Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Hose]

Неужели, есть ажиотажный спрос на них - вот в чем вопрос.

Дело не только в спросе.
Сейчас нет спроса на деньги, следовательно сбывают ровно столько сколько требуется, чтобы стройка не остановилась, остальное выставляют по завышенной цене. Примерно такая ситуация была и в 2006 - народ всерьез считал что скоро денег никому не надо будет - скидывай пока можешь. Потом стало на места. Хотя я считаю для Аркадии 1400 не много, район престижный и места под застройку все меньше

[МАРСЕНИЙ]

одна из много численных причин революции 1917 г в Российской империи http://www.reporter.com.ua/news/j1f/ в начале ХХ века квартиры стоили очень дорого и для людей скромного достатка сдавалось жилье в полуподвалах или с выходом в узкий двор-колодец. Недостаток солнечного света и сырость способствовали распространению легочных инфекций, в том числе и туберкулеза. Средняя продолжительность жизни в Одессе не превышала 40 лет.

А шо трапылось в Одессе такого, что цены на новостройки вдруг резко стали расти?
Вот некоторые примеры на объекты "Новобудовы":

1. В ЖК Гольфстрим на Генуезской цены от 11,000 до 12,000 грн (или 1400-1500 долларов) за метр - и при этом дом-то еще не построен.

2. В ЖК "Звездный городок-2": 1-комн. 44,5 кв.м. - 70.000 у.е., 2-комн. 68 кв.м. - 95.000 у.е.,
2-комн. 67 кв.м. - 100.000 у.е., 3-комн. 90 кв.м. - 130.000 у.е.

на украинском рынке бывших в употреблении автомобилей та же ситуация. Плотят же украинские буратины, за авто сумасшедшие деньги, прикрываясь пошлинами ,акцизами Ауди А 6 на авто риа много появилось на мкпп в кузове универсал 2007-2008 г дизель, с тряпочным салоном по 27-30 тысяч баксов, типа свежепригнаные с пробегом средним около 200 тысяч км, при том что с такими параметрами в ЕС ,это авто стоит 10-11 тысяч долларов

Дело не только в спросе.
Сейчас нет спроса на деньги, следовательно сбывают ровно столько сколько требуется, чтобы стройка не остановилась, остальное выставляют по завышенной цене. Примерно такая ситуация была и в 2006 - народ всерьез считал что скоро денег никому не надо будет - скидывай пока можешь. Потом стало на места. Хотя я считаю для Аркадии 1400 не много, район престижный и места под застройку все меньше

так в 1-2 Ж в Аркадии большинство брало по 900-1100 за кв м ,а продают в состоянии от строителей по 2300 за кв

То, что сдадут скоро, я в этом не сомневаюсь, на здоровье, но зачем заряжать цены по 1400-1500 долларов за квадратный метр?! Неужели, есть ажиотажный спрос на них - вот в чем вопрос.
А с повышением цен на новостройки, и вторичка может подтянуться в цене...

принцип жизни успешных людей-разведи рядовых граждан любыми способами на бабло. Самое примитивное и экономящее немало средств ,это невыплата зарплат пересичным -наёмным работникам

[RJK]

на украинском рынке бывших в употреблении автомобилей та же ситуация. Плотят же украинские буратины

Недвижимость завышена везде, где нет доверия к банковской системе.

В странах запада банки стабильнее, на недвижимость следует платить налог, при сдаче в аренду требуется оформить бумаги, согласно которым владелец квартиры становится существом по сути бесправным. Поэтому там сидят в кредитах/депозитах, а у нас сидят в кредитах/квартирах.

[Kilopovidla]

Недвижимость завышена везде, где нет доверия к банковской системе..

Ну да ну да, особенно в Британии и Швейцарии. Трудящиеся скупают недвижимость по двадцать штук за метр, потому что не в банк же трехсотлетний ложить?

[Малиновский]

Ну да ну да, особенно в Британии и Швейцарии. Трудящиеся скупают недвижимость по двадцать штук за метр, потому что не в банк же трехсотлетний ложить?

Ну да!) И в Париже недавно продали 20-ти метровую квартиру(это общая площадь) с видом на Эйфелевую башню, по цене 270 000 евро.

[Малиновский]

А шо трапылось в Одессе такого, что цены на новостройки вдруг резко стали расти?
Вот некоторые примеры на объекты "Новобудовы":

1. В ЖК Гольфстрим на Генуезской цены от 11,000 до 12,000 грн (или 1400-1500 долларов) за метр - и при этом дом-то еще не построен.

2. В ЖК "Звездный городок-2": 1-комн. 44,5 кв.м. - 70.000 у.е., 2-комн. 68 кв.м. - 95.000 у.е.,
2-комн. 67 кв.м. - 100.000 у.е., 3-комн. 90 кв.м. - 130.000 у.е.

Может банки проценты по ипотеке снизили прилично?

[Kilopovidla]

Давно в центре не был, что это за высотку строят рядом с оперным?

[devise]

Давно в центре не был, что это за высотку строят рядом с оперным?

Это та махина, которую выгнали на Военном спуске. "Наследием Дерибаса" зовется сия громадина.

[Малиновский]

Это не рядом. Это на фотке так выглядит будто рядом. ЖК "Наследие Дерибаса". Типа жилой комплекс премиум класса. Находится на пересечении Гаванной и Маяковского. Там где раньше баня была

[devise]

Это не рядом. Это на фотке так выглядит будто рядом. ЖК "Наследие Дерибаса". Типа жилой комплекс премиум класса. Находится на пересечении Гаванной и Маяковского. Там где раньше баня была

Он таки внешне похож на премиум класс. Красный кирпич, окна из евробруса, а не дешевенький пластик.

[Малиновский]

Он таки внешне похож на премиум класс. Красный кирпич, окна из евробруса, а не дешевенький пластик.

Это да! И цена от 1500 у.е. и выше

[МАРСЕНИЙ]

Это не рядом. Это на фотке так выглядит будто рядом. ЖК "Наследие Дерибаса". Типа жилой комплекс премиум класса. Находится на пересечении Гаванной и Маяковского. Там где раньше баня была

http://www.domik.net/forum/odessa-zhk-nasledie-deribasa-yuzhtexnostroj-t20683.html Жилой комплекс "Наследие Дерибаса"
г. Одесса, Приморский р-н, ул.Военный спуск, 13
Застройщик: "Южтехнострой"
Дата сдачи: 3 квартал 2012
Цена за м2: от 1700 $ до 2550 $

[Малиновский]

http://www.domik.net/forum/odessa-zhk-nasledie-deribasa-yuzhtexnostroj-t20683.html Жилой комплекс "Наследие Дерибаса"
г. Одесса, Приморский р-н, ул.Военный спуск, 13
Застройщик: "Южтехнострой"
Дата сдачи: 3 квартал 2012
Цена за м2: от 1700 $ до 2550 $

Уже подорожало)

[RJK]

Ну да ну да, особенно в Британии и Швейцарии. Трудящиеся скупают недвижимость по двадцать штук за метр, потому что не в банк же трехсотлетний ложить?

Еще есть причины наподобие плотности населения на квадрат и уровня доходов, я их не приводил ввиду очевидности.

В общем, кто хотел понять, о чем я говорил, тот понял.

[zaicik]

шото господа, предрекавшие падение цен молчат.где их графики, раскладки?

[TEH3OP]

шото господа, предрекавшие падение цен молчат.где их графики, раскладки?

Счет идет на недели ©

[devise]

Цены падали и поднимались. Причем, не один раз.

Навеяло

[dejamar]

Счет идет на недели ©

время пошло?

[Hose]

Уже подорожало)

И сильно)) И еще достроить и ввести в эксплуатацию забыли - суперэлит

Цены падали и поднимались. Причем, не один раз.

С хлюпаньем сопением и постаныванием

[allinblack]

не пукать кислым!!! скоро буитпопять ))))

сцыло http://news.rambler.ru/21991414/