Тема: 
Комменты именно радуют.Все будет тип топ.Че ругатся то.Медленно но строят.Другие вообще заморозили стройки.
| ||
Ждать когда Консоль/Мидас дострят
Передать недострои Консоли другой строительной компании
Другой вариант (напишите в теме, какой именно)
Комменты именно радуют.Все будет тип топ.Че ругатся то.Медленно но строят.Другие вообще заморозили стройки.
Ещё раз- ФУФЛО. Сразу видно, что человек ни разу кредит в банке не брал.По личному опыту говорю, что ни один нормальный банк ( Аваль,Укрсоц и Приват) не дал бы кредит под Ковалевского, если бы, хоть где-то (а существует официальный реестр про аресты и запреты) существовал бы такой арест. А уж любой нотариус проверяет именно это сначала.И ещё, какой нормальный банк даст кредит, не проверив, вероятность сдачи объекта в эксплуатацию, кто пойдёт на заведомо рискованноё дело! Складывается впеатления, что человек намеренно вводит нас в заблуждение, приследуя только ему известные цели...Сообщение от UAPA
Мы на обе свои квартиры кредит в банках брали И документы по полной предоставляли. И договор такой видели. А уж банк их тряс, как мог.
Не верю я, что компания, которая светится на ТВ и в рамках Укаины - далеко не последняя имеет какие-то проблемы с законом и законностью. У нас сейчас, если только зацепка какая-то будет, тебя трясти все "органу" будут,в т.ч. с целью поживиться А уж лицензия- это дело серьёзное. А сотрудникам их мы вопросы не задавали, они нам буклет про их структуру давали читать - там всё популярно расписано, чем какая их структура занимается, да и на сайте они это совсем не скрывают!
Слева написано
Пол: Женский
Да кто-же против, что Консоль замечательная компания и буклеты у нее замечательные и сайт такой замечательный и кураторы замечательные и руководители великолепные и пр. И Договор между ОРМК и Консолью все видели, правда только ни у кого его нет. И сотрудникам Консоли, конечно, вопросы задавать не следует, чтобы не обидеть, замечательные ведь люди. Единственно непонятно почему при таком ажуре дома не сданы в сроки. А ведь именно такие вопросы задавались и все пытались найти причины. Предложенная версия не устроила, поэтому предложите свою. Можете заодно покапаться в интернете и найти ветку киевских инвесторов Консоли. Оччччень интересно. Только не надо валить все на кризис - деньги то все сполна заплатили. Интересно также, а как банки, выдавая кредит, проверили не арест на квартиры, это, действительно, легко, а запрет на ввод в эксплуатацию, на это ведь информация только в ГАСКЕ, где, собственно, и работаю. Вы, конечно, также не знаете, что опорная стена упала, зачем же сомневаться в профессионализме Консоли. Но если выйдете на стройку, посмотрите, повеселитесь. По проекту заливать сваи нужно на 25 м., а они сделали на 10. Да и пожарный резурвуар, тоже, конечно, вещь лишняя.
Непридуманные истории из жизни Консоли
Действующие лица:
М - менеджер Консоли
К - клиент Консоли
М: У нас хорошие новости, появились планы квартир.
К: Ура, наконец мы увидим, за что заплатили деньги! А можно сделать копию плана нашей квартиры?
М: Конечно, какой у вас этаж?
К: Двенадцатый.
М: Ээээ. Хм, а в вашей секции только девять этажей.
К: Объясните пожалуйста, почему на плане квартиры дверь с моего балкона ведет в квартиру соседа.
М: Гы-гы!
К: Когда же начнут строить наш дом?
М: В понедельник.
К: В какой понедельник, вы уже который год нас понедельниками кормите.
М: Гы-гы! Что мне сказали, то я вам и говорю.
К: Мы уже третий год как купили квартиру, а вы ничего не строите.
М: Ничего себе, я и не знала, что ваш дом уже три года продается!
К: Почему у вас каждый раз новые оправдания.
М: Да ничего я не знаю, нам ничего не говорят, звоните шефу.
Словарик менеджера Консоли. Обязателен для общения с менеджерами.
К: У вас есть все документы на строительство?
М: Конечно, вот посмотрите целая пачка документов.
Перевод: Да ладно вам, какие документы, у нас и проекта еще нет. Вот посмотрите эту папку с неутвержденными чертежами и просроченными разрешениями.
К: А вашей фирме можно доверять?
М: Конечно, мы уже вон сколько домов построили.
Перевод: Еще бы, вон сколько у нас домов строится, никак не достроятся, я еще в школу ходила, когда их начали продавать.
К: А у вас бывают задержки со сдачей домов?
М: Как правило не бывает, в редких случаях можем задержать до полугода. Ну с вашим то домом проблем не будет, еще и раньше на полгода сдадим. Покупайте, а то всего несколько квартир осталось.
Перевод: Обычно года на два позже сдаем, если повезет. Только с вашим домом столько проблем, что вам такое счастье не светит. Ну покупайте уже, а то полгода ничего не продавалось, я от отсутствия комиссионных уже увольняться собралась.
К: Хотелось бы встретиться с вашим шефом.
М: Запишитесь на прием у секретаря.
Перевод: Лучше запишитесь на прием к Папе Римскому. Шансов будет больше.
Все истории взяты из реальной жизни. Присылайте ваши истории - опубликуем.
Форум пайщиков дома на пр. Правды (Киев) от фирмы Консоль
http://pravdy.com/
Уже четвертый год строительная компания "Консоль" продает несуществующие квартиры в несуществующем доме на проспекте Правды в Киеве. Дом уже должен быть сдан, а строительство еще и не начиналось.
Одна из крупнейших строительных компаний Украины продолжает цинично обманывать покупателей, скрывая истинное состояние дел более трех лет обещая начать строительство "со следующего месяца". Не удивительно, ведь по договору Консоль может неограниченно долго пользоваться собранными деньгами, ничего при этом не строя и не неся практически никакой ответственности.
ну Киев и Одесса - 2 большие разницы.......
Согласен, в Киеве Консоль всех кидает, там все лохи, а у нас народ более ушлый, себя в обиду не даст. Кстати, лежит передо мной Договор между Консолью и ОРМК и в нем, в разделе 3 "Срок строительства" указано:
дома №3,6 - начало работ - декабрь 2004. Окончание работ - май 2006
Дома 2,7 - начало работ - сентябрь 2005, окончание февраль 2007.
А еще передо мной лежит решение горисполкома №604 от 30.10.2003, в рамках которого и происходит строительство. Так в нем четко зафиксировано, что все строительство, включая паркинг и дома на спуске, к которым еще не приступали должно быть завершено в 4 квартале 2008. Горисполком сейчас не хочет продлевать договор аренды земельного участка и пролонгацию строительства по ранее указанным причинам неотселения. В декабре 2008 г., можете проверить на сайте горисполколма, запрещено строительтсво еще и по причине нарушения правил благоустройства. Сейчас на стройке идет некоторое копошение для вида, чтобы инвестры не волновались, а реально строительство заморожено. А это, в свою очередь, выгодно Консоли и ОРМК - мол плохой горисполком, так что форс-мажор, а значит за сроки не несем ответственность.
Рішення
виконавчого комітету
Одеської міської ради
№1039 від 25.09.2008
Про зупинення будівництва
Відповідно до статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 18, 42 Закону України «Про благоустрій населених пунктів», статті 2 Закону України «Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування», пункту 6 рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 14.02.2008 р. № 33 «Про заходи з усунення порушень у сфері благоустрою», розпорядження міського голови від 08.09.2006 р. № 983-01р «Про заходи додержання суб’єктами правовідношень у галузі благоустрою вимог Правил благоустрою території міста Одеси», Положення про державний архітектурно-будівельний контроль, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.1993 р. № 225, у зв’язку з неприйняттям мір керівниками будівельних організацій стосовно підтримки та приведення прилеглої до будівельних майданчиків території у належний санітарно-технічний стан за приписами від 09.09.2008 р. № 0000645/П, від 12.09.2008 р., № 0000363/П, від 10.09.2008 р. № 0000760/С, від 10.09.2008 р. № 0000762/С, що складені інспекцією з благоустрою міста Одеської міської ради, виконавчий комітет Одеської міської ради
В И Р І Ш И В:
1. Затвердити перелік об’єктів, на яких проведення будівельних робіт підлягає зупиненню, за адресами, згідно з додатком.
2. Звернутися до регіональної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області з проханням щодо вжиття відповідних заходів, передбачених чинним законодавством, щодо зупинення будівельних робіт за адресами, зазначеними в додатку до цього рішення.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Тельвака М.М.
Міський голова Е. Гурвіц
Керуюча справами Т. Єршова
Додаток
до рішення
виконавчого комітету
Одеської міської ради
№1039 від 25.09.2008
Перелік адрес будівництва, що підлягають зупиненню
1. м. Одеса, вул. Ковалевського, 21-28. Проведення будівельних робіт здійснює ТОВ «Консоль» ЛТД», замовником виступає ТОВ «ОДБК».
2. Одеська обл., Комінтернівський район, Красносільська сільська рада, с. Іллічівка. Проведення будівельних робіт здійснює ПП «ВКФ «Мікромегас», замовником виступає ЖКС «Янтарний».
3. м. Одеса, ж/м Котовського, мкр. ІІІ-4-4. Проведення будівельних робіт здійснює ТОВ «ЮГК «Діамант», замовником виступає ТОВ «Реал Інвест».
4. м. Одеса, вул. Бреуса, 63. Проведення будівельних робіт здійснює ТОВ «Нове місто», замовником виступає ТОВ «Нове місто».
Керуюча справами Т.М. Єршова
ого...даже так......
вон оно че (с)...
скажите, в вам то какой интерес выкладывать документы и убеждать нас, что все совершенно гибло и деньги можно похоронить???
Ну, никто не говорит, что дело гибло, чем чем-то да закончится, только с нервами, доплатами и прочим гембелем, о сроках я уже не говорю. А интерес чисто профессиональный - работаю в ГАСКЕ и разбираюсь со всеми этими проблемами, жалобами, предписаниями и пр. Так как устранение причин лежит в основном на связке КОНСОЛЬ-ОРМК, то повлиять можно через и через инвесторов, а не только напрямую. Государственный механизм хотя и работает верно, но медленно.
Я б на месте инвесторов больше заботился не о КОнсоли, а ОРМК, те собираются потеряться через банкротство. В апреле у них будет собрание акцуионеров, кажется в строительной академии. После этого инвесторы будут доказывать, что они напрямую работают с Консолью, хотя это не совсем так. Консоль - генподрядчик у ОРМК, исчезнет ОРМК - умоет руки и Консоль и будет юридически чисто, скажет, мы не можем строить, т.к. нет второго субъекта Договора и мы не являемся собственниками ни земельного участка, ни прочего. Я б на месте КОНСОЛЯ-ОРМК вообще-то эту бы схему запатентовал.
Мы теряем такие деньги только потому, что прилегающие к стройке площадки не приведены в хороший вид?! Из-за этого Горисполком ОСТАНОВИЛ строительство?!
Может, выйдем на субботник-воскресник и уберем эту территорию, всё же дешевле нам обойдется, даже если не своими руками, а строителей тех же нанять?
А кто имеет право потребовать разъяснения от Горисполкома, что там вокруг строек надо привести в порядок?
Если "Консоль" хочет нас кинуть, то, наверное, это она ("Консоль") "отстегнула" Горисполкому, чтобы остановил строительство...
Действительно, не видно, что мешает сдаче домов №№ 5 и 6.
Нам решение Горисполкома уже обошлось в 8000 гривень... А сколько месяцев еще ждать?
Скинуться на приведение территории в порядок точно будет дешевле, но нужно, чтобы присутствовал представитель Горисполкома и показывал пальчиком: "Здесь уберите, да вот здесь", ну и сразу акт подписал. (И на него скинемся, а?)
Последний раз редактировалось Лейпциг; 23.03.2009 в 17:29.
Не верь, не бойся, не проси. В.Шаламов
Я вот тут подумала-подумала и вижу, что неувязочка получается: почему тогда полным ходом строится коробка дОма № 3? Он что, прописан по другому адресу?
UAPA, куда именно в Горисполком нужно обратиться, чтобы увидеть оригинал процитированного Вами документа об остановке строительства?
Перед Вами этот документ лежит, а перед нами, заплатившими десятки тысяч долларов за жилье, он может "покрасоваться"?
В Вашей организации этот докумнт есть. Почему? Какое она имеет к нему отношение? Должна следить за строителями? Тогда почему мы теряем время и деньги и за что получают з/п те, кто следит, чтобы строители работали без нарушений? За то, чтобы стройки стояли?
Что конкретно не так с территорией? (Были ли эти спецы из Горисполкома когда-нибудь на стройке, на любой вообще?)
Последний раз редактировалось Лейпциг; 23.03.2009 в 18:49.
Не верь, не бойся, не проси. В.Шаламов
ок....допустим, вы благородны настолько, что даете нам эти данные.....а что ж делать-то?????? реальные действия?
вон Лейпциг дело говорит - собраться может?
И еще неувязка: если "Консоль" хотела "кинуть" инвесторов, зачем было доводить почти до полной готовности домА №№ 5 и 6? И зачем продолжать строить № 3? Чтобы собрать еще на 2 девятиэтажки и на паркинг? Так они, вроде, собраны.
Кстати, консолевские менеджеры произвели на меня очень приятное впечатление. Я даже предположила, что девушка, с которой мы общались, в институте была отличницей, и угадала.
Не верь, не бойся, не проси. В.Шаламов
На сайте горисполкома действительно есть такое решение
http://www.odessa.ua/acts/committee/16904/
http://www.odessa.ua/news/16919/
Но это было в сентябре 2008, с тех пор стройка реально продолжалась, несмотря на это решение.
UAPA, вы говорили, что в ГАСК есть решение о запрете ввода в эксплуатацию домов на Ковалевского. Не могли бы его выложить в электронном виде? Скан может быть?
Ведь Вы же работаете в ГАСК?
Обвал опорной стены был в августе 2008, но его уже устранили.
Есть информация, что в 2-м доме взяли себе квартиры многие работники самого Консоля, из одесской дирекции.
По крайней мере, это со слов работников одесской дирекции.
Неужели они сами настолько не владеют реальной ситуацией и так лоханулись?
У всех инвесторов договора напрямую с Консолем, и деньги получал Консоль, никакого ОРМК (ОДБК?) там нет.
И обязательства у Консоля есть перед инвесторами.
Поэтому доказывать, что инвесторы работают напрямую с Консолем, не нужно - это написано в договоре.
Возможное банкротство ОРМК никакого отношения не имеет к обязательствам Консоля перед инвесторами.
Что это за организация ОРМК (ОДБК?), как расшифровывается и чем занимается, где находится, можете рассказать подробнее?
Точно так же может обанкротиться цементный завод, например, и т.д., и т.п. А жизнь будет продолжаться.
Не верь, не бойся, не проси. В.Шаламов
Если найду сегодня сканер, то выложу определения суда по поводу запрета на ввод в эксплуатацию.
Во-вторых, все запреты и пр. проблемы реально связаны не с благоустройством прилегающей территории, а с нерешенными проблемами отселения.
В-третьих, до ввода в эксплуатацию собственником незавершенного строительства является юридически ОРМК, т.к. на него оформлялись все документы и оно является заказчиком, так что договоры с Консолью, как всего лишь подрядчика, юридически всего лишь декларации о намерениях, ОРМК и сама может продавать квартиры, если уже не продала из тех, что проданы Консолью.
В-четвертых, рухнувшая стенка не восстановлена, три дня назад проверял стройку, лежит себе как и лежала. Сейчас там работают геологи, есть подозрение, что происходит смещение пород в целом под комплексом ввиду несоблюдения глудины бурения свай.
В-пятых, не спорю, в Консоли все замечательные люди, их офис прямо напротив ГАСКА, иногда даже обедаем вместе. Да и в Элита-центре тоже работали чудесные люди, надо ведь обоять, развести, объяснить задержки, пообежать, тут конечно таланты нужны.
В-шестых, у многих участников ветки проявляется т.н. Стокгольмский синдром — дружба заложников с захватчиком — психологическое состояние, возникающее при захвате заложников, когда заложники начинают симпатизировать захватчикам или даже отождествлять себя с ними
Что делать? Главное, сейчас, не дать возможности ОРМК потеряться (исчезнуть как юридическое лицо) с подачи, как я понимаю Консоли. А ведь эта схема сейчас отрабатывается. Если ОРМК исчезнет, то станет непонятным, кто собственник незавершенного строительства. Юридически оно может быть перепродано для покрытия долгов ОРМК. А перед инвесторами ОРМК никаких обязательств не имеет, ведь договора не трехсторонние - инвестор-Консоль-ОРМК, каковыми и должны быть. А еще, Ване Крошке, это гендиректор ОРМК, офис которого на Ковалевского 20-1, который все эти схемы придумал, не мешало бы дать по морде.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки