Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[old_Piligrim]

А какой у вас в стране уровень цен (в среднем) на недвижимость? И когда были резкие скачки?

На моей памяти и при моем активном "вляпывании" в 96-м пик.
И вот теперь, где-то уже год...
Средние цены? У нас три условные ценовые зоны.
1) север Тель-Авива - очень дорого (в два и больше раза дороже центра)
2)центр (в два раза дороже 3 пункта)
3) юг-юго-западное побережье (от 2500$ до 3500), но есть чуть ниже и заметно выше, зависит от площади. Чем меньше, тем дороже метр. А также от этажности, с Вашим по документам двориком - значительно дороже).
Вот ссылка Доски "Со вторых рук". Там первые полдоски "от хозяев", вторая традиционно от "риэлторов". Есть желание, можете взглянуть на цены, я уже настроил на Тель-Авив.
http://www.yad2.co.il/Nadlan/sales.p...eeText=&ad_sr=

Самая реальная доска. Без передергиваний. К сожалению, на иврите. Но и по цифрам можно судить, не зная языка.

[andrew]

Такие серьезные социологические исследования под силу только аристократам. Минимум графы. Вот это честь. А говорили всех убили. Явно врут.

[DenisK]

Считаю что гостинка должна стоить сто тыщ долларов.
Чтобы люди, взявшие кредиты, могли решить вопрос с долгом и в убытке не остатся. Нужно как-то решать этот вопрос на законодательном уровне. А тех, кто демпингует, для них ввести уголовное преследование. Парочку для примера кинуть в тюрьму, широко осветить это в прессе. Ну или на худой конец - доска позора перед агентством недвижимости.

Только не надо тут приводить в пример зарплаты, хорошо? Всем известно что самая захудалая уборщица получает больше штуки баксов в месяц. Не говоря уже про другие специальности.
Цены справедливые и если вырастут раз в пять, будут еще справедливее.

[andrew]

Считаю что гостинка должна стоить сто тыщ долларов.
Чтобы люди, взявшие кредиты, могли решить вопрос с долгом и в убытке не остатся. Нужно как-то решать этот вопрос на законодательном уровне. А тех, кто демпингует, для них ввести уголовное преследование. Парочку для примера кинуть в тюрьму, широко осветить это в прессе.
Только не надо тут приводить в пример зарплаты, хорошо? Всем известно что самая захудалая уборщица получает больше штуки баксов в месяц. Не говоря уже про другие специальности.

Вот видишь как раньше ты был не прав. Исправляйся. И кстати там где штука - большая текучка.

[drlover]

Считаю что гостинка должна стоить сто тыщ долларов.
Чтобы люди, взявшие кредиты, могли решить вопрос с долгом и в убытке не остатся. Нужно как-то решать этот вопрос на законодательном уровне. А тех, кто демпингует, для них ввести уголовное преследование. Парочку для примера кинуть в тюрьму, широко осветить это в прессе. Ну или на худой конец - доска позора перед агентством недвижимости.

Только не надо тут приводить в пример зарплаты, хорошо? Всем известно что самая захудалая уборщица получает больше штуки баксов в месяц. Не говоря уже про другие специальности.
Цены справедливые и если вырастут раз в пять, будут еще справедливее.

Не передергивайте, это не очень красиво

[iskom]

Нет, ну честное слово, мне нравятся некоторые продавцы недвижки местного разлива.
Гостинка в Ильичевске была выставлена на продажу за 21000 (что само по себе уже несколько неадекватно).
После того, как эта "элитка" никак не желала продаваться, продавцом был предпринят гениальный в своей простоте маркетинговый ход:
Новая, антикризисная цена составляет... (в этом месте драматическая пауза и барабанная дробь) - 27000, но с торгом!
Вот это я понимаю, работа на перспективу!
Так держать!

[ВиталийА]

DenisK Считаю что гостинка должна стоить сто тыщ долларов.
Чтобы люди, взявшие кредиты, могли решить вопрос с долгом и в убытке не остатся. Нужно как-то решать этот вопрос на законодательном уровне

влезли в ипотеку с гостинкой? Когда вы успели? я-то думаю чото вас уже пару часов не видно и не видно...

[kelvin]

Только не надо тут приводить в пример зарплаты, хорошо? Всем известно что самая захудалая уборщица получает больше штуки баксов в месяц. Не говоря уже про другие специальности.

В корне не согласен!
Простые люди не должны иметь возможности иметь квартиру. Про уборщиц вообще говорить смешно - они должны жить на месте работы.
Недвижимость должны иметь только бизнесмены, бизнес которых очевидно связан с недвижимостью. Остальные бизнесы должны 90% оборота отдавать за аренду помещения.
Избранным должны быть доступны кредиты как высший стимул в жизни.
Еще бы.. возможность зафиксировать цену на недвижимость, которая постоянно растет нарастающими темпами!

[old_Piligrim]

Вопрос был к Old Piligrim, по поводу цены на недвижимость в Израиле.

За весь Израиль говорить не буду, цены разные. В Хайфе (для бывших одесситов этот город вторая Одесса. Говорят, похожа...) всё из недвижки можно купить вдвое дешевле.
Иерусалим снова становится дорогим. Остальные города и городки, как и в вашей области в пропорции к одесским ценам.

[Объективный]

Нет, ну честное слово, мне нравятся некоторые продавцы недвижки местного разлива.
Гостинка в Ильичевске была выставлена на продажу за 21000 (что само по себе уже несколько неадекватно).
После того, как эта "элитка" никак не желала продаваться, продавцом был предпринят гениальный в своей простоте маркетинговый ход:
Новая, антикризисная цена составляет... (в этом месте драматическая пауза и барабанная дробь) - 27000, но с торгом!
Вот это я понимаю, работа на перспективу!
Так держать!

У Вас сделка сорвалась что ли?

[donich]

Разве нам дано знать о размере кубышки ближнего своего...
Вы не поверите, но и у нас прогнозируют спад производства и все остальные радости, и даже публикуют "устрашающие" цифры по безработице, а цены на квартиры растут, как на дрожжах. И только откроешь рот, чтобы с продавцом совсем уж "убитенькой" студии поторговаться, как в ответ:"Ты в своём уме? Посмотри, что делается вокруг!"
Так с какого перепугу ваши продавцы должны "даром" отдавать квартиры? Или, может, они больше нашего овса требуют?

да кто его знает... Пилигрим, вы тут при каждом удобном случае рассказываете нам, что недвижка в Израиле растет как на дрожжах. Мне вот тут попалась статейка 2-х месячной давности, где говорится обратное и прогнозы, что будет падать.

Падение цен, которое началось несколько месяцев назад, усилилось. По сравнению с декабрем 2008 январь 2009 встречает со снижением спроса на 25%. Согласно прогнозам ,цены упадут не менее чем на 15%, а то и более. Такие данные сообщает институт "Геокартография" и газета TheMarker.

А полгода назад еще писали такое: http://www.domik.net/mod/main/news/id171517935/

Стоимость квадратного метра жилья в Израиле продолжает снижаться. Теперь здесь по цене квартиры можно приобрести целый дом...

[andrew]

kelvin - давно пора закрепить на законодательном уровне привязку специальности к возможным районам и метражам недвижимости. чтобы аристократам из аркадии не мешали нормально жить.

[ВиталийА]

В корне не согласен!
Простые люди не должны иметь возможности иметь квартиру. Про уборщиц вообще говорить смешно - они должны жить на месте работы.

ага щас, а в ступе с метлой не хотите? думаете сказки дураки придумывали? нееееет. предки-ипотечники.

[5had0w]

"Ну вы, блин, даете!" (с)
А смертную казнь за отказ брать ипотеку уже предлагали?

[Скрытик]

Если вы другого мнения о справедливой цене, аргументы в студию.

Справедливая цена это когда любой бомж за месяц зачистки альфатеров сможет купить себе пентхауз на Французском бульваре.
Аргументы? А какие аргументы - только всеобщая социальная справедливость

[iskom]

У Вас сделка сорвалась что ли?

Простите, я что, похож на идиота, мечтающего прикупить себе элитную гостинку в не менее элитном районе с еще более элитными соседями за такие деньги?

[andrew]

Кстати оказывается здесь есть последователи Владимира Вольфовича Жириновского. Великий человек. Как он рассказывал о детях шариковых. Видимо тут прямо конспектировали его. Браво - какая эрудиция.

[ВиталийА]

Если вы другого мнения о справедливой цене, аргументы в студию.
И самые подкованные люди форума расскажут вам как в реальности обстоят дела. Господь все видит.

Какие аргументы, отец? ну о чём вы право в самом деле? цена в гривнах не упала? так тьпфу на неё на эту цену!!!! Заселяйтесь УЖЕ в любой выбранный дом на Б. Фонтане, будут деньги отдадите.... Ругаться за какие-то 5к это не кошерно (да Мишабартон, я правильно это слово употребил?)

[ВВК_]

Виталий, только дурак побежит покупать на сэкономленные 20 тысяч, себе 1 комнатную квартирку. Потому что завтра могут уволить, можно сломать себе ногу, можно заболеть, а семью кормить нужно. И сколько кризис продлится неизвестно и насколько хуже будет тоже неизвестно. По этому лучше снимать за 200-300 баксов жилье годика 2-3 и не тратит НЗ, иначе есть шанс с голоду помереть в неотапливаемой однушке...

Ну мне реально необходима 2, а лучше 3-х комнатная квартира, один ребенок есть скоро будет 2-е .
Снимать 3-ку это выкидывать минимум 200 у.е. (с условием что сдавать свою) в год это 2400 + с детьми искать и снимать квартиру это еще то удовольствие. Нет уж я лучше куплю, если и не на самом дне то все равно удачно (в долговременной перспективе). Да и хорошие квартиры на дне продавать не будут кроме тех кого подожмет совсем.

[Объективный]

давно пора закрепить на законодательном уровне привязку специальности к возможным районам и метражам недвижимости. чтобы аристократам из аркадии не мешали нормально жить.

Эта привязка называется - ценой. И во всём мире так и есть. Районы для богатых, для среднего класса и для бедных...это у нас только Швондер с Шариковым жили в одной коммуне с профессором...слава Богу это время закончилось, хотя Швондеров в центре ещё немеряно. Ну что поделаешь, тяжёлое наследие совкового режима.