| ||
Да не обижайтесь так, 6 так 6 урожаев... Мы просто здесь пришли к выводу, что когда свистят пули на улицах, то квартиры будут менять на мешок картошки...Но глядя на Израиль, только рост, вечный рост...Сообщение от old_Piligrim
ЗЫ. И этот рост также поддерживают внешние инвесторы, т.е в Израиле скупаются англичане и русские (наверное москвичи)
Последний раз редактировалось Zabadak!; 21.02.2009 в 18:46.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Экономический_цикл
А Вы считаете, что цены упадут до 5000 у.е. за 1к хрущ и останутся такими на века ?
Эта позиция сильно напоминает прямо противоположную (и тоже как все убедились ошибочную) - "покупайте сейчас - завтра будет еще дороже"
Да не обижаюсь я. Как видите, далеко не все пришли к выводу о свисте пуль (кстати. непонятно где лично Вы тот свист услышали). А растут ещё и потому, что покупать продолжают те же россияне, особенно после того, как отменили визы. И главное, после того, как они тут побывали и как ни прислушивались, никакого свиста не услыхали. Ну и поняли, что про свист это, пардон, полное "разводилово" тех московских парней, которые до последнего времени отрицали сам факт кризиса. Клянясь при этом, что уж в Москве просто не допустят никакого падения цен. Ага, щас - рынок спросил у них разрешения - падать уже или как?Да не обижайтесь так, 6 так 6 урожаев... Мы просто здесь пришли к выводу, что когда свистят пули на улицах, то квартиры будут менять на мешок картошки...Но глядя на Израиль, только рост, вечный рост...
А по поводу "вечного роста цен на недвижимость в Израиле"... Жаль, не читаете Вы мои посты, а вступаетете в спор. Писал же о падении в два-два с половиной раза в сравнении с 96-и годом. Запомнил, потому что купил для себя квартиру, за которую через пять лет уже никто не дал бы мне и половину цены, а ипотеку продолжал платить. Потом снова начался подъем. О причинах писал. Могу еще одну указать, когда было дно в падении строительство нового жилья, естественно, прекратилось. Понятно, надеюсь, что глупо строить, если нет спроса. Теперь есть спрос и начнут вот-вот снова строить.
Элементарные законы рынка.
Простите, если кого-то раздражают мои пространные посты.
Извините не по теме...............
Просто рай: 6 урожаев в год, плюс хай тек на каждом углу, плюс Передовые технологии во многих отраслях.............Интересные это люди жители израиля!
Жаль что только никто неработает все от бога
Работают и ещё как. И не просто работают, а вкалывают. Не верите мне, так поспрашивайте других. Причем, там, где на постсовковом пространстве "вкалывают" пятеро, тут как-то справляется один. Кстати, Бог пишется с заглавной буквы. Так принято. "Не" с глаголами - раздельно. Думаю, не только в русской, но и в украинской грамматике. Похоже, лично Вы не шибко затрудняли себя усердной учёбой в школе
Еще лучше посмотреть стоимость недвижимости в Израиле если убрать США.
Если "убрать США"... думаю, недвижимость всего мира опустится ниже латаных трусов на ближайшие 50 лет. И не только недвижимость, а рухнет всё. И "живые позавидуют мёртвым"...
А сколько дней после этого он вообще будет существовать?Не будет помощи США, не будет и Израиля
http://delo.ua/news/101190/
Чего не хватало рынку недвижимости?
08:02 / Среда, 18 февраля 2009 г.
Мне недавно рассказали дивную историю о борьбе с кризисом в отдельно взятом районе Киевской области.
На совещании у главы этого района, расположенного вплотную к Киеву, местная чиновничья элита ломала голову над тем, как жить дальше. Поразмыслить было о чем: в жизни этих уважаемых государственных мужей наступило самое настоящее кризисное горе. Бурный поток взяток и откатов от девелоперов, желавших в последние годы строить в районе все новое и новое жилье, летом усох до слабенького ручейка, а осенью и вовсе сошел на нет. Горю чиновников не позавидуешь: делать они, в общем-то, ничего не умеют, однако зарабатывать на автомобили баварской сборки разнообразными разрешениями и документами на новострои ой как привыкли. А тут на тебе, кризис.
Так вот сидели чиновники и думали-гадали, что же делать дальше. И один из них – не самый видный, помоложе остальных – взял и предложил: «А давайте на время кризиса взяток вообще не брать! Так и объявим строителям: у нас строить выгодно, мы взяток не берем».
Предложение дельное – цивилизованный мир во время кризиса спасается исключительно за счет пониженной рентабельности и более активной работы. Однако среди умудренных опытом государственных мужей данная идея понимания не вызвала: кто-то улыбнулся наивности молодого коллеги, кто-то схватился за сердце от одной мысли о том, что можно работать без мзды, кто-то не сдержался и до неприличия громко захохотал.
Потому что не заведено так у нас, чтобы чиновник и взяток не брал. В конце концов, обман своих собственных граждан – это какой-то неотъемлемый продукт жизнедеятельности нашего государства. Все это знают, все с этим смирились, а чиновник молодой почему-то об этом позабыл.
Этот рассказ меня не столько повеселил, сколько помог разобраться в главном недостатке сложившихся отношений в треугольнике недвижимости: власть-застройщик-покупатель.
За годы строительного бума чиновники привыкали брать со строителей все больше и больше при чем на всех уровнях и с завидной регулярностью. Мэр за землеотвод брал больше всех, глава района – чуть меньше, архитектор с пожарником – еще меньше, какой-нибудь эколог – вообще, что-то символическое. Но тоже обязательно брал, без этого ведь никак.
Строители покорно соглашались на новые расценки, и закладывали взятки в конечную стоимость квадратных метров, провоцируя тем самым их дрожжевой рост.
Производители стройматериалов в детали отношений строителей и власти не вникали, однако при этом ревностно наблюдали за ростом цен на жилье. И тоже потихоньку накручивали цены на свою продукцию, ссылаясь на дорогие энергоносители, на миграцию рабочей силы, на уменьшение популяции кенгуру в Австралии. Да мало ли причин повысить цены на бетон и арматуру!
Стройбригады тоже отмечали рост цен на материалы и подгоняли прайсы за свою работу под зарплатную ведомость отделения среднего европейского банка. Ведь каменщики – они тоже люди, они тоже хотят тысячу-другую долларов, несмотря на то, что постоянно пьяные. Девелоперы, в свою очередь, учитывали эти обновленные аппетиты производителей материалов и стройбригад и повышали цены еще больше. Жилье ведь все равно всем нужно, никуда не денутся – купят. Хоть и в кредит.
И людям действительно некуда было деваться. Точнее деваться было куда – в вечно съемную квартиру - но делать этого никому не хотелось.
Опьяненные кредитной вседозволенностью, белые воротнички выстраивались в километровую очередь в банк за кредитом в 50-60 тысяч долларов на квартиру. Получая свои полторы-две тысячи в месяц они были абсолютно уверены, что завтра будет лучше, чем сегодня, а значит сегодня можно взять в долг в счет того, что заработаешь послезавтра.
Вот так и зажималась пружина бесконечного роста цен. Одни хотели заработать все больше и больше, а другие очень хотели верить, что эта дороговизна им все равно по карману.
Кризис эту пружину распрямил. Строители – без работы, вчерашний средний класс – тоже без работы, да еще и с кредитом на шее в придачу. И чиновникам как-то не по себе: BMW-купе новой серии хочется, и на Мальдивы, по привычке, тоже хочется, а не за что.
Наверное, чего-то этой замечательной цепочке экономического веселья все же не хватало. Чего-то такого, что обеспечивает системе хоть какую-нибудь стабильность, даже в самые сложны времена. Чего-то такого, без чего жизнь цепочки была изначально обречена. Наверное – здравого смысла.
Андрей Люлько, Delo.ua
____________
Ну и что за ерунду вы написали.Что значит от Бога?Именно эти люди и делают это все своим трудом.Или вы думаете в пустыне само по себе все растет.Израиль полностью себя обеспечивает сельхозпродуктами,еще и на экспорт.Кроме зерновых.
Я считаю что квартиры будут стоить ровно столько, сколько живых денег за нее готовы будут отдать. О росте вообще говорить очень преждевременно. Сейчас эти разговоры пусты. Гораздо интереснее какова будет эта реальная цена.http://ru.wikipedia.org/wiki/Экономический_цикл
А Вы считаете, что цены упадут до 5000 у.е. за 1к хрущ и останутся такими на века ?
Эта позиция сильно напоминает прямо противоположную (и тоже как все убедились ошибочную) - "покупайте сейчас - завтра будет еще дороже"
Описание в википедии экономичсеских циклов это конечно забавно, ситуация тут только в корне другая.
Законов экономики о которых тут вечно твердят я пока не услышал.
С этим трудно не согласиться. Сколько готовы будут выложить, за столько и предлагать будут. О росте года через два-три говорят после серьёзного падения. А реальная стоимость зависит не только от местных покупателей, но и от "импортных". Если у вас будут те же законы действовать, что и в Европе (про Израиль промолчу, поскольку реакция у нкоторых товарищей несколько неадекватная) в плане купли-продажи, от свободы въезда-выезда, тогда и реальные цены скорее "устаканятся".
Пока же об объективности рынка говорить сложно.
Ой давайте уж не трогать эту тему, делать из них работяг и сравнивать нас с Израилем. С начала образования этой страны они сидели и сидят на финансировании США, Европы и еврейских фондов и деньги стране не под %% дают.
Точно и жизнь как в Европе и законы и работающие предприятия и их зарплаты и правительство. Точно, думаю через пару лет это все и будет, уже начинается
Скоро уже пойдет обсуждение о ценах на недвижимость по всему миру
Ну так всё ж познаётся в сравнении. В том числе и тенденции. А без них затруднительно ответить на столь сокраментальный вопрос:"До коле?"Скоро уже пойдет обсуждение о ценах на недвижимость по всему миру
У них плавающая ставка которая пересматривается каждый год - вот ее и пересмотрели
Представляю как бы ее пересмотрели у нас
Кстати у нас поднимают ставку без перекридитования, просто письмо присылают
Так что все очень просто
че то странный у них кредит какой то
у меня на плавающей ставке она снижается примерно через неделю после того как наш резервный банк снижает базовую ставку, а обьявляют о снижении чуть ли не через час
Вы, как я понимаю, тоже не особо утруждали себя уроками русского языка....Кстати, Бог пишется с заглавной буквы. Так принято. "Не" с глаголами - раздельно. Думаю, не только в русской, но и в украинской грамматике. Похоже, лично Вы не шибко затрудняли себя усердной учёбой в школе
Цитата:
...Ну так всё ж познаётся в сравнении. В том числе и тенденции. А без них затруднительно ответить на столь сокраментальный вопрос:"До коле?"...
"Сакраментальный" и "доколе" (пишется слитно)
Почитайте Википедию по Израилю, сам недавно читал.
Питьевая вода была дороже бензина и в СССР, до самого начала 90-х. И что - не было питьевой воды?
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки