ЖК Фаворит

[ССВ]

приведите конкретные примеры домов ОСМД с тарифом 2,5. Так как новострой новострою рознь.

Примеры такие- 7 самураев Балковская,Одиссей Говорова,Каскад,новострой в р-не Дома Мебели не помню название,новострой Говорова-Армейская...тарифы от 2 до 3 гр.

[ССВ]

При нынешнем " расширенном" штате охраны порой не дождешься, чтоб кто-то открыл шлагбаум или отправил снизу на лифте гостя/курьера/врача. Представляю, что будет с тремя дежурными на смене.....

Шлагбаум мне открывают без задержек,раньше открывали сразу после просьбы с переговорного устройства,ну приходилось выходить из машины...,а отправлять охранником гостей снизу также станет не нужной обязанностью,сняв чипы с пассажирских лифтов,так-же надо наконец заставить Генадича -заставить лифтеров наладить грузовые лифты,а так охрана выступает в качестве какой-то прислуги,катая на лифтах,требуя уже чаевые..,отправляя курьеров,гостей и т.д....мне,скромному товарищу, 12 гвардейцев много и дорого...!

[Audrew]

Два человека на верху по одному на секцию,один в паркинге...смена 3 человека...и потом у нас закрытая территория,нормальный район,не Молдованка ,удален от других домов,ну кто посторонний сюда полезет?

У нас ничего не было, потому что всем как минимум известно,что есть охрана.

Поясните, пожалуйста, не очень получается посчитать:

Два человека на верху по одному на секцию,один в паркинге...смена 3 человека

если у нас 4 секции и паркинг..т.е 2 человека на весь дом?

.а те жильцы,которые ставят машины во дворе и переживают за их сохранность пусть нанимают себе столько охранников сколько считают нужным,но при чем здесь остальные у которых места в паркинге или нет авто...?

типичная реакция нашего народа.. не моя проблема, не хочу решать.
Так давайте подымать вопрос стоимости паркинга. Ведь сейчас многие заселяются или живут, и хотят в паркинг. Только цена его неадекватно дорогая для людей.Но своего железного коня хочется в беспечное место ставить.

Держать смену ? У нас,что какой то режимный объект,чтобы его охраняли на столько усиленно ? Камеры будут помогать держать смену....

ДА! У нас дом, который каждый выбрал для себя как место жительства. Именно этот дом, именно этот вид из окна, именно такая тер-я. Давайте делать лучше для себя же,ведь нам там жить.

[ССВ]

Посчитайте еще раз 1 на 2 плюс 1........Давайте Генадича закроем в коптерке и будем издеваться,пока не снизит аренду или цену,...я берусь его иуду отвлекать и заманивать......А лучше еще не значит что-бы дороже...

[Audrew]

Посчитайте еще раз 1 на 2 плюс 1....давайте генадьевича закроем в коптерке,пока не снизит аренду,я буду его отвлекать и заманивать...а лучше еще не значит чтоб дороже...

Это подразумевает ответ в переводе:
если у нас 4 секции и паркинг - т.е 2 человека на весь дом и один на паркинг.

[katalist]

Посчитайте еще раз 1 на 2 плюс 1....давайте генадьевича закроем в коптерке,пока не снизит аренду,я буду его отвлекать и заманивать...а лучше еще не значит чтоб дороже...

более того - вы посчитали три человека на смену - а тогда получаеться что нанять нужно 9. так как дежурство сутки через двое! и то что у них никто не болеет и не уйдет в отпуск - это ваша гарантия

[Дмитрий Грек]

Как так получилось, что в новом доме стоит аварийный лифт????? Он что Б/У???? Я живу в доме, в котором лифтам по 30 лет, и у них нет итальянской лебедки с немецкой автоматикой, и они ездят! А не находятся в аварийном состоянии.
А по поводу охраны, 12 человек - это много. Если кто-то хочет за общий счет охранять машину во дворе, то охраняйте свою машину сами, за свой личный счет.

