Тема: 
Угу, "доверие к риэлтору"Сообщение от АРОиО
На эту тему тут.на форуме столько страниц было написано (поройтесь .если интересно )
| ||
Угу, "доверие к риэлтору"
На эту тему тут.на форуме столько страниц было написано (поройтесь .если интересно )
Уважаемый АРОиО, скажите, объем работы АН по подготовке и проведению сделки на квартиру площадью 50 м.кв. и на квартиру 150 м.кв. примерно одинаковый? Или во втором случае ее (работы) в 3 раза больше?
Уже задавал пару раз этот вопрос местным риелторам, внятного ответа не получил. Я понимаю, что Вы лицо заинтересованное, и тем не менее.
Речь, как Вы понимаете о сумме агентству. Почему это не фиксированная сумма, а процент?
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
150 раз отвечал. Продажа жигуля и лексуса чем отличается по оформлению? Почему дилеры не ставят фиксированную наценку в 150 баксов?Уважаемый АРОиО, скажите, объем работы АН по подготовке и проведению сделки на квартиру площадью 50 м.кв. и на квартиру 150 м.кв. примерно одинаковый? Или во втором случае ее (работы) в 3 раза больше?
Уже задавал пару раз этот вопрос местным риелторам, внятного ответа не получил. Я понимаю, что Вы лицо заинтересованное, и тем не менее.
Речь, как Вы понимаете о сумме агентству. Почему это не фиксированная сумма, а процент?
Господи, Вы совершенно правы, да я вам просто ноги целовать должна, ведь Вы мне нашли 56 метров на пятом этаже пятиэтажного дома, состояние квартиры - полный разгром, где даже нету стен и пола, и пол квартиры завалено мусором а посередине куча песка???? В эту квартиру еще вложить надо тысяч 20 минимум. А я, имея на руках 50 000 долларов наличными, непонятно для чего вообще интересуюсь кто там прописан? Да зачем мне это? Вы деньги заплатите а потом все узнаете и разгребать свои проблемы будете сами.
Ну если ничем не отличается, тогда почему сумма отличается? И в случае с дилером имеет место предварительный выкуп машины у завода-производителя, если я не ошибаюсь?
А это, на мой взгляд, принципиально.
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
А мы и доверяли. В итоге - хозяин, оказывается, за границей. Квартира продана была без его ведома.
На днях принесли счет за коммунальные на сумму около 700 грн.
Вот ждем, может хозяин вернется...
по доверенности что ли?
В любой практически продаже задействованы проценты. Надоело уже спорить на эту тему. Приведите в пример хоть одну страну где берут фикс. ставку. Если бы на рынке можно было бы так работать уже давно возникли бы такие предложения.Ну если ничем не отличается, тогда почему сумма отличается? И в случае с дилером имеет место предварительный выкуп машины у завода-производителя, если я не ошибаюсь?
А это, на мой взгляд, принципиально.
))
Про образование: вот у меня на стене сейчас висят два сертификата от Фонда Госимущества и Нотариальной палаты Украины, дающие право работать с жилой и нежилой недвижимостью. Сертификация абсолютно добровольная, но экзамены сдаются на полном серьезе. Вот скажите, при отсутствии лицензирования, что может служить подтверждением квалификации компании и ее руководителя? На всю Одессу таких сертификатов штук пятнадцать. Не хвастовства ради, но, думается, если бы в каждом офисе висели такие штуки, то и обслуживание было бы повыше нынешнего уровня. Работаем дальше.
Рыба воняет из головы, Игорь Борисович. И если вышеописанное отношение к клиенту считается обслуживанием "повышенного уровня", то Вы меня извините, что тогда "низший уровень"????
Безусловно, не все агентства одинаковые, НО Если ТАКИЕ "профессионалы" с сертификатами возглавляют Ассоциацию, то мнение обо всех агентствах, входящих в ее состав, складывается произвольно.
И еще... Вы хоть сто хвалебных од себе напишите, но люди все-таки, в нынешнее трудное время, уже не будут слепо верить прочитанному и красиво рассказанному. Мнение о Вас уже сложилось.
По поводу сертификатов... Повесьте на хлев хоть десять табличек "ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ" за дверью все равно останется свинья.
Открывая эту ветку я очень внимательно изучил все дискуссии по этому вопросу, и Ваша позиция мне прекрасно известна, равно как и Вам моя в отношении подобных Вам людей, в первом посте об этом подробно написано. Именно поэтому я и начал эту тему, предполагая, конечно же, какую реакцию вызову. Но тем не менее, считаю своим долгом аргументированно отстаивать свою точку зрения.Угу, "доверие к риэлтору"
На эту тему тут.на форуме столько страниц было написано (поройтесь .если интересно )
На сегодня на форуме наблюдается полный антагонизм между риэлторами и клиентами, каждый доказывает свое, не желая слушать друг друга. Мне бы очень хотелось превратить это противостояние в диалог. Повторюсь, конечно же в нашей работе полно разных косяков, но я искренне хочу поднять качество нашей работы и престиж профессии. В том числе и с вашей помощью.
