Тема: 
На оф. сайте появились не совсем свеженькие фото, но есть на что поглядеть и чем закусить...)
| ||
На оф. сайте появились не совсем свеженькие фото, но есть на что поглядеть и чем закусить...)
с тарифом ознакомьтесь. Доплатите мне за кв. метры и возможно я подумаю над Вашим предложением.Сообщение от Энтони
почему я должна оплатить зарплату штату больше, чем Вы?? На меня сил больше потратиться , чем на Вас??? Я так понимаю по комплексу у нас большинство однокомнатныхк и решили, что большинством все решили... как то так
Последний раз редактировалось O_L_S; 25.09.2014 в 20:18.
Это просто слова или можете научить как?
ну в чем проблема? то ?
пускай 3-ки отгораживают коридор, что тут плохого, да план такой что лучше всем отделять коридор у кого трешки, было бы у вас в конце однушка или двушка тоже самое сделали...
МНЕ КАЖЕТСЯ или нет - НО ЭТО ЗАВИСТЬ
Ни кто не может измениться, но стать лучше может каждый))
ну в чем проблема? то ?
пускай 3-ки отгораживают коридор, что тут плохого, да план такой что лучше всем отделять коридор у кого трешки, было бы у вас в конце однушка или двушка тоже самое сделали...
МНЕ КАЖЕТСЯ или нет - НО ЭТО ЗАВИСТЬ
+1
когда-то задавал вопрос как шумоизоляция, но тогда не могли ответить, т.к. над дверями были дыры. Сейчас есть уже квартиры с ремонтом или, по крайней, мере с установленными нормальными дверями. Соседи, как с шумоизоляцией?
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
Лично мне по барабану кто и как будет использовать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ)
И в радости, и в горе, нужно оставаться ЧЕЛОВЕКОМ!!!
+1
Меня тоже такие не хорошие мысли посещали)))
И в радости, и в горе, нужно оставаться ЧЕЛОВЕКОМ!!!
Зависть, только так, и не как не иначе)
И в радости, и в горе, нужно оставаться ЧЕЛОВЕКОМ!!!
Слабенько...очень сильно передаются шумы(вибрация) по монолиту! С нормальной дверью и обесшумленной стеной, слышны только низкие частоты, голос через стену хоть не проходит)
Вопрос к основателям потребительского общества. Кто и на каких основаниях вам предоставил мои персональные данные? Не сочтите за атаку "злобных троллей", просто интересно.
Ещё интересно посмотреть на протокол последнего собрания.... ну конечно если я имею на это право.
А ещё ...... как вы информировали собственников о проведении последнего собрания? Человек десять спросила - ни одному не звонили....
Судя по планировкам вопрос тамбура надо согласовывать с соседями данного этажа, как по мне это дополнительное удобство, и мера безопасности.
Будет хорошо если соседи будут адекватными в данном вопросе.
аналогичная ситуация и соответственно вопрос .
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ
Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
Із змінами і доповненнями, внесеними
постановою Кабінету Міністрів України
від 3 вересня 2009 року N 937
ПОРЯДОК
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
Загальна частина
1. Цей Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).
2. Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з додатком (далі - типовий перелік).
Виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників житлових будинків (гуртожитків), власників квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках) та інших споживачів послуг шляхом проведення щодо кожного будинку громадських слухань.
За результатами громадських слухань перелік послуг за кожним будинком може бути зменшено виконавцем порівняно з типовим переліком за умови одержання у строк до 30 днів з дати проведення громадських слухань оформленого письмово в установленому законодавством порядку рішення власників житлових будинків (гуртожитків), власників квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках) про забезпечення надання послуг, запропонований виконавцем перелік яких зменшено.
У разі коли перелік послуг зменшується, виконавець перераховує тарифи і подає новий розрахунок тарифів відповідному органові місцевого самоврядування, що приймає рішення про його затвердження (погодження). (это что отменил вчера исполком, носить на утверждение не надо, порядок рассчета никто не отменял, и изменить его может кабмин, а не местный исполком) Хотя в нашем случае все равно надо иначе нам не возместят льготчиков.
З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про надання послуг), що передбачає надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.
Послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. (опять же, это что хотят отменить)
3. Під час установлення тарифу на послуги необхідно забезпечувати прозорість визначення вартості усіх послуг з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири, житлового приміщення у гуртожитку та нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
4. Нормативні витрати з надання послуг для гуртожитків, що призначаються для проживання одиноких громадян (житловими приміщеннями спільно користуються кілька осіб, які не перебувають у сімейних стосунках), розраховуються згідно з цим Порядком. Вартість послуг у розрахунку на ліжко-місце визначається як добуток тарифу на норму житлової площі для однієї особи в гуртожитку.
Розрахунок нормативних витрат
5. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартири (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
6. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються:
середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітна плата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат;
плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
7. Витрати з прибирання прибудинкової території (Впт) визначаються за формулою
Впт = (Оз + Вф + Н + М + І) : Пз,
де Оз - заробітна плата; Вф - відрахування із заробітної плати внесків до Пенсійного фонду України та інших фондів соціального страхування; Н - накладні витрати; М - матеріальні витрати; І - обов'язкові платежі до бюджету; Пз - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку).
8. Витрати з прибирання сходових кліток (Вс) визначаються за формулою
Вс = (Оз + Вф + Н + М + І):Пзжн,
де Пзжн - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), які мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки, що влаштовані з урахуванням вимог державних будівельних норм та зазначені у технічних паспортах на нежитлові приміщення.
9. Витрати з вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), нараховані для фізичних осіб, реєстрація місця проживання яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку), (Вфо) визначаються за формулою
Вфо = (Втв + Ввв + Врв + Врі) : Пзж,
де Пзж - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку); Втв - вартість вивезення твердих відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою
Втв = Кфо х Нтв х Ттв,
де Кфо - кількість фізичних осіб, реєстрація місця проживання яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку); Нтв - норма вивезення твердих відходів у куб. метрах на одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Ттв - тариф на вивезення 1 куб. метра твердих відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого самоврядування;
Ввв - вартість вивезення великогабаритних відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою
Ввв = Кфо х Нвв х Твв,
де Нвв - норма вивезення великогабаритних відходів у куб. метрах на одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Твв - тариф на вивезення 1 куб. метра великогабаритних відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого самоврядування;
Врв - вартість вивезення ремонтних відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою
Врв = Кфо х Нрв х Трв,
де Нрв - норма вивезення ремонтних відходів у куб. метрах на одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Трв - тариф на вивезення 1 куб. метра ремонтних відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого самоврядування;
Врі - вартість вивезення рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що утворюються в будинку за відсутності централізованого водопостачання та каналізації і зберігаються у вигрібних ямах, визначається за формулою
Врі = Кфо х Нрі х Трі,
де Нрі - норма вивезення рідких відходів у куб. метрах на одну фізичну особу в розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Трі - тариф на вивезення 1 куб. метра рідких відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого самоврядування.
Витрати з вивезення побутових відходів, що утворилися в результаті діяльності підприємств, установ та організацій, які розташовані у нежитлових приміщеннях житлового будинку (гуртожитку), (Впо) не включаються у розрахунок нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій для власників квартир (житлових приміщень у гуртожитку), і визначаються окремо для кожного підприємства, установи та організації залежно від виду діяльності за формулою
Впо = Нпо х Кор х Тпо : Пзн,
де Нпо - норма вивезення побутових відходів у куб. метрах на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування, для підприємств, установ та організацій, які розташовані у нежитлових приміщеннях житлового будинку (гуртожитку) на одиницю розрахунку (місце в готелі, робоче або учнівське місце, кв. метр площі тощо); Кор - кількість таких одиниць розрахунку; Тпо - тариф на вивезення 1 куб. метра побутових відходів (без урахування податку на додану вартість), затверджений (погоджений) органом місцевого самоврядування; Пзн - загальна площа нежитлових приміщень, в яких розташоване підприємство, установа та організація.
У разі коли виконавець власними силами проводить деякі операції поводження з побутовими відходами (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), їх вартість розраховується виходячи з планованої собівартості відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 2006 р. N 1010 (Офіційний вісник України, 2006 р., N 30, ст. 2137).
