Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Jan497]

ув. повидло - акстись, перечитай и покайся

услышу, блин, каждого....)

[maxkap]

..., столица клубного отдыха,....

в Одессе нормальных клубов то нет - парочка типа пафосных мест и где народ тупо посидит, покурит кальян и все.

[Kilopovidla]

ув. повидло - акстись, перечитай и покайся

Я агностик.
Разжевываю на пальцах:
1.Одесса не в ЕС, но тем не менее в ней полно туристов, как внутренних, так и внешних.
2. Наличие немцев и итальянцев в Констанце объясняется тем, что Румыния вступила в ЕС. Лет 5-7 назад там никого не было.
3. Надо ли объяснять, что после вступления в ЕС в Одессе количество внешних туристов увеличится?

[Kilopovidla]

в Одессе нормальных клубов то нет - парочка типа пафосных мест и где народ тупо посидит, покурит кальян и все.

Для тебя лендкрузер не машина, толпы киевлян в Аркадии на выходные -не показатель-))
И то, что регулярно сынки министров бьют охрану Ибицы-Итаки тоже не показатель, он ж кальян заехали покурить?

[nemakler123]

Для тебя лендкрузер не машина, толпы киевлян в Аркадии на выходные -не показатель-))
И то, что регулярно сынки министров бьют охрану Ибицы-Итаки тоже не показатель, он ж кальян заехали покурить?

нема уже никакой Ибицы..а город спецом убивают.Если так будет и дальше то через 10 лет город который был третьим по значению в Российской империи начнут сравнивать с Зажопинском.имхо.

[a67]

нема уже никакой Ибицы..а город спецом убивают.Если так будет и дальше то через 10 лет город который был третьим по значению в Российской империи начнут сравнивать с Зажопинском.имхо.

никогда он третьим в империи не был,учите матчасть, всегда был провинциальным городом в принципе,также как и киев в империи

[nemakler123]

никогда он третьим в империи не был,учите матчасть, всегда был провинциальным городом в принципе,также как и киев в империи

а, борец, за чистоту отчислений, в державный бюджет http://ru.m.wikipedia.org/wiki/Российская_империя.
посмотрите третий город....ето вам не теток налогами пугать)

[МАРСЕНИЙ]

Я агностик.
Разжевываю на пальцах:
1.Одесса не в ЕС, но тем не менее в ней полно туристов, как внутренних, так и внешних.
2. Наличие немцев и итальянцев в Констанце объясняется тем, что Румыния вступила в ЕС. Лет 5-7 назад там никого не было.
3. Надо ли объяснять, что после вступления в ЕС в Одессе количество внешних туристов увеличится?

Повидло, ты так прямо ЕС постоянно восхваляеш сделай себе официальные доки в ЕС в сумме около 5 штук евро и живи в ЕС ты же вроде не бедный продавец продуктового или бытовой техники супермаркета деньги же, какие-то имееш)

[Ruslon]

Я агностик.
Разжевываю на пальцах:
1.Одесса не в ЕС, но тем не менее в ней полно туристов, как внутренних, так и внешних.
2. Наличие немцев и итальянцев в Констанце объясняется тем, что Румыния вступила в ЕС. Лет 5-7 назад там никого не было.
3. Надо ли объяснять, что после вступления в ЕС в Одессе количество внешних туристов увеличится?

1. "полно" туристов - ето не цифра, а лично твоё субъективное мнение.
2. польша, на три года раньше румынии вошла в ЕС. а лет 12 назад и ЕС как таковой не было...
3. да, да, объясни тем хто в танке подробней: когда одесса вступит в ЕС и вообще куда, и главное с кем, мы идём нагавно-гу?

[Ruslon]

Для тебя лендкрузер не машина, толпы киевлян в Аркадии на выходные -не показатель-))
И то, что регулярно сынки министров бьют охрану Ибицы-Итаки тоже не показатель, он ж кальян заехали покурить?

во ты гонишь...
а зимой кого и где в одессе бьют дети министров??

[22r]

во ты гонишь...
а зимой кого и где в одессе бьют дети министров??

в Министериуме

[Fallout]

Повидло, ты так прямо ЕС постоянно восхваляеш сделай себе официальные доки в ЕС в сумме около 5 штук евро и живи в ЕС ты же вроде не бедный продавец продуктового или бытовой техники супермаркета деньги же, какие-то имееш)

А где очередь? За кем занимать? Шо за доки?

[Ruslon]

А где очередь? За кем занимать? Шо за доки?

шо за доки х.з., а очередь на майдане и занимать там же.

[МАРСЕНИЙ]

А где очередь? За кем занимать? Шо за доки?

гугл в помощь это максимальная цена через барыг-посредников в Украине их сотни . Мадьярские паспортины. С ними пока что можно даже мыть туалеты без разрешений на работу в Британии, таскать вёдра с раствором и кирпичи на стройках , чистить картошку в аглийских забегаловках , пока что, до введения квот на граждан ЕС в Юкей

[maxkap]

Для тебя лендкрузер не машина, толпы киевлян в Аркадии на выходные -не показатель-))
И то, что регулярно сынки министров бьют охрану Ибицы-Итаки тоже не показатель, он ж кальян заехали покурить?

Так одна Ибица на вест город и то летом. А зимой куда - Министериум, Парк и Фенси - только назвать их клубами как то тяжело IMHO.

[Сгорпришёл]

""" в конце прошлого года в издании Rzeczpospolita был опубликован рейтинг самых дорогих городов соседней республики. По некоторым показателям столица Поморского воеводства превзошла даже Варшаву.
Те же СМИ и представители польской общественности регулярно поднимают тему недоступности недвижимости. По данным ресурса Onet.pl, среднестатистический житель Гданьска, работающий на полную ставку и получающий без вычета налогов 4674 злотых, должен копить на собственное жильё в 50 квадратов больше 6 лет. И это при условии, что в копилку отправится каждый грош.

Первичный рынок
Для сравнения недвижимости мы взяли средние цены на примерно одинаковые по площади квартиры в домах, сданных в эксплуатацию в 2012-2013 годах. Все они находятся в жилых районах с хорошим транспортным сообщением.

Однокомнатная квартира 30-32 м2
1.800.000 Калининград (руб.)
1.500.000 Гданьск (руб.)

Двухкомнатная квартира 67м2
3.200.000 Калининград (руб.)
2.900.000 Гданьск (руб.)

Трёхкомнатная квартира 80 м2
3.950.000 Калининград (руб.)
3.057.300 Гданьск (руб.)

Также в соседней республике популярны очень маленькие квартиры. Порой в их только что построенной «двушке» также тесно, как в калининградской «однушке».
Как и в Калининграде покупать жильё в ещё строящихся домах Гданьска несколько выгоднее, но имеются определённые риски. Хотя на наших сайтах недвижимости предложений «недостроев» значительно больше, чем на польских аналогах.
А вот купить новую квартиру в историческом центре Поморской столицы просто невозможно — жилые здания там давно не строятся. Так что мечтающим иметь квартиру с видом на Старый город надо идти на вторичный рынок.

Вторичный рынок

Несмотря на то, что в этих квартирах «до тебя кто-то жил», цены на них не всегда ниже. В частности, в столице Поморского воеводства в домах довоенной постройки можно найти квартиры стоимостью в 8 миллионов рублей и даже выше. При этом нет гарантий, что там не придётся менять износившиеся коммуникации.

Что же касается более скромных жилищ в относительно центральных частях города, то опять же цены достаточно схожи.

Однокомнатная квартира 35-40 м2
1.800.000 Калининград
1.790.000 Гданьск

Двухкомнатная квартира 50-55 м2
2.500.000 Калининград
2.200.000 Гданьск

Трёхкомнатная квартира 80-85 м2
3.650.000 Калининград
3.100.000 Гданьск

*Таблицы подготовлены по данным ресурсов nieruchomosci.onet.pl, kaliningrad.irr.ru, open.pl

Польские эксперты в сфере недвижимости пророчат снижение цен на жильё аж до 2015 года.
«Существует два фактора, которые скажутся на снижении цен: обострение критериев выдачи ипотечных кредитов населению и исключение вторичного рынка жилья из программы доплат к кредитам», — приводит газета «Rzeczpospolita» мнение эксперта Марты Косиньской. Кроме того, на покупательскую активность и изменение цен на квартиры будут влиять уровень безработицы среди молодёжи и степень уверенности в стабильности трудоустройства среди тех, кто уже работает. Пока в этих сферах прогнозы не в сторону улучшения. Уже сейчас строительные фирмы всё чаще сталкиваются с проблемой нераспроданных квартир. Их количество доходит до 30%. Иногда покупателей ждут по несколько лет.

...К тому же квартира в Польше не является основанием даже для получения визы, что уж там говорить о разрешении на временное проживание. Единственное преимущество, которое можно получить от владения жильём — возможность не бронировать гостиницу при оформлении туристических виз.

Сдавать приобретённую в Польше недвижимость также достаточно трудно. Потому как это предпринимательская деятельность, на которую нужно разрешение. А налоговые сборы и пошлины на протяжении долгого времени не позволят возместить затраты на гданьскую покупку"""

[a67]

а, борец, за чистоту отчислений, в державный бюджет http://ru.m.wikipedia.org/wiki/Российская_империя.
посмотрите третий город....ето вам не теток налогами пугать)

и где она там третья?)) полуграмотных у нас вагон и тележка)

[nemakler123]

и где она там третья?)) полуграмотных у нас вагон и тележка)

дядя борец, идею...ну идет она четвертой после Варшавы и перед Киевом..и где сейчас та Варшава? а с Киевом и сравнивать стыдно, что по развитию, что по деньгам.Есть много желающих приуменьшить значение Одессы как крупного порта на юге.Правильно, в деревнях и поселках все должно быть дешево.А сколько знаменитых и великих людей вышло из Одессы.Ученые, композиторы, бизнесмены..Приведи в пример мне второй такой город...Обидно, что ради фин.интересов его убивают со всех сторон.Вон уже с Варной стали сравнивать...

[Status_]

Так одна Ибица на вест город и то летом. А зимой куда - Министериум, Парк и Фенси - только назвать их клубами как то тяжело IMHO.

Одесситы тормознулись в развитии. Нередко видны в юношеских клубах люди после 35 лет.
Обычно в этом возрасте посещают другие заведения, а не заведения для подростков.

[a67]

дядя борец, идею...ну идет она четвертой после Варшавы и перед Киевом..и где сейчас та Варшава? а с Киевом и сравнивать стыдно, что по развитию, что по деньгам.Есть много желающих приуменьшить значение Одессы как крупного порта на юге.Правильно, в деревнях и поселках все должно быть дешево.А сколько знаменитых и великих людей вышло из Одессы.Ученые, композиторы, бизнесмены..Приведи в пример мне второй такой город...Обидно, что ради фин.интересов его убивают со всех сторон.Вон уже с Варной стали сравнивать...

варшава на месте и уровень жизни в ней в 10 раз выше за одессу,ибо поляки боролись с тоталитарным большевиским режимом всегда во всех формах,а вы или одесситы легли под большевиков,после ухода французской эскадры в 19 году с одессы,отож маемо то, шо маемо -провинциальный захолустный городишко или мэстэчко по польски,ибо "тоталитарная зима! в 95 лет убило все, шо выдается над желанием поесть и попить,вот быдло ,а точней рабское сословие и осталось в итоге)))))