Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Kirax]

Кто сказал - знаю.
А насчет кредитованя. Наши банки кредитуют только свои объекты. Причем цены за метр не снижены, а ставки подняты. Бери, хоть сегодня.Кто хочет идти а кабалу - подскажу.

недавно видел рекламу 15% на 30(!) лет. По-моему проще сразу продаться в рабство, заодно и жильем обеспечат.

[andrew]

Не думаю что зарплаты опустятся до уровня 99 года...по крайней мере если и опустятся, то далеко не у всех...и не до того уровня. И потом доллар обесценился не только в Украине, но и в штатах...так что не всё так просто.

Вот здесь вы выдаете желаемое за действительное.

[Объективный]

а еще в том что потребительские кредиты уничтожают отложенный спрос, и приходит время когда спрос исчезает совсем.

Когда спрос исчезнет "совсем" - недвижимость вообще ничего не будет стоить. Что то Вы перемудрили

[Masterprofi]

Не думаю что зарплаты опустятся до уровня 99 года...по крайней мере если и опустятся, то далеко не у всех...и не до того уровня. И потом доллар обесценился не только в Украине, но и в штатах...так что не всё так просто.

Вы сравниваете экономику США и Украины? Лихо однако, к тому времени когда рухнет доллар от экономики Украины и руинов не будет. А з/п опускаются и довольно у многих, тут уж и к гдалке не ходить. Просто выйдите на улицу и проведите опрос населения.

[Объективный]

Вот здесь вы выдаете желаемое за действительное.

Всё может быть...в любом случае - время рассудит.

[Kirax]

Когда спрос исчезнет "совсем" - недвижимость вообще ничего не будет стоить. Что то Вы перемудрили

ну не полностью, остается 2-3% от расчитанного спроса. Вот сейчас тоже самое с недвижимостью - единичные сделки благодаря тем кому нужно срочно продать. А в целом можно сказать что спрос умер, оно и неудивительно - покупать на падающем тренде дураков мало.

[Объективный]

Вы сравниваете экономику США и Украины? Лихо однако, к тому времени когда рухнет доллар от экономики Украины и руинов не будет. А з/п опускаются и довольно у многих, тут уж и к гдалке не ходить. Просто выйдите на улицу и проведите опрос населения.

Я не сравниваю экономику США и Украины...и про падение зарплат я тоже знаю. Я просто говорю об объективных вещах - того, что можно было купить в штатах за 1 доллар в 99 году - снйчас уже не купишь...и так же в Украине...и так же во всём мире...инфляция господа...от неё никуда не денешься...а так как мы говорим о ценах на квартиры в долларах - то и выводы соотвествующие.

[Объективный]

ну не полностью, остается 2-3% от расчитанного спроса. Вот сейчас тоже самое с недвижимостью - единичные сделки благодаря тем кому нужно срочно продать. А в целом можно сказать что спрос умер, оно и неудивительно - покупать на падающем тренде дураков мало.

Ну почему же сразу - дураков...разные бывают ситуации...да и далеко не все сидят на подобных форумах и мониторят цены на недвижимость...у человека была n-нная сумма...раньше купить не мог - сейчас подвернулся вариант...вот и всё...и таких не так мало, как Вы думаете. Даже на этом форуме.

[Zabadak!]

Я не сравниваю экономику США и Украины...и про падение зарплат я тоже знаю. Я просто говорю об объективных вещах - того, что можно было купить в штатах за 1 доллар в 99 году - снйчас уже не купишь...и так же в Украине...и так же во всём мире...инфляция господа...от неё никуда не денешься...а так как мы говорим о ценах на квартиры в долларах - то и выводы соотвествующие.

И какая инфляция доллара за эти 10 лет?

[Kredos]

Я не сравниваю экономику США и Украины...и про падение зарплат я тоже знаю. Я просто говорю об объективных вещах - того, что можно было купить в штатах за 1 доллар в 99 году - снйчас уже не купишь...и так же в Украине...и так же во всём мире...инфляция господа...от неё никуда не денешься...а так как мы говорим о ценах на квартиры в долларах - то и выводы соотвествующие.

У меня нет данных по инфляции доллара с 99 по 2009 г., копаться не хочу в сети. Если знаешь какой % инфляции то прибавь к ценам на недвижимость в 99 году, интересно что получиться, я вот не знаю. Но точно не 15-20 тыс.

[PQ]

Один знакомый маклер (бывший владелец небольшого агентства - разорился) предложил сейчас продавать квартиру, чтобы летом на эти деньги купить три. Все стоит, особенно, земля.

[Объективный]

И какая инфляция доллара за эти 10 лет?

Вспомните что можно было купить за 100$ в 99 - и что можно купить сейчас. Включая всё -продукты, вещи и т.д. Как говорится - прочувствуйте разницу.

[andrew]

Для нас важнее соотношение притока/оттока долларов чем инфляция в США. А то что отток идет - к гадалке не ходи...

[Zabadak!]

Один знакомый маклер (бывший владелец небольшого агентства - разорился) предложил сейчас продавать квартиру, чтобы летом на эти деньги купить три. Все стоит, особенно, земля.

А кому продать и за какую цену он не предложил?

[Kirax]

Ну почему же сразу - дураков...разные бывают ситуации...да и далеко не все сидят на подобных форумах и мониторят цены на недвижимость...у человека была n-нная сумма...раньше купить не мог - сейчас подвернулся вариант...вот и всё...и таких не так мало, как Вы думаете. Даже на этом форуме.

именно поэтому падение происходит постепенно - у кого-то что-то осталось, это и удерживает цены, но эти запасы закончатся гораздо быстрее чем сроки расчета по кредитам, вот тогда и будет дно.

[Объективный]

Один знакомый маклер (бывший владелец небольшого агентства - разорился) предложил сейчас продавать квартиру, чтобы летом на эти деньги купить три. Все стоит, особенно, земля.

У банкиров есть такая поговорка - "никогда не доверяй лысому парикмахеру - он не уважает твои волосы"

[Masterprofi]

Вспомните что можно было купить за 100$ в 99 - и что можно купить сейчас. Включая всё -продукты, вещи и т.д. Как говорится - прочувствуйте разницу.

Это голословно, интересно все таки узнать % инфляции доллара за это время. Если у кого есть инфа это было бы интересно. Не к картошке же привязываться.

[Объективный]

именно поэтому падение происходит постепенно - у кого-то что-то осталось, это и удерживает цены, но эти запасы закончатся гораздо быстрее чем сроки расчета по кредитам, вот тогда и будет дно.

Дно конечно будет рано или поздно, но за любым дном - идёт подъём...так всегда было, и думаю так всегда будет.

[Kirax]

Дно конечно будет рано или поздно, но за любым дном - идёт подъём...так всегда было, и думаю так всегда будет.

ну вот а когда закончатся сроки большинства кредитов - будет подъем. Ну или когда придет новое поколение, смотря что раньше.

[PQ]

Да и не доверяю я ему. Был бы умный и все сек - не разорился бы. Не знаю, как вы, а недвижка есть недвижка и рисковать я не хочу, учитывая все тенденции с деньгами (любыми)