Вопрос к юристу (или нотариусу)

[OlgaK]

Уважаемые юристы! Нужна ваша помощь по такому вопросу - имею квартиру в Крыму, хочу продать, вроде бы там проводят сейчас предварительные сделки по купле-продаже недвижимости. То что нашла в интернете - продавец пишет расписку о получении денег и оставляет все документы на собственность покупателю. Какие риски от такой сделки могут быть у меня как продавца?

Для продавца нет рисков, главное денежки провезти через "границу" да чтоб по дороге не грабанули казакчки и прочая шушваль.А вот что будет делать покупатель, не понятно.Сделку делают в агентстве без нотариуса....Подписали, денег взяли и адью Крым!Только вот я не пойму, как теперь в Украине нам доказать, что уже нет этого имущества и налог получается вражине заплатили!

[zenya1979]

Для продавца нет рисков, главное денежки провезти через "границу" да чтоб по дороге не грабанули казакчки и прочая шушваль.А вот что будет делать покупатель, не понятно.Сделку делают в агентстве без нотариуса....Подписали, денег взяли и адью Крым!Только вот я не пойму, как теперь в Украине нам доказать, что уже нет этого имущества и налог получается вражине заплатили!

спасибо. а зачем доказывать в Украине?

[T1m]

"розумні" люди купують... )

[OlgaK]

спасибо. а зачем доказывать в Украине?

Да ведь были же разговоры о том, что будем платить за дополнительные квартиры ежегодно налог!Вот и надо будет как-то в документах от проданного имущества избавляться.То, что в Крыму выдают на руки-просто бумага с печатью агентства!На сколько она имеет юридическую силу у нас в Украине?Наши нотариусы ржут глядя на бумаженцию, но убрать регистрацию из нашего реестра на основании этой писульки не могут!!!

[pimik]

Уважаемые профи! Такой вопрос : как юридически оформляется отказ от доли в совместной квартире(новострой) в счет уплаты алиментов на ребенка

[Игорь Николаевич]

Уважаемые профи! Такой вопрос : как юридически оформляется отказ от доли в совместной квартире(новострой) в счет уплаты алиментов на ребенка

оформлением договора о прекращении права на алименты на ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество у нотариуса с согласия органа опеки согласно ст. 190 СК Украины

[pimik]

оформлением договора о прекращении права на алименты на ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество у нотариуса с согласия органа опеки согласно ст. 190 СК Украины

Большое спасибо за ответ. У меня еще такой вопрос: Сын с невесткой в разводе. Невестка с внуком прописаны в моей квартире, которая является моей собственностью.У сына и невестки есть недвижимость, приобретенная в браке. о которой я писала выше. Они в разводе 2 года. Она с ребенком живет отдельно. Я хочу, чтобы она выписалась - она хочет это сделать в обмен на отказ от доли в их совместной квартире.Сын согласен, но вопрос только втом. как это сделать одновременно, т.к она боится, что она выпишется, а он не откажется и наоборот.Есть ли какой-то способ урегулировать эту ситуацию.в которой я оказываюсь заложницей

[Игорь Николаевич]

Большое спасибо за ответ. У меня еще такой вопрос: Сын с невесткой в разводе. Невестка с внуком прописаны в моей квартире, которая является моей собственностью.У сына и невестки есть недвижимость, приобретенная в браке. о которой я писала выше. Они в разводе 2 года. Она с ребенком живет отдельно. Я хочу, чтобы она выписалась - она хочет это сделать в обмен на отказ от доли в их совместной квартире.Сын согласен, но вопрос только втом. как это сделать одновременно, т.к она боится, что она выпишется, а он не откажется и наоборот.Есть ли какой-то способ урегулировать эту ситуацию.в которой я оказываюсь заложницей

не вижу оснований невестке не выписываться после заключения вышеуказанного договора, загвоздка скорее в нежелании вашего сына заключить этот договор.

[Duke_Vito]

Большое спасибо за ответ. У меня еще такой вопрос: Сын с невесткой в разводе. Невестка с внуком прописаны в моей квартире, которая является моей собственностью.У сына и невестки есть недвижимость, приобретенная в браке. о которой я писала выше. Они в разводе 2 года. Она с ребенком живет отдельно. Я хочу, чтобы она выписалась - она хочет это сделать в обмен на отказ от доли в их совместной квартире.Сын согласен, но вопрос только втом. как это сделать одновременно, т.к она боится, что она выпишется, а он не откажется и наоборот.Есть ли какой-то способ урегулировать эту ситуацию.в которой я оказываюсь заложницей

Выпишите ее за непроживание в течение года через суд, если не придете к общему знаменателю.

