названы виновники, обращение в никуда, цитата М.Свободы ни о чём.Больше похоже на бред. Послушайте внимательно.
Так что, нечем, уважаемый В.Ткачёв, гордиться. В деле об убийстве Кеннеди и то больше ясности.
Вопрос к известному и опытному в подобных нашим делах(так он себя позиционирует и рекламирует юристу Duke_Vito). Может стоит направить усилия на судебные процедуры с государством, допустившем банкротство ПС? Разве государство не является гарантом , о чём упоминал М.Свобода?Пусть достраивает. Или там не заработать?
Теперь что делать. Первое и главное определить с кем идти. Если на вас охотяться, не садитесь в первое такси. Оно не на Дубровку.
Господиня Ткачева Плиглясяем!!! На лайон "Уютная" по обменю опита плиходить с папик и мамик на соблание 3 число на тетыле тяса Плидседатиль Ванг Хонг
То- то и оно, что депутатам с простыми смертными не по пути.
Спасибо за "комплимент", хотя его форма достаточно "оргинальна" и находится на грани оскорбления.
Отвечать на Ваши вопросы начну с середины:
1. О каком банкротстве илдет речь, 2 попытки обанкротится (со слов сотрудников Хозяйственного суда) закончились отзывом заявлений, а банкротство это:
банкрутство - визнана господарським судом неспроможність боржника відновити свою платоспроможність та задовольнити визнані судом вимоги кредиторів не інакше як через застосування ліквідаційної процедури;
(ЗАКОН УКРАЇНИ Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом). Пока судом компания не признана неспособной востановить свою платежеспособность, о каком банкротстве может идти речь?
2. внимательно посмотрите ролик с интера и послушайте слова Свободы еще раз, речь идет о городе как гаранте в случае создания муниципальной финансовой компании основной целью которой будет достройка зданий, вот по обязательствам перед инвесторами этой компании город и предоставит свои гарантии (и то не факт, бюрократическая процедура в этом случае может свести результат благих намериний (если они есть
3. Судится с государством, да не вопрос, но что это даст? Если Вы лично хотите, позвоните мне после празников, только на тот момент определитесь с кем судится, мне лично все равно с кем судится, если на подобном развитии событий настаивает клиент, несмотря на мои рекомендации
П.С. заработать можно везде, просто надо видеть какую-то перспективу для клиента, либо вариант "клиент настаивает несмотря ни на что" (такое тоже бывает), юристы далеко не боги и решить все проблемы не могут, но максимально минимизировать возможные негативные последствия при правильно поставленной тактике действий можно
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 02.05.2009 в 18:37.
адвокат
1. Некорректное использование термина, в данном случае "возвратный пай", правильнее, возвратный имущественный взнос, т.е. ПАЙ - это имущество, в нашем конкретном случае имущественные права на квартиру (т.е. по сути право требования), и те признаются согласно схемы не прогрессом, а фирмой на которой разрешительные (вцелом не очень плохо, но много всяких но, надо видеть финальный проект документов чтоб утвердительно что-то сказать), при этом передача имущественных прав влечет за собой , отсутствие после такой передачи, каких-либо связей с Прогрессом, останется только право требовать от кооператива передачи квартиры, пай по которой оплачен, но не забывайте о дополнительных (для достройки) и целевых (например для сдачи дома) взносах, в "колхозе", т.е. в кооперативе, от них никто не застрахован.
Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" визначає майнові права, які можуть оцінюватися, як будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. (абз. 3 ч. II ст. 3 Закону).
пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки; ЗАКОН УКРАЇНИ Про кооперацію
2. Совсем интересная вещь, по сути ахинея, принимая на баланс "все имеющиеся активы" кооператив, прежде всего прочего, принимает и все обязательства по достройке дома, при этом ему передаются только отдельные права заказчика, а заказчик остается собственником строения вцелом, ведь передача на баланс, совсем не означает передачи права собственнсти (если я не прав пусть меня поправят экономисты).
"Средство достижения цели: установление выгодных кооперативу договорных отношений с заказчиком" вот это совсем непонятно, установление механизма взаимодействия в данном случае конечно важно, но какие отношения могут быть у собственника (Заказчика) и у балансодержателя (кооператива), пока только "вода" из которой (ввиду отсутствия дополнительной информации) следует, что ЖСК за свой счет будет достраивать чужое имущество (Заказчика). Содержащееся в заонодательстве определение поняттия "Заказчик", приведено ниже, наводит на определенные мысли, но пока Прогрес не предоставит нечто более реальное чем предложенный "Механизм защиты прав инвесторов", делать окончательные выводы рано.
Действующее законодательство содержить большое количество определений понятия "балансодержатель", вот, на мой взгляд, самое близкое к расматриваемоцй ситуации:
балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; Закон "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 N 1875-IV
Замовник - юридична особа, яка видає замовлення на будівництво, укладає договір підряду (контракт), контролює хід його виконання, приймає завершені роботи, здійснює розрахунки за них. ПОСТАНОВА КМУ від 31 січня 2000 р. N 168 "Про порядок передачі права на завершення припинених будівництвом об'єктів житла
П.С. нашел любопытный документ который касается ситуации, правда только в отношении "государственных" недостроев ПОСТАНОВА КМУ
від 31 січня 2000 р. N 168 "Про порядок передачі права на завершення припинених будівництвом об'єктів житла", там и схема, правда сильно упрощенная, есть
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 02.05.2009 в 18:36.
адвокат
БРАВО!
Если еще по документам, находящимся на руках инвесторов, суммировать - сколько ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оплачено денег... И сравнить эту сумму с п. 4 сколько денег ПОКАЗАЛ как инвестиции ПС в отчетности.
То это даст вполне достаточно данных о механизме воровства
и аудита не надо (арифметика. 2-й класс, 1-ая четверть)
Последний раз редактировалось Citizen Ефимович; 02.05.2009 в 11:13.
[QUOTE=MAG.NAT;НАМ С НИМИ НЕ ПО ПУТИ !!!!!!!! депутат[/QUOTE]
У магнатов частные особняки с высокими заборами у моря. С кем магнатам по пути?
Последний раз редактировалось Citizen Ефимович; 02.05.2009 в 11:22.
привет всем! смотрел отчет по продаже Гагарин Плаза _1.
ПРОДАНО 90% площади.
насколько я понимаю, ГОРОД должен взять свои 20% при сдаче дома!!!
ДЕНЬГАМИ!!!! Так что получаеться, сейчас нас ПС нагрузил на деньги, а завтра ГОРОД нагрузит. По моему нам будет очень туго!!!!! Осталась одна надежда-это долги по взносам!!! Но и тут проблема!!!-это курс по долгам
в гривне 5,05, т.е. на 40%меньше положенного!!!
ЖДУ КОМЕНТАРИИ!!! С ДНЕМ ТРУДЯЩИХСЯ!!!!!
По поводу 20 % городу, можно и поспорить, при определенных договоренностях и вложениях можно отдать раз в 8-10 (это максимум) меньше, прогрес заявлял что выполнил свои обяз-ва перед городом путем перечисления средств, но по каким объектам и сколько, тайна покрытая мраком
Относительно "недоплат", там не все так просто, надо видеть те доп документы по которым прогресс разрешал людям временно не платить, об их существовании говорил Селезнев, определится с суммой это конечно хорошо, но как заставить людей возобновить платежи, и уж точно не факт, что их хватит.
И ВАС с праздником
адвокат
что за дурацкие вопросы к Инициативным группам???
если бы вы ходили на собрания - то знали бы как они сформировались. По "Фонтану" было так - пришли на первые собрания те, кто первыми узнали о ситуации с ПС (из интернета, по слухам и т.д., потому как сам ПС инвесторов не обзванивал и не приглашал ни на одно собрание!!!), постояли, поговорили и решили, что нужно что-то делать. а чтобы что-то делать не по отдельности, а как-то сообща подняли вопрос - кто из присутствующих сможет как-то участвовать (помогать, обзванивать остальных, искать других инвесторов, писать письма, как-то подсказывать по юридической части и т.д.) в дальнейших событиях - вот и записались в тот список человек 5-7 (самых неравнодушных к ситуации), оставили свои телефоны для связи и разошлись. Это только потом их обозвали громким словом "Иннициативная группа". Многие из них уже наверное не рады, что внесли себя в тот список.
На следующих собраниях неоднократно говорилось о том, что в ИГ может вступить любой инвестор!!! Если вы не доверяете ИГ - так вступите в нее и вопрос закроется.
Другой вопрос, что инвестором может оказаться и сотрудник ПС и депутат, и какой-нибудь аферист и соотвественно он будет иметь право вступить в ИГ, а там уже продвигать не общие интересы, а свои личные.
Поэтому вот такие нападки на ИГ в общем - абсолютно не имеют никакой почвы под собой. Давайте разбирать конкретных людей из ИГ, но только основываясь на каких-то фактах, а не просто тупой критике. Может кто-то знает где работают, знакомы лично и т.д.
Мне лично всё равно какую политическую силу или конкретного человека поддерживать, пусть даже они заработают на этом деньги - мне главное, чтобы дом поскорее достроили и сдали.
Пока видны какие-то сдвиги только в отношении Гагарин плаза 1 и Золотого берега.
Добрый день. Не могли бы подсказать где можно посмотреть статистику ПС по Плазе 1 -сколько продано( а не зарезервиравано) сколько осталось
Очень смешно!
Но, спасибо, мы тут уже насмеялись вдоволь. Такую информацию, уверен мы еще долго выбивать будем. В том то и основная проблема, что завуалированных под проданные квартиры может быть не 42 (как утверждает ПС по Гагарин Плаза 1) , и хороших сотня. Если вы инвестор по Гагарин Плаза 1, пришлите мне скан инвест.договора и свой контакт, Я буду держать Вас в курсе событий. Уже некая картина вырисовывается!
А поделитесь ка информацией, от куда такие цифры 90%????
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки