Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Изофия]

Господа, сориентируйте...Мой родственник (гражданин России, имеет вид на жительство в Украине), хочет продать три комнаты в коммуне (владеет ею 2 года). Какие налоги он должен заплатить. Заранее спасибо за содержательный ответ.

[Melana]

поскажите пожалуйста, нотариус зарядил 3000 грн за оформление наследства и права собственности на квартиру, это много или нормально?

[Серж]

поскажите пожалуйста, нотариус зарядил 3000 грн за оформление наследства и права собственности на квартиру, это много или нормально?

Нормал. 1000--открытие, 1500--выдача свид-ва. Не считая госпошлин и комиссий в банках.

[Любушка-голубушка]

Нормал. 1000--открытие, 1500--выдача свид-ва. Не считая госпошлин и комиссий в банках.

А давно это такие ценны?

[Jonka]

А вот как реестр этот долбаный учредили. Лет 10 просуществует - новый придумают потом. Надо ж как-то деньги выдуривать.
Мне нужно было оформить дарение дома с участком+участка, я была у нескольких нотариусов, самое дешевое, что нашла (кстати, тут помогли) - 8400 гривен!(вкючая пошлину с оценки 1500 грн) Но там надо было накануне отвозить