Послуга з вивезення побутових відходів може бути визначена згідно з рішенням органу місцевого самоврядування як окрема комунальна послуга. У такому разі тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначається без урахування витрат з вивезення побутових відходів.
10. Витрати з прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі (Вт) визначаються за формулою, наведеною в пункті 7.
11. Витрати з технічного обслуговування ліфтів (Влз) визначаються за формулою
Влз = Вл х Кл : Пзл,
де Вл - вартість обслуговування (без електроенергії) одного ліфта у розрахунку на місяць (обчислюється відповідно до Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, затвердженого центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства); Кл - кількість ліфтів у житловому будинку (гуртожитку); Пзл - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) (крім квартир першого поверху та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), що не мають окремих виходів безпосередньо на сходові клітки).
12. Витрати з обслуговування систем диспетчеризації (підтримання в робочому стані систем у ліфті, на вході до ліфта та на робочому місці диспетчера) (Всд) визначаються за формулою
Всд = (Оз + Вф + Н + М + І) : Пзл.
13. Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах визначаються окремо за кожною інженерною системою згідно з договорами, укладеними між виконавцем та субпідрядниками, які здійснюють утримання внутрішньобудинкових систем.
Внутрішньобудинковою системою:
гарячого водопостачання є система від першої розташованої в будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури на підвідному трубопроводі до останньої розташованої в будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не обладнаний загальнобудинковим лічильником гарячої води) або до останньої перед загальнобудинковим лічильником запірної гідравлічної арматури по ходу гарячої води на зворотному трубопроводі, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
холодного водопостачання - система від першої розташованої в будинку по ходу холодної води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не обладнаний загальнобудинковим лічильником холодної води) або першої запірної гідравлічної арматури після загальнобудинкового лічильника, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
водовідведення - система від місця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку (колодязь не належить до внутрішньобудинкової системи) до трійника (врізки) внутрішньоквартирної мережі, що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;
теплопостачання - система від першої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі (якщо будинок не обладнаний елеваторним вузлом) або останньої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі до останньої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку (якщо будинок не обладнано елеваторним вузлом) або першої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи.
Загальна вартість технічного обслуговування внутрішньобудинкових інженерних систем визначається як сума вартості технічного обслуговування наявних у житловому будинку (гуртожитку) внутрішньобудинкових систем.
За наявності обладнання для підкачування води, що перебуває на балансі суб'єкта господарювання всіх форм власності, який надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вартість його обслуговування відшкодовує виконавець (виробник) послуг з водопостачання.
Роботи з промивання системи опалення виконуються за рахунок коштів виконавця (виробника) послуг з теплопостачання.
Вартість виконання робіт з гідравлічного випробування внутрішньобудинкових систем теплопостачання з урахуванням вартості води враховується під час визначення витрат з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання.
Примірний перелік робіт з технічного обслуговування визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
14. Витрати з дератизації (Вдр) визначаються за формулою
Вдр = (Пп х Тдр) : Пз + (Кс х Тк) : Пз,
де Пп - площа підвалу (першого поверху) житлового будинку (гуртожитку); Тдр - середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт (на 1 кв. метр площі дератизації); Кс - кількість сміттєприймальних камер будинку; Тк - середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт в одній сміттєприймальній камері будинку.
Середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт визначається за калькуляцією відповідної санітарно-епідеміологічної служби.
15. Витрати з дезінсекції (Вді) визначаються за формулою
Вді = Тді х Пп : Пз,
де Тді - вартість проведення дезінсекційних робіт, визначена згідно з калькуляцією відповідної санітарно-епідеміологічної служби (на 1 кв. метр площі дезінсекції).
16. Витрати з обслуговування димовентиляційних каналів (Вдк) визначаються за формулою
Вдк = (Оз + Вф + Н + М + І) х Дф : (Пз х Дк),
де Дк - нормативна кількість димовентиляційних каналів; Дф - фактична кількість димовентиляційних каналів.
17. Вартість робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також за наявності інших внутрішньобудинкових інженерних систем, не зазначених у пунктах 13 і 18, у разі виконання таких робіт виконавцем визначається за формулою, наведеною у пункті 7.
У разі виконання зазначених робіт субпідрядниками їх вартість визначається відповідно до договорів, укладених на поточний рік.
18. Витрати з проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, розташованих на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (зокрема, спортивних, дитячих та інших майданчиків), визначаються з урахуванням кошторисної вартості кожного виду робіт відповідно до державних будівельних норм та правил. Примірний перелік робіт з поточного ремонту визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
19. Витрати з поливання дворів, клумб і газонів (Впд) визначаються за формулою
Впд = (Пг х Нг х Дг + Пд х Нд х Дд) х Тв : Пз,
де Пд - площа дворів; Пг - площа газонів та (або) клумб; Нд - норма витрат води з поливання дворів; Нг - норма витрат води з поливання газонів та (або) клумб; Дд - розрахункова кількість днів за пору року, коли проводиться поливання дворів; Дг - розрахункова кількість днів за пору року, коли проводиться поливання газонів та (або) клумб; Тв - ціна 1 куб. метра води, використаної для поливання.
20. Витрати з прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами визначаються на підставі даних калькуляції, складеної з урахуванням індивідуальних норм прибирання і вивезення снігу та посипання протиожеледними сумішами, що затверджені органом місцевого самоврядування, залежно від площі території, з якої вивозиться сніг, відстані до пунктів звалищ, вартості вивезення, а також фактичної площі посипання зазначеної частини прибудинкової території.
21. Витрати з експлуатації номерних знаків на будинках (Вез) визначаються за формулою
Вез = (Вз х С) : (Не х Пз),
де Вз - вартість номерного знака; С - кількість будинків; Не - строк експлуатації номерних знаків (місяців).
22. Витрати з освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води (Во) визначаються за формулою
Во = (Озе + Вф + Н + М + І + Те х Не) : Пз,
де Озе - заробітна плата електриків; Те - тариф на 1 кВт·г електроенергії; Не - кількість електроенергії, що використовується для освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води в розрахунку на місяць.
23. Витрати з енергопостачання для ліфтів (Ве) визначаються за формулою
Ве = (Не х Те х Кл) : Пзл,
де Не - середня кількість електроенергії для одного ліфта в розрахунку на місяць; Те - тариф на 1 кВт·г електроенергії.
и тд, читайте оригинал по ссылке, которую тут кидали
Последний раз редактировалось ksun6ka; 26.09.2014 в 08:15.
Коридор общий и владельцам трёшек часть его забирать под себя - это наглость. Эти вопросы нужно как минимум обсуждать с соседями по этажу.
Да что Вы!!так я и хочу поменяться,чтобы у меня была возможность их купить,а так к сожалению ее нет!а Вас послушать,так владельцы трешек бедные несчастные,а однушки - прям самые богатые!можно подумать-большое счастье жить в однокомнатной квартире.Почему же Вы не купили себе однушку,раз там так хорошо!!!
ну вот и Вы поплакались...
В Вас говорит зависть и никак иначе (с)
Во первых никогда в вашем доме трёшки а тем более четвертаки не заплатят за однушки, по той лишь простой причине что в % соотношении и по кол-ву
1 комн. - 259 -56,67%
2 комнт. - 110- 24%
3 комнт. 74- 16,2%
4 комн. ВСЕГО 4 шт. -0,87%
5 комн. 7- 1,53%
6 комн.- 3- 0,66%
Это я примерно % подсчитываю. Вот и посчитайте кто за кого и за что будет платить.Как раз за счёт однушек и будет выезжать весь комплекс. В совокупности те у кого ??? коматные меньше 50%. А выигрывает всегда большинство.
Я ещё раз поторяю и хватит уже об этом. Была бы возможность считать по квартирам так бы и считали, законы к сожалению пишем не мы. Хотите что то изменить идите в депутаты в ВР ещё есть время зарегистрироваться.
По поводу сессии горсовета звонила в этот самый отдел который выступал с докладом и популярно всё разъяснили. Это касается льгот и субсидий. По вашему тогда получалось бы что распускаем все ЖЕКИ и ОСМД и всех работающих в этой сфере на кислород. Да здравствует безработица.
Последний раз редактировалось 5 секция кв 18; 26.09.2014 в 11:27.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки