Стиконовский дом на Проценко 50

[Витерна]

прочитал все высказывания и напишу свое мнение. В том, чтобы был консьерж в доме, как показывает практика, заинтересованы очень люди которые будут жилье сдавать. Приведу пример- в "Чудо городе" есть консьержи и у них есть ключи от всех сдаваемых квартир и если кому надо квартиру на посуточно-почасово то консьерж ведет учет и знает какая квартира занята, а в какую можно поселить...., одним словом это админ в гостиннице (при этом постоянным жильцам от этого никакой пользы), а при учете того что у нас на трасе не девок и так не мало под окнами стоят то при таком раскладе у нас будет даже не гостинница, а бордель!!!! А этих проституток вдоль трассы только прибавится в геометрической прогрессии!!!!

Мы жили в стиконовском доме с консъержем, и никаких сдач посуточно в геометрической прогрессии не наблюдалось. Вообще наличие консъержа очень радовало.

[-=Elena=-]

По поводу запуска отопления предлагаю с каждой квартиры сделать предоплату это выйдет лучше чем спорить за первоначальный взнос в осмд.

К сожалению, собрать деньги быстро и у всех - это еще сложнее, чем прийти к общему согласию по поводу тарифов. А холода ждать не будут. По этой же причине нельзя откладывать собрание на неопределенный срок.
Теперь предлагаю свой вариант тарифа. Пока отказываемся от охраны (каждый сам позаботится о своей безопасности). Но мусор посчитать надо с квадратуры. В домах очень много квартир, которые готовятся под сдачу. Прописанных в них будет не больше одного. А горы мусора, которые будут накапливаться, понравятся только крысам. Такого тарифа я не увидела. А по моим расчетам, это 2, 54 грн. если посчитать приблизительно, то с однокомнатной квартиры получится 10 грн, с 2-комн. - 16 грн, а с 3-комн- 22 грн в месяц. Не думаю, что у многих получится разница, зато можем рассчитывать на чистоту.

[denkoff]

Мы жили в стиконовском доме с консъержем, и никаких сдач посуточно в геометрической прогрессии не наблюдалось. Вообще наличие консъержа очень радовало.

А в чем задача консьержа и какая у него ответственность? Какие функции? Что именно Вас радовало?

[Blossom]

Что-то про лифт в первой секции слышно?

[denkoff]

К сожалению, собрать деньги быстро и у всех - это еще сложнее, чем прийти к общему согласию по поводу тарифов. А холода ждать не будут. По этой же причине нельзя откладывать собрание на неопределенный срок.
Теперь предлагаю свой вариант тарифа. Пока отказываемся от охраны (каждый сам позаботится о своей безопасности). Но мусор посчитать надо с квадратуры. В домах очень много квартир, которые готовятся под сдачу. Прописанных в них будет не больше одного. А горы мусора, которые будут накапливаться, понравятся только крысам. Такого тарифа я не увидела. А по моим расчетам, это 2, 54 грн. если посчитать приблизительно, то с однокомнатной квартиры получится 10 грн, с 2-комн. - 16 грн, а с 3-комн- 22 грн в месяц. Не думаю, что у многих получится разница, зато можем рассчитывать на чистоту.

Я в принципе против каких либо "дискриминационных" расчетов исходя из площади квартиры, кроме отопления! Мусор 6,5 грн. с человека. На счет охраны согласен - боюсь она нужна только для отпугивания всякой нечести и не больше, ответственность у них сомнительная, чуть что - с охранника взятки-гладки. Привожу пример охраны на Нищинского - 4 грн. с кв. в мес.: У каждого жильца есть номер телефона - в случае чего (и тут уж фантазируйте, например загулялась пьяная компания, времени 23.00, мешают) - позвонили, они в течении 5 минут приехали - вопрос решили. От грабежа - никакая охрана не спасёт, воры обучены какзаходить. как обмануть охрану (которая ночью будт спать по-любому).
Поэтому

[captainblood]

Скажите пожалуйста, СДПТ умножается на количество прописанных жильцов или это вся сумма с квартиры?

[O_L_S]

Скажите пожалуйста, СДПТ умножается на количество прописанных жильцов или это вся сумма с квартиры?

умнож.на кол-во квадратных метров и всё.

[iRenee]

Соседи — члены инициативной группы, большое вам спасибо за организацию ОСМД (на данный момент ПО)! Все-таки самоуправление намного лучше какого бы то ни было иного, стороннего управления, в этом могут быть только преимущества. Спасибо за то, что взяли на себя эти обязанности и довели дело до конца. Пусть вас не огорчают выпады отдельных жильцов, просто знайте, что очень многие оценили ваши старания и выражают вам поддержку. Касательно тарифов: мы будем голосовать за отсутствие охраны и консьержей на первых порах (пока дом не придет в нормальное жилое состояние; по срокам, видимо, примерно до момента сдачи остальных двух очередей). По поводу остальных расходов возражений нет, понимаем необходимость вступительного взноса и согласны с зарплатами работников ОСМД. Эти цифры, убеждена, были тщательно выверены перед объявлением их публично и являются удачным соотношением между мотивацией работников, их обязанностями и качеством работы, с одной стороны, и экономией, с другой.

Есть вопрос, не озвученный на собрании. У нас кладовка в паркинге, пока не оформленная. Хотим узнать, за что предстоит еще платить владельцам таких кладовок, есть ли у них дополнительный тариф на СДПТ?

[Casper047]

К сожалению, собрать деньги быстро и у всех - это еще сложнее, чем прийти к общему согласию по поводу тарифов. А холода ждать не будут. По этой же причине нельзя откладывать собрание на неопределенный срок.
Теперь предлагаю свой вариант тарифа. Пока отказываемся от охраны (каждый сам позаботится о своей безопасности). Но мусор посчитать надо с квадратуры. В домах очень много квартир, которые готовятся под сдачу. Прописанных в них будет не больше одного. А горы мусора, которые будут накапливаться, понравятся только крысам. Такого тарифа я не увидела. А по моим расчетам, это 2, 54 грн. если посчитать приблизительно, то с однокомнатной квартиры получится 10 грн, с 2-комн. - 16 грн, а с 3-комн- 22 грн в месяц. Не думаю, что у многих получится разница, зато можем рассчитывать на чистоту.

+1

[O_L_S]

Есть вопрос, не озвученный на собрании. У нас кладовка в паркинге, пока не оформленная. Хотим узнать, за что предстоит еще платить владельцам таких кладовок, есть ли у них дополнительный тариф на СДПТ?

и этажных кладовок

[Danaya]

Уважаемые соседи, большое спасибо тем, кто с пониманием отнёсся к созданию именно ПО, поскольку перед нами стояла дилемма, либо ждать пока дом будет сдан, но уже не нам (желающие были, причём очень настойчивые), либо создавать юридическое лицо по структуре похожее на ОСМД с аналогичными органами управления, целями, задачами, статусом не прибыльной организации, но ещё до получения правоустанавливающих документов инвесторами. Хочу сказать в защиту нашего председателя, она у нас очень толковая, грамотная, мы совместно с членами инициативной группы очень внимательно подходили выбору кандидатуры, встречались с различными претендентами, обговаривали, понимали, что кому-попало ни Стикон ни тем более в СБУ дом не отдадут, поскольку это огромная ответственность и поверьте она с достоинством выдержала столь тщательный отбор, сумела убедить в своей компетенции не только нас, но и представителей заказчика и застройщика. Наша же с вами задача теперь не мешать, а дать человеку работать и по возможности помочь. По поводу зарплаты, считаю, что вполне обоснована и смешно даже сравнивать её с зарплатой дворника. Она такой же инвестор как и мы, я лично проверяла её документы. А по поводу тарифов и первоначального взноса, никто никому ничего не навязывает, именно поэтому тарифы в различных вариантах были выставлены на обсуждение. Более того, в понедельник планируется сбор ревизионной комиссии с целью детального расчёта тарифов и первоначального взноса, который возможен и в виде фиксированной суммы, главное определить расходные статьи. Но поймите, экономия на спичках вылезет боком, мы покупали квартиры в новом современном доме, не нужно превращать его в обыкновенную девятиэтажку с вонючими и заплёванными подъездами с бомжами, спящими между этажами. Высылайте на вышеуказанный адрес свои замечания и предложения, только пожалуйста, давайте поменьше негатива, и в особенности хамства, ждём конструктивных предложений. Чуть попозже выложу протокол собрания, он практически готов.

[Alyonasunny]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как вступить в закрытую группу? Пыталась отправить сообщение ukka , но кажется оно не отправилось (в папке отправленные не отображается)

[-=Elena=-]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как вступить в закрытую группу? Пыталась отправить сообщение ukka , но кажется оно не отправилось (в папке отправленные не отображается)

ukka уже живет в нашем доме, а интернета пока в нем нет, поэтому ни ответить, ни отписаться она сразу не может, тем более на выходных.

[algambr]

подскажите пожалуйста!очень нужно узнать,где находится наша паспортистка,время приема.прописались без неё - теперь нужна справка-форма 1...заранее спасибо.

[Alyonasunny]

ukka уже живет в нашем доме, а интернета пока в нем нет, поэтому ни ответить, ни отписаться она сразу не может, тем более на выходных.

Спасибо, кажется разобралась с сообщениями, буду ждать ответа.

[Мартышкаа]

Вопрос по поводу смет: штат с каких должностей состоит????

[Matsebonka]

для меня основным вопросом является почему зарегистрировано ПО, а не ОСМД???

Споживче товариство не відповідає за зобов'язаннями свого
колективного члена, а останній відповідає за зобов'язаннями
товариства в межах його пайового внеску.

Для оперативного вирішення питань, що належать до
компетенції загальних зборів споживчих товариств (крім питань
прийняття статуту, ліквідації, реорганізації та виходу із спілки),
можуть скликатися збори уповноважених.

Споживчі товариства, спілки та їх підприємства самостійно
або на договірних засадах встановлюють вільні ціни і тарифи на
продукцію виробничо-технічного призначення, сировину,
сільгосппродукцію і товари народного споживання, що виробляються і
закуповуються ними, надані послуги виходячи з попиту і пропозицій,
за винятком продукції, товарів і послуг, на які передбачено
державне регулювання цін і тарифів.

[Matsebonka]

ОСМД http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
ПО http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2265-12

[Matsebonka]

А должность кассира для чего? Неужели нельзя открыть расчётный счет для прозрачности?

[vaha-yo89]

+1 Лично я живу уже месяц и малышу нашему 6 дней!!!, так что отопление нужно обязательно и желательно вовремя!!! СДПТ предлагаю минимальное, первоначальный взнос пусть РК пересчитает, и только с квартиры, а не с кв.м.

+1 оплата за мусор, будущую охрану (консьержа), уборщиц, кроме отопления, электричества, водоснабжения, должна быть с квартиры а не с кв.м или человека, что охранник будет охранять 3-х комнатную больше чем 1-комн. или 3-х комн. квартире принадлежит больше площади в подъезде и на дворовой площадке или мусор 3-шка будет выносить больше чем 1-шка, как вы подсчитаете количество людей живущих за дверью?