Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Lawyer]

Я уже написал, как решается вопрос с кол-вом комнат.
И выбор между старым хрущем, панелькой и новеньким домом(если он уровня Стикона) очевиден.

Он зачастую не решается, если бы решался тогда без вопросов. Конечно перепланированная 3-ка в Стиконовском доме в 90 метров круче обычного кирпичного новостроя в 75 метров, никто не спорит, вот только редко можно перепланировать.

[FrogQueen]

И все же я считаю что данные продажи не сильно будут давить на другие продажи, так как колличество комнат разное.

Не факт. При одинаковой цене и площади (50-60 м.) я предпочту однушку, в которой не буду страдать клаустрофобией...

[FrogQueen]

Вот и нашли общий язык, Вы как жена которая переодически парится на кухне видно сразу это не поняли...

Скорее наоборот, поэтому с лета в голову и не пришло... Как-то мне с семьей всегда было удобнее общаться в режиме он-лайн, в результате чего все торчали на кухне, гостинная практически не использовалась....

[Lawyer]

Не факт. При одинаковой цене и площади (50-60 м.) я предпочту однушку, в которой не буду страдать клаустрофобией...

Ок. каждому свое...

[Reva]

Он зачастую не решается, если бы решался тогда без вопросов. Конечно перепланированная 3-ка в Стиконовском доме в 90 метров круче обычного кирпичного новостроя в 75 метров, никто не спорит, вот только редко можно перепланировать.

Лучше спросить профессионалов.Им хорошие мысли в голову приходят.

[kelvin]

Не факт. При одинаковой цене и площади (50-60 м.) я предпочту однушку, в которой не буду страдать клаустрофобией...

100%
Сейчас арендую однушку около 50м - совсем другие ощущения пространства... Правда я себе из большой теплой лоджии сделал кабинет..

[old_Piligrim]

100%
Сейчас арендую однушку около 50м - совсем другие ощущения пространства... Правда я себе из большой теплой лоджии сделал кабинет..

Надо полагать, лоджии, балконы также входят в общую площадь? Тогда на комнату остаётся метров 25 или больше?

[kelvin]

Надо полагать, лоджии, балконы также входят в общую площадь? Тогда на комнату остаётся метров 25 или больше?

Да, где-то 50 общая, комната где-то метров 25-28 наверное...
Точно не знаю, т.к. комната не прямоугольная.. считать влом

[Объективный]

Цены на недвижимость рухнут осенью

"... дно будет достигнуто в конце осени. А в следующем году, возможно, стоит ожидать коррекции на уровне 10%", - сказал он.

Эксперт считает, что на дне средняя цена столичной недвижимости на вторичном рынке будет составлять приблизительно 700-800 долл. за кв. м. "Это стандартные квартиры на массивах, сейчас цена на них составляет около 1100-1200 долл. Но не хрущевки", - пояснил он. При этом Я.Цуканов отметил, что в других сегментах снижение цен будет пропорциональным.

Основной причиной падения цен эксперт называет прекращение кредитования покупки жилья банками. "Ранее покупатель, как правило, брал 70% заемных средств и 30% - собственных. Средняя сорокаметровая однокомнатная квартира стоила около 100 тыс. долл. Отнимите отсюда 70% и получите сумму близкую к 30 тыс. долл.", - резюмировал он.

http://maanimo.com/news/events/3116-ceny-na-nedvijimost-ruhnut-osenyu

[Объективный]

"Хрущевки" и "гостинки" начали дорожать

"За последние 10 дней столичные «гостинки» и «хрущевки» выросли в цене на 5-10%. Что касается квартир от $50 тыс. и выше - их продажи практически остановились"

"Причин активного спроса на «неликвид» и резкого скачка цен на 5-10% в течение недели эксперты видят несколько. Во-первых, это наличие капиталов на руках населения: сняв депозиты, украинцы стремятся вложить средства в жилье, на которое хватает средств.

Второй причиной аналитики называют постепенный выход отложенного спроса. «Людям надоело ждать. Многие СМИ обещали падение цен в марте месяце, и народ в это поверил. Они хотят купить хоть что-то, чтобы не остаться ни с чем», - говорит директор КУА «Финком Эссет Менеджмент» Павел Ружицкий.

