Разумовская 10/12, новострой

[Eros]

Попал недавно в руки ваш статут... У вас проверить ОСМД и все "вытраты" имеет право либо общее собрание, либо ревизионная комиссия( кто знает её состав?). Исключить и состава правления как главу так и его членов может общее собрание на котором должно присутствовать 50% членов ОСМД, а проголосовать 2/3. А так как согласно пункта 10.3 вашего статута "Членство в об'єднанні розпочинається на підставі подання письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення. Порядок прийняття визначається загальними зборами" никакого порядка приема утверждено небыло, то и членом ОСМД считается любой собственник, получившый резолюцию с печатью о приеме либо отправивший почтой(заказное письмо) заявление в свободной форме о желании стать членом ОСМД. Согласно письму, недавно полученному мною, юр.адрес вашего ОСМД :
ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "РАЗУМОВСЬКА 10/12"
(ОСББ "РАЗУМОВСЬКА 10/12")

Ідентифікаційний код юридичної особи 37679737

Місцезнаходження юридичної особи 65091, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ РАЗУМОВСЬКА, будинок 10/12

БЕЗСМЕРТНИЙ МИКОЛА ВІТАЛІЙОВИЧ - керівник з 28.11.2011 (згідно статуту)

Дата запису в Єдиному реєстрі: 14.06.2011
(кому нужен скан статута, жду запрос с мылом у себя в ЛС)
мне до сих пор кажется, что ситуация в вашем доме не такая уже и плачевная как её описывают... так в чем же дело?

[HedgehogRita]

Ув. соседи выше третьего этажа с окнами на Разумовскую, сегодня мы обнаружили на нашем козырьке сюрприз - чью-то сетку) Кто горюет по своей пропаже - напишите в ЛС, там уже заберете загулявшую сетку =)

[ivan84]

Ну, список вопросов был давно озвучен, и даже передан Ренессансу в письменном виде.

На мой взгляд, план необходимой работы таков, в общих чертах:

- Необходимость ОБЩЕГО собрания жильцов. В БЛИЖАЙШЕЕ время. А то опять до отопительного периода затянем (кстати, почему его не было в указанные уставом ОСМД сроки? является ли это предлогом к высказыванию недоверия правлению и переизбранию оного)
- Прием желающих в состав ОСМД.
- Переизбрание правления ОСМД на заслуживающее доверия жильцов
- Создание списка вопросов, просьб, предложений к новому правлению.
- Избрание заслуживающей доверия ревизионной комиссии.
- Обеспечение доступа комиссии ко всем финансовым документам, счетчикам и т. д.
- Отчет на следующем собрании (допустим, максимум в течение месяца после первого собрания)данной комиссии по тратам на обслуживание и эксплуатацию ЖК. Также отчет нового правления ОСМД с предложениями по продолжению работы с нашей УК или разрыве договора с ними (со всеми финансовыми выкладками).
- Время на размышления и обсуждение предложений.
- Голосование.

От нашей УК требуется только не мешать и предоставить доступ ко всем данным, необходимым жильцам для анализа. Но они на это не пойдут ИМХО.
Для правовых консультаций и юридической поддержки необходимо нанять юриста, а для общественного контроля подключить СМИ. Только так с ними можно сотрудничать/бороться (нужное подчеркнуть)
И, действительно, нужно встретиться, пообщаться с представителями ОСМД ЖК Люксембург, они сами предлагают Пусть расскажут о своем нелегком пути к самоуправлению и всех подводных камнях.
Почитав их ветку форума - вижу, что у них тоже не все очень гладко, и есть свои недовольные политикой ОСМД.

Пока народ действительно массово не поднимется, а не так, как обычно, собирается по 10-20-30 человек, в зависимости от степени напряжения ситуации, ничего конкретно не изменится.

Как-то так. Сорри за многабукав

Председатель ОСМД прячется от жильцов дома.Встретится с ним для передачи требований невозможно.Поскольку председатель ОСМД является ставленником УК ,а не представителем интересов жильцов,значит ренесанс несет ответственность за его "деятельность",вернее бездеятельность.Эта "сладкая парочка"-ренесанс и председатель ОСМД морочат голову всем уже 3 года.Сколько можно?На всех собраниях "отдуваются "только представители УК.Где правление ОСМД и ревизоры???Очевидный вывод-правление ОСМД это марионетка ренесанса.
Предлагаю добавить первым пунктом вопросов на собрании следующий:
-Кто из жильцов согласен идти в приемное время в офис ренесанса и оставаться там до тех пор ,пока мы не встретимся с председателем ОСМД.
Если нужно,то с ночевкой.Поводом закончить визит может быть либо встреча с председателем ОСМД ,либо назначение конкретной даты встречи жильцов и правления ОСМД в пределах недели.
Если наберется хотябы 20-30 человек,для начала будет достаточно.Нужно идти в офис ренесанса и сидеть там,пока они не предъявят нам председателя ОСМД.

[Eros]

Председатель ОСМД прячется от жильцов дома.Встретится с ним для передачи требований невозможно.Поскольку председатель ОСМД является ставленником УК ,а не представителем интересов жильцов,значит ренесанс несет ответственность за его "деятельность",вернее бездеятельность.Эта "сладкая парочка"-ренесанс и председатель ОСМД морочат голову всем уже 3 года.Сколько можно?На всех собраниях "отдуваются "только представители УК.Где правление ОСМД и ревизоры???Очевидный вывод-правление ОСМД это марионетка ренесанса.
Предлагаю добавить первым пунктом вопросов на собрании следующий:
-Кто из жильцов согласен идти в приемное время в офис ренесанса и оставаться там до тех пор ,пока мы не встретимся с председателем ОСМД.
Если нужно,то с ночевкой.Поводом закончить визит может быть либо встреча с председателем ОСМД ,либо назначение конкретной даты встречи жильцов и правления ОСМД в пределах недели.
Если наберется хотябы 20-30 человек,для начала будет достаточно.Нужно идти в офис ренесанса и сидеть там,пока они не предъявят нам председателя ОСМД.

"Ввиду сложившейся катастрофической ситуацией в доме, непомерно высокими тарифами,неготовностью дома вступить в отопительный сезон с адекватными тарифами, глобальным отключением от комунуслуг, а также полным нежеланием ОСМД и управляющей компании отчитываться перед жильцами за растраченные средства, грубейшими фактами нарушения статута и действующего законодательства Украины, собирается ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ 12.07.2014 в 18:00 во дворе для решения дальнейших действий по жизнеобеспечению дома. Явка всех жителей обязательна."
Предлагаю развесить такие обьявления по всему дому. УК думаю как и у нас будет срывать "неугодные им" обьявления, но если за их расклейкой будет следить каждый из вас, то как и в нашем доме за каждое сорваное будет расклеиваться по три новых...

[narodnik]

"Ввиду сложившейся катастрофической ситуацией в доме, непомерно высокими тарифами,неготовностью дома вступить в отопительный сезон с адекватными тарифами, глобальным отключением от комунуслуг, а также полным нежеланием ОСМД и управляющей компании отчитываться перед жильцами за растраченные средства, грубейшими фактами нарушения статута и действующего законодательства Украины, собирается ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ 12.07.2014 в 18:00 во дворе для решения дальнейших действий по жизнеобеспечению дома. Явка всех жителей обязательна."
Предлагаю развесить такие обьявления по всему дому. УК думаю как и у нас будет срывать "неугодные им" обьявления, но если за их расклейкой будет следить каждый из вас, то как и в нашем доме за каждое сорваное будет расклеиваться по три новых...

Поддерживаю и буду на собрании. Eros спасибо

[Eros]

Поддерживаю и буду на собрании. Eros спасибо

Незачто... Только чтоб это небыло на форуме поводом для дискуссий, а реальными шагами печатайте все кто может и расклеавайте везде где только можно!

[ivan84]

"Ввиду сложившейся катастрофической ситуацией в доме, непомерно высокими тарифами,неготовностью дома вступить в отопительный сезон с адекватными тарифами, глобальным отключением от комунуслуг, а также полным нежеланием ОСМД и управляющей компании отчитываться перед жильцами за растраченные средства, грубейшими фактами нарушения статута и действующего законодательства Украины, собирается ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ 12.07.2014 в 18:00 во дворе для решения дальнейших действий по жизнеобеспечению дома. Явка всех жителей обязательна."
Предлагаю развесить такие обьявления по всему дому. УК думаю как и у нас будет срывать "неугодные им" обьявления, но если за их расклейкой будет следить каждый из вас, то как и в нашем доме за каждое сорваное будет расклеиваться по три новых...

Ренесанс и его пособники не имеют права срывать объявления о собрании.Пусть попробуют срывать - руки повыдергиваем.Это наш дом ,построенный за наши деньги.Ренесанс здесь нанят обслуживать и только.У меня самые большие претензии к председателю ОСМД,а не к УК.Поскольку ренесанс нанят только обслуживать дом,а контролировать и утверждать тарифы должно собрание членов ОСМД.

[Eros]

Ренесанс и его пособники не имеют права срывать объявления о собрании.Пусть попробуют срывать - руки повыдергиваем.Это наш дом ,построенный за наши деньги.Ренесанс здесь нанят обслуживать и только.У меня самые большие претензии к председателю ОСМД,а не к УК.Поскольку ренесанс нанят только обслуживать дом,а контролировать и утверждать тарифы должно собрание членов ОСМД.

НЕ имеют?... это вы после расклейки увидите. Может карта ляжет вы и председателя увидите... Клейте объявления!

[ivan84]

Пока ОСМД и ренесанс тянут резину с установкой видеонаблюдения ,какая-то тварь продолжает обрисовыввать стены перед лифтом в 1-ой секции нецензурными словами.Внутри лифта тоже слова царапают.Это какое-то ЧМО безмозглое.
А пассивные люди продолжают наслаждаться "работой" ОСМД ,читать мат на стенах и объяснять детям значения этих слов.
Да,это не ренесанс рисует и пишет.Но УК и ОСМД должны были давно поднять свою жопу и установить видеонаблюдение от таких гавнюков ,котрые должны жить в хлеву ,а не в новом доме.Каждый день чья-то собака обсыкает угол в вестибюле перед лифтом.Неужели у людей нет ни капли совести и порядочности,чтобы следить за своим животным.
За прошлый отопительный сезон мы переплатили столько денег,что хватит и на видеонаблюдение ,и на детскую площадку.

[Eros]

Хоть кто-то уже наклеил хоть одно объявление?

[ivan84]

Вот маленький пример разницы в подходах к различным вопросам жизни дома в других ЖК.Когда уже в нашем доме будут слушать мнение жителей,а не "воротить,шо в голову придет"

Уважаемые собственники квартир!
С целью упорядочивания контроля за лицами, временно находящимися в ЖК «Руслан и Людмила», соблюдения правил производства работ и сохранности объекта и обеспечения безопасности собственников квартир в ЖК «Руслан и Людмила», доводим до собственников следующий порядок прохода в жилой комплекс:

1. Собственникам доступ обеспечивается постоянными магнитными картами и брелками, выдаваемыми в Управляющей компанией ООО «Фирма «Наш дом»;
2. Для рабочих производящих ремонт, домработниц, нянь и т.д., Управляющей компанией выдаются вместо временных магнитных карточек - временные пропуска (порядок выдачи остается неизменным заявление собственника, ксерокопия паспортных данных рабочих);
3. Указанный пропуск рабочие, домработницы, няни и т.д. предъявляют с удостоверением личности при входе в дом, сдают пропуск диспетчеру-консьержу и получают его при выходе из жилого комплекса;
4. В случае каких-либо нарушений со стороны рабочих, домработниц, нянь и т.д. (курение в местах общего пользования, нарушение графика производства шумных работ, загрязнение коридоров, переходных лоджий и лифтов, нарушения целостности несущих конструкций, нахождение в нетрезвом виде и т.д), пропуска будут изыматься.
В дальнейшем доступ в жилой дом для этих лиц будет запрещен;
5. Одноразовый (гостевой) вход в дом будет осуществляться при помощи диспетчера, по согласованию с собственником помещения.


С уважением, управляющая компания «Фирма «Наш дом».

[VK_70]

Вот маленький пример разницы в подходах к различным вопросам жизни дома в других ЖК.Когда уже в нашем доме будут слушать мнение жителей,а не "воротить,шо в голову придет"

Уважаемые собственники квартир!
С целью упорядочивания контроля за лицами, временно находящимися в ЖК «Руслан и Людмила», соблюдения правил производства работ и сохранности объекта и обеспечения безопасности собственников квартир в ЖК «Руслан и Людмила», доводим до собственников следующий порядок прохода в жилой комплекс:

1. Собственникам доступ обеспечивается постоянными магнитными картами и брелками, выдаваемыми в Управляющей компанией ООО «Фирма «Наш дом»;
2. Для рабочих производящих ремонт, домработниц, нянь и т.д., Управляющей компанией выдаются вместо временных магнитных карточек - временные пропуска (порядок выдачи остается неизменным заявление собственника, ксерокопия паспортных данных рабочих);
3. Указанный пропуск рабочие, домработницы, няни и т.д. предъявляют с удостоверением личности при входе в дом, сдают пропуск диспетчеру-консьержу и получают его при выходе из жилого комплекса;
4. В случае каких-либо нарушений со стороны рабочих, домработниц, нянь и т.д. (курение в местах общего пользования, нарушение графика производства шумных работ, загрязнение коридоров, переходных лоджий и лифтов, нарушения целостности несущих конструкций, нахождение в нетрезвом виде и т.д), пропуска будут изыматься.
В дальнейшем доступ в жилой дом для этих лиц будет запрещен;
5. Одноразовый (гостевой) вход в дом будет осуществляться при помощи диспетчера, по согласованию с собственником помещения.


С уважением, управляющая компания «Фирма «Наш дом».

Браво, но с нашей УК такого никогда не будет, это же работать надо.

[narodnik]

"Ввиду сложившейся катастрофической ситуацией в доме, непомерно высокими тарифами,неготовностью дома вступить в отопительный сезон с адекватными тарифами, глобальным отключением от комунуслуг, а также полным нежеланием ОСМД и управляющей компании отчитываться перед жильцами за растраченные средства, грубейшими фактами нарушения статута и действующего законодательства Украины, собирается ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ 12.07.2014 в 18:00 во дворе для решения дальнейших действий по жизнеобеспечению дома. Явка всех жителей обязательна."
Предлагаю развесить такие обьявления по всему дому. УК думаю как и у нас будет срывать "неугодные им" обьявления, но если за их расклейкой будет следить каждый из вас, то как и в нашем доме за каждое сорваное будет расклеиваться по три новых...

Тарифы уже повышают!

[Wr.White]

так их всем повышают:
газ http://odgaz.odessa.ua/pricing.php
вода и канализация http://infoxvod.com.ua/information/tarifs_and_norms
электроэнергия http://www.oblenergo.odessa.ua/index...rify-iyul-2014

[VK_70]

а как буду электроэнергию с 1 июня пересчитывать?

[ivan84]

так их всем повышают:
газ http://odgaz.odessa.ua/pricing.php
вода и канализация http://infoxvod.com.ua/information/tarifs_and_norms
электроэнергия http://www.oblenergo.odessa.ua/index...rify-iyul-2014

Повышают всем цену на ресурсы.Но стоимость состоит из цены и количества.Вот с количеством проблема.Дружная упряжка ОСМД-УК упорно ,как партизаны,молчат по расходу газа на котельную,"мат.ценности"для паркинга на 35000 грн,калькуляцию тарифа СДПТ,раздутый штат сотрудников с завышенными окладами и т.д.

[Eros]

а как буду электроэнергию с 1 июня пересчитывать?

никак.... тариф действует на оплату а не на "потребление".... платите до 1-го - платите по-старому, после 1-го по-новому

[Избранная]

Ребята, значит надо снова начинать все дела.
завтра пойду в другое осмд спрашивать как передается дом на баланс облэнерго
у меня тариф на электроенергию знаете какой? 0,42! офигеваю

[Али$а]

Ребята, значит надо снова начинать все дела.
завтра пойду в другое осмд спрашивать как передается дом на баланс облэнерго
у меня тариф на электроенергию знаете какой? 0,42! офигеваю

А как это у вас другой тариф вышел?

[Eros]

Ребята, значит надо снова начинать все дела.
завтра пойду в другое осмд спрашивать как передается дом на баланс облэнерго
у меня тариф на электроенергию знаете какой? 0,42! офигеваю

ОСМД или ук собирает документы каждого жителя, передает в РЭС, оббивает 45*n к-во порогов в РЭСе и вуаля... Сами вы только можете написать письмо в РЭС( у начальника кабинет на квадратов 80 в полном фуле и покурить в кабинете при посетителях ему как "здрасьте")... и я примерно догадываюсь что вам ответят...