Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Трам-рарам]

Уважаемые, кто знает: надо как-то отчитываться в налоговой при получении квартиры от родной мамы по дарственной?

Буду благодарен за отчет или хоть ссылку? а то внятного вообще ничего не могу найти.

[Серж]

Уважаемые, кто знает: надо как-то отчитываться в налоговой при получении квартиры от родной мамы по дарственной?
Буду благодарен за отчет или хоть ссылку? а то внятного вообще ничего не могу найти.

Дарение между лицами первой степени родства не облагается налогами.

[IgorAG]

Дарение между лицами первой степени родства не облагается налогами.

Даже если дарит не резидент не резиденту? (первая степень родства отец (гражданин Молдовы -сын гражданин Росiи)

[Duke_Vito]

Даже если дарит не резидент не резиденту? (первая степень родства отец (гражданин Молдовы -сын гражданин Росiи)

В такой ситуации лучше получить индивидуальные разъяснения налоговой, а потом уже что-то делать, береженного бог бережет.

[881953]

Какие нововведения при купле-продаже недвижимости с 1 февраля?

[Duke_Vito]

Какие нововведения при купле-продаже недвижимости с 1 февраля?

как минимум оценка только по новым правилам (порядок идиотский, оценка космическая, за редкими исключениями), если опять не продлят переходный период.

[881953]

как минимум оценка только по новым правилам (порядок идиотский, оценка космическая, за редкими исключениями), если опять не продлят переходный период.

А что та на счет того что регистрировать недвижимость на нового хозяина надо будет не у натариуса (натариус регистрирует только сделку купли-продажи, а право собственности будет выдавать другая организация - Государственная регистрационная служба)?

[Игорь Николаевич]

А что та на счет того что регистрировать недвижимость на нового хозяина надо будет не у натариуса (натариус регистрирует только сделку купли-продажи, а право собственности будет выдавать другая организация - Государственная регистрационная служба)?

при заключении сделки - нотариус регистрирует

[kristina_777]

подскажите пожалуйста, если оценку сделать в январе, а сделка через два месяца, оценка уже будет недействительна?

[Duke_Vito]

подскажите пожалуйста, если оценку сделать в январе, а сделка через два месяца, оценка уже будет недействительна?

лучше подождите до февраля, может все по старому останется (маловероятно но шанс есть). Если "горит", то делайте сейчас, оценка будет действительной.

[kristina_777]

спасибо. т.е. если вступит в силу с февраля новая оценка, то старая еще будет иметь силу? а то меня начали пугать, что это выброшенные деньги на ветер, и мне придется заново делать оценку.

[Duke_Vito]

спасибо. т.е. если вступит в силу с февраля новая оценка, то старая еще будет иметь силу? а то меня начали пугать, что это выброшенные деньги на ветер, и мне придется заново делать оценку.

стара выполненная после 01 ноября 2013 (т.е. по новым правилам). "Новая оценка" уже есть, просто до 01 февраля, принимается вместе со "старой".

[T1m]

подскажите пожалуйста, если оценку сделать в январе, а сделка через два месяца, оценка уже будет недействительна?

таке

звіти про оцінку, що проведена до 31 жовтня 2013 р. включно суб’єктами оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1-1.7 у межах напряму 1 і спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2, можуть використовуватися протягом строку дії, зазначеного у таких звітах, але не більше трьох місяців;

на даний момент

[Яна123]

Здравствуйте, так на сколько реально увеличится стоимость оценки?

[Duke_Vito]

Здравствуйте, так на сколько реально увеличится стоимость оценки?

1 февраля покажет, в нашей стране сложно что-то прогнозировать, особенно если это касается денег. Обещали что до 01 февраля будет 300 грн., а как потом распоряжений не было.

[Яна123]

1 февраля покажет, в нашей стране сложно что-то прогнозировать, особенно если это касается денег. Обещали что до 01 февраля будет 300 грн., а как потом распоряжений не было.

спасибо) а при сделке кто обычно платит за оценку - покупатель или продавец?

[Duke_Vito]

спасибо) а при сделке кто обычно платит за оценку - покупатель или продавец?

по логике - продавец, а на практике тот "кому больше надо", иногда на себя расходы по оценке берет агенство.

[maxx™]

спасибо) а при сделке кто обычно платит за оценку - покупатель или продавец?

За все платит покупатель, независимо от того кто чье имя стоит в квитанции за те или иные услуги.

[T1m]

За все платит покупатель, независимо от того кто чье имя стоит в квитанции за те или иные услуги.

це що за правило таке? може продавцю ще масаж ніг зробити за його великодушність?)

[AlexQ]

За все платит покупатель, независимо от того кто чье имя стоит в квитанции за те или иные услуги.

Ни когда не было и не будет такого. Оценку платит продавец и точка.