Еще одной интересной особенностью данной ситуации является то, что на сегодняшний день цены на жилье в Киеве приблизились к регионам. Так, однокомнатная квартира в центре Харькова, Львова или Донецка сейчас стоит около $35-40 тыс. Примерно за эти же деньги можно купить квартиру в столице, пусть на окраине и не самую лучшую, но это реально."

http://obozrevatel.com/news/2009/3/26/293946.htm

[Объективный]

Банки сдерживают падение цен на недвижимость

"Банки не хотят выбрасывать на рынок квартиры, дома и землю, которые забирают в счет погашения проблемных кредитов.
Крупнейшие банки провели неформальные консультации, в ходе которых договорились не сбивать цены. «Чтобы не обваливать цены, банки будут держать квартиры до последнего. На совещаниях у Сергея Тигипко (руководитель Сведбанка) в свое время обсуждалось предложение, чтобы крупнейшие банки договорились не продавать залоги. Вроде бы появился и законопроект на эту же тему.
Опрошенные банкиры заявили, что договоренности между банками быть не может. По мнению директора коллекторской компании «Дельта-М» Вячеслава Голуба, каждый банк будет преследовать свой интерес.
Другие эксперты признали, что банки сами по себе могут принимать решение не продавать объекты слишком дешево. «Квартиры можно условно разделить на две группы - выгодные и проблемные. Одно дело, когда кредит составляет 30 тыс долл., а на рынке квартира стоит 50 тыс долл.

Однозначно выгодно продать. Другое дело, когда кредит составляет 180 тыс долл., а сейчас квартира стоит 70 тыс долл. Любой нормальный банк постарается аккуратно держать квартиру, как-то зарабатывать на ней», - подчеркнул рисковик одного из банков."

http://obozrevatel.com/news/2009/3/25/293767.htm

[Dave]

Блин, достали аналитеги
Интересно, а кто сказал что дно будет ровное, гладкое и коррекция начнется по факту достижения? Может быть оно будет вязкое как болотная трясина и пребывать нам на дне не один квартал Плохо это? Да нет это очень даже хорошо, особенно если коррупционая составляющая РН (и не только) отомрет как вошь поганая и народ поймет что чинуша должен работать а не баблосы рубить, и перестанет кормить их.

[Kirax]

Основной причиной падения цен эксперт называет прекращение кредитования покупки жилья банками. "Ранее покупатель, как правило, брал 70% заемных средств и 30% - собственных. Средняя сорокаметровая однокомнатная квартира стоила около 100 тыс. долл. Отнимите отсюда 70% и получите сумму близкую к 30 тыс. долл.", - резюмировал он.

как всё-таки хорошо что прикрыли кредитование.. лучше бы и не открывали снова.

[Объективный]

как всё-таки хорошо что прикрыли кредитование.. лучше бы и не открывали снова.

А что ж хорошего? Много людей смогут купить квартиру даже если она упадёт ещё в два раза?

[Объективный]

особенно если коррупционая составляющая РН (и не только) отомрет как вошь поганая и народ поймет что чинуша должен работать а не баблосы рубить, и перестанет кормить их.

"коррупционая составляющая РН (и не только) отомрет как вошь поганая" только тогда, когда бояться будут...и никакие кризисы этому не помогут...пока вор не будет сидеть в тюрьме, а не ездить на шестисотом - толку не будет...и не только с недвижкой, а и вообще.

[Dave]

И это тоже
Тока вот если дурных денег нет то их нет, а кровные заработанные дарить может только идиет
Ждать когда начнут сажать бесполезно и кто самое главное?, тока внеший фактор может добить эту гидру

[Миша КемпFF]

А что ж хорошего? Много людей смогут купить квартиру даже если она упадёт ещё в два раза?

Да,смогут!Я например смогу наконец то купить трёху на Маразлиевской не за 200 000,а хотя бы немного дешевле.

[Объективный]

Да,смогут!Я например смогу наконец то купить трёху на Маразлиевской не за 200 000,а хотя бы немного дешевле.

Миша, можно подумать раньше не могли
Да и чем эта Маразлиевская Вам так на душу припала?

[Скрытик]

Да,смогут!Я например смогу наконец то купить трёху на Маразлиевской не за 200 000,а хотя бы немного дешевле.

Не сможешь.
На Маразлиевской сегодня не продается ни одна квартира уже несколько Авизо. И не будет продаваться, пока тренд цен не уйдет в другую строну. Там нет ипотечников

[Объективный]

Там нет ипотечников

А разве продают одни ипотечники? Допускаю что сейчас многие сняли с продажи...но так не может длиться долго...многое зависит от продолжительности кризиса.