[Александр-65]

более того - вы посчитали три человека на смену - а тогда получаеться что нанять нужно 9. так как дежурство сутки через двое! и то что у них никто не болеет и не уйдет в отпуск - это ваша гарантия

Владимир, когда на правлении я представил проект тарифа и говорил в том числе о режиме охраны, то подготовил график работы охранников. Вы на него даже не посмотрели! Когда с численностью охраны не соглашаются присутствующие на собрании члены ОСМД, которые проект видят впервые, - понятно. Когда проект начинаете критиковать Вы - председатель правления, которое его вносит, и уже после собрания - не понятно. Сейчас вы пишите про девять человек. Вы интересовались, они сейчас работают сутки через двое? Конечно нет! Вы это не можете не знать! Так зачем передергивать.
Вся проблема в том, что каждый хочет максимум услуг по минимуму цены. Так и получилось на собрании, большинство захотело сохранить тот режим охраны, который действует сейчас, но потом подсчитав не захотели за это платить. В результате за тариф в целом не проголосовали.
В принципе неправильно обсуждать штаты и тарифы по частям! Кто хочет действительно в этом разобраться и подсказать что-то дельное, рассматривайте все в целом и давайте предложения правлению. Будем только благодарны.

[Rainy]

Так и получилось на собрании, большинство захотело сохранить тот режим охраны, который действует сейчас, но потом подсчитав не захотели за это платить. В результате за тариф в целом не проголосовали.
В принципе неправильно обсуждать штаты и тарифы по частям!

Если Вас не затруднит, поясните, пожалуйста, почему для сохранения сегодняшнего тарифа необходимо вполовину урезать расходы на охрану?
Спасибо.

[Audrew]

Вот думаю,гадаю...
Сейчас мы платим за кв определенную сумму. Мы ее хотим сохранить.
Весь штат набран, все функционирует(и те 12 человек, которые многим становятся колом)
По сути получается, что увлечение тарифа происходит от Амортизационного фонда, проще говоря из-за отсутствия денег на починку каких-либо неисправностей в будущем.
Так может мы не будем такую сумму на этот Ам. фонд собирать? А не сокращать людям зарплаты и убирать тех,кто нам нужен?
Ибо единственной причиной сокращения штата охраны - это перенос денег в другое русло..
Нашли кого убирать.
Так лифты у нас намного быстрее поломаются,сгорят, запачкаются, шлагбаумы снисутся, детские площадки станут прекрасным местом отдыха бомжей..

Если кто-то хочет за общий счет охранять машину во дворе, то охраняйте свою машину сами, за свой личный счет.

прекрасно! если кто-то выпустит своего ребенка гулять-так ищите ему свою песочницу?
Если хочешь на лифте ездить- купи лифт?
Это ваша политика?
Неуважение интересов многих таких же жильцов как и вы?

[Александр-65]

Если Вас не затруднит, поясните, пожалуйста, почему для сохранения сегодняшнего тарифа необходимо вполовину урезать расходы на охрану?
Спасибо.

В нынедействующих тарифах от Застройщика не заложены расходы на ремонт оборудования. По его же словам, срок гарантии на большинство оборудования или истек, или заканчивается. Поэтому, совершенно необходимо заложить расходы на ремонт/замену. Оборудование не дешевое. Здесь речь идет не о тысяче-двух гривен. Поэтому сэкономленное на охране должно пойти в ремонтный (амортизационный) фонд. Экономить фактически больше не на чем. Урезав зарплату сантехнику/электрику/уборщице мы эту проблему не решим.
Можно, конечно, оставить все как есть, но тогда каждая авария будет ликвидироваться по схеме: сначала председатель правления ходит с протянутой рукой по квартирам собирает пожертвования на ремонт, а уже только после этого начинаются работы. Мне такая схема не нравится.

[Rainy]

В нынедействующих тарифах от Застройщика не заложены расходы на ремонт оборудования.

