Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[ВВК_]

Budvaizer, ты серьезно думаешь, что если высказать риэлтору в лицо, что рынок и дальше будет падать, и что комисионные эта братия не отрабатывают как должно, то он накинется с кулаками?

А откуда у тебя такие предположения?

Кулаки в наше время мало что решают.
Посмотрите на старенького жирика и его двухметровых лбов-охранников, которые слушаются его как дети малые. И таких примеров море.
А вот деньги, деньги решают многое.

Я тебе на деньги спор не раз предлагал, отказываешься ведь.

[Budvaizer]

Budvaizer, ты серьезно думаешь, что если высказать риэлтору в лицо, что рынок и дальше будет падать, и что комисионные эта братия не отрабатывают как должно, то он накинется с кулаками?

Кулаки в наше время мало что решают.
Посмотрите на старенького жирика и его двухметровых лбов-охранников, которые слушаются его как дети малые. И таких примеров море.
А вот деньги, деньги решают многое.

Причем здесь риэлторы и тем более кулаки? Прикалываемся,понятно же

[DenisK]

Я тебе на деньги спор не раз предлагал, отказываешься ведь.

А если мне это неинтересно (спор с тобой), но в своей правоте я уверен?

Мы все здесь и так голосуем своими деньгами за тот или иной выбор.

Кто был уверен в вечном росте, вложился в бетонометры.

[ВВК_]

А если мне это неинтересно (спор с тобой), но в своей правоте я уверен?

Мы все здесь и так голосуем своими деньгами за тот или иной выбор.

Кто был уверен в вечном росте, вложился в бетонометры.

Если уверен подкрепи деньгами уверенность. Так что не уверен ты в своей правоте не криви душой.

[DenisK]

Если уверен подкрепи деньгами уверенность. Так что не уверен ты в своей правоте не криви душой.

Ты готов поспорить на серьезные деньги что цены и дальше не поползут вниз? Скажем заложить в спор свою квартиру?

[ВВК_]

Ты готов поспорить на серьезные деньги что цены и дальше не поползут вниз? Скажем заложить в спор свою квартиру?

а где я такое утверждал?
Да и при любом раскладе я на квартиру спорить не буду, не имею право. Но достаточно серьезной суммой могу подтвердить практически свое любое высказывание. А почему тебе не интересно, если ты уверен?

[DenisK]

А почему тебе не интересно, если ты уверен?

Мне интересно спорить на что-то с людьми, которым я доверяю и на какую-нибудь безделицу (чтобы никому обидно не было). Скажем собираемся мы с товарищами, общаемся, если в чем не сходимся можем на какую-нибудь ерунду поспорить. Так к примеру, если 1 июня если евро не будет 1.6 или выше то мне преподнесут презент Если будет, то я.

[ВиталийА]

Последние судорги, знаете курице когда отрубят голову она бегает и даже подпрыгивает, но правда недолго

пример конечно яркий. но в риторике есть такое явление как подмена понятий. когда сравнивают РН с фондовым рынком, наблюдается целый ряд сходств, однако такое сравнение всё же некорректно- на РН не все ивесторы, некоторые ещё покупают квартиры для себя, особенно не выжидая лучшего момента, а когда средства позволяют.

терь про курицу. Тётка продаёт квартиру. Ходят смотрят. Почти все говорят одно и то же. 90% из смотрящих что-то сейчас продают или что-то уже продали и ищут жильё взамен. Кто-то съезжается, кто-то разъезжается, кто-то рождается или умирает. Как говорится жизнь. К чему я веду? Очень небольшой % людей покупает недвижку с заработанных денег (накоплений). Покупают предварительно что-то продав., поэтому фактор цены не является решающим, решающим выступает фактор разницы в цене той квартиры что продали и той которую хотят купить. не трудно посчитать что эта разница совершенно не космическая. И никто из смотрящих не говорит "что вы так дорого просите"... У кого нечего продать и нет кубышки минимум 15к-20к погоду на РН не делал и раньше - не сделает её и сейчас. Так что курица без головы вполне жизнеспособна и даже весьма активна...

[Dave]

пример конечно яркий. но в риторике есть такое явление как подмена понятий. когда сравнивают РН с фондовым рынком, наблюдается целый ряд сходств, однако такое сравнение всё же некорректно- на РН не все ивесторы, некоторые ещё покупают квартиры для себя, особенно не выжидая лучшего момента, а когда средства позволяют.

