Общение юристов

[templar]

всех с праздником! всех благ!

[Космос1972]

С наступающим коллеги!

[Pupf]

Добрый день.интересует след.вопрос:есть квартира на первом этаже,планируют ее использовать под нотариальную контору и хотят открыть фасадный вход.Вопрос:можно ли оставить это помещение в жилом фонде или обязательно надо переводить в нежилое?по ЗУ Про нотариат,не запрета использов. квартиры в жилом фонде для осущ.нотар.деятельности,однако в ГАСКе говорят,что необходимо переводить в нежилой,если будет фасадный вход,однако прямых ссылок на законодательство не дают.Возможно кто-то сталкивался?спасибо

[Игорь Николаевич]

Добрый день.интересует след.вопрос:есть квартира на первом этаже,планируют ее использовать под нотариальную контору и хотят открыть фасадный вход.Вопрос:можно ли оставить это помещение в жилом фонде или обязательно надо переводить в нежилое?по ЗУ Про нотариат,не запрета использов. квартиры в жилом фонде для осущ.нотар.деятельности,однако в ГАСКе говорят,что необходимо переводить в нежилой,если будет фасадный вход,однако прямых ссылок на законодательство не дают.Возможно кто-то сталкивался?спасибо

для переоборудования входа в квартиру с фасада переводить ее в нежилой фонд не нужно.

Если Помещение расположено в жилом доме , работа частного нотариуса не должна нарушать права граждан,проживающих в этом доме, или препятствовать осуществлению их законных интересов . Нотариус обязан соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов , утвержденных постановлением Кабинета
Министров Украины от 8 октября 1992 года N 572. В этом случае вход в Помещение должен располагаться не выше второго этажа. Если Помещение
частного нотариуса размещено в жилой квартире , эта квартира должна иметь отдельный вход с улицы. Это требование не применяется , если Помещение расположено в нежилом доме.

все это было в утратившем силу приказе в новом приказе "Про затвердження Положення про вимоги до робочого місця (контори) приватного нотаріуса та здійснення контролю за їх дотриманням" нет ни слова про жилое/нежилое помещение...

[Диона]

Добрый день.интересует след.вопрос:есть квартира на первом этаже,планируют ее использовать под нотариальную контору и хотят открыть фасадный вход.Вопрос:можно ли оставить это помещение в жилом фонде или обязательно надо переводить в нежилое?по ЗУ Про нотариат,не запрета использов. квартиры в жилом фонде для осущ.нотар.деятельности,однако в ГАСКе говорят,что необходимо переводить в нежилой,если будет фасадный вход,однако прямых ссылок на законодательство не дают.Возможно кто-то сталкивался?спасибо

Прочитайте http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0406-11
Все остальное блажь ГАСКа.

[Nik_Son]

Прочитайте http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0376-98
Все остальное блажь ГАСКа.

этот приказ утратил силу.

[Pupf]

ну даже в новом приказе нет ограничений вести нотариальную деятельность в жилом помещение,сейчас ГАСК пристает и рекомендует переводить в нежилой,мол мы вам все равно откажем,а на вопрос указать конкретно статьи и где это прописано они там не могут.дело в том,что можно подать документы уже,но те кто сталкивался с ГАСКом в общем порядке знает как это может тянуться,с учетом их единой скриньки,и хотелось бы если подавать,так уже полностью готовые документы.

[Диона]

этот приказ утратил силу.

Сорри, поняла и исправила, каюсь. (біло откріто два документа для сравнения, не ту ссілку на документ вставила)

[Диона]

ну даже в новом приказе нет ограничений вести нотариальную деятельность в жилом помещение,сейчас ГАСК пристает и рекомендует переводить в нежилой,мол мы вам все равно откажем,а на вопрос указать конкретно статьи и где это прописано они там не могут.дело в том,что можно подать документы уже,но те кто сталкивался с ГАСКом в общем порядке знает как это может тянуться,с учетом их единой скриньки,и хотелось бы если подавать,так уже полностью готовые документы.

Многие знакомые, которые открывали офисы в жилых помещениях сталкивались с подобным "нагибанием", кто не хотел портить себе нервы, те перевели в нежилое, последствия - тарифы на все услуги как для юр.лиц.
Вот еще с нот.форума, может поможет

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про нотаріат», Указу Президента України «Про врегулювання діяльності нотаріата в Україні» за № 932/98 від 23.08.1998 року, нотаріальна діяльність не є підприємницькою діяльностю і не має на меті одержання прибутку, нотаріус не може займатися підприємницькою діяльністю, входити самостійно, або через представника до складу господарських організацій, у т.ч. до складу будь-яких інших установ, виконувати іншу роботу, крім наукової і творчої, у вільний від роботи час.
Тобто нотаріальна діяльність не відноситься до підприємницької діяльності, нотаріуси не є підприємцями, статус підприємств також не може застосовутися до нотаріусів. Підприємництвом є самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку (ст. 42 ГК України). Частина друга ст. 55 ГК України, на яку є посилання в Вашому Припису, називає суб’єктами господарювання господарські організації та фізичних осіб (громадян України, іноземців та осіб без громадянства), які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.
Відповідно до ст.. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку (квартири) має право, а не зобов’язаний, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Аналогічне правило міститься в Правилах користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45), відповідно до яких використовувати житлові приміщення для провадження господарської діяльності промислового характеру заборонено, та в ст. 6 ЖК, яка зазначає, що надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється. Відповідно до п.14 вищезазначених Правил користування житловими приміщеннями, плата за використування газу власниками квартир вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.

найду еще что-то - скину.

[T1m]

Многие знакомые, которые открывали офисы в жилых помещениях сталкивались с подобным "нагибанием", кто не хотел портить себе нервы, те перевели в нежилое, последствия - тарифы на все услуги как для юр.лиц.
Вот еще с нот.форума, может поможет
найду еще что-то - скину.

я так розумію тут питання не в діяльності, а в тому що ТС потрібно:

открыть фасадный вход

а гаск може впертись, щоб переводили в нежитлове для цього...

[ВАШЕ ПРАВО]

я так розумію тут питання не в діяльності, а в тому що ТС потрібно:

а гаск може впертись, щоб переводили в нежитлове для цього...

100%, хотя законодательно этот вопрос досконально не урегулирован. Но судиться с ГАСКом можно долго и нудно, учитывая то, что проект многоквартирного дома, неотъемлемой частью которого является квартира, предусматривает вход из мест общего пользования и для того, чтобы законно пробить в квартире вход с улицы нужно обосновать необходимость заходить именно с улицы ( например, проживает инвалид и т.п.). И даже в этом случае вход с улицы "полузаконен", так как проект дома в целом при этом остается неизменным)))

И не забываем, что целевое назначение квартиры - "для проживания", а по ЖК перевод в нежилые жилых допускается только в исключительных случаях ( квартира стала непригодной для проживания ). Так что все "переводы" и "фасадные входы" - результат коррупции, а не прямого следования процедуре закона (имхо).

[T1m]

100%, хотя законодательно этот вопрос досконально не урегулирован. Но судиться с ГАСКом можно долго и нудно, учитывая то, что проект многоквартирного дома, неотъемлемой частью которого является квартира, предусматривает вход из мест общего пользования и для того, чтобы законно пробить в квартире вход с улицы нужно обосновать необходимость заходить именно с улицы ( например, проживает инвалид и т.п.). И даже в этом случае вход с улицы "полузаконен", так как проект дома в целом при этом остается неизменным)))

И не забываем, что целевое назначение квартиры - "для проживания", а по ЖК перевод в нежилые жилых допускается только в исключительных случаях ( квартира стала непригодной для проживания ). Так что все "переводы" и "фасадные входы" - результат коррупции, а не прямого следования процедуре закона (имхо).

ну це не практика лише в Україні, тому не бачу чогось кримінального у розміщені якогось офісу чи бутіку на першому поверсі багатоквартирного будинку... імхо - це краще, аніж "будки/павільйони" по всій вулиці...

[ВАШЕ ПРАВО]

ну це не практика лише в Україні, тому не бачу чогось кримінального у розміщені якогось офісу чи бутіку на першому поверсі багатоквартирного будинку... імхо - це краще, аніж "будки/павільйони" по всій вулиці...

Я говорю о противоречии закону, вследствие чего провести такую процедуру "по букве" нереально. Мне пришлось трижды проходить для себя в разные годы ( в периоды действия разных порядков), коррупция в этой сфере непробиваемая. А работать - да, вполне комфортно)))

[T1m]

Я говорю о противоречии закону, вследствие чего провести такую процедуру "по букве" нереально. Мне пришлось трижды проходить для себя в разные годы ( в периоды действия разных порядков), коррупция в этой сфере непробиваемая. А работать - да, вполне комфортно)))

так, а як би існувала корупція, якщо б не було суперечності закону?)))))

[Бурбурыч]

С новым годом, Коллеги, с рождеством Хрестовым!
Есть вопросик: Кто-то с одиннадцатого года уже работал по ст. 343 ГК - набувальна давнисть. как скрипят такие узаконения недвижимости?

[kokkai]

Разве не 344 ГК? Гляньте Пленум ВССУ от 28.01.2013 г. № 24-150/0/4-13

[Бурбурыч]

Разве не 344 ГК? Гляньте Пленум ВССУ от 28.01.2013 г. № 24-150/0/4-13

Да, Мадам, вы правы. я с номером несколько протупил.

[Inna U]

Вопрос по-поводу дополнительного отпуска (ст.19 Закона об отпусках). Если эти отпуска не использовались в 2012 и 2013 году, можно ли их отгулять в 2014 году?

[Victory Sterv]

Сегодня мне попалась выписка из гос. реестра по предприятию, которое ликвидируется, и в графе органы управления указаны сразу 3 лица: директор (который уволился), подписант (предыдущий директор) и председатель ликвид. комиссии (новое лицо). Я спросила у регистратора, можно ли через форму №4, убрать первых двух, она сказала, что к ликвидатору автоматически переходят все права и обязанности первых двух. Но если автоматически переходят, то почему их нельзя убрать из выписки, и могут ли для них быть какие-либо последствия? Что думаете?

[Nikolauss_78]

Вопрос по-поводу дополнительного отпуска (ст.19 Закона об отпусках). Если эти отпуска не использовались в 2012 и 2013 году, можно ли их отгулять в 2014 году?

Отгулять можно. Законо*дательством не предусмотрен срок дав*ности, после которого теряется право на дополнительный отпуск работникам, которые имеют детей.