Благодарю за адекватный и быстрый ответ. Тогда, быть может, именно с этого и начать следующее собрание, объяснив присутствующим необходимость и обоснованность повышения тарифа для создание ремонтного фонда при сохранении объема и качества остальных оказываемых услуг, проголосовать за это и принять тариф в целом?

[Sea wolf]

Вот думаю,гадаю...
Сейчас мы платим за кв определенную сумму. Мы ее хотим сохранить.
Весь штат набран, все функционирует(и те 12 человек, которые многим становятся колом)
По сути получается, что увлечение тарифа происходит от Амортизационного фонда, проще говоря из-за отсутствия денег на починку каких-либо неисправностей в будущем.
Так может мы не будем такую сумму на этот Ам. фонд собирать? А не сокращать людям зарплаты и убирать тех,кто нам нужен?

Как механик немного представляю перечень оборудования нашего дома. Так вот , милая девушка , ваше мнение о ремонте изменится сразу же как только в кране не станет воды.
Может , что б все остались довольны просто добавим к тарифу эти копейки?

[Audrew]

Ну вот, собственно теперь и вылезло откуда сокращение.
Надо было на собрании с этого начать.Ибо многие не вникли в суть.
Надо решать как быть с этим Амортизационным фондом, а не с охраной.

[Rainy]

Может , что б все остались довольны просто добавим к тарифу эти копейки?

Так об чем и речь!

[Александр-65]

Благодарю за адекватный и быстрый ответ. Тогда, быть может, именно с этого и начать следующее собрание, объяснив присутствующим необходимость и обоснованность повышения тарифа для создание ремонтного фонда при сохранении объема и качества остальных оказываемых услуг, проголосовать за это и принять тариф в целом?

Вас на собрании, видимо, не было.
Все было объяснено и с необходимостью а/ф все легко согласились. Но затем проголосовали за охрану в 12 человек, а это + 58 коп с кв. метра. Когда речь зашла об утверждении тарифа в целом (примерно 4,30 грн/кв.м) - никаких шансов. ЗА голосовали единицы.

[ССВ]

Логика некоторых жильцов типичная,со своей меркантильной политикой -за счет кого-то...а некоторые такие бессовестные не хотят и не помогают...Зачем создавали ОСМД ?- что-бы была адекватная квартплата,ну никак не больше той,которая установлена застройщиком...и штатное расписание предложенное правлением вполне адекватное..., просто некоторые смекнули : ага паркинг дорогой, дешевле за 30-50 гривен в месяц устроить машину во дворе под охрану...я за это платить не желаю и не из жадности-а из принципа ...и думаю я не один в этом своем меркантильном бессовестном желании...

[Audrew]

Была на собрании.
И объяснили нечетко и непонятно.
Так сказать, не донесли до понимания суть.

[Rainy]

Вас на собрании, видимо, не было.
Все было объяснено и с необходимостью а/ф все легко согласились. Но затем проголосовали за охрану в 12 человек, а это + 58 коп с кв. метра. Когда речь зашла об утверждении тарифа в целом (примерно 4,30 грн/кв.м) - никаких шансов. ЗА голосовали единицы.

На собрании я, как раз, был И сильно удивился почему мы голосовали по каждой статье расходов с обсуждением зарплат сотрудников.
И, собственно, если все были согласны с созданием амортизационного фонда, то что нам мешает оставить все зарплаты и количество сотрудников как есть сейчас и добавить в тариф расходы на ремонт? Именно добавить, а не заменить какую-то имеющуюся статью расходов.

[Александр-65]

На собрании я, как раз, был И сильно удивился почему мы голосовали по каждой статье расходов с обсуждением зарплат сотрудников.
И, собственно, если все были согласны с созданием амортизационного фонда, то что нам мешает оставить все зарплаты и количество сотрудников как есть сейчас и добавить в тариф расходы на ремонт? Именно добавить, а не заменить какую-то имеющуюся статью расходов.

Потому, что изначально не было никаких шансов утвердить тариф выше ныне действующего. И собрание это доказало.