терь про курицу. Тётка продаёт квартиру. Ходят смотрят. Почти все говорят одно и то же. 90% из смотрящих что-то сейчас продают или что-то уже продали и ищут жильё взамен. Кто-то съезжается, кто-то разъезжается, кто-то рождается или умирает. Как говорится жизнь. К чему я веду? Очень небольшой % людей покупает недвижку с заработанных денег (накоплений). Покупают предварительно что-то продав., поэтому фактор цены не является решающим, решающим выступает фактор разницы в цене той квартиры что продали и той которую хотят купить. не трудно посчитать что эта разница совершенно не космическая. И никто из смотрящих не говорит "что вы так дорого просите"... У кого нечего продать и нет кубышки минимум 15к-20к погоду на РН не делал и раньше - не сделает её и сейчас. Так что курица без головы вполне жизнеспособна и даже весьма активна...

Пример кстати очень корректный тк прекращение кредитования, кризис это и есть отсечение головы, а то о чем ты говоришь плюс кубышки это предсмертные судорги которые по объему с кредитование даже рядом ставить нельзя

[Миша КемпFF]

Пример кстати очень корректный тк прекращение кредитования, кризис это и есть отсечение головы, а то о чем ты говоришь плюс кубышки это предсмертные судорги которые по объему с кредитование даже рядом ставить нельзя

+100%.Люди поймут что дальнейшего снижения не избежать,скорее всего к лету.Как раз сейчас люди выцарапывают последние депо из тонущих банков.Кредитов не будет ещё пару лет,а из бизнеса никто деньги в недижку сейчас вкладывать не будет,потому как сам бизнес в опасности.Просто продавцам надо дать время,что бы они осознали что той цены которая была ещё даже месяц назад больше не будет.Во всяком случае пару лет.

[Dave]

Кстати давеча разговаривал со знакомыми проживающими в одной из Скандинавских стран- у них кредиты упали до 2% годовых, бери не хочу, недвижка припадать тоже стала, люди кредиты берут неохотно изза кризиса но государство понимая что именно кредиты помогут раскрутить маховик и выйти из кризиса, идет на различные ухищрения в том числе понижение ставки по кредитам, при наличии работы естественно
У нас же все с точностью до наоборот

[Миша КемпFF]

Кстати давеча разговаривал со знакомыми проживающими в одной из Скандинавских стран- у них кредиты упали до 2% годовых, бери не хочу, недвижка припадать тоже стала, люди кредиты берут неохотно изза кризиса но государство понимая что именно кредиты помогут раскрутить маховик и выйти из кризиса, идет на различные ухищрения в том числе понижение ставки по кредитам, при наличии работы естественно
У нас же все с точностью до наоборот

А чему удивляться!?
Мы живем в самой прекрасной стране на свете и все остальные страны нам завидуют.
-Это в нашей стране,продавец во время обвала цен на недвижку-подымает их.
-Это в нашей стране НБУ для поддержания экономики решило запретить кредитование либо поднять проценты до 30.
-Ведь это наши автомобили и дороги являются лучшим средством от целюлита.
-Только наши лифты — еще и туалеты.

[DenisK]

пример конечно яркий. но в риторике есть такое явление как подмена понятий. когда сравнивают РН с фондовым рынком, наблюдается целый ряд сходств, однако такое сравнение всё же некорректно- на РН не все ивесторы, некоторые ещё покупают квартиры для себя, особенно не выжидая лучшего момента, а когда средства позволяют.

Виталий,
объясните ваши противоречивые утверждения.

Вы говорите что работы валом, всем бы такой кризис, загружены по полную и такого еще никогда не было, объемы продаж выше чем год и два года назад.

И вместе с этим вам урезали зарплату на 2 тыщи гривен.

Любой менеджер, который стал бы пахать больше чем в былые времена и при этом видел бы что фирма зарабатывает намного больше чем раньше (вы сами об этом пишете), снижения зарплаты не понял бы и не стерпел. Да и не снизили бы зарплату, если бы все было хорошо.

Или вы, как обычно, троллите?

[jpogor]

То-то я смотрю половина украинцев за чертой бедности. А оказывается, они просто не хотят денег заработать.

... и наоборот - больше всех зарабатывают те, кто БОЛЬШЕ ВСЕХ ХОЧЕТ РАБОТАТЬ!!!
Презик, премьер сотоварищи, депутаты....
Вот оно - сбылись мечты свободолюбивых людей !!!

[zarema]

[QUOTE]а очереди начались в середине 80х, с приходом Горбачева.[QUOTE]

Сколько себя помню всю жизнь очереди были,а помню я себя еще до Горбачева, если небыло иногда,то потому что брать было нечего.

О чем ты говоришь, какие волги и дачи?
Мой отец всю жизнь прожил в своей полуразрушенном частном доме на 5-6 семей(фактически хуже коммуналки) с удобствами во дворе за 20 метров от дома, без горячей воды и нормального отопления.
Только в середине 80-х дом снесли и раздали квартиры. До этого - хрен. Если жильё - в нем и живи..
Это реальные условия жизни моряка - старшего механика.

Про такой капиталистический излишек как туалетная бумага в союзе вообще не знали.. Все как один задницу подтирали газетами и у каждого третьего - гиморрой... Бумага со свинцовой печатью.. Вредная страшно...
Кстати морякам строго-настрого запрещали ввозить туалетную бумагу из-за рубежа. Наверное чтобы не развращать коммунистическое общество

Вот и я о том же,а они говорят,что это детский лепет.

[Dave]

[QUOTE=zarema;4907282][QUOTE]а очереди начались в середине 80х, с приходом Горбачева.

Сколько себя помню всю жизнь очереди были,а помню я себя еще до Горбачева, если небыло иногда,то потому что брать было нечего.


Вот и я о том же,а они говорят,что это детский лепет.

Не обращай внимания - насмотрелись однако и витренко вот настальгия и задрала

[Миша КемпFF]

[QUOTE=Dave;4907309][QUOTE=zarema;4907282]

а очереди начались в середине 80х, с приходом Горбачева.

Не обращай внимания - насмотрелись однако и витренко вот настальгия и задрала

Это точно.Кстати,что при царе,что при Совдепии,что сейчас:Всегда властьимущие вели себя плохо,по отношению к народу

[ВиталийА]

Виталий,
объясните ваши противоречивые утверждения.

Вы говорите что работы валом, всем бы такой кризис, загружены по полную и такого еще никогда не было, объемы продаж выше чем год и два года назад.

И вместе с этим вам урезали зарплату на 2 тыщи гривен.

Любой менеджер, который стал бы пахать больше чем в былые времена и при этом видел бы что фирма зарабатывает намного больше чем раньше (вы сами об этом пишете), снижения зарплаты не понял бы и не стерпел. Да и не снизили бы зарплату, если бы все было хорошо.

Или вы, как обычно, троллите?

троллю. Сколько зарабатывает моя фирма я понятия не имею. Я говорю что тот сегмент рынка, которым занимаюсь я сейчас на подъёме, поэтому я и мои коллеги (из других компаний) завалены заказами. В то же время Я НЕ ГОВОРИЛ ЧТО СЕБЕСТОИМОСТЬ осталась на уровне 2008 г. С чего вы сделали вывод, что фирма зарабатывает больше чем раньше? На заработок влияет не только валовый объём но и маржа на 1й единице объёма. Если объём работ увеличивается и себестоимость растёт, то при этом маржа уменьшается, Не факт что с ростом объёмов любая компания начинает зарабатывать больше.

Вы так спешите делать выводы, что они у вас получаются "наполовинуобоснованными". Не обижайтесь. Это правда. Про кризис я писал что он есть но он локален. У меня друзья (в других сферах бизнеса) тоже завалены заказами. ЗЫ Для уважающего себя менеджера 2 куска действительно не деньги. С чего вы взяли, что материальная мотивация главная для меня? Тоже "наполовинуобоснованный" вывод?

[roza88]

некоторые продавцы не опускают цену ждут к лету москвичей которые скупят их недвижимость я так и не поняла эту дурку. Что в России нет кризиса.

[napTu3aH]

некоторые продавцы не опускают цену ждут к лету москвичей которые скупят их недвижимость я так и не поняла эту дурку. Что в России нет кризиса.

этой дурке уже несколько лет ... они каждый год приезжают и никак всё скупить не могут.
Короче баян еще тот.