Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Dave]

механизм описать можешь? Как это работает. Может научусь надую или сдую пузырь какой то.

Ты издеваешься? И у тебя клиенты с лимонами в кармане?

[ВВК_]

Ты издеваешься? И у тебя клиенты с лимонами в кармане?

действительно интересно. Если ты так уверен то объясни как работает, а то мне непонятно.

[DenisK]

Та-акой вал клиентов, что опять в офисе целый день сидеть приходится.
Да здравствует вечная матнтра риэлторов: "будет дорожать, клиентов валом"

[maserati]

Наверное, они (ЗАРС) что-то знают....

надо присмотреться к домику-то

Я не близок к руководству что бы ответить на эти вопросы, но могу догадываться что на такой товар найдется свой покупатель даже в кризис

могу согласиться. но только по адекватной цене! (4000долл/метр не предлагать))))

За 400 не уверен но в 2001 у них была цена 500-550

ну за 50-55 тыс купить 100м от ЗАРСа - даже в кризис интересно

Хорошо было бы если б таких компаний в городе было поболе
Кстати, может кто знает, кто по городу строит еще подобным образом, имеется ввиду качество и обязательства?

Стикон?

[5had0w]

Наверное, они (ЗАРС) что-то знают....

Они знают, что два-три года минимум займет стройка, плюс подключение коммуникаций и сдача дома. А через три года, глядишь, и кризис закончится. Стало быть, продажи начнутся уже на растущем рынке.

[Lawyer]

Они знают, что два-три года минимум займет стройка, плюс подключение коммуникаций и сдача дома. А через три года, глядишь, и кризис закончится. Стало быть, продажи начнутся уже на растущем рынке.

Ты думаешь что у ЗАРС есть пару лям свободных денегдля стройки? Сомневаюсь, начать торговать нужно будет уже сейчас.

[Dave]

действительно интересно. Если ты так уверен то объясни как работает, а то мне непонятно.

Понял не издеваешься
Вариантов может быть множество, от знаменитых хороводов и спектаклей аля "разводной ключ" когда другой риэлтор под видом покупателя во время просмотра дает большую цену, и начинаются качели
- Авизо где по нормальным ценам в реале ничего нет, но вам всегда предложат точно такое но подороже
- можно покупателя потаскать по гнидникам, за ту цену которую он хочет, а когда его моск вскипятиться и будет готоф, привести в квартиру которая отвечает его запросам но существенно дороже;
- если квартиру отдали в эксклюзифф так тут вообще песня - ее тупо не выставляют, а по прошествии времени,когда продавец озвереет, предлагают цену увеличить, хотя вариантов в этом случае множество

Это немногие примеры мягкого развода, так сказать с мылом а ведь есть еще по жесткому, па черному вы про такое никогда не слышали? с воровством доков, их подделкой, проплаченными нотариусами и судьями

[gohnwoo]

мои коллеги кто давно работает уже многие говорят хай будет по 10 тыс. больше заработаем .
Как риелтор набивает и держит цену опишите подробнее.

Вчерашний разговор с риэлтором:
-Здравствуйте, вы интересовались малосемейками, вот есть хорошая по 23 на поселке.
Я говорю: "Не хочу малосемейку, посмотрел одну для сравнения, зачем она нужна, если за эти деньги плюс минус пару тысяч можно взять полноценную". Риэлтор недоумевает:
- Как это полноценную?! Чешка стоит 30. Все дешевое распродали. Больше нет!
- Та ну, не может такого быть! (Я смотрел полноразмерные по 27-28)
И о чудо, появляется!
- Ну есть вот банковская чешка за 25...
Нет, - говорю, - банковская не нужна...

Вот откровенная попытка завысить цену, чтобы впихнуть конкретную квартирку. И таких примеров море, уже исписано более 700 страниц.

[Wahrheit]

С ЗАРСом все просто - это им риэлторы сказали, что будет дорожать, вот они и начали строительство!

Интересная ссылка по поводу того, как можно заработать на сдувании пузыря, а заодно и внести свою лепту в движение цен вниз:
http://yct.com.ua/

[Dave]

надо присмотреться к домику-то
могу согласиться. но только по адекватной цене! (4000долл/метр не предлагать))))ну за 50-55 тыс купить 100м от ЗАРСа - даже в кризис интересноСтикон?

Насколько я знаю сейчас в Кирпичном метр по 3к, так что не все потерянно
В 2001м 50к это были деньги учитывая что кредитования не было
Стикон тоже хорошо строит и сдает, но до уровня ЗАРС он не дотягивает
Сужу по стройкам на Ковалевского - ЗАРС бы такое не построил

[Dave]

С ЗАРСом все просто - это им риэлторы сказали, что будет дорожать, вот они и начали строительство!

Откуда такая инфа?

[maserati]

Они знают, что два-три года минимум займет стройка, плюс подключение коммуникаций и сдача дома. А через три года, глядишь, и кризис закончится. Стало быть, продажи начнутся уже на растущем рынке.

Ты думаешь что у ЗАРС есть пару лям свободных денегдля стройки? Сомневаюсь, начать торговать нужно будет уже сейчас.

ну вот и я об этом. А чтоб торговать сейчас воздухом, надо за этот воздух очень хорошую цену поставить

[maserati]

Насколько я знаю сейчас в Кирпичном метр по 3к, так что не все потерянно
В 2001м 50к это были деньги учитывая что кредитования не было
Стикон тоже хорошо строит и сдает, но до уровня ЗАРС он не дотягивает
Сужу по стройкам на Ковалевского - ЗАРС бы такое не построил

да, возможно, я 2001 смутно помню Сейчас уверен, что 50 тыс за такую квартиру - будут желающие. Но это если для себя... Хотя и тут есть варианты - деньги-то они не жмут...
а Ковалевского тут вспоминать не стоит - там совсем другая цена. Думаю, что Кукуруза нормального качества при подобном ценообразовании

[Dave]

ну вот и я об этом. А чтоб торговать сейчас воздухом, надо за этот воздух очень хорошую цену поставить

Вот я тоже так думал в 2001м когда они мне котлован показывали и называли безумную цену в 500 баксов
Кризис рано или поздно закончиться и цены опять пойдут вверх, вопрос в том где мы будем когда они возьмут высокий старт?

[Dave]

да, возможно, я 2001 смутно помню Сейчас уверен, что 50 тыс за такую квартиру - будут желающие. Но это если для себя... Хотя и тут есть варианты - деньги-то они не жмут...
а Ковалевского тут вспоминать не стоит - там совсем другая цена. Думаю, что Кукуруза нормального качества при подобном ценообразовании

Кукуруза это муравейник, где на 1м этаже слышно как пукают на 20м
У ЗАРСовских домов исполнение и задумка несколько другая, ну и контингент тоже несколько инной

[maserati]

Вот я тоже так думал в 2001м когда они мне котлован показывали и называли безумную цену в 500 баксов
Кризис рано или поздно закончиться и цены опять пойдут вверх, вопрос в том где мы будем когда они возьмут высокий старт?

на сайте ЗАРСа написано, что начали свою деятельность как ЗАРС в 1996 году. Вы лучше вспомните - в 2001 это были одни из первых домов на Довженко? Это я к тому, что у них еще тогда и имени особого не было, или было?

[Миша КемпFF]

Вот я тоже так думал в 2001м когда они мне котлован показывали и называли безумную цену в 500 баксов
Кризис рано или поздно закончиться и цены опять пойдут вверх, вопрос в том где мы будем когда они возьмут высокий старт?

А когда выход этот из кризиса,а?
Сейчас британские банкиры называют реальными сроки в 10 лет.Кризиса как такового ещё небыло.Реально,через 3 года может быть только пик кризиса.

[Dave]

Их босс (хай земля ему пухом) до этого пол Одессы отстроил, так что в строительстве они не новички а их первые дома получились отлично, помоему они единственные кто внешнюю отделку дома делает по типу сталинской, а не тупо ее красит не думая о том что в нашем климате краска банально слезает через пару лет

[Dave]

А когда выход этот из кризиса,а?
Сейчас британские банкиры называют реальными сроки в 10 лет.Кризиса как такового ещё небыло.Реально,через 3 года может быть только пик кризиса.

Ты знаешь, если это говорят те эксперты которые говорили о вечном росте то я сомневаюсь на счет 10 лет, когда не могу сказать - кто на что учился , но своим самым драгоценным местом чуствую что скупаться в этом году есть глупость

[ВВК_]

Понял не издеваешься
Вариантов может быть множество, от знаменитых хороводов и спектаклей аля "разводной ключ" когда другой риэлтор под видом покупателя во время просмотра дает большую цену, и начинаются качели

Смысл давать большую цену? Есть покупатель который дает деньги здесь и сейчас, какой смысл поднимать цену?

- Авизо где по нормальным ценам в реале ничего нет, но вам всегда предложат точно такое но подороже

Что значит по нормальным ценам? Риелтора заинтересованы в сделке, они что прячут объекты по "нормальным" ценам? Зачем? И кто управляет этим процессом, всеобщая массонская ложа?

- можно покупателя потаскать по гнидникам, за ту цену которую он хочет, а когда его моск вскипятиться и будет готоф, привести в квартиру которая отвечает его запросам но существенно дороже;

Ты слышал про конкуренцию? И то что обычно риелтор конкурирует со своими коллегами и заинтересован как можно быстрее найти то что нужно?

- если квартиру отдали в эксклюзифф так тут вообще песня - ее тупо не выставляют, а по прошествии времени,когда продавец озвереет, предлагают цену увеличить, хотя вариантов в этом случае множество

Что за незамутненный поток сознания? После того как квартира не продается предлагают повысить цену??? Ты где про такое услышал?

Это немногие примеры мягкого развода, так сказать с мылом а ведь есть еще по жесткому, па черному вы про такое никогда не слышали? с воровством доков, их подделкой, проплаченными нотариусами и судьями

Слышал, но, слава Богу, не сталкивался и, надеюсь, не столкнусь. Только причем тут завышение цен хоть убей? Или злые риелтора воруют документы и продают дороже у тех кто хочет продать дороже?