Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Заинтересовался проблемой - вот единственное что пока нашел - http://forum.tr.ru/read.php?2,578854

"в 1877 году Монье запатентовал железобетонные железнодорожные шпалы, в 1880-83 годах — железобетонные перекрытия, здания, балки, своды, мосты"
В начале двадцатого века вполне могли строить наиболее престижные дома с использованием модной технологии "железобетонные перекрытия".

[Конструктор]

Все тоже самое. 15тыс. стоимость предприятий такая же.
Может стоит подумать над тактикой?

О тактике после первого же раза подумал.. Во второй раз проверял.. предыдущую тактику.. Пример с Менеджеромпривел с целью показать, как просчитывали риски среднестатистические заемщики опьяненные высокими зарплатами..

[kokon]

"в 1877 году Монье запатентовал железобетонные железнодорожные шпалы, в 1880-83 годах — железобетонные перекрытия, здания, балки, своды, мосты"
В начале двадцатого века вполне могли строить наиболее престижные дома с использованием модной технологии "железобетонные перекрытия".

в то время точно использовали модный материал для фасадов. Например Дом с химерами в Киеве как раз и является ярким примером использования бетона и в скульптурных композициях. По поводу массового применения ЖБ в перекрытиях -сильно сомневаюсь

[Kilopovidla]

"в 1877 году Монье запатентовал железобетонные железнодорожные шпалы, в 1880-83 годах — железобетонные перекрытия, здания, балки, своды, мосты"
В начале двадцатого века вполне могли строить наиболее престижные дома с использованием модной технологии "железобетонные перекрытия".

Могли, но не в Одессе.
Нет в Одессе столетних домов с родными железобетонными перекрытиями.
Подозреваю что из-за отсутствия необходимого производства.
Да что там говорить - и сталинки не все с плитами, есть и на брусах.

[kokon]

Могли, но не в Одессе.
Нет в Одессе столетних домов с родными железобетонными перекрытиями.
Подозреваю что из-за отсутствия необходимого производства.
Да что там говорить - и сталинки не все с плитами, есть и на брусах.

довоенные -с деревянными перекрытиями , послевоенные-ЖБК

[Очкарик]

Могли, но не в Одессе.
Нет в Одессе столетних домов с родными железобетонными перекрытиями.
Подозреваю что из-за отсутствия необходимого производства.
Да что там говорить - и сталинки не все с плитами, есть и на брусах.

Ну, как минимум 1 (если не 9) - есть.

[5had0w]

Подозреваю что из-за отсутствия необходимого производства.

А что мегатехнологичного в производстве железобетона? Бетон тогда уже использовался, арматура уже использовалась. Другое дело, что в то время это было дорогим удовольствием. Так и не где ж попало использовать собираемся, а в "элитных новостроях повышенной комфортности".

[kokon]

А что мегатехнологичного в производстве железобетона? Бетон тогда уже использовался, арматура уже использовалась. Другое дело, что в то время это было дорогим удовольствием. Так и не где ж попало использовать собираемся, а в "элитных новостроях повышенной комфортности".

тем не менее,большинство участников форума встречало в лучшем случае металло-кирпичные перекрытия в дореволюционных домах, в худшем -деревянные

[5had0w]

тем не менее,большинство участников форума встречало в лучшем случае металло-кирпичные перекрытия в дореволюционных домах, в худшем -деревянные

Можно подумать, что большинство участников форума видело перекрытия в домах в Царском селе.

[kokon]

Можно подумать, что большинство участников форума видело перекрытия в домах в Царском селе.

если бы форум был не одесским , а царскосельским , то так бы оно и было

[5had0w]

если бы форум был не одесским , а царскосельским , то так бы оно и было

Я имею в виду наше, местечковое Царское село. Я вот ни разу в жизни не был на Большевике, но это же не повод отрицать существование этого района.

[kokon]

Я имею в виду наше, местечковое Царское село. Я вот ни разу в жизни не был на Большевике, но это же не повод отрицать существование этого района.

я видел и Царское село местного разлива -там ЖБ перекрытия , и некоторые "бельгийки"-там металло-кирпич. А кто этого не видел, тому стоит или посмотреть , или помолчать в сторонке

[Masterprofi]

оригинальное обсуждение темы началось тут...... прям инженеры строители

[DenisK]

Застройщикам придется смириться с $300 за квадратный метр

Украинские строительные компании, в частности, киевские пробуют переориентироваться на рынок недвижимости более дешевого сегмента и ведут переговоры о строительстве жилья по цене в $300 за квадратный метр. Об этом сообщил президент Академии энергетики Украины Юрий Ковальчук на заседании Антикризисного совета при Украинском союзе промышленников и предпринимателей.

http://budmanews.com/2009/02/26/zastrojshhikam-pridetsya-smiritsya-s-300-za-kvadratnyj-metr/

---
Что же это получается, квартира в новострое за 15 тысяч?

[DenisK]

Эксперты еще больше стали утверждать, что в ближайшем будущем украинская недвижимость с большой вероятностью может обвалиться до уровня 2001 года - до $300 за квадратный метр в Киеве и до $150 в областных центрах. Ни о каких 500-700 у.е. за квадратный метр уже речи не идет.

"эксперты" начали работу в обратном направлении.

[ktoto]

"эксперты" начали работу в обратном направлении.

DenisK, согласитесь. Если этот прогноз осуществится, нам будет край. Лично мое мнение : недвижимость должна дорожать, НО,и это самое главное, она должна дорожать в соответствии с общим ростом уровня жизни в стране. Не с ростом уровня жизни отдельных личностей,а с ростом уровня жизни более 50 % населения. Никакие другие факторы на рост влиять не должны. А у нас вышло, что пол страны играло в игру заработай на росте. Вполне естественно, что если все сразу прыгнут в одну лодку, она утонет.
Относительно снижения цен : это реально аномалия, это говорит об очень серьезной болезни экономики. Это говорит о зажатой ликвидности. И чем серьезнее болезнь, тем больше падение. С другой стороны, ввиду огромной спекулятивной составляющей этого рынка, мы постоянно наблюдаем различные инсинуации на тему снижения либо увеличения цен. Я более чем уверен падение, которое мы наблюдаем сейчас, вылечит очень много болезней, удалит с рынка спекулянтов и мы наконецто увидим реальную цену бетонометра. Именно цену, а не стоймость. Причем боюсь, что цена будет серьезно ниже номинальной стоймости. Кто со мной не согласен, я готов обсудить .

[ALMA]

как в старые-добрые времена...

[Dave]

Смотрел сегодня объявы по своему дому на сайте dom.ria.ua - метр в среднем идет за 2000, а летом было жестко 3к и выше, те падение на треть! Думаю это не предел - падать ему еще и падать т.к. народ брал квартиры по 400-450 метр на нулевом цикле
Да, кстати о доме - новострой, в самом центре одессы, сдан и почти полностью заселен (одна две квартиры ждут инвесторов), к элитному строению отнести сложно но место очень удобное (хотя кто определяет элитность у нас в городе?)

Это на тему элитки которая никогда не упадет

[Генеральная прокуратура]

"эксперты" начали работу в обратном направлении.

у тех кто платил "экспертам" раньше деньги закончились, теперь те кто хотят купить "но попозже" заказывают музыку

[old_Piligrim]

Смотрел сегодня объявы по своему дому на сайте dom.ria.ua - метр в среднем идет за 2000, а летом было жестко 3к и выше, те падение на треть! Думаю это не предел - падать ему еще и падать т.к. народ брал квартиры по 400-450 метр на нулевом цикле
Это на тему элитки которая никогда не упадет

Дороговато по сравнению с первоначальными ценами. Но с другой стороны, совсем ничего не осталось - всё раскупили. Говорил же, что деньги у людей ещё водятся...