ЖК Фаворит

[Soaring_above_the_sea]

Кто знает, что там с передачей дома на баланс ОСББ ?

Уговорите А.Г. отдать техпаспорт на дом выбранному нами председателю и ОСББ начнёт работать. Всё готово, кроме одного человека...

[UFIC]

А что дворовая територия может быть частной собственностью ? Вас обманули .

Я так же ответила ему! В понедельник хочу подойти в офис и увидеть документы.

[Mrs. Smith]

Я так же ответила ему! В понедельник хочу подойти в офис и увидеть документы.

Уверенна, что никаких документов Вы не увидите, владельцы офисов имеют право пользоваться придомовой территорией ровно так же как и любой жилец дома. Такие поползновения в ЗГ тоже были - хотели выделить для офисов отдельные места, но наша ИГ не дала это сделать.
А вообще прочитала последние пару страниц форума и видно, что ситуация с созданием полноценного ОСМД в Фаворите в печальном состоянии, причины увы понятны....
Но в офис обязательно сходите - нахал строй нужно пресекать на корню.

[potrudo]

Я так же ответила ему! В понедельник хочу подойти в офис и увидеть документы.

Отпишитесь по результату. Насколько законно они установили эти парковщики на общей территории? Там планировалась гостевая стоянка, но никак не частная собственность за которую мы все платим. Кто дал такое разрешение?

[UFIC]

Я в земельных вопросах не сильна, поэтому спрашиваю тут.
Возможен ли вариант аренды парковковочных мест у застройщика на территории ЖК?

[Александр-65]

Я в земельных вопросах не сильна, поэтому спрашиваю тут.
Возможен ли вариант аренды парковковочных мест у застройщика на территории ЖК?

Возможен, но только в паркинге. Дворовая территория принадлежит городу. Ее аренду ВСЕ мы оплачиваем пропорционально жилплощади. Дворовая территория не может закрепляться за кем-то в ущерб другим.

[OlgaK]

Уговорите А.Г. отдать техпаспорт на дом выбранному нами председателю и ОСББ начнёт работать. Всё готово, кроме одного человека...

А если скинуться и заказать новый техпаспорт дома7

[Константин Д]

Отпишитесь по результату. Насколько законно они установили эти парковщики на общей территории? Там планировалась гостевая стоянка, но никак не частная собственность за которую мы все платим. Кто дал такое разрешение?

Установить личность владельца парковщика на парковочном месте не сложно. Впрочем как и прояснить ситуацию законно этот парковщик установлен или нет (глянуть соответствующие документы) и получить ответы на интересующие вопросы (это собственность, аренда или другое право пользования этим местом) и при необходимости урегулировать любую ситуацию с данным местом.
А вот, как по Вашему мнению, урегулировать ситуацию в таких случаях, когда ряд мест заняты уже не парковщиками, а машинами неизвестных владельцев (даже не жителей ЖК Фаворит). Эти машины стоят "на приколе" неделями/месяцами - и денег в "казну" не платят и места на которых могли бы стоять мы с вами занимают. Соответственно вопрос, какая из двух ситуаций хуже?

[Sea wolf]

Ну а куда смотрит домоуправление ? Это ж их прямая обязанность !

[Константин Д]

Ну а куда смотрит домоуправление ? Это ж их прямая обязанность !

Если мы с Вами начнем рассуждать про Права и Обязанности (домоуправления, гор.властей, гос-ва и граждан), просто зайдем в словоблудный тупик, поверьте...
Суть моего сообщения и описанных ситуаций в том, что наличие узаконенных отношений между, человеком установившим парковщика и "домовладельцем" есть хоть какая-то правовая основа (договоры, соглашения, др. бумаги) и соответственно за этими бумагами стоят "живые люди" с кем можно общаться и находить компромиссы, в отличие от ситуации N2.
Вывод - из двух зол выбирают меньшее...

[Sea wolf]

Если мы с Вами начнем рассуждать про Права и Обязанности (домоуправления, гор.властей, гос-ва и граждан), просто зайдем в словоблудный тупик ))))))))))))))
)

А вот дальше по моему разумению и идет словоблудный тупик . Вроде слова понятные , а смысл не улавливается . Я ничего не понял .

[Константин Д]

А вот дальше по моему разумению и идет словоблудный тупик . Вроде слова понятные , а смысл не улавливается . Я ничего не понял .

Извините, перепакую.
Лучше у каждого места будет "свой хозяин" который будет за место платить,
чем бесплатный, неуправляемый "колхоз для всех"...

[Sea wolf]

Я не всегда бываю в Одессе . Но когда прохожусь по двору никакого беспорядка не вижу . И машинку свою всегда нахожу где припарковать без проблем . Зачем усложнять ? Вы выкупите место , поставите парковщик и уже кроме вас туда никто не заедет , даже если вас неделю нет дома . При таком порядке начнется полный беспорядок -- все жильцы перегрызутся за место под солнцем потому , что мест на всех не хватит . Плюс потенциально свободные места будут пустовать из за поднятых парковщиков , заехавшему жильцу некуда будет приткнуться !!! Нееет , такой порядок нам не надо !!!

[AEN]

А как-то юридически решить вопрос с передачей документов на дом осмд (через суд и то) можно? Кстати, кто-то подписал договор с новой ук?

[Анастасия-Н]

Поддерживаю мнение SEA WOLF

никогда не наблюдала, чтоб кто-то в порыве гнева из-за отсутствия паркместа, бросал машину или создавал "транспортный коллапс" в нашем дворе.
охранники всегда помогут припарковаться.

p/s да в нашем дворе можно найти пространство и кататься на самосвале))

[МаринаЗ]

Продам свою 2-х комнатную квартиру, 8 этаж, 4 секция, все вопросы в личку.

[Dmitriy P]

Уговорите А.Г. отдать техпаспорт на дом выбранному нами председателю и ОСББ начнёт работать. Всё готово, кроме одного человека...

Ходили на собрания, голосовали, выбирали членов правления, приемочную комиссию, чтобы теперь уговаривать? Кино какое-то

[Audrew]

А есть законные какие-то основания требовать? Или это просто желание/нежелание А.Г.?

[nnk05]

ОСМД имеет право требовать от собственника/балансодержателя (на сегодняшний момент) дома техпаспорт, план земельного участка, план сетей и т.п. тогда, когда уже была создана приемочная комиссия и на руках у ОСМД есть подписанный Акт приема передачи дома с баланса на баланс. этот акт приема передачи не может быть каким-то "промежуточным", как где-то об этом уже писали на форуме.
Т.е. если Акт есть (и подписан всеми сторонами), то в соответствии с п.5 постановления КМУ №1521 от 11.10.2002г. передача ж/к с баланса на баланс производится вместе с планом земучастка, техпаспортом дома, техдокументацией (инвентарное дело, план сетей и др) в течение 2 месяцев после соответствующего обращения (заявления) ОСМД.
В случае утраты этих документов (в т.ч. и техпаспорта), то предприятие, с баланса которого передается ж/к, восстанавливает или изготовляет новый техпаспорт (за свой счет) - в течение 1 месяца после соответствующего обращения ОСМД.

Т.о., если Акт подписан всеми сторонами (всеми членами комиссии - от ОСМД, застройщика или управляющей компании - тут есть варианты,т.к. не знаю всех схем отношений между собственниками квартир, застройщиком и какой-то новой УК)) - то никого уговаривать не надо, ОСМД имеет право требовать получения этих документов (либо у собственника здания - Жилпромбуда, либо у какой-то новой (как я слышал) управляющей организации) - если между ними отношения оформлены официально. т.е. по договору).
если ОСМД все сделало, а техпаспорт не дают - есть вариант обращения в суд. Но если идти в суд - то тут можно развернуться по полной (например - обязать застройщика провести ремонт тех же лифтов, ну или еще что-то в том же роде).

если акт не подписан - то АГ ничего не должен ОСМД (ну, это его позиция по жизни - где он никому ничего не должен)))).

Но если ОСМД техпаспорт нужен (но Акт еще не подписан), то есть вариант получить копию техпаспорта в БТИ (это будет ксерокопия техпаспорта, который есть у АГ, но заверенный печатью БТИ).

Хотя если акт не подписан, то техпаспорт ОСМД особо и не нужен, т.к. начать работу все равно ОСМД не может (ну разве что - только на него посмотреть и походить по дому - посверять площади)- сначала Акт, потом пехпаспорт, потом уже - начало работы ОСМД.

[Александр-65]

Я уже об этом писал. Акт не подписан. Планы Застройщика о передаче дома изменились (а может быть они изначально такими и были) - передачи не будет. Причины понятны.