| ||
Тема: взаимоотношения с банком
Ну да...я возмущался не технике этого процесса...а самому факту.Сообщение от Профессионал
А Вы тут при чем? Не Вы банк выбрали, а теплоснабжение и ЖКС. Ваши обязательства по оплате выполнены в момент получения Вами квитанции от банка о факте платежа с верными реквизитами, а не по факту получения теплоснабжением и ЖКС денег от банка.
Ничего я не хочу менять (с)
Банки получили возможность отбирать залоговое имущество
Вчера Министерство юстиции сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора. Отбирать квартиры банки намерены при длительных просрочках по платежам – свыше 90 дней, но пока не готовы делать это активно – кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга. Впрочем, решение банка забрать квартиру в обход суда можно оспорить, говорят юристы.
Министерство юстиции вчера признало законным внесудебное изъятие банками залогового имущества у ипотечных заемщиков, отозвав разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, являющегося предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 года. В разъяснении говорилось, что "принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно только на основании решения суда". Теперь же министерство, ссылаясь на изменения в закон "Об ипотеке", внесенные 14 января законом "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", сообщило: предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиям к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.
Это позволяет кредитным учреждениям изымать у заемщиков залоговые квартиры при нарушении ими условий договора без решения суда. "Раньше Минюст был на стороне заемщиков, хотя банки могли изымать залоги по праву подписи нотариуса. Теперь банки смогут изымать во внесудебном порядке",– объяснил управляющий партнер юрфирмы "Лавринович и партнеры" Максим Лавринович.
Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в различных банках разные, но основная – просрочка платежей по кредиту. "Причинами изъятия залога являются невыплаты, просрочки по кредиту на протяжении длительного срока и ухудшение финансового положения заемщика. Если заемщик не может или не хочет возвращать кредит, банк делает все возможное, чтобы изъять залог",– сказал заместитель председателя правления УкрСиббанка Тарас Кириченко.
Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней. "В договорах прописано, что в определенных случаях клиент дает банку право взыскания залогового имущества. Причина – когда у клиента возникает просрочка по долгу,– отмечает начальник управления развития продуктов для частных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев.– Если он не заплатил, через неделю мы ему звоним и напоминаем об этом. Если платежи не поступают, мы приглашаем его в банк и решаем проблему, например предлагаем реструктуризовать долг, чтобы ежемесячные платежи были меньше. Если он не хочет или не может, банк начинает процедуру изъятия залога".
Опрошенные Ъ банкиры отказались прокомментировать, будут ли они теперь чаще изымать залоговое имущество у клиентов. Следует отметить, что внесудебное изъятие залога оставляет заемщику право оспорить такое решение банка в суде. "Заемщик имеет право оспорить действия банка в суде. Изъятие залога – это длительная процедура, которая требует участия нотариуса, банка, БТИ. У заемщика есть время узнать об этом и оспорить действия банка в районном суде по месту расположения банка путем запрета на реализацию имущества. Но успех дела будет зависеть от своевременности подачи иска в суд и нюансов в условиях ипотечного договора",– рассказал Максим Лавринович.
Я подала в Надра еще два месяца назад заявление об отсрочке по оплате и тела и процентов на пол года. Мы брали квартиру в новострое под залог ценных бумаг, а теперь ни квартиры ни бумаг на руках, и кредит платить нечем. Может чего посоветуете.
Штуша-Кутуша, подскажы, означает ли это, что покупателя после покупки залоговой квартиры ждут неприятные сюрпризы?
Две недели назад я читал статью по этому вопросу и там говорилось, что при приобретении квартиры, побывавшей в залоге, покупателя ждут сюрпризы с судами. Сейчас не знаю...
По закону - нет, а в жизи знаю таки ряд случаев.
Один из таких судов тянется с 2004 года
и до сих пор не вынесено решение.
Слышала в субботу интервью кого-то из КП, он говорил, что они открывают счета в новых банках. Как по мне, лучше подождать новых реквизитов, сумма за отопление не маленькая, лучше перестраховаться
Уже страшно связываться с такими квартирами.
А можно покупателю себя хоть как-то обезопасить,
например, перепродать/подарить квартиру, затеять
самому мифические судебные тяжбы?
Ну если есть такое желание...Уже страшно связываться с такими квартирами.
А можно покупателю себя хоть как-то обезопасить,
например, перепродать/подарить квартиру, затеять
самому мифические судебные тяжбы?
В данном случае идет речь о том, что заемщик имеет право оспорить действия
банка в суде путем запрета на реализацию имущества, т.е. в случае, когда
квартира еще не продана!
Но это не означает, что он этого не сделает и после того как она уже будет
продана, а как практика показывает, то именно так и сделает!
И правильно сделает, лично я бы тоже билась до конца, в том числе и признавала
бы торги не действительными и ссылалась бы на еще многое-многое другое.
А Вы?
У меня другая ситуация.
Есть депозит в проблемном банке, рассматриваю как вариант обмена его на залог.
Это вариант.У меня другая ситуация.
Есть депозит в проблемном банке, рассматриваю как вариант обмена его на залог.
Спасибо, мне тоже кажется, что стоит подождать, хотя сама люблю все долги отдавать вовремя. Но не нужно забывать где мы живемСлышала в субботу интервью кого-то из КП, он говорил, что они открывают счета в новых банках. Как по мне, лучше подождать новых реквизитов, сумма за отопление не маленькая, лучше перестраховаться
у меня депо в надре и его как известно не отдают! кто то пробовал переписать свой депо на кого то , у кого кредит в этом же банке? банки идут на это?
Кто-то обслуживается в ИНДЕКСЕ? А то у нас счета были в Надре, сами понимаете...хотим перейти в ИНДЕКС?!
Здесь идет бойкий обмен кретитов на депозиты
проблемных банков всех мастей.
М.б. как-то проясните для себя ситуацию.
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=31691&postdays=0&postorder=asc&start=0
Я получала примерно неделю назад через этот банк долларовый перевод.
Без проблем отдали.
НО это был денежный перевод. По поводу расчетного счета ничего сказать не могу. Хотя и саму интересует этот вопрос.
Мне предлагали так по ПИБу, но у меня был там не депозит, а деньги на счету, на которые был наложен мораторий.
Вы идиот?! Нет, нет, не отвечайте!..
я даже не сомневалась в том, что люди найдут как выкрутиться или заработать на чужих проблемах! вопрос в том,идет ли банк на такой,можно сказать безналичный расчет в период кризиса и нехватки нала! буду знать об этом завтра! беру с собой мужа в качестве последнего аргументапотому как за неоднократные посещения сего заведения заметила,что мужчинам не рискуют ни хамить,ни игнорировать и советовать ждать неизвестно чего
НАДРа не идет на это, так что можно мужа не брать. Более того у людей возникают проблемы погасить свой кредит своим же депозитом.я даже не сомневалась в том, что люди найдут как выкрутиться или заработать на чужих проблемах! вопрос в том,идет ли банк на такой,можно сказать безналичный расчет в период кризиса и нехватки нала! буду знать об этом завтра! беру с собой мужа в качестве последнего аргумента
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
35 чего? банков с временной администрацией? откуда инфа?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки