Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Профессионал]

а вот признание нотариуса:

оказывается обманывать клиента, это "так повелось" (С), потому что если говорить правду, то люди не поймут зато учит морали, что нотариус, который уступил 100 грн. - нарушитель закона, и такому не место в нотариате

Это называется "двойные стандарты" ))

З. Ы.: надо предлагать таким нотариусам заплатить госпошлину 1% в банке вместе с уплатой в ПФ, а вот за услуги лично в руки ))

Тогда резко возрастет вторая часть, которая не 1% "госпошлины"

[T1m]

оказывается обманывать клиента, это "так повелось" (С), потому что если говорить правду, то люди не поймут зато учит морали, что нотариус, который уступил 100 грн. - нарушитель закона, и такому не место в нотариате

З. Ы.: надо предлагать таким нотариусам заплатить госпошлину 1% в банке вместе с уплатой в ПФ, а вот за услуги лично в руки ))

а я і не вважаю що це правильна практика ) але вона є... я тільки за те щоб всі приватні нотаріуси перестали вживати "держмито" )
пс чому ти вирішив, що я нотаріус?)

[templar]

надо предлагать таким нотариусам заплатить госпошлину 1% в банке вместе с уплатой в ПФ, а вот за услуги лично в руки ))

))) проще говорить прямо как есть. я так всегда делаю. поясняю что что госпошлина в этом случае взиматься не может, а только плата за услуги, и далее задаю неудобные вопросы. за все время было только раз, что нотариус "оскорбилась". ну там судя по всему истеричка по жизни. а так все вначале просто немного смущаются, потом признают реалии и мы находим взаимовыгодное решение.
кстати, если копнуть еще глубже,- многие продолжают юлить даже после того, как стало понятно, что номер с типа госпошлиной не прошел. оправдываются, сетуя на необходимость уплаты в бюджет аж почти 52% со всех полученных денег. но мы то в этот момент уже знаем, что это применимо лишь к той сумме, что типа "госпошлина", а та вторая сумма, что типа "не госпошлина, а за услуги", нигде вообще не отражается и никакими сборами не обременяется =)

[kokkai]

Подскажите пожалуйста,в текущем году продана принадлежащая собственнику 1/2 часть нежилого фонда,попадает ли теперь продажа уже жилой недвижимости(квартиры)под 5%налог?И получается не год со дня продажи считается,а текущий год?

5 % да. По поводу года пусть еще кто подскажет. В НКУ указан налоговый отчетный год

[T1m]

Подскажите пожалуйста,в текущем году продана принадлежащая собственнику 1/2 часть нежилого фонда,попадает ли теперь продажа уже жилой недвижимости(квартиры)под 5%налог?И получается не год со дня продажи считается,а текущий год?

5 % да. По поводу года пусть еще кто подскажет. В НКУ указан налоговый отчетный год

оподаткування не буде

[kokkai]

оподаткування не буде

не буде? а чого?
А как же 172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

[T1m]

не буде? а чого?
А как же 172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

тому, що

- продана принадлежащая собственнику 1/2 часть нежилого фонда
- продажа уже жилой недвижимости(квартиры)

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

от бачте, а ви б вже зідрали з людини 5% податку ) "копіпасті" )

[kokkai]

а как быть с "або"? Или мы читаем только то что выделено тобой))) ?

[T1m]

а как быть с "або"? Или мы читаем только то что выделено тобой))) ?

не розумію в чому питання... продаж об'єкту не зазначеного в 172.1 (тобто який в будь-якому разі оподатковується) не враховується при продажу об'єкту зазначеного 172.1 (тобто при визначенні "першого" продажу)

[ВАШЕ ПРАВО]

а как быть с "або"? Или мы читаем только то что выделено тобой))) ?

172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року:

1) більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або

2) від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті,

підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

Тут в ответе будет фигурировать именно первая часть, так как вторая часть относится не к квартирам ( а вопрос стоит именно о продаже квартиры ) и не охватывает часть "более 1 раза в год". А первой частью не охватывается нежилой объект, проданный ранее, поэтому условие "более чем одного" - не выполняется.

[ВАШЕ ПРАВО]

По поводу года пусть еще кто подскажет. В НКУ указан налоговый отчетный год

Я думаю, что налоговый отчетный и будет учитываться в этом случае. Т.е., 31 декабря 2012 и 1 января 2013 - разные года продажи)))

[Jeep]

оподаткування не буде

Тут в ответе будет фигурировать именно первая часть, так как вторая часть относится не к квартирам ( а вопрос стоит именно о продаже квартиры ) и не охватывает часть "более 1 раза в год". А первой частью не охватывается нежилой объект, проданный ранее, поэтому условие "более чем одного" - не выполняется.

это даже больше, чем факт. так оно и было на самом деле (с)

[kokkai]

Убедили. Спасибо))

[T1m]

от і славно ) звертайтесь )

[Т.С.]

А почему нотариусы обманывают клиентов, что берут госпошлину, а не говорят честно - мои услуги .... грн., которые состоят из 1% от суммы договора плюс 1500 грн.? стыдно?

Плюс 2500 грн.Только что говорила по тел .с нотариусом,которая,вроде бы не самая дорогая.Так она сказала : 1% + 2500 грн. мои услуги.А это на минуточку(Если квартиру считать 50 тыс. у.е.) - 4000+2500=6500 грн.За простой договор.Без разрешений мужей,жен.
Пожалуйста,поделитесь нотариусом,который берет меньше.Можно в личку.

[Лилия3]

Хотели заплатить налог 5% от стоимости проданного большегрузного сельхоз. транспортного средства. Пришли в налоговую (суворовскую) попросили реквизиты куда перечислить этот налог! Девочки ответили, мы не знаем. Никто не оплачивает такое! Зачем вам это надо? Ходили к старшей. Она морозилась и ничего нам не ответила. Как быть? Мы хотим оплатить налог, чтобы спать спокойно, но куда платить девочки не знают!

[audit_n]

Т.С., а 1% вона як назвала ?

[Лилия3]

Плюс 2500 грн.Только что говорила по тел .с нотариусом,которая,вроде бы не самая дорогая.Так она сказала : 1% + 2500 грн. мои услуги.А это на минуточку(Если квартиру считать 50 тыс. у.е.) - 4000+2500=6500 грн.За простой договор.Без разрешений мужей,жен.
Пожалуйста,поделитесь нотариусом,который берет меньше.Можно в личку.

а за что эти доп. 1 500 грн. (2 500 грн.)????

[Jeep]

началось

[kokkai]

началось