| ||
Я то же принял рассказы наших риэлторов, а также статьи в наших СМИ про то, как французы и бритиши со страшной силой скупают нашу прибрежную недвижку, за байки... И пока "ухохатывался" над теми байками, остался с большим носом. Они таки да, скупили очень много. Остальное теперь по карману разве что русским, которые пристраивают остатки своих капиталов по за буграми...Сообщение от Sapfir Nik
Такую же байку выслушивал от риэлторов,в 2003 году,по поводу жилья в Николаеве. "Евреи возвращаюстся"
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 15.03.2009 в 14:24.
Как раз дорогая недвижка валит экономику, а не дешевая.
Дорогая - это невозможность открытия бизнеса, неконкурентоспособность на внешних рынках и прочие прелести жизни.
Зачастую проще перезапустить экономику со дна, чем долго и нудно к этому дну спускаться... Другими словами резкий обвал - и все заново. Опять зарубежные инвестиции(с Израиля уже почти в кармане), опять выигрыш в цена/качество, конкурентоспособность, развитие... Т.е. типичный V-образный кризис... То что было в 98-м году...
А альтернатива - держать цены "до победы"... Долгая депрессия, неконкурентостособность, типичный U-образный кризис, если не L-образный...
P.s. на всякий случай:
V - резкое падение и резкий рост
U - долгое падение и долгий рост
L - падение(возможно и долгое) и накакого роста...
Но ведь дном РН ни одной проблемы в экономике не решить! И потом у кого БЫЛА дорогая недвижка мог её продать и открыть бизнес или взять кредит, заложив её. Дорогая недвижка (в совокупности с кредитами) это развитие строительной отрасли, отчисления в бюджет города (в т.ч. и взятки). Это высокая арендная плата - стимулирующая рынок потребления (арендодателями) и высокие заработки арендаторов (иначе за что арендовать?), необходимые для привлечения иногородней рабочей силы. Так что не понимаю вашей фразы : "Дорогая - это невозможность открытия бизнеса"
Последний раз редактировалось ВиталийА; 15.03.2009 в 14:48.
Там кто-то приводил в пример цену паркинга...так вот, у меня во дворе продаётся место за 50к, а относительно недавно мужик за 40 продавал....потом поднял до 45 и продал за 42к
Ну что тут скажешь.
За Россиян промолчу.А вот для британцев земля обитованная,тоже вроде как историческая родина. Сколько крови пролито в войнах с бусурманами.
Но ото дна можно будет, наконец, оттолкнуться и всплывать, пускай и не стремительно, но наверняка.
Пока же, согласитесь, наблюдается некая неопределенность во всём...
а где наблюдается определённость? только на погостах. Друг ваш земляк говорил в Израиле 300 000 безработных...
Просто бритиши впереди планеты всей в неустанных поисках "недвижки". Они ее покупают по всему миру, там, где в конкретный период времени она продаётся по "смешным" ценам. До россиян только доходить стало, что совсем неплохо было бы прикупить с полдюжины бунгало в той же Индии (конкретно - Гоа). Пока приценивались и мечтали, как они наварятся на сдаче тех бунгало многочисленным туристам, выяснилось, что почти всё уже скуплено англичанами и даже уже "навар" во всю идёт через английские преуспевающие риелторские фирмы...
PS. Так что не исключайте в страшно длинной очереди покупателей и британцев. Цены уже можете начинать указывать в фунтах, чтобы путаницы не было...
Так я ж о всём мире и говорю... Кризис - мировой, а не только вашей или нашей страны коснулся.
А с погостами тоже не может быть полной определенности. На их месте через N-ое количество десятилетий после последнего захоронения тоже могут воздвигнуть микрорайон.
А с погостами тоже не может быть полной определенности. На их месте через N-ое количество десятилетий после последнего захоронения тоже могут воздвигнуть микрорайон.[/QUOTE]
Да уж, раза три от риелтеров слышал такое название как "Артилерийский парк" и делают большие глаза когда им говориш что на его месте было еврейское кладбище...
С владельцем Икеи у вас явно бы не срослось.
Он ездит на метро и 20-летнем Вольво-))
У мужика 4 миллиарда долларов.
А что, там есть какая-то недвижимость?-))
Не верю, наши риэлторы и недвиж плохо знают, а уж пустыри им вообще ни к чему.
Десятилетий вряд ли, а через столетия там ничего не останется.
Природа все перемелет.
Недвижимость не должна быть дешевой.
Человек по своей природе должен всегда стремиться к реализации своих потребностей.
Если человечество сможет удовлетворять свои потребности дешево и быстро регресс самого челочества будет налицо уже через несколько поколений.
Как вы думаете почему пала Римская империя ?
Причина проста и банальна.
Она достигла пика своей реализации, сполна удовлетворив свои потребности ... и пала.
НО.
В последние несколько лет поток денежных средств от реализации недвижимости являл собой некое подобие роста реального сектора экономики.
Как раз происходило то, что вы и написали.
Бизнес/Население реализовывало залоговую недвижимость, пуская в оборот дополнительные ресурсы, тем самым подпитывая экономику, что само собой способствовало росту зарплат/количеству рабочих мест.
Но экономика любит стабильность, т.е. простым языком для поддержания этого баланса ей необходим постоянный рост денежной массы и до определенного этапа этот рост обеспечивался вполне логичным ростом производственных мощностей строительной отрасли. Но "благодаря" объёмам реализации залогового имущества рост производственных мощностей более уже не мог поддерживать подпитку экономики самостоятельно. Именно это стало причиной роста цен, не соизмеримого как с инфляцией, так и ростом реального ВВП.
Баланс самой экономики уже подпитывался банальным спекулятивным ростом цен, и никак не ростом реального ВВП.
В данном контексте раздачу полноценных кредитов под недвижимость я вижу только для объектов, которые смогут обеспечить рост производственных мощностей и реального сектора экономики ... т.е. только напрямую для строительной отрасли непосредственно для строительства объектов недвижимости.
Всем остальным раздачу кредитов осуществлять с привлечением как налогового законодательства, так и административных мер, дабы обеспечивать и контролировать как полноценный рост самой экономики, так и рост денежной массой.
Человеку необходимо дать возможность удолетворить свои потребности, а не осознанно спекулировать ими для экономического роста.
Между двумя этими понятиями есть тонкая грань ... но она есть.
ИМХО.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 15.03.2009 в 15:41.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Увы! Люди, как бабочки, прошуршат крылышками и - в мир Теней. Так стОит ли вообще метать совсем уже мелкий бисер и терять драгоценное время на ожидание неопределенного завтра, но по 5, если можно уже сегодня насладиться покупкой. А вдруг это "завтра" не наступит?
В ответ на этот вопрос Крылов написал басню про стрекозу и муравья.
Сон разума рождает чудовищ
Вы видно в школе плохо учились
Я вас огорчу но кроме потребностей в жилье есть ещё бесчисленное кол-во базовых и ситуативных потребностей, так что "работы" человечеству не початый край.
Я к вам на секундочку)))
Вы тут пишите.. пишите..
Скажите, будьте мне так любезны, квартиру сейчас брать или подождать до лета-осени? Почему?)
(Подпись удалена модератором)
Если нуждаешься в квартире бери ,если с надеждой на рост ,я бы не брал.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки