Что за капец начнется с 1-го сентября?

[Snejka]

по договору Вы не имеете брать доллары, если в договоре указана сумма купли продажи в гривнах, то все- расчёт только в гривнах ))))

поэтому в банке валюту будут менять по очень хорошему курсу для банка и очень плохому для Вас))) а не по межбанку, навар от валютообмена будет очень привлекательным

Они не имеют права только по межбанковскому курсу, там все оговорено так что сильно не пострадаете.

[psy051167]

Тут все какие-то абстрактные рассуждения... Каждый пишет в меру своего понимания...
Есть ли тут кто-то, кто уже реально прошел этот процесс продажи/покупки по новым правилам?
и может рассказать, как реально все это происходит и какие реальные издержки/потери при этом понес!
Можно и в личку, если не удобно/стремно писать в паблик...

[Snejka]

а на каком основании они должны принимать большую сумму в валюте от физ. лица наличными через кассу банка без подтверждающих документов?

Подверждающих документов на что?

[Snejka]

подтверждающие документы о происхождении валюты или сейчас физ лицо на текущий счет может без проблем 1 млн долларов положить?

а как же фин. мониторинг?

В основном пока банки этим несильно интересуются. Мы столкнулись с переводом валюты немного с другой стороны почти 20 тыс. пришли на счет в валюте. Все остальное перевелось по межбанковскому курсу в гривневый счет. У банка не было ни одного вопроса по поводу происхождения денег. На валютный счет зашла большая сумма.

[Snejka]

Вот еще немного интересной информации
согласно Постановления Правления Национального банка Украины №502 с 01.01.2013 года банкам запрещается совершать операции по продаже иностранной валюты через кассу банка одному человеку в течении одного рабочего дня в сумме превышающей 150 тыс. гривен. Поэтому обменять в один день сумму в 616 тыс. грн. у вас одного не получиться. Чтобы обменять всю сумму сразу, вам необходимо, чтобы в этом вам помогли ваши родственники. Т.е. Вы обменяете 150 тыс. гривен на доллары + еще три человека, которым вы доверяете, также поменяют по 150 тыс. гривен. Так вы сможете избежать запрета Нацбанка.
Источник: http://an-gorod.com.ua/forum/juridicheskie-konsultacii/prodazha-kvartir-konsultacii/246562.htm АН Город © http://an-gorod.com.ua

[Snejka]

В основном если вы продавец теряете больше. Если покупатель 20 тыс на счет. остальное поменяли где удобно и тоже на счет.

[Snejka]

Вот нашла такую информацию может кому то будет интересно

Безналичные расчеты в недвижимости: вопросы и ответы.
С 1 сентября 2013 года вступило в силу постановление Национального Банка Украины "Про установление граничной суммы наличных расчетов". Отныне, расчеты на сумму свыше 150 тысяч гривен могут производиться только в безналичной форме.
Пресс-службой Национального Банка Украины были предоставлены следующие разъяснения к постановлению.
1. Каким образом осуществляются расчеты между физическими лицами по договорам купли-продажи свыше 150000 гривен, которые подлежат нотариальному удостоверению?
Расчеты между физическими лицами по договорам купли продажи, которые подлежат нотариальному удостоверению свыше 150 тысяч гривен, могут осуществляться, в частности, путем:
а) перевода средств с текущего счета физического лица - покупателя на текущий счет другого физического лица - продавца.
Физическое лицо - покупатель осуществляет перевод средств с текущего счета с помощью платежных инструментов, определенных Инструкцией о безналичных расчетах в Украине в национальной валюте, утвержденной постановлением Правления Национального банка Украины от 21.01.2004 № 22, в частности платежного поручения, а также электронного платежного средства (платежной карты), если его эмитировано к этому счету;
б) внесение и/или перевода средств на отдельный текущий счет нотариуса.
При таком осуществлении расчетов средства, которые предварительно зачислены физическим лицом - покупателем на отдельный текущий счет нотариуса, принадлежат физическому лицу - покупателю до завершения процедуры нотариального удостоверения договора (далее - договор купли-продажи). После удостоверения договора купли-продажи, средства перечисляются нотариусом на соответствующий счет физического лица - продавца. Средства, зачисленные на отдельный текущий счет нотариуса, не могут быть использованы на другие цели, чем указанные в договоре купли-продажи ни нотариусом, ни физическим лицом - покупателем;
в) открытие вкладного (депозитного) счета на имя другого физического лица на иных условиях возврата средств, установленных договором (статья 1060 Гражданского кодекса Украины).
Порядок открытия вкладного (депозитного) счета одним физическим лицом на имя другого физического лица определен пунктом 10.7 главы 10 Инструкции о порядке открытия, использования и закрытия счетов в национальной и иностранной валютах, утвержденной постановлением Правления Национального банка Украины от 12.11.2003 № 492. Физическое лицо - покупатель может открыть в банке вкладной (депозитный) счет на имя другого физического лица - продавца для зачисления на этот счет средств в сумме, обусловленной договором купли-продажи. Распоряжение счетом и средствами, которые будут зачислены на этот счет продавцом возможно только на условиях, предусмотренных договором банковского вклада, в частности предъявление в банк подписанного сторонами и нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Условия договора банковского вклада могут быть изменены только физическим лицом - покупателем, если не произошло заключения и нотариального удостоверения договора купли-продажи;
г) применение аккредитивной формы расчетов (покрытого безотзывного аккредитива).
Преимущества такого осуществления расчетов состоят в том, что физическое лицо - продавец сможет распорядиться средствами, забронированными на счете при предъявлении подписанного сторонами и нотариально удостоверенного договора купли-продажи без каких-либо откладывающих условий;
г-1) внесение наличных на текущий счет физического лица-получателя утверждено постановлением Правления Национального банка Украины от 12.12.2002 № 502.
2. Необходимо ли соблюдать безналичную форму расчетов между физическими лицами по договору купли-продажи на общую сумму свыше 150 тысяч гривен, который подлежит нотариальному удостоверению, если расчеты по договору осуществляются несколькими платежами меньшего размера?
Если сумма расчета между физическими лицами по договору купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению, превышает 150000 гривен, в безналичной форме осуществляются все расчеты на общую сумму договора независимо от размера каждого платежа.
3. Распространяются ли требования Постановления № 210 на расчеты с участием физических лиц по договорам, которые были заключены до вступления в силу этого постановления?
Соблюдение ограничений по сумме наличных расчетов с физическими лицами, установленных Постановлением № 210, с 01.09.2013 является обязательным при проведении любых расчетов с участием физических лиц независимо от даты заключения договора, по которому они осуществляются.
4. По какому курсу будет происходить продажа наличной иностранной валюты за гривны для дальнейшего осуществления расчетов в гривнах в безналичной форме?
Для дальнейшего проведения безналичных расчетов в гривнах физическое лицо - резидент Украины может осуществить в уполномоченном банке сделку по продаже наличной иностранной валюты за наличные гривны в соответствии с порядком, установленным Инструкцией о порядке организации и осуществления валютно-обменных операций на территории Украины (постановление Правления НБУ от 12.12.2002 №5021). Эта валютно-обменная операция будет проведена по курсу покупки наличной иностранной валюты, установленный банком на день проведения операции. При этом гривневый эквивалент от продажи наличной иностранной валюты может быть внесен на собственный текущий счет или перечислен на текущий счет других лиц. Также физические лица (резиденты и нерезиденты Украины) могут открыть в банке текущий счет в иностранной валюте или воспользоваться имеющимся счетом и внести наличную иностранную валюту на этот счет. Для продажи иностранной валюты со счета физическому лицу необходимо предоставить в банк заявление о продаже иностранной валюты по форме, установленной Положением о порядке и условиях торговли иностранной валютой (утверждено постановлением Правления НБУ от 10.08.2005 № 281). В соответствии с пунктом 36 раздела I Положения банк осуществляет операцию по продаже иностранной валюты по договорному обменному курсу. Гривневый эквивалент проданной иностранной валюты зачисляется на собственный текущий счет физического лица в гривнах для дальнейшего осуществления безналичных расчетов. Наличные средства зачисляются на текущий счет физического лица-нерезидента при наличии подтверждения источников их происхождения (глава 7 Инструкции о порядке открытия, использования и закрытия счетов в национальной и иностранных валютах, которая утверждена постановлением Правления НБУот 12.11.2003 № 492).
5. Каков размер комиссии будет устанавливаться банками за проведение операции перевода средств и открытие счетов? Будут ли регулятором установлены предельно допустимые размеры комиссий?
Согласно части двенадцатой статьи 47 Закона Украины «О банках и банковской деятельности» банк самостоятельно устанавливает процентные ставки и комиссионное вознаграждение за предоставленные услуги, а статьей 53 этого Закона Украины банку запрещается устанавливать процентные ставки и комиссионные вознаграждения на уровне ниже себестоимости банковских услуг в этом банке. Вместе с тем, Национальным банком Украины направлено письмо Независимой ассоциации банков Украины с предложением совместно с банками Украины проработать возможность оптимизации структуры доходов и недопущения дополнительной финансовой нагрузки на физических лиц, в части уплаты сумм комиссионного вознаграждения банка за перевод средств.
6. Какие еще дополнительные расходы может нести покупатель?
На наш взгляд, расходы в части уплаты комиссионных по операциям по переводу средств через банк не должны обходиться покупателям дороже, чем расходы по проведению операций с наличными, так как осуществление таких операций есть абсолютно стандартными и относится к обычным банковским операциям.
7. Какие банки являются наиболее надежными для осуществления подобных операций и где можно найти рейтинговую информацию о надежности банков?
На сайте Официального интернет-представительства Национального банка Украины в разделе «Банковский надзор» можно найти информацию о деятельности и финансового состояния банков Украины, на основании которой можно сделать вывод о надежности того или иного банка.
8. Каким образом будет осуществляться контроль за выполнением норм данного постановления?
Согласно подпункту 191.1.3 пункта 191.1 статьи 19 и подпунктом 20.1.29 пункта 20.1 статьи 20 Налогового кодекса Украины контроль за соблюдением порядка проведения наличных расчетов за товары (услуги) осуществляют органы государственной налоговой службы.
9. Предусмотрены санкции за невыполнение требований данного постановления?
В соответствии со статьей 163-15 Кодекса Украины об административных правонарушениях нарушение порядка проведения наличных расчетов за товары (услуги), в том числе превышение предельных сумм расчетов наличными, влечет за собой наложение штрафа на физическое лицо предпринимателя, должностных лиц, юридического

[Carribean Sea]

ну Вы, надеюсь, обратили внимание что в постанове НБУ везде фигурирует слово- гривна а не эквивалент в гривне?!

