Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Reva]

Угу.
Зашевелились многие, откладывавшие вопрос о покупке.
Скорее всего это и было дно, ниже цен не будет.

Это почему ? У нас наблюдается приток наличных и рост доходов ?

[!!]

http://www.kanzas.ua/go/ru/view-index/city/3/index/cost/viewtype/week/from_to/2005-05-01_2009-03-06/
Перегиба пока не вижу. Первая производная отрицательная. Думаю все понимают о чем я.

[Сантьяга]

Угу.
Зашевелились многие, откладывавшие вопрос о покупке.
Скорее всего это и было дно, ниже цен не будет.

Та кто его, это дно, знает... Будем поглядеть.

[kelvin]

Угу.
Зашевелились многие, откладывавшие вопрос о покупке.
Скорее всего это и было дно, ниже цен не будет.

Угу... Осенью поржем ))

[kokon]

Кризис преждевременно закончился? Ай да отовариваться квартирками?

[donich]

Не подешевело ничего! В гривнах подорожало.Все цены растут и продукты и все остальное и квартиры.В долларах да,но почем доллар? Доходы будут падать,а цены расти.В этом и заключается кризис.

Поздравляю с озарением!

А вообще мне нравится, когда в очередной раз пытаются сказать "но в гривнах же не подешевело!"

Предлагаю для оценки "подешевело-не подешевело" выражать стоимость недвижимости в стоимости товарного пакета, состоящего из буханки хлеба, литра молока, 100 грамм докторской колбасы, 100 грамм сыра, 1 кг гречки, 1 кг риса, пачки макарон, 1 кг картошки, 1 кг яблок, 1 кг сахара, 3-х пачек соли, литра подсолнечного масла, пачки сливочного масла, 2 кусков мыла, бутылочки шампуня, тюбика зубной пасты, упаковки аспирина и 1 упаковки презервативов (желающие дополняют пакет товарами на свое усмотрение).

[AndreyN]

спорное суждение. Все понимали и понимают , что цены будут и дальше падать, и владельцы 200 000 , и владельцы 50 000. Как по мне , играет роль именно желание стать поскорее собственником квартиры. Здесь важно скорее не толщина кошелька, а какие то семейные обстоятельства, срочно требующие своего жилья!

я как раз согласен с Вашим суждением, просто если у покупателя
200 000уе то это вовсе не означает, что он купит свой(желаемый) двухэтажный дом раньше чем тот у которого 50 000уе свою (жалаемую) 4х комнатную квартиру.
Каждый выбирает то, что ему хочется...

[Kilopovidla]

Это почему ? У нас наблюдается приток наличных и рост доходов ?

У людей есть сбережения, которые они не вкладывали в недвижимость, считая ее раздутой. Двое моих знакомых, не считавшие возможным покупать на пике сейчас активно ищут варианты.
В одном случае это двушка в центре, во втором -дом на чубаевке.
Оба готовы уже брать,считая нынешние цены адекватными.
Полагаю, что таких людей достаточное кол-во, учитывая что сейчас очень мало продавцов, только те, кого уж совсем пригнуло.

[!!]

А те кто не понимают?

Цены декабря 2006. Приятно.

Вы по ссылке ходили? График видели?
Я в ступоре.
Кто не понимает - первая производная отрицательна, значит что график идет вниз. 0 - перегиб.
Так там до 0 еще экстраполировать и экстраполировать.

[Dave]

У людей есть сбережения, которые они не вкладывали в недвижимость, считая ее раздутой. Двое моих знакомых, не считавшие возможным покупать на пике сейчас активно ищут варианты.
В одном случае это двушка в центре, во втором -дом на чубаевке.
Оба готовы уже брать,считая нынешние цены адекватными.
Полагаю, что таких людей достаточное кол-во, учитывая что сейчас очень мало продавцов, только те, кого уж совсем пригнуло.

если ваши знакомые знают и уверенны что дно уже наступило то наверное будут брать сегодня, а если до дна как до Киева.... то брать сегодня весьма не разумно
У меня создается впечатление что большинство почему то уверенны что выход из кризиса будет гораздо быстрее вхождения в него- коснемся донышка и помчимся вверх, история говорит об обратном
Хто знает, где дно???????

[old_Piligrim]

Хто знает, где дно???????

Этого не может знать никто. Даже когда мы его и коснемся, всё равно этого не поймём. Да и блукать по тому "дну" неизвестно ещё сколько придётся - год или два...
Поэтому я бы купил свои метры по адекватной цене при разумном падении...

[zarema]

Поздравляю с озарением!

А вообще мне нравится, когда в очередной раз пытаются сказать "но в гривнах же не подешевело!"

Предлагаю для оценки "подешевело-не подешевело" выражать стоимость недвижимости в стоимости товарного пакета, состоящего из буханки хлеба, литра молока, 100 грамм докторской колбасы, 100 грамм сыра, 1 кг гречки, 1 кг риса, пачки макарон, 1 кг картошки, 1 кг яблок, 1 кг сахара, 3-х пачек соли, литра подсолнечного масла, пачки сливочного масла, 2 кусков мыла, бутылочки шампуня, тюбика зубной пасты, упаковки аспирина и 1 упаковки презервативов (желающие дополняют пакет товарами на свое усмотрение).

Ну и что вы этим хотели сказать? Что подешевело.А за сколько доллар купит сейчас надо? Посчитали?Или у нас все в долларах зарплату получают.

[donich]

Ну и что вы этим хотели сказать? Что подешевело.А за сколько доллар купит сейчас надо? Посчитали?Или у нас все в долларах зарплату получают.

У нас это где?

А сказать хотел то, что смысл имеет отслеживать стоимость не в подверженной сильной инфляции валюте (гривне), а в более-менее насущных вещах, имеющих относительно стабильную потребительскую стоимость. Почему-то когда гривня была стабильной, никто и не думал оценивать квартиры в ней, но как только она начала валиться относительно твердых валют, так сразу начали: в гривне не дешевеет. А что вообще в гривне дешевеет? И что дешевело в купоно-карбованцах в начале-середине девяностых? Вот где раздолье для инвестиций: вложил во что-нибудь тысячу карбованцев, через год "вытащил" десять тысяч Недвижимость тогда получается просто дико дорожала год от года (в карбованцах, естественно)

А вообще уже не интересно по двадцатому разу одно и то же. Если хочется стоимость квартир оценивать в гривне (в отличие от общепринятой практики) - на здоровье. В этой валюте таки да, она пока что практически не дешевеет, соответственно не дешевеет и в единицах труда тех, кто получает неиндексируюмую зарплату в гривнях.

[FrogQueen]

У людей есть сбережения, которые они не вкладывали в недвижимость, считая ее раздутой. Двое моих знакомых, не считавшие возможным покупать на пике сейчас активно ищут варианты.
В одном случае это двушка в центре, во втором -дом на чубаевке.
Оба готовы уже брать,считая нынешние цены адекватными.
Полагаю, что таких людей достаточное кол-во, учитывая что сейчас очень мало продавцов, только те, кого уж совсем пригнуло.

Сейчас люди в шоке, привыкают потихонечку к новым реалиям жизни, доходам, ценам, расходам. Еще год назад курс доллара в 7 грн. был за гранью восприятия, теперь 8.5 радуются как дети. Так будет и с недвижкой, привыкнут к новом ценам, выйдут новые продавцы, жизнь продолжится. Сейчас в основном покупают те, у кого жилищный вопрос стоит остро и есть необходимая сумма денег. Отработается этот пласт, пойдет поиск следующего. И так до тех пор, пока не установится паритет цен и доходов.

[Corsair]

А вот сухие цифры http://www.dengi.ua/news/46332.html

[Corsair]

Получается в Киеве темпы снижения цен раза 2-4 выше чем в Одессе.
Видимо в Киеве она была переоценена больше или Одесса все еще на моряках держиться

[napTu3aH]

Угу.
Зашевелились многие, откладывавшие вопрос о покупке.
Скорее всего это и было дно, ниже цен не будет.

C учетом закредитованности экономики Украины дно украинского рынка недвижимости, также как и тенденции курсовой политики и тренда экспортного сырья определяются здесь и никак не в Украине :

http://www.google.com/finance?q=INDEXDJX:.DJI

[ВиталийА]

Сообщение от zarema
Не подешевело ничего! В гривнах подорожало.Все цены растут и продукты и все остальное и квартиры.В долларах да,но почем доллар? Доходы будут падать,а цены расти.В этом и заключается кризис.

Поздравляю с озарением!

А вообще мне нравится, когда в очередной раз пытаются сказать "но в гривнах же не подешевело!"

В Киеве подешевело в т.ч. В ГРИВНЯХ. Для вас это новость?

[ВиталийА]

Не-а,не жалею.Если говорить серьёзно,то мы тут все что то говорим,доказываем,парируем,называем друг друга кризиками и растишкамиНо реальность такова что снижение цен будет продолжаться,как мне кажется ещё около года-полтора.Это чисто экономическое обоснование,не связанное с моими личными приоритетами.

Цена будет падать с опозданием (если за точку отсчёта взять Киев) на полгода. В Киеве все процессы идут быстрее. Но сильного падения ожидать не стоит. Будет коррекция цены/качества. Однушку можно будет взять и за 7к и за 17к и даже за 25к в зависимости от района, ремонта, состояния дома/коммуникаций и т.д.

[ВиталийА]

Коэффициент счастья - это сумма, запрятанная в матрас...

+1 всё просто и оспорить трудно.