[pimik]

Выпишите ее за непроживание в течение года через суд, если не придете к общему знаменателю.

Спасибо большое за ответ.Но просто вместе с ней прописан 5-летний ребенок( мой внук). Не является ли это обстоятельство осложнением для ее выписки?

[Duke_Vito]

Спасибо большое за ответ.Но просто вместе с ней прописан 5-летний ребенок( мой внук). Не является ли это обстоятельство осложнением для ее выписки?

Осложнением, но не препятствием, особенно если подготовиться,

[Потрепанная Кукла]

В очередной раз обращаюсь за помощью в эту темку))) Ув. Юристы, просветите, пожалуйста. В декабре 2010 года я вышла в декрет, в 2011 году мне были выплачены декретные. И вот сегодня меня повергло в шок, то что мне сообщили (сотрудница позвонила и предупредила). Бухгалтер ошиблась и насчитала мне лишние декретные деньги, а я их теперь должна вернуть. Дело в том что я нахожусь в декрете до 2016 года со вторым ребенком. Сумма, которую мне переплатили пока еще не известна, т.к. бухгалтер должна мне позвонить и пообщаться со мной. Выяснилось все это после какой-то недавней проверки. Вопрос в том, имеют ли они право спустя такое кол-во лет, что-то требовать. И как мне правильно ответить, ссылаясь на что. По-человечески жаль бухгалтера, но у меня тоже сейчас нет такой возможности исправлять чьи-тоошибки четырехлетней давности. Я уже и не помню сколько тех декретных получила. Работаю я на гос.предприятии. Нашла много форумов с подобными вопросами, но они все российские, а на их законы ссылаться не могу. Заранее спасибо за ответы и советы.

[Игорь Николаевич]

В очередной раз обращаюсь за помощью в эту темку))) Ув. Юристы, просветите, пожалуйста. В декабре 2010 года я вышла в декрет, в 2011 году мне были выплачены декретные. И вот сегодня меня повергло в шок, то что мне сообщили (сотрудница позвонила и предупредила). Бухгалтер ошиблась и насчитала мне лишние декретные деньги, а я их теперь должна вернуть. Дело в том что я нахожусь в декрете до 2016 года со вторым ребенком. Сумма, которую мне переплатили пока еще не известна, т.к. бухгалтер должна мне позвонить и пообщаться со мной. Выяснилось все это после какой-то недавней проверки. Вопрос в том, имеют ли они право спустя такое кол-во лет, что-то требовать. И как мне правильно ответить, ссылаясь на что. По-человечески жаль бухгалтера, но у меня тоже сейчас нет такой возможности исправлять чьи-тоошибки четырехлетней давности. Я уже и не помню сколько тех декретных получила. Работаю я на гос.предприятии. Нашла много форумов с подобными вопросами, но они все российские, а на их законы ссылаться не могу. Заранее спасибо за ответы и советы.

просто посылайте всех в сад, ой в сУд ни на что не ссылаясь...

[КОСНИ]

подскажите, пжлста, профессионалы своего дела,
для дарственной нотариусу нужна рыночная оценка объекта недвижимости, бюро, которое этим сертифицированно занимается оценило этот объект по несколько завышенной цене, взяв сразу свою оплату за работу, а в процессе предложили опустить до более реальной или даже минимально низкой за отдельное денежное вознаграждение...
вопросы в том: есть ли какие-то нормы по цене, кем это регулируется? (так ведь можно взять нереальную цену с потолка, а опускать до минимума за отдельные "очень реальные" оплаты и дойти до мизера)
как оно потом проходит/непроходит у нотариуса?
спасибо)

[a67]

В очередной раз обращаюсь за помощью в эту темку))) Ув. Юристы, просветите, пожалуйста. В декабре 2010 года я вышла в декрет, в 2011 году мне были выплачены декретные. И вот сегодня меня повергло в шок, то что мне сообщили (сотрудница позвонила и предупредила). Бухгалтер ошиблась и насчитала мне лишние декретные деньги, а я их теперь должна вернуть. Дело в том что я нахожусь в декрете до 2016 года со вторым ребенком. Сумма, которую мне переплатили пока еще не известна, т.к. бухгалтер должна мне позвонить и пообщаться со мной. Выяснилось все это после какой-то недавней проверки. Вопрос в том, имеют ли они право спустя такое кол-во лет, что-то требовать. И как мне правильно ответить, ссылаясь на что. По-человечески жаль бухгалтера, но у меня тоже сейчас нет такой возможности исправлять чьи-тоошибки четырехлетней давности. Я уже и не помню сколько тех декретных получила. Работаю я на гос.предприятии. Нашла много форумов с подобными вопросами, но они все российские, а на их законы ссылаться не могу. Заранее спасибо за ответы и советы.

по гос.бюджетной -сроков исковой давности нет!!!!по другим - с момента ,когда стало известно,так шо чрез суд все одно взыщут + расходы судебные заплатите

[Игорь Николаевич]

подскажите, пжлста, профессионалы своего дела,
для дарственной нотариусу нужна рыночная оценка объекта недвижимости, бюро, которое этим сертифицированно занимается оценило этот объект по несколько завышенной цене, взяв сразу свою оплату за работу, а в процессе предложили опустить до более реальной или даже минимально низкой за отдельное денежное вознаграждение...
вопросы в том: есть ли какие-то нормы по цене, кем это регулируется? (так ведь можно взять нереальную цену с потолка, а опускать до минимума за отдельные "очень реальные" оплаты и дойти до мизера)
как оно потом проходит/непроходит у нотариуса?
спасибо)

оценщик использует методики и сравнительный рыночный подход, может безболезненно занизить до 30-40%
нотариусу все равно

кто вам такого оценщика-вымогателя посоветовал?

[КОСНИ]

это у родственников качели такие, а оценку они нашли методом "подешевле" в телефонном режиме..
и что получается платить им дальше и занижать до предела?

[ME4]

Не получивши не одного совета по моему вопросу набрала наглости задать его ещё раз.Очень нужен ваш совет:
Добрый день! Столкнулся с такой проблемой: Купил земельный участок в садовом кооперативе у бывшего владельца,оформил куплю продажу все как полагается гос акт на землю и кадастровый есть.Но вот когда приехал к председателю правления он потребовал 700грн за вступительный взнос в кооператив,Бывший хозяин был членом кооператива есть его членская книжка.Подскажите знающие люди Можно ли не вступать в кооператив и не оплачивать этот членский взнос? так как приватизация на участок у меня есть?Или все таки придется все платить ? что на это говорит закон? Насколько я знаю в Одессе когда приватизируешь участок можно написать заявление о выходе из кооператива и платить только за услуги такие как свет вода газ а членские взносы уже платить не нужно. Но мой участок в коминтерновском районе поэтому как там с этим я понятия не имею.Буду очень признателен за подробное объяснение. Спасибо

[a67]

Не получивши не одного совета по моему вопросу набрала наглости задать его ещё раз.Очень нужен ваш совет:
Добрый день! Столкнулся с такой проблемой: Купил земельный участок в садовом кооперативе у бывшего владельца,оформил куплю продажу все как полагается гос акт на землю и кадастровый есть.Но вот когда приехал к председателю правления он потребовал 700грн за вступительный взнос в кооператив,Бывший хозяин был членом кооператива есть его членская книжка.Подскажите знающие люди Можно ли не вступать в кооператив и не оплачивать этот членский взнос? так как приватизация на участок у меня есть?Или все таки придется все платить ? что на это говорит закон? Насколько я знаю в Одессе когда приватизируешь участок можно написать заявление о выходе из кооператива и платить только за услуги такие как свет вода газ а членские взносы уже платить не нужно. Но мой участок в коминтерновском районе поэтому как там с этим я понятия не имею.Буду очень признателен за подробное объяснение. Спасибо

а шо унас уже законы украины не едины в границах страны?или уже коминтерновская народна република провозглашена?))))

[Потрепанная Кукла]

по гос.бюджетной -сроков исковой давности нет!!!!по другим - с момента ,когда стало известно,так шо чрез суд все одно взыщут + расходы судебные заплатите

Тогда интересно каким образом они с меня взыщут, если у меня кроме дохода в 1000 гривень в месяц (а это детские) ничего нету. Тоже имеют право?