Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[TEH3OP]

Дримфала(временно в отпуске)

На майдане, с плакатом "Куплю 2-шку в Одессе за 45".

[Ruslon]

Ну вот пусть каждый любит своих и чужих детей, животных, пожилых людей, страну, деньги, себя и еще кучу других моментов.
А путать общее и личное-не надо.

та я и не призываю за коммунизм мне действительно любопытно, почему, допустим пары без детей кажутся арендодателям более надёжными, чем семьи с детьми (БЕЗ животных)?? ведь наличие детей подразумевает определённую организованность и ответственность, и отсюда вытекает более высокая вероятность, что при наличии детей не будут бухать и фестивалить и не сожгут хату вместе с соседями (но зато животные не пострадают). или я что-то упускаю??
и что может помешать мне завести взрослого питбульчика или алабайчика на второй день после заселения, если вдруг неожиданно мне его оставила на сохранение тёща, а сама свалила в санаторий на месяцок-второй??

[DenisK]

та я и не призываю за коммунизм мне действительно любопытно, почему, допустим пары без детей кажутся арендодателям более надёжными, чем семьи с детьми (БЕЗ животных)?? ведь наличие детей подразумевает определённую организованность и ответственность, и отсюда вытекает более высокая вероятность, что при наличии детей не будут бухать и фестивалить и не сожгут хату вместе с соседями (но зато животные не пострадают). или я что-то упускаю??
и что может помешать мне завести взрослого питбульчика или алабайчика на второй день после заселения, если вдруг неожиданно мне его оставила на сохранение тёща, а сама свалила в санаторий на месяцок-второй??

думаю тут нет рациональных аргументов.
это никчемные люди и моральные уроды.

нигде в других городах я такого не видел и я считаю что таких гадин надо как минимум выявлять, чтобы боялись это требование озвучивать

[TEH3OP]

почему, допустим пары без детей кажутся арендодателям более надёжными, чем семьи с детьми (БЕЗ животных)?? ведь наличие детей подразумевает определённую организованность и ответственность

Оно то так, но даже по своему детству знаю, что у дитя гораздо больше вероятности устроить пожар, потоп, и прочую шкоду. Поэтому и дискриминация именно детей, а не ответственных взрослых.

... я считаю что таких гадин надо как минимум выявлять, чтобы боялись это требование озвучивать

Авизо в руки, там 90% объявлений с такими требованиями + славяне.

[nemakler123]

та я и не призываю за коммунизм мне действительно любопытно, почему, допустим пары без детей кажутся арендодателям более надёжными, чем семьи с детьми (БЕЗ животных)?? ведь наличие детей подразумевает определённую организованность и ответственность, и отсюда вытекает более высокая вероятность, что при наличии детей не будут бухать и фестивалить и не сожгут хату вместе с соседями (но зато животные не пострадают). или я что-то упускаю??
и что может помешать мне завести взрослого питбульчика или алабайчика на второй день после заселения, если вдруг неожиданно мне его оставила на сохранение тёща, а сама свалила в санаторий на месяцок-второй??

у другого моего приятеля) жил как то налоховый ынспектор с ребенком 12 лет.У него как то задержали, типа, зарплату.так как он знатный юрист, он на этой почве решил рассказать приятелю про договор и налоги.и про судебную процедурку выселения....Собирал свои вещи по всей улице Малиновского в г.Одессе.Залога не получил.В суд не обратился.Ты так и не ответил на мой вопрос...
зы.ничего не мешает завести алабайчика или например обезьянку.арендодателю тоже ничего не мешает все это щастье в тот же день отправить на улицу.есть много способов, могу рассказать.
зы2. у ДвОих арендователей без детей, работающих, есть больше шансов плптить за аренду.имхо.

[nemakler123]

думаю тут нет рациональных аргументов.
это никчемные люди и моральные уроды.

нигде в других городах я такого не видел и я считаю что таких гадин надо как минимум выявлять, чтобы боялись это требование озвучивать

ну вот выявил...и шо дальше? на контакт ты не идешь, барикады не строишь.минфин и финансы можно читать и без тебя....и на зачем ты живешь

[Ruslon]

у другого моего приятеля) жил как то налоховый ынспектор с ребенком 12 лет.У него как то задержали, типа, зарплату.так как он знатный юрист, он на этой почве решил рассказать приятелю про договор и налоги.и про судебную процедурку выселения....Собирал свои вещи по всей улице Малиновского в г.Одессе.Залога не получил.В суд не обратился.Ты так и не ответил на мой вопрос...
зы.ничего не мешает завести алабайчика или например обезьянку.арендодателю тоже ничего не мешает все это щастье в тот же день отправить на улицу.есть много способов, могу рассказать.
зы2. у ДвОих арендователей без детей, работающих, есть больше шансов плптить за аренду.имхо.

1.) пардон, вопроса не заметил. отвечу вопросом на вопрос: если есть достаточное колличество арендаторов без детей желающих снять по заявленной цене, тогда почему арендодатели продолжают искать арендаторов без детей??;
2.) каких таких способов?? "бить будете, дяденька?" (с);
3.) сейчас на детей первые три года дают около 800 гривнов, а это считай 25% ежемесячной оплаты.

[nemakler123]

1.) пардон, вопроса не заметил. отвечу вопросом на вопрос: если есть достаточное колличество арендаторов без детей желающих снять по заявленной цене, тогда почему арендодатели продолжают искать арендаторов без детей??;
2.) каких таких способов?? "бить будете, дяденька?" (с);
3.) сейчас на детей первые три года дают около 800 гривнов, а это считай 25% ежемесячной оплаты.

1. арендаторов больше чем много.выбор есть.
2.еще как.возможно)
3. речь шла о детях после пяти лет.и тебе как отцу, должно быть известно что такое на ребенка 800 гривен в месяц.

[allavita]

думаю тут нет рациональных аргументов.
это никчемные люди и моральные уроды.

нигде в других городах я такого не видел и я считаю что таких гадин надо как минимум выявлять, чтобы боялись это требование озвучивать

А каких ты видел?Пушистых хозяевов ? Да самому надо быть нормальному,а не хитрить.А то вместо двух человек-живет пять,собачку завести-алабайчика,чего нет.Хозяева дураки,все стерпят.
Нет Денис!Где сядешь,там и слезешь.Я тебя разочарую-не все съемщики порядочные!Не ищи героев,их мало,и они тебя не поддержат.

[allavita]

1.) пардон, вопроса не заметил. отвечу вопросом на вопрос: если есть достаточное колличество арендаторов без детей желающих снять по заявленной цене, тогда почему арендодатели продолжают искать арендаторов без детей??;
2.) каких таких способов?? "бить будете, дяденька?" (с);
3.) сейчас на детей первые три года дают около 800 гривнов, а это считай 25% ежемесячной оплаты.

Приходит молодая пара без детей,посмотрели, все им подошло,девочке-17 лет,а ему 25 ,спрашивается зачем мне такие проблемы?Другие хотят со своей мебелью,чтобы я свою вывезла.Третии для устройства публичного дома.И. таких примеров масса.Только для Дениса все идеальные.

[DenisK]

А каких ты видел?Пушистых хозяевов ? Да самому надо быть нормальному,а не хитрить.А то вместо двух человек-живет пять,собачку завести-алабайчика,чего нет.Хозяева дураки,все стерпят.
Нет Денис!Где сядешь,там и слезешь.Я тебя разочарую-не все съемщики порядочные!Не ищи героев,их мало,и они тебя не поддержат.

Вы еще и деньги такое берете огромное еще и требования варварские.

За бабло душу продали реально.

Вот что такого если человеку задержали зарплату. Надо выкидывать его вещи, украсть залог и гордиться этим.
(Рискует кстати такой человек очень сильно, наверное или это придумано для красного словца или просто полудурок, который через время будет жалеть о своем поступке)

[Сгорпришёл]

Про домашних животных -обычная статья в стандартных договорах.Про количество проживающих,посетителей,оплату,права и обязанности и т.д. и т.п. -везде такие вещи оговориваются,Европа это или Америка...По оплате и санкциям тоже никто не хочет "попадать",так что на Западе нормально могут затребовать с арендатора заплатить за весь срок договора,даже если он решил съехать за полгода до окончания...если его не посадили конечно И штрафы за досрочку есть.С другой стороны могут быть проблемы с выселением неплательщиков.Вот для примера ,о чём говорят в польском тематическом форуме:

InWroclaw: 1. Does a landlord have a right of entry to a paying tenant's accommodation?

2. Can a tenant change the lock for security reasons?

3. Who is financially responsible for repairs to fixtures and fittings that fail, for example a window that does not close, failing oven or failing WC?

4. If a tenant fails to pay the rent, at what point can a landlord enter and gain possession?

5. What documents does a landlord generally require from a Briton or other EU resident pre-contract and/or post-contract?

6. What notice does a landlord need to give under normal circumstances, to a paying tenant?

7. What if a paying tenant cannot leave on the agreed last day of a tenancy for whatever reason?

8. Who does a tenant pay the monthly service charge/admin charge to?


I rent out several apartments and this is my understanding:
1. No
2 & 3. Depends on the agreement you have with them
4. Once you have a valid court order and another address to evict them to (it's illegal to evict people onto the street here).
5. Nothing is specified by law, but I'd suggest a passport/ID and confirmation of an address that they can be evicted to if the need should arise
6. Nothing is specified by law, but I usually have 6 or 12 month contracts with 1 months notice
7. You have to go through the court to evict them (see 4)
8. Depends on the agreement - it's usually easier for them to pay you and you pay it to your building coop

Due to the difficulty of evicting people if they don't pay, I usually rent to foreign professionals working here on short-term (6 or 12 month) contracts, take a month's deposit. If I rent to a Pole, we include an address that they agree then can be moved to in our agreement - it's a relatively new option under Polish law but I am not really sure how it works in practice. Hopefully I'll never need to find out.

"Из-за сложностей с выселением неплательщиков,я обычно сдаю иностранным спецам,работающим здесь по краткосрочным контрактам (6 или 12 мес),залог в размере месячной оплаты.Если сдаю полякам,то в договор забиваем адрес,куда они согласны съехать в случае чего- это сравнительно свежая фишка в польском законодательстве и я не в курсе,как она работает на практике.Надеюсь,что и не доведётся узнать..." (перевод вольный,чур не клеймить)

[МАРСЕНИЙ]

думаешь гипноз?

пусть Денис всем откроет эту тайну)))

[zaicik]

2.еще как.возможно)

Что и даже ногами? От звери

[МАРСЕНИЙ]

На майдане, с плакатом "Куплю 2-шку в Одессе за 45".

в Николаеве в 130 км от Одессы спокойно двушку в хруще можно купить за 25 и 20 ка останется Дримфолу на бизнес, депозит или авто

[zaicik]

Вы еще и деньги такое берете огромное еще и требования варварские.

За бабло душу продали реально.

Вот что такого если человеку задержали зарплату. Надо выкидывать его вещи, украсть залог и гордиться этим.
(Рискует кстати такой человек очень сильно, наверное или это придумано для красного словца или просто полудурок, который через время будет жалеть о своем поступке)

а ты реально приди на встречу, поснимай на фотик этих уродов.выложи на ютуб.Страна должна знать своих героев...

[DenisK]

Марсений
я же все отписывал, за сколько я снимал и как искал.
ладно пошел я а то столько моральных уродов тут, что противно.
Но скоро лафа закончится для таких хитровыделаных рантье, будут искать арендаторов за сто баксов или за коммунальные.

[allavita]

Вы еще и деньги такое берете огромное еще и требования варварские.

За бабло душу продали реально.

Вот что такого если человеку задержали зарплату. Надо выкидывать его вещи, украсть залог и гордиться этим.
(Рискует кстати такой человек очень сильно, наверное или это придумано для красного словца или просто полудурок, который через время будет жалеть о своем поступке)

Мои квартиранты живут у меня годами,и сумму которую мне платят их устраивает.Когда задерживается у них зарплата,я спокойно жду.Но не путай задержку зарплаты с заведение алабайчика.Это разные понятия.Когда твою квартиру будет грызть алабай,лаить днем и ночью,ты тоже взвоешь на таких квартирантов.

[nemakler123]

украсть
залог и гордиться этим.
(Рискует кстати такой человек
очень сильно, наверное или это
придумано для красного
словца или просто полудурок,
который через время будет
жалеть о своем поступке)

специально для приезжих.Кражей является тайное похищение чужого имущества.Если чел.не пришел за своим залогом кто ему доктор? Сразу видно, шо чел.не общается с налоговой службой, которая живет исключительно на зарплату, согласно законодавству.Так шо там насчет баррикады?

[Сгорпришёл]

Сексуальное обаяние.

От кого узнал,Наталья сказала?