на территории Украины все расчеты должны производиться в гривне, вот этот маразм добрался уже и до недвижимости


продавайте квартиру за гривны, приносите ее в банк и будет Вам счастье , привет от Партии Регионов


Таким чином, внесені зміни спрямовані на зменшення обсягів готівки в обороті, залучення коштів в економіку держави, активізацію безготівкових розрахунків і детінізацію. економіки

они доллары хотят выдавить из взаиморасчетов совсем

[psy051167]

Ну они сделали все, чтобы даже "свои" за них уже никогда не проголосовали!

[мыслитель]

ну Вы, надеюсь, обратили внимание что в постанове НБУ везде фигурирует слово- гривна а не эквивалент в гривне?!

на территории Украины все расчеты должны производиться в гривне, вот этот маразм добрался уже и до недвижимости


продавайте квартиру за гривны, приносите ее в банк и будет Вам счастье , привет от Партии Регионов


Таким чином, внесені зміни спрямовані на зменшення обсягів готівки в обороті, залучення коштів в економіку держави, активізацію безготівкових розрахунків і детінізацію. економіки

они доллары хотят выдавить из взаиморасчетов совсем

по ГК всегда валютой расчетов была грн. эта постанова НБУ, невыполнение которой гражданами ни чем не грозит, и нотариусы не обязаны контролировать ее выполнение, ни как не регулирует взаимозачеты в долларах или евро. в договорах всегда указывалась цена в гривнах, а платили в долларах. щас просто дополнительно покупают справку о якобы движениях денег через банк, и все.
а Вы тут развели глобальный политико-экономический анализ

[саша75]

по ГК всегда валютой расчетов была грн. эта постанова НБУ, невыполнение которой гражданами ни чем не грозит, и нотариусы не обязаны контролировать ее выполнение, ни как не регулирует взаимозачеты в долларах или евро. в договорах всегда указывалась цена в гривнах, а платили в долларах. щас просто дополнительно покупают справку о якобы движениях денег через банк, и все.
а Вы тут развели глобальный политико-экономический анализ

согласен. буквально пару дней назад продал квартиру.справку купили

[psy051167]

Спасибо за конкретику

[Carribean Sea]

можно в личку где купили, так как тоже поанируем продавать

согласен. буквально пару дней назад продал квартиру.справку купили

[psy051167]

Тогда, если не затруднит, и мне в личку, будьте так добры, может тоже пригодится...

[Профессионал]

Люди, вам лень пару страниц пролистать? Ведь все детально разъяснялось, как и что происходит. И даже адреса с телефонами выборочно постились.
Каждый приходит и задает один и тот же вопрос, ленясь пролистать несколько страниц ветки.
Практически все банки предоставляют пакет услуг, который имеет общее собирательное название (условно) "расчеты по большой сделке". Стоимость пакета услуг в разных банках от 250 до 1000 грн., сюда входит абсолютно все. Если кто то берет выше указанных цен - значит вас нагло обманывают.
Фактические же расчеты сейчас происходят как и раньше, по желанию сторон в любой валюте и форме, ничего не изменилось.

[Carribean Sea]

Вы не совсем понимаете, я не хочу менять доллары на гривны чтобы положить на счет, мне гривны НЕ НУЖНЫ!

[Славик.]

сотрудник банка приезжает с вами на сделку к нотариусу и делает перевод с одного счёта на другой(условно).дальше вы рассчитываетесь как и раньше в твёрдой валюте между собой.одни получают зелень,другие документы и все разбегаютя.теперь всё понятно.я не понимаю,не ужели в агентстве не могут нормально объяснить всё это или в банке или у нотариуса.

[Славик.]

все эти нововведения сделаны только для того,что бы содрать с народа денег побольше в казну.сама сделка сейчас дорогая и без агентства.я вот помню покупал квартиру до всего этого маразма и мне всё включая налоги,нотариуса и МБТИ обошлось в 300 долларов.сейчас счёт идёт уже на 1000-и баксов если сами всё делаете,а если ещё будет посредник то тут уже несусветная сумма выходит.

[Славик.]

перед сделкой вы идёте в банк и договариваетесь на определённый день или время.вы вообще ни кому ни каких денег не даёте кроме как клиенту.у нотариуса вам сотрудник банка и выдаст документ.

[Carribean Sea]

Ничего не понимаю зачем идти в банк, зачем сотрудник банка должен быть на сделке?!
какое отношение сотрудник банка имеет к нотариусу?


и напишите название банка, который высылает своих сотрудников к нотариусу в рабочее время если только это не ипотека а обычная сделка, спасибо