Аренда в торговом центре. Почем?

[Rust]

Что то на Среднефонтанской совсем плохо, раз столько площади на сдачу появилось? да еще и через посредников...

Надо брать. "Буиттокадаражать".

А если серьезно, то после очередных начавшихся горок с курсом, пока не имеющих обозримого стабилизирующего конца, мы еще много пустых мест увидим.

[bazzira]

Логика проста: Кадорр - это Афины 2. Стрит-ритэйл в центре города находится в агонистическом состоянии, а именно в таком формате обычно работают магазины класса "люкс". Надеяться после этого, что они (а точнее - их потенциальная клиентура) массово начнут осваивать формат мини-супермаркета (Кадорр) не приходится. Максимум мы увидим тот же процесс: активный и агрессивный маркетинг открытия с парочкой якорей (не факт) и последующее неотвратимое затухание с сопутствующим таким процессам текучке арендаторов и формированием ассортимента "comme la septieme kilometre".

Может Кадорр - это не Афины 2, а Сады Победы 2? Почему этому проекту нужно обязательно провалиться?

[Rust]

Может Кадорр - это не Афины 2, а Сады Победы 2? Почему этому проекту нужно обязательно провалиться?

Вы серьезно считаете, что: а) город нуждается в СП-2 и б) эти два проекта можно напрямую сравнивать?

Дывно.....

А вообще, как-то незаметно я превратился в противника Кадорра, что, на самом деле не является истиной, поэтому об этом больше ни слова. Желаю всем без исключения удачи и благополучия.

[bazzira]

Вы серьезно считаете, что: а) город нуждается в СП-2 и б) эти два проекта можно напрямую сравнивать?

Дывно.....

А вообще, как-то незаметно я превратился в противника Кадорра, что, на самом деле не является истиной, поэтому об этом больше ни слова. Желаю всем без исключения удачи и благополучия.

Мы же не увидели пока Кадорра, - поэтому зачем злорадствовать до открытия?

[Rust]

Мы же не увидели пока Кадорра, - поэтому зачем злорадствовать до открытия?

На этой ветке мы обсуждаем вопросы рынка аренды вообще. Дело не Кадорре (да пошлет ему Аллах мир и процветание!), а в том, что рынок аренды Одессы в условиях спада экономики более чем перенасыщен и если есть где-то спрос, так это в каких-то очень специфических и узконаправленных проектах. В подобных условиях мы можем наблюдать исключительно вопросы трансформации, но никак ни роста и развития.

[bazzira]

На этой ветке мы обсуждаем вопросы рынка аренды вообще. Дело не Кадорре (да пошлет ему Аллах мир и процветание!), а в том, что рынок аренды Одессы в условиях спада экономики более чем перенасыщен и если есть где-то спрос, так это в каких-то очень специфических и узконаправленных проектах. В подобных условиях мы можем наблюдать исключительно вопросы трансформации, но никак ни роста и развития.

В этой теме нам интересно - Аренда в торговом центре - почём? Вот мне интересно - какая стоимость аренды в Кадорре на Екатерининской, от её цены и будет зависеть успех или не успех этого проекта, а никак не от размышлений кого либо....

[Алена_]

Я бы не сравнивала Кадорр с Афиной, т.к. общего управления в Афине нет, магазины в собственности, это вообще сложно назвать ТЦ, магазины объединяет только общее здание. И не согласна, что в Одессе перенасыщение рынка аренды, качественных ТРЦ не хватает (отдельностоящие магазины - да, тут скорее соглашусь). А вот прогноз судьбы ТЦ Кадорра от Rust - очень вероятный. Пока даже якорей не представляю каких надо туда затянуть в том сегменте, который они хотят там сделать.

[Бернер]

Вот мне интересно - какая стоимость аренды в Кадорре на Екатерининской, от её цены и будет зависеть успех или не успех этого проекта, а никак не от размышлений кого либо....

Стоимость аренды - еще далеко не все! нет смысла стоять за 5 копеек метр, иметь примерно такой же выторг и платить зарплату продавцам.
Вопрос в том: Пойдет ли туда народ(а для этого надо выполнить много условий) и с какими кошельками?
Вот тогда об успехах-неуспехах и можно говорить!

[Бернер]

рынок аренды Одессы в условиях спада экономики более чем перенасыщен ....

Я тоже несогласен с перенасыщенностью! ( даже в "умных" изданиях про это писали )
нет нормальных ТРЦ с нормальной арендой, толковым управлением, грамотно развивающихся!
Предположу, что влияет менталитет и отсутствие компетентности(это про управление)!

[Центр Круизов]

Я тоже несогласен с перенасыщенностью! ( даже в "умных" изданиях про это писали )
нет нормальных ТРЦ с нормальной арендой, толковым управлением, грамотно развивающихся!
Предположу, что влияет менталитет и отсутствие компетентности(это про управление)!

Дело, люди, не в этом. Дело банально в экономике, которая опускалась вниз с 2009 года без перерыва. То, что рассказывает госстат и всякие коррупционеры в Киеве, это наглая ложь и выкручивание неправды в их пользу.

Поэтому сейчас правы и те, кто говорят, что перенасыщение есть, и те кто говорят, что перенасыщения нет.

Дело в том, что на те деньги которые есть у населения предложения достаточно, а с другой стороны чисто статистически у нас торговых площадей на 1000 человек меньше, чем в Европе. То-есть есть потенциал, и очень большой, но дело в том, что у нас еще жив коммунистический принцип управления населением: "Чем беднее население, тем легче им управлять"

[Aдвокат]

Прежде чем входить в торговые центры подумайте, как будете выходить. Касательно этого "чудного видео", которое обсуждалось в ветке, суд установил:
"ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" своїми діями 02.07.2013р. перекрив доступ до орендованого приміщення №G10 позивачу та його робітникам, шляхом розміщення трьох охоронців відповідача на вході в орендоване приміщення №G10"

[Бернер]

Ну это сильно!!!! Уважение и почет !!!
Многие из Ривьеры нормально не уходят. То Аня там забирает незаконно все что можно у арендатора, то судиться приходится.

[Aдвокат]

Насколько мне известно, А. не принимает самостоятельных решений. Человек из Киева на конструктивный диалог не пошел. Его уверенность основывалась на нескольких обстоятельствах. Одно из них - "нерушимый" договор аренды. В действительности же, несмотря на солидный вид, 70 страниц и англоязычный вариант, договор был составлен в плохой юридической технике и содержит массу противоречий.

[bazzira]

Ну это сильно!!!! Уважение и почет !!!
Многие из Ривьеры нормально не уходят. То Аня там забирает незаконно все что можно у арендатора, то судиться приходится.

Аня кем там работает?

[bazzira]

Я бы не сравнивала Кадорр с Афиной, т.к. общего управления в Афине нет, магазины в собственности, это вообще сложно назвать ТЦ, магазины объединяет только общее здание. И не согласна, что в Одессе перенасыщение рынка аренды, качественных ТРЦ не хватает (отдельностоящие магазины - да, тут скорее соглашусь). А вот прогноз судьбы ТЦ Кадорра от Rust - очень вероятный. Пока даже якорей не представляю каких надо туда затянуть в том сегменте, который они хотят там сделать.

Сады Победы - только в историческом центре города. Всё тоже, и теже, что в Садах..

[Бернер]

Аня кем там работает?

Аня??? ну как? типа управляющая! папа должность подогнал! это все знают!

[PERFETTA_MODA]

Сады Победы - только в историческом центре города. Всё тоже, и теже, что в Садах..

Я бы добавила... плюс те, кто не рискнул в СП, когда он открывался...

[bazzira]

Аня??? ну как? типа управляющая! папа должность подогнал! это все знают!

А папа кто?)

[Бернер]

папа уже занят! у Вас шансов нет!

[akkssiinia]

папа уже занят! у Вас шансов нет!

Кем занят?