Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ralfique]

По счетчикам не скажу, но за квартиру с АГВ площадью 80 кв.м. я плачу в два раза меньше чем за квартиру в 50 кв.м. с центральным теплоснабжением.

а сколько уходит за газ в квартире площадью 80 кв.м ? (зимой в среднем)

[ralfique]

посмотрел в нете цены.они разные.и как часто его типа проверять надо? если как счетчики на воду, то это геморрой еще тот...чтобы, как это у нас принято не оказалось, что надо доплатить...исчо процентов 200%

Спрашивал у спецов. Говорят, по правилам раз в 4 года. Однако у нас в Украине никто реально их не поверяет, а занимаются только бумажной работой за 1500-1800 грн.
На необходимости поверки бывает настаивает ЖЕК, хотя частенько все плюют на это.

[nemakler123]

ну вот и я про это.столкнулся счас со счетчиками на воду.меняет один, пломбирует другой, при этом там разводняк еще тот...как бы не оказалось шо типа, замены нема, меняйте типа сами....ты ж в курсе у нас утром одно, а вечером другое.Поетому токо електричество согласно показаниям прибора учета...ты посмотри там, конвекторы, это не дуйки, усе екологично и безопасно.почти как по местному деду.

[FrogQueen]

а сколько уходит за газ в квартире площадью 80 кв.м ? (зимой в среднем)

За год 1500-1800 кубов вместе с плитой. Это где-то 1100-1300 грн.

[Коннект 002]

По счетчикам не скажу, но за квартиру с АГВ площадью 80 кв.м. я плачу в два раза меньше чем за квартиру в 50 кв.м. с центральным теплоснабжением.

тут нужно учесть, что газовое оборудование в квартире с АГВ Вы покупаете дополнительно , а при ТЭЦ -нет, в стоимость отопления включены эти расходы.
Грубо говоря, раз в 10 лет нужно купит газовый котёл за 1000 дол. Итого примерно то на то и выйдет

[Коннект 002]

А что за дома на Французском, сразу за зданием ОНУ, напротив больницы Филатова, такие 2 однотипные высотки?
Кто что может сказать хорошего/плохого?
Я так понимаю с верхних этажей там море видно, но цена за м2 наверно космос?

Ну и в целом, на какие высотки посоветовали бы обратить внимание если стоят критерии: НЕ пенобетон, дому до 10 лет, нормальные большие планировки и чтобы на уровне 9-13 этажей был нормальный вид на море?

тебе не всё равно, из чего наружные стены. Ну пойдут микротрещины по газобетону, закрасят их или в худшем случае зашпаклюют.
Ну построил Микромегас кирпичный Армейский и толку с того кирпича, если он крошится от высолов , трещит и осыпается..ИЛи Ассоль построила кирпичный дом на Говорова с прямым видом на парк Пабеды. Трещит тот дом от усадки, здоровенная трещина посредине

[Ruslon]

Хе хе, это тебе показалось. Я не издаю звуки стона.
Да и не маленький я, обойдусь без советов.

Шо там в рейсе?

y рейсе усё ОКАЙ, 23го буду дома. а ты колы на Родину??

[Собрина]

тут нужно учесть, что газовое оборудование в квартире с АГВ Вы покупаете дополнительно , а при ТЭЦ -нет, в стоимость отопления включены эти расходы.
Грубо говоря, раз в 10 лет нужно купит газовый котёл за 1000 дол. Итого примерно то на то и выйдет

Да ну.
1000$*8 грн = 8000 грн/10 лет=800 грн в год/12 месяцев = 66 грн или грубо, около 70 грн в месяц.
Все равно меньше, чем за ТЭЦ платить. Так еще и за горячую не забываем.

[himan]

Не, центр города.

Говори уже что за дом

[FrogQueen]

тут нужно учесть, что газовое оборудование в квартире с АГВ Вы покупаете дополнительно , а при ТЭЦ -нет, в стоимость отопления включены эти расходы.
Грубо говоря, раз в 10 лет нужно купит газовый котёл за 1000 дол. Итого примерно то на то и выйдет

Первое АГВ у нас стояло 15 лет, поменяли т.к. увеличилась жилплощадь, было в нормальном рабочем состоянии. Второе стоит почти 10 лет, менять не собираемся. У соседей стоит по 25 лет.

[22r]

а сколько уходит за газ в квартире площадью 80 кв.м ? (зимой в среднем)

за 111м2-2400кубов\год с теплыми полами(40-50м2) ,горячей водой и отоплением ,которое работает с сентября т.к жена любит когда в квартире "ташкент"

Итого 1800грн\год и когда тебе холодно решаешь ты,а не жэк

пысы к отоплению ТЭЦ не забудь добавить стоимость горячей воды по невменяемым тарифам

[Коннект 002]

Первое АГВ у нас стояло 15 лет, поменяли т.к. увеличилась жилплощадь, было в нормальном рабочем состоянии. Второе стоит почти 10 лет, менять не собираемся. У соседей стоит по 25 лет.

импортные двухконтурные газовые котлы с медным теплообменником, которые сейчас обычно устанавливают, так долго не живут

[Толстяк]

категорически не могу с Вами согласиться.

Сейчас, когда фактически не работает ипотека, но есть программы рассрочки от застройщика, новострои ( котлованы ) лучше продаются чем вторичка. По цене тоже как правило новострой (недострой) интереснее, (согласен что есть исключения во вторичке когда людям срочно необходимо продать), плюс во вторичке (если мы говорим о домах построенных при ссср и раньше) Вы все равно упретесь в ремонт и выйдет этот ремонт не дешевле. Плюс коммуникации в старых домах убитые и что с ними делать?

вот мне нравится, когда застройщик продает людЯм котлован, где будет дом, годный к заселению, в самом лучшем случае через 3 года, принимает плату частями, и называет это "рассрочкой". а люди ж потом повторяют, а есть школьники, они потом тоже это повторяют.

[Толстяк]

Ну и в целом, на какие высотки посоветовали бы обратить внимание если стоят критерии: НЕ пенобетон, дому до 10 лет, нормальные большие планировки и чтобы на уровне 9-13 этажей был нормальный вид на море?

имхо, при наличии в городе говностроев, которые составляют 90% всех строев, хотя выглядеть могут иногда презентабельно, а рекламироваться как ылитстрой, "только для самых-самых", на вид на море можно и нужно смело забить. реально он нах не нужен, зато сильно расширит диапазон поиска

[Fallout]

вот мне нравится, когда застройщик продает людЯм котлован, где будет дом, годный к заселению, в самом лучшем случае через 3 года, принимает плату частями, и называет это "рассрочкой". а люди ж потом повторяют, а есть школьники, они потом тоже это повторяют.

Да, правильно поэтапная оплата, но таки бывает и частично рассрочка с процентами.

[МАРСЕНИЙ]

Эксперт прогнозирует уменьшение предельной суммы наличных расчетов до 50 тыс. грнhttp://dom.ria.com/ru/news/204916.html Я думаю, что наши люди сейчас не имеют столько наличных денег, чтобы ограничения в сумме 50 тысяч гривень были для кого-то проблематичными. Как я понимаю, в прошлом году был первый шаг по ограничению расчетов, в 2014 году эта сумма должна уменьшиться», — заявил Мамедов.

Эксперт убежден, что в последующем уровень наличных расчетов должен ограничиваться соответствующим аналогичным показателем в странах Западной Европы — 1-5 тыс. евро.

[Fallout]

имхо, при наличии в городе говностроев, которые составляют 90% всех строев, хотя выглядеть могут иногда презентабельно, а рекламироваться как ылитстрой, "только для самых-самых", на вид на море можно и нужно смело забить. реально он нах не нужен, зато сильно расширит диапазон поиска

+ этот вид может заменится на более лучший вид соседнего новостроя

[Толстяк]

Юра, я рад что Вы могли наслаждаться Молдовой и жить в прекрасной и свободной стране.
Нет смысла оспаривать вещи которые воспринимались по разному, в разных возрастных группах, с разным background.
Молдова и радость жизни ребенка- fine!

вот и не лень тебе переключаться с русской раскладки на пиндосскую все время... а шо у тя был за бэкграунд? беспризорное децтво и стоял на учете в комнате милиции? (на всякий случай - хай жывэ омерика )

[Yura 106]

вот мне нравится, когда застройщик продает людЯм котлован, где будет дом, годный к заселению, в самом лучшем случае через 3 года, принимает плату частями, и называет это "рассрочкой". а люди ж потом повторяют, а есть школьники, они потом тоже это повторяют.

Ну кагбэ согласен полностью, и все таки это не означает, что новострои/недострои/котлованы покупают сейчас меньше чем хрущи ( именно за это был разговор), с одной стороны люди идут на это, так как тут и прилично дешевле вариант и можно платить по частям, т.е. купить квартиру не имея всю сумму на руках, с другой стороны квартиры в даже уже практически готовом доме когда до сдачи остается допустим полгода, прилично дешевле чем вторичное жилье.

[Hose]

с другой стороны квартиры в даже уже практически готовом доме когда до сдачи остается допустим полгода, прилично дешевле чем вторичное жилье.

А с третьей стороны, уже практически готовый и даже сданный дом могут еще три года подключать к коммуникациям, в хорошем случае и лет 10-15 в плохом. При текущем законодательстве котлован - лотерея. Поэтому сейчас наблюдается у перекупов тренд скупать на котловане и продавать еще недостроенный, чтобы переложить все риски на конечного потребителя.