|
Товарищи юристы, кто-то может ответить на пост 2835?
До даты мая 2009 года подавайте в суд о взыскании долга (чтоб не истек трехлетний срок исковой давности), в порядке обеспечения иска подавайте ходатайство о наложении ареста и требуйте взыскания долга в виде имущественной доли по основаниям отсутствия денежных средств у должника.
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
Вам надо отталкиваться от его "хобби" , ведь выгнали Вы его ,точно не за то что он посуду после себя не помыл .
"Автоматчики" весят в автоматах , игроков в рулетку надо поискать по казино , если закидывался легким , то по клубам , если тяжелым на точке .
Если заливал , то по барам .
Если "коммерсант-неудачник" то вспомнить его коммерческие связи когда жил с вами .
Из города он точно не уехал ( гарантия на 70 % ) , все также увлечен хобби , но уже без Ваших нравоучений.
Для поисков , если сами не очень - располагаете знаниями и силами , но располагаете денежными средствами , полностью соглашусь с Dominion, лучшее привлечь сотрудников милиции - опытных "уголовных разысников " .
Они если заинтересованы либо пахнет жареным( Как в случаи с сюжетами на 1+1 про драку на АЗС ) , находят все и вся .
Для начала , я бы Вам рекомендовал обратиться в МБТИ и проверить , не успел ли он что то совершить с квартирой .
Скажите, пожалуйста, надо ли платить налог на прибыль при продаже земельного участка (5%), учитывая положения ст. 11 ЗУ "Про податок на доходи фізичних осіб". Участок приобретен до вступления этого документа в законную силу.
"11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. ...
11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. "
Меня именно интересует, в каком случае наступает налогообложение в 5%:
- продажа в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости указанных п.11.1.1 , а также неуказанных в данном пункте (земля, например),
ИЛИ
- если не указаны в данном пункте объекты недвижимости, то облагаются 5%, даже если первый раз продаются???
именно второй вариант если не попадает под пункт 4.3.18.
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 13.01.2009 р. N 93/П/17-0714
(Витяг)
Державна податкова адміністрація України розглянула лист з питань справляння податків з доходів та інших об'єктів оподаткування (прибутку, правочинів), пов'язаних з відчуженням вами, як фізичною особою, належної на праві власності приватизованої земельної ділянки, яка відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення та має цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ), і повідомляє.
Щодо податку з доходів фізичних осіб
Оподаткування доходів фізичних осіб здійснюється відповідно до норм Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" від 22.05.2003 р. N 889-IV (далі - Закон N 889).
Підпунктами 11.1.2 та 11.2.2 ст. 11 Закону N 889, які регулюють питання оподаткування доходів фізичних осіб від продажу нерухомого майна, встановлено, що отриманий власником земельної ділянки від її продажу (міни) доход (а не прибуток) підлягає оподаткуванню податком з доходів фізичних осіб за ставкою 5 відсотків (п. 7.2 ст. 7 Закону N 889). При цьому обраний сторонами такої угоди порядок розрахунку (готівковий чи безготівковий) не має значення для справляння податку.
У підпунктах 11.1.3 та 11.2.3 ст. 11 Закону N 889 зазначено, що доход від продажу об'єкта нерухомого майна визначається виходячи із ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.
При цьому юридична особа, яка нараховує (виплачує) платнику податку - фізичній особі доход від купівлі в неї нерухомого майна, на підставі п. 1.15 ст. 1, пп. 8.1.1 п. 8.1 ст. 8, п. 17.2 ст. 17 Закону N 889 утримує податок від суми такого доходу за рахунок платника податку за відповідною ставкою податку, а нотаріуси відповідно до п. 11.3 ст. 11 Закону N 889 виконують функції податкових агентів у частині контролю повноти сплати податку до бюджету перед посвідченням договорів.
Згідно з п. 8 ст. 128 Земельного кодексу вартість земельної ділянки визначається на підставі її грошової та експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Статтею 201 Земельного кодексу встановлено, що для цілей оподаткування потрібно враховувати, що при здійсненні цивільно-правових угод із земельними ділянками використовується договірна ціна, але не нижче експертної грошової оцінки такої землі.
Одночасно повідомляємо, що Законом N 889 не передбачено зменшення загальної суми оподатковуваного доходу, отриманого платником податку від продажу земельної ділянки, на суми пов'язаних з таким продажем витрат.
Щодо оподаткування доходів фізичних осіб - підприємців, то воно регулюється п. 9.12 ст. 9 Закону N 889 з урахуванням особливостей, визначених нормами розділу IV Декрету КМ України "Про прибутковий податок з громадян".
<...>
Заступник Голови
С. ЛекарьДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 22.04.2008 р. N 3823/Ж/17-0714
Щодо оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки, призначеної для ведення садівництва
(Витяг)
<...> Оподаткування доходів фізичних осіб регулюється Законом України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон N 889), який набрав чинності з 01.01.2004 р.
Пунктом 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено перелік пільг платникам податку з доходів фізичних осіб у вигляді невключення до об'єкта оподаткування окремих видів доходів (незалежно від розміру одержаного доходу).
Підпунктом 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено, що до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються (не підлягають відображенню в його річній податковій декларації), зокрема, сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства.
Згідно з пунктом 3 статті 22 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III (далі - Земельний кодекс) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам України, зокрема, для садівництва.
При цьому громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва (пункт 1 статті 35 Земельного кодексу).
Пунктом 5 вищевказаної статті Земельного кодексу встановлено, що приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.
Статтею 116 Земельного кодексу, зокрема, визначено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі (пункт 3 вищевказаної статті):
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок унаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених Земельним кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання (пункт 4 статті 116 Земельного кодексу).
Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено статтею 118 Земельного кодексу України, пунктами 6 та 7 якої встановлено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення.
Статтею 121 Земельного кодексу встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності. А саме, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва в розмірі не більше 0,12 гектара.
Відповідно до пункту 1 статті 125 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є державний акт на право власності на земельну ділянку (пункт 1 статті 126 Земельного кодексу).
Враховуючи наведене, до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу), у тому числі для ведення садівництва, що безпосередньо отримані ним у власність у процесі приватизації із земель державної або комунальної власності (за умови дотримання вимог статей 35, 116, 118 Земельного кодексу), права власності на які посвідчено державними актами, зареєстрованими відповідно до чинного законодавства.
Одночасно повідомляємо, що згідно із підпунктом 11.2.2 пункту 11.2 статті 11 Закону N 889 дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року об'єкта нерухомості, в тому числі земельної ділянки, іншого, ніж зазначені у підпунктах 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 та 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону N 889, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.
Заступник Голови*
С. Лекарь*
Да пребудет с тобою Сила!
Превратим Конфузию в Викторию!
аудитор, НЕ врач
я этот вариант вначале предлагал, но сказали что совсем нет денег, расказывать сколько стоит узаконка через суд, а потом регистрация решения, без 101 переделки решения, недавно сталкивались, эпопея еще длиться, человек решил своими связями воспользоваться чтоб бесплатно зарегистрировать решение, так 3 чиновника выставили свои требования что надо менять, и направили к оч. "квалифицированным" юристам, которые им помогут "совсем недорого"
Вах! Все можно сделать без взяток этим чиновникам. Как раз недавно по одному делу начхальник Беляевской БТИ попытался с моей подопечной вот так же "покачать бабло", начав петь ей песни насчет "разъяснения решения" и т.п. Ему, правда хватило двухминутного пояснения о том, что "разъяснять" ему будут не это решение, а приговор суда. Но уже в отношении него лИчно. После чего он, скрипя зубами и сверкая злобно глазами (но молча) все сделал как положено по закону.
Так что вопрос только в том, какой путь выбрать: баблоплатежный или законный. Кстати, первый отнюдь не гарантирует результата.
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
А не имеет значение приватизирована земля или нетКак и не требуется (я бы сказал даже, что противопоказано) привлечение ГАСКа и города в процесс. Это - заявительное, а не исковое производство (об установлении факта принятия наследства и, как следствие, на основании этого факта признание права собственности).
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
ПОСТАНОВА
від 31 березня 1995 року N 5
Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення
17. Суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.
Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно (ст. 105 ЦК) чи зареєстровано за іншою особою.
хотя и ссылка на старый ГК, но постанова действующая, следовательно Ваша схема тоже серая, и достижение положительного результата возможно только при "стимулировании мозговой деятельности судьи" либо его безграмотности![]()
Уважаемые!
Реально ли заполучить в собственность свою квартиру в недострое? Где почитать? И возможно ли в принципе? СМИ, да простит их Господь, писали, что если недострой выстроен на 70% и более, то его иогут передать инвесторам. Это стало реальностью сегодня, или это из разряда повышения разрешенной скорости на автодорогах?
С уважением!
Вы, видимо, несколько невнимательно прочитали то, что я написал.
Устанавливается факт не права собственности на недвижимое имущество, а факт вступления в наследство этим недвижимым имуществом (а это - ВСЕ реальное имущество, и не имеет значение, узаконено или неузаконено, достроен дом или нет - это все ИМУЩЕСТВО, т.е., иными словами, "наследственная масса"). А приведенная Вами ссылка касается имущества, которое УЖЕ находилось в собственности лица, но утеряны документы, это подтверждающие. Согласитесь, это совершенно рАзные правовые ситуации.
А признание права собственности производится уже на основании иустановления этого факта, как связанный процесс (их, конечно, можно и разделить во времени и заявах, но это невыгодно и неудобно, не говоря уже об увеличении времени на получение конечного результата).
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
Социальные закладки