Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Авенир]

http://finance.bigmir.net/realty/45600-Pereplanirovka-kvartiry--kak-ne-platit--shtraf
1. запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений
2. объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен
3. переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
4. объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажем междуэтажных перекрытий
5. устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации
6. удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек
7. устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Сегодня получил ответы на все свои вопросы, касательно перепланировок и документов.

Цены такие же как и те, которые озвучивали на собрании, только нет градации на 1-ком, 2-ком и так далее. Также есть возможность заказать весь пакет документов без вашего участия.

Пункты 1 и 2. Можно, но не каждое частное, не говоря уже о государственном, БТИ пойдет на изготовление техпаспорта с такими нарушениями. Ведь, если потом это всплывет, то в первую очередь влетит именно изготовителю техпаспорта, а потом коснется владельца. Для того, чтобы закрыть все возможные последствия необходимо техническое заключение о возможности таких действий. Тех. заключение стоит примерно как две стоимости техпаспорта. Объединение с балконом сложнее, но если коэф. 1, как у нас, то проще.

Пункт 3. Вариант возможен, но влечет изменения в гидравлике системы отопления всего дома. К этому нужно подходить с умом. Можно даже теплые полы намотать по всей квартире, используя квартирную станцию, которая не влияет на работу системы отопления дома.

Пункт 4. Однозначно нет, так как у нас каркасно-монолитный дом и наша плита перекрытия - это элемент жесткости.

Пункт 5. Требуется техническое заключение. В этом плане могу поделиться контактом нужного человека.

Остальное мелочи - по ситуации.

[_GAN_]

Сегодня получил ответы на все свои вопросы, касательно перепланировок и документов.

Цены такие же как и те, которые озвучивали на собрании, только нет градации на 1-ком, 2-ком и так далее. Также есть возможность заказать весь пакет документов без вашего участия.

Пункты 1 и 2. Можно, но не каждое частное, не говоря уже о государственном, БТИ пойдет на изготовление техпаспорта с такими нарушениями. Ведь, если потом это всплывет, то в первую очередь влетит именно изготовителю техпаспорта, а потом коснется владельца. Для того, чтобы закрыть все возможные последствия необходимо техническое заключение о возможности таких действий. Тех. заключение стоит примерно как две стоимости техпаспорта. Объединение с балконом сложнее, но если коэф. 1, как у нас, то проще.

Пункт 3. Вариант возможен, но влечет изменения в гидравлике системы отопления всего дома. К этому нужно подходить с умом. Можно даже теплые полы намотать по всей квартире, используя квартирную станцию, которая не влияет на работу системы отопления дома.

Пункт 4. Однозначно нет, так как у нас каркасно-монолитный дом и наша плита перекрытия - это элемент жесткости.

Пункт 5. Требуется техническое заключение. В этом плане могу поделиться контактом нужного человека.

Остальное мелочи - по ситуации.

А можно получить тех. заключение до сдачи дома или надо ждать?Как насчет того, чтобы менять местами кухню и комнату? киньте пожалуйста в личку номер человека, который занимается документами!

[xBronikX]

Сегодня был в КП Право, там сказали что СК заказала справки для всех квартир, что надо будет через две недели прийти в СК и забрать справку.

[Cupro]

А можно получить тех. заключение до сдачи дома или надо ждать?Как насчет того, чтобы менять местами кухню и комнату? киньте пожалуйста в личку номер человека, который занимается документами!

Да, и мне, если можно. Спасибо

[nadokto)]

Сегодня был в КП Право, там сказали что СК заказала справки для всех квартир, что надо будет через две недели прийти в СК и забрать справку.

То есть после акта приёма-передачи никуда идти не надо?
Одесстрой и сразу техпаспорт?

[Lepra]

ой и мне, как для тупых, объясните мои действия в связи со сдачей моей второй секции - куда и с чем топать в первую очередь?

и следующий вопрос - вода и электричество в квартиры заведены? кто ремонты уже делает - как вы вопросы с коммуникациями решали?

[xBronikX]

То есть после акта приёма-передачи никуда идти не надо?
Одесстрой и сразу техпаспорт?

В Одесстрое только дадут справку о присвоении, а потом еще МБТИ, и там техпаспорт.
Но надо еще уточнить у ВМ так ли это?

[He4aeB_C]

Справки про приесвоенние адресса будут готовы 14 апреля. Звонить Вере Михайловне после 14. Справка стоит 180 грн. А потом с этой справкой надо в МБТИ, они без этой справки документы делать не будут!

[8marta]

Справки про приесвоенние адресса будут готовы 14 апреля. Звонить Вере Михайловне после 14. Справка стоит 180 грн. А потом с этой справкой надо в МБТИ, они без этой справки документы делать не будут!

Т.е. раньше 14-го числа можно не ехать туда, я правильно поняла? Или Вы имели ввиду лично свою справку?

[nadokto)]

ой и мне, как для тупых, объясните мои действия в связи со сдачей моей второй секции - куда и с чем топать в первую очередь?

и следующий вопрос - вода и электричество в квартиры заведены? кто ремонты уже делает - как вы вопросы с коммуникациями решали?

Во второй секции эти вопросы НЕ решены. С электричеством - надо бросать времянку. С водой - чуть не в бочках привозить.
Сейчас воду протестируют в 1-й секции, оттуда можно будет брать.

А мы решили не заниматься ерундой, и делать то, что не требует воды - штробить, например.

[8marta]

Сегодня привезли эл. счетчики, правда не знаю, только для нашей 1-й или для обеих секция. Наверное, для двух.

[Rayushka1]

Ну прям в бочках привозить!! Как придумаете... Воду подают со шланга пока ,на любой этаж .. Да действительно нужна бочка на литров 200 .. В первой секции вроди как до 5 этажа есть вода нам обещают пока

[raduan]

Если у кого-то остались ненужные газоблоки от межкомнатной перегородки, которые узкие 10см - с благодарностью приму в подарок или куплю за символическую цену)

[He4aeB_C]

Нет они заказали для всех, и для первой и для второй секции.

[nadokto)]

ТовариСЧи!
Хочу сказать, что алгоритм получения документов другой, чем указано выше.

Итак:
1. Одессстрой заказал всем справки из КП Право. Приходите после 15-го апреля за ними.
2. Потом техпаспорт.
3. Потом акт приёма-передачи.
4. И только потом СПС ( свидетельство на право собственности) на Старицкого.

[valerie_]

ТовариСЧи!
Хочу сказать, что алгоритм получения документов другой, чем указано выше.

Итак:
1. Одессстрой заказал всем справки из КП Право. Приходите после 15-го апреля за ними.
2. Потом техпаспорт.
3. Потом акт приёма-передачи.
4. И только потом СПС ( свидетельство на право собственности) на Старицкого.

Спасибо большое ))

[Lepra]

Во второй секции эти вопросы НЕ решены. С электричеством - надо бросать времянку. С водой - чуть не в бочках привозить.
Сейчас воду протестируют в 1-й секции, оттуда можно будет брать.

А мы решили не заниматься ерундой, и делать то, что не требует воды - штробить, например.

та я тоже не думаю, что мне сразу вода понадобится, просто стало интересно, какие условия для ремонта в уже сданных секциях имеются... и не совсем мне понятно почему во 2 секции хуже дела обстоят с коммуникациями, сдали же обе секции или только первую?

[Lepra]

о, у меня еще один глупый вопрос возник, в мбти, наверное, надо обращаться за техраспортом по окончании перепланировки помещения?

[арпад]

та я тоже не думаю, что мне сразу вода понадобится, просто стало интересно, какие условия для ремонта в уже сданных секциях имеются... и не совсем мне понятно почему во 2 секции хуже дела обстоят с коммуникациями, сдали же обе секции или только первую?

2-я секц. Вода по шлангу поднимается до 6-го этажа, дальше бочкой.
Свет - надо покупать и тянуть кабель. Так сказали вчера.

[арпад]

Во второй секции эти вопросы НЕ решены. С электричеством - надо бросать времянку. С водой - чуть не в бочках привозить.
Сейчас воду протестируют в 1-й секции, оттуда можно будет брать.

А мы решили не заниматься ерундой, и делать то, что не требует воды - штробить, например.

мы тоже думали сначала штробить, фирма по ремонту сказала, что штробят после штукатурки, шпатлевки, чтобы кабель глубже сел.