Нет, эта квартира продавалась с аукциона. О всех особенностях сделки покупатель был поставлен в известность заранее и сделал свой выбор совершенно добровольно. И все те моменты, о которых пишет уважаемый оппонент, обговаривались тысячу раз. К сожалению, личная его неприязнь ко мне вызвана не покупкой квартиры, а совсем другими факторами, которые отношения к делу не имеют.
Клиент, приходя в агентство, должен уходить довольным и с удовольствием оплачивать Вам Ваши услуги. А не чувствовать, что его поимели и содрали деньги не за что.
"Нэ словом а дилом"!!!
Ты прекрасно знаешь, что это цена значительно ниже рыночной. Если не веришь мне и газетам, спроси людей на форуме. И довольно об этом.
Интересный вопрос.
Действительно, бывало что объект например за 50 000 продавался много дольше и тяжелее, чем объект ... ну скажем за 500 000 (естественно смотря что и смотря где). Зарплата риэлтора во втором случае раз в 10 больше. Искать здесь логику бесполезно. Наверное так сложилось исторически, что посредник в основном берет %. Для частника или случайного человека это понятно, но когда дело поставлено на конвеер ...
Переход на фиксированную тарифную сетку - страшный сон для большинства риэлторов, так как прийдется забыть о сверхприбылях и сверхнакоплениях за рекордно кратчайшие сроки.
То что за этим будущее, лично у меня не вызывает сомнений, вопрос лишь - когда.
Мнение обо мне сложилось у тебя, и данная сделка к этому никакого отношения не имеет. А мнение обо всех агентствах, входящих в Ассоциацию, ты сейчас пытаешься формировать здесь. Огромное спасибо тебе от всех наших общих знакомых, которым ты сейчас плюешь в лицо и добиваешь их и так лежачий бизнес.
Рыба воняет из головы, Игорь Борисович. И если вышеописанное отношение к клиенту считается обслуживанием "повышенного уровня", то Вы меня извините, что тогда "низший уровень"????
Безусловно, не все агентства одинаковые, НО Если ТАКИЕ "профессионалы" с сертификатами возглавляют Ассоциацию, то мнение обо всех агентствах, входящих в ее состав, складывается произвольно.
И еще... Вы хоть сто хвалебных од себе напишите, но люди все-таки, в нынешнее трудное время, уже не будут слепо верить прочитанному и красиво рассказанному. Мнение о Вас уже сложилось.
По поводу сертификатов... Повесьте на хлев хоть десять табличек "ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ" за дверью все равно останется свинья.
Какие сверхприбыли, побойтесь Бога! Большинство агентств сейчас работает на грани самоокупаемости, а то и за гранью.
Процентная ставка принята во всем мире, как наиболее универсальный критерий, не лишенный, конечно же, своих недостатков. Но поверьте, если вы продаете объект за миллион, чаще всего ни о каких пяти процентах речь не идет.
Игорь, я имел ввиду годы клондайка на РН (например 2005-2007). Про сейчас понятное дело и говорить нечего.
Вы думаете большинство клиентов не знает что им нужно ?Да в курсе.
Правда и это пытаются повесить на риэлторов, типа, зомбируют людей, заставляя покупать невесть что. А неотъемлемый аспект истинного профессионализма как раз и состоит в том, чтобы открыть клиенту глаза на то, что ему нужно на самом деле.
Задача профи найти, то нужно клиенту, а не хочет продать риэлтор. т.к. для этого надо побегать, заранее просмотреть объекты и вести на показ имея четкое представление об объекте, что довольно редко и не раз уже обсуждалось.
Отсюда и резонные вопросы, за что платит продавец, если риэлтор даже не знает, что он показывает, одно понятие "жилое" чего стоит...
Ну да, заработали трошки...
Если бы агентства недвижимости гарантировали клиенту полную гарантию надежности сделки с возможностью 100%-го отката в случае например каких-то вновь выявившихся обстоятельств, то думаю что вопросов "за что платим" не возникало бы ни у кого. Частичные попытки этого уже предпринимаются в виде альянса со страховыми компаниями, титульного страхования и прочих подобных продуктов. Но механизма полного отката каждого участника сделки в исходное состояние при срыве простой сделки или хотя бы одного этапа сложной, по типу банковских транзакций, пока что и близко нет.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки