Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Объективный]

Ну если в германии по 12.5 к евро отдают, у нас по 5 не будет?

В Германии, мой кризисный друг, совсем другая ситуация чем у нас...

"На душу населения в Украине сегодня приходится приблизительно 22 кв.м. жилой площади, столица же не дотягивает и до этого показателя. По мнению специалистов рынка недвижимости, столь низкий показатель объясняется тем, что в Киеве до сих пор около полутысячи общежитий (не считая общежитий учебных заведений), где на одного проживающего – всего ничего квадратных метров. Согласно статистике КГГА, только в квартирной очереди стоят более 100 тысяч семей, проживающих как раз в общежитиях и «гостинках»! Для сравнения: в Венгрии показатель реального обеспечения жилой площадью одного жителя страны составляет 39 кв. м, в Германии - 47 кв.м., в США - 60 кв.м."

http://glavred.info/archive/2007/09/25/153110-3.html

В Германии уже строено-перестроено...не нужно сравнивать палец с сами знаете чем...тем более снимать квартиру для немцев - гораздо приемлемее чем для нас...менталитетс...

Рынок то очень инертный, сейчас за пятнашку уже можно смотреть варианты. Год назад покрутили бы у виска и послали подальше.

Где смотреть? В голимых разводных объявах ? Или в космосе? Хоть одни РЕАЛЬНЫЙ вариант за 15 студию.

А еще через год чтобы получить эту пятнашку продавцы будут даже пританцовывать, не то что в цене уступать.

Ну да...а через два земля наскочит на небесную ось...будете спорить?

[DenisK]

А можно примеры в студию, где за пятнашку можно что то купить??????

посмотрите авизу.
там такие варианты встречаются.
Не говорю что массово, но если такие деньги есть, то можно что-то прикупить. Раньше же, если у покупателя было только 15к, послали бы подальше.

По поводу прогнозов по поводу 5к - это малометражное некачественное жилье. Сейчас его предлагают за 15, пройдет время и будут предлагать за 5.

[Рунге]

посмотрите авизу.
там такие варианты встречаются.
Не говорю что массово, но если такие деньги есть, то можно что-то прикупить. Раньше же, если у покупателя было только 15к, послали бы подальше.

По поводу прогнозов по поводу 5к - это малометражное некачественное жилье. Сейчас его предлагают за 15, пройдет время и будут предлагать за 5.

Я понял, а пример можно из авизо в студию?????????????????

[Объективный]

посмотрите авизу.
там такие варианты встречаются.
Не говорю что массово, но если такие деньги есть, то можно что-то прикупить. Раньше же, если у покупателя было только 15к, послали бы подальше.

Денис, ну хватит может про Авизо? Уже говорили не раз об этих разводах...разговор был о РЕАЛЬНОМ варианте, а не о "только что забрали, но есть дороже"...

[kelvin]

В Германии, мой кризисный друг, совсем другая ситуация чем у нас...

"На душу населения в Украине сегодня приходится приблизительно 22 кв.м. жилой площади, столица же не дотягивает и до этого показателя. По мнению специалистов рынка недвижимости, столь низкий показатель объясняется тем, что в Киеве до сих пор около полутысячи общежитий (не считая общежитий учебных заведений), где на одного проживающего – всего ничего квадратных метров. Согласно статистике КГГА, только в квартирной очереди стоят более 100 тысяч семей, проживающих как раз в общежитиях и «гостинках»! Для сравнения: в Венгрии показатель реального обеспечения жилой площадью одного жителя страны составляет 39 кв. м, в Германии - 47 кв.м., в США - 60 кв.м."

http://glavred.info/archive/2007/09/25/153110-3.html

В Германии уже строено-перестроено...не нужно сравнивать палец с сами знаете чем...тем более снимать квартиру для немцев - гораздо приемлемее чем для нас...менталитетс...

Данные в лучшем случае за 2007 год?
Сколько с того времени было построено новых домов и на сколько сократилось население? Учитываются ли в этих подсчетах новопостроенные частные дома?

Да и цифра 22 кв метра на человека не кажется мне такой уж маленькой, особенно учитывая малометрыжкость типичного нашего жилья... Это получается стандартная трешка - 66кв метра - на семью из трех человек... Это сильно мало по вашему?

[DenisK]

Ну да...а через два земля наскочит на небесную ось...будете спорить?

Вот наши верхи сейчас радуются как дети малые очередному траншу (еще неполученному). Хотя для всех понятно что это перевод долгов из частных в государственные. Получат транш, нальют банкам, банки деньги отдают назад кредиторам и долг уже висит не на банке а на стране.

А что будет когда транши закончатся?
Страна в долгах и с неработающей экономикой. Какие товары укр. производства вы используете? Как собираетесь отапливать жилье, если у правительства не хватит денег рассчитаться за газ? Где будут работать уволенные с предприятий люди? Что будет с курсом? Какие у страны перспективы? Скажите, как в страну будет поступать валюта? Хоть один сырьевой рынок пошел на подъем? Наоборот, все, даже ВБ, говорят что депрессия на рынках будет долгой, значит экспорт у нас еще нескоро заработает.

Все это сложные вопросы.
Прав мишабартон, он хорошо понимает текущую ситуацию. Лучше держать руку на пульсе событий и на всякий пожарный иметь несколько паспортов.

[Объективный]

Данные в лучшем случае за 2007 год?
Сколько с того времени было построено новых домов и на сколько сократилось население? Учитываются ли в этих подсчетах новопостроенные частные дома?

Думаете за год что то кардинально изменилось? Найдите более свежие данные - сравним. Даже если предположить что в Германии всё строительство стало однозначно а Украина вышла по строительству на первое место в мире - всё равно уверен что статистика будет не в нашу пользу.

Да и цифра 22 кв метра на человека не кажется мне такой уж маленькой, особенно учитывая малометрыжкость типичного нашего жилья... Это получается стандартная трешка - 66кв метра - на семью из трех человек... Это сильно мало по вашему?

Не корректное сравнение...ищете среднюю температуру по больнице...миллионы ютятся в коммунах, гостинках, хрущах, общагах, съёмных - десятки тысяч - в новостроях более ста метров и частных элитных домах...ну а в среднем - 36.6 градусов...всё в порядке.

[КККККККК]

Цена на рынке определяется как на недвижимость, так и на любой лругой товар соотношением таких категорий как спрос и предложение.Спрос в определенной степени зависит от той же цены (кроме неэластичного спроса на такие товары как хлеб, молоко ит.д) и наоборот. У нас спрос как раз имеется, жилья действительно не хватает. Предложения все еще не так много. Из этого следует, что цена стабилизируется на той величине, по которой люи смогут купить в реальных сложившихся экономических условиях.Т.е. падать до уровня плинтуса 100% не будет. Ведь продавали по 2000 за м, потому что ПОКУПАЛИ!

Краткий курс макроэкономики...

[DenisK]

Ведь продавали по 2000 за м, потому что ПОКУПАЛИ!

Краткий курс макроэкономики...

Покупали потому что ДАВАЛИ КРЕДИТЫ и был оптимизм что доходы и цены на кв.м. будут расти а бакс падать.

Краткий курс обмана населения.

[DenisK]

Я понял, а пример можно из авизо в студию?????????????????

пролистайте 1к из суворовского района
http://aviso.ua/a/?p=3

можете вечером посмотреть, тогда уже появится новый выпуск на сайте.

[kelvin]

Думаете за год что то кардинально изменилось? Найдите более свежие данные - сравним.

Думаю изменилось. И продолжит изменяться хотя бы за счет уменьшения численности населения, а это факт.
Если найду свежие данные обязательно выложу

Даже если предположить что в Германии всё строительство стало однозначно а Украина вышла по строительству на первое место в мире - всё равно уверен что статистика будет не в нашу пользу.

У нас что стоит задача догнать и перегнать Германию/США?
То что есть, 22кв(а сейчас уже явно больше) метра на душу - это не так мало...

Не корректное сравнение...ищете среднюю температуру по больнице...миллионы ютятся в коммунах, гостинках, хрущах, общагах, съёмных - десятки тысяч - в новостроях более ста метров и частных элитных домах...ну а в среднем - 36.6 градусов...всё в порядке.

О том и речь...
Никакого недостатка в жилье нет, есть просто нерациональное его использование...

[Объективный]

Вот наши верхи сейчас радуются как дети малые очередному траншу (еще неполученному). Хотя для всех понятно что это перевод долгов из частных в государственные. Получат транш, нальют банкам, банки деньги отдают назад кредиторам и долг уже висит не на банке а на стране.

Ну если банки отдадут людям их депозиты - то будет уже не плохо.

А что будет когда транши закончатся?

Так следующий возьмут однако...и так до победы.

Страна в долгах и с неработающей экономикой. Какие товары укр. производства вы используете? Как собираетесь отапливать жилье, если у правительства не хватит денег рассчитаться за газ? Где будут работать уволенные с предприятий люди? Что будет с курсом? Какие у страны перспективы? Скажите, как в страну будет поступать валюта? Хоть один сырьевой рынок пошел на подъем?

Покупаю украинские продукты как ни странно. Я оплачиваю правительству использованный мной газ...как это ни странным Вам может показаться...уволенные люди будут искать другую работу...мне кажется это логичным...что будет с курсом - не знаю...Нострадамус не мой родственник...перспективы у страны как перспективы...и не такое видали...закончится кризис - начнёт поступать валюта...а Россия до сих пор вниз катилась, а?...

Все это сложные вопросы.

Ну неужели?...а я думал для Вас всё просто и понятно.

Прав мишабартон, он хорошо понимает текущую ситуацию. Лучше держать руку на пульсе событий и на всякий пожарный иметь несколько паспортов.

У Миши это национальное - больше плачься, чтоб не завидовали...спросите у Пилигрима, он Вам объяснит о чём я.

[DenisK]

Покупаю украинские продукты как ни странно.

а что именно?

[Объективный]

Думаю изменилось. И продолжит изменяться хотя бы за счет уменьшения численности населения, а это факт.
Если найду свежие данные обязательно выложу

Я весь в ожидании свежих данных.

У нас что стоит задача догнать и перегнать Германию/США?
То что есть, 22кв(а сейчас уже явно больше) метра на душу - это не так мало...

Конечно не мало...я скажу Вам больше, это лучше чем 10 кв.м....однозначно лучше...а уж чем 5 - это гораздо лучше...но тем не менее...

"Например, по действующим в Украине нормам Украины, площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 кв. м, во многокомнатных квартирах - не менее 17 кв. м, минимальная площадь спальни на одного человека - 10 кв. м, на двоих - 14 кв. м. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7, в двух- и более комнатных квартирах - 8 кв. м.

«Если эти нормы нарушаются, дети могут вырасти либо с расстроенной психикой, либо же вообще умственно-отсталыми», - предостерегает профессор Рыбалко. А бабушки становятся просто нервно переистощенными в старшем возрасте, что не может не отразиться на всеобщей картине психологического портрета украинца и даже, полагает психолог, на повышении уровня деградации населения и демографическом кризисе в стране."

...кто скажет что выделенное далеко от истины пусть первым бросит в меня камень.

О том и речь...
Никакого недостатка в жилье нет, есть просто нерациональное его использование...

Кожанки и маузеры мы уже давно слава Богу оставили в прошлом...и тому кто захочет "рационально использовать" мои квартиры сильно не поздоровится.

[kokon]

Думаю изменилось. И продолжит изменяться хотя бы за счет уменьшения численности населения, а это факт.
Если найду свежие данные обязательно выложу

население уменьшается в сёлах, а не в городах. Там и эта самая недвижимость освобождается. Но желающих её занять там не так уж и много

У нас что стоит задача догнать и перегнать Германию/США?
То что есть, 22кв(а сейчас уже явно больше) метра на душу - это не так мало...

и не много. А учитывая приведённую статистику, очень даже мало!

О том и речь...
Никакого недостатка в жилье нет, есть просто нерациональное его использование...

предлагаете изьять у богатых их "лишние " метры? Поскольку это совершенно нереально, стоит построить жильё для более бедных прослоек населения, бизнес или эконом жильё

[Объективный]

а что именно?

Молоко, хлеб, мясо, крупу,яйца, рыбу, фрукты, овощи дальше продолжать?...сигареты курю тоже произведённые в Украине, хотя это совсем не радует.

[vitalust]

причем вообще ипотека непонимаю.. В некоторых банках она и сейчас есть бери на здоровье.. Главное в том что доходы 85 % населения упали в разы и никакая ипотека здесь не поможет.. А кто жил в холупах и общагах 85% останутся там жить пока не умрут или дом не рухнет потому что бабла у них как не было так и не будет что непонятного. Законы экономики действуют в странах с рыночной экономикой и развитых, а в Банановой республики действуют законы кто больше украл тот на коне.

[Скрытик]

А можно примеры в студию, где за пятнашку можно что то купить??????

1к коммуну или новострой даже не от котлована а от воздуха

[Скрытик]

пролистайте 1к из суворовского района
http://aviso.ua/a/?p=3

Когда ты за свои слова отвечать научишься? Потратил 10 минут на чтение объявлений, самое дешевое нашел 20000. Позвонил - сказали что в газете опечатка и там 29000

[DenisK]

Молоко, хлеб, мясо, крупу,яйца, рыбу, фрукты, овощи дальше продолжать?...сигареты курю тоже произведённые в Украине, хотя это совсем не радует.

Половина из списка - импорт (или прямой или побочный). Так например чтобы посеять и собрать хлеб, нужно купить топливо.

Теперь давайте дальше:
топливо, автомобили, одежда, бытовая техника, электроника, предметы для дома.

Назовите что из вышеперечисленного у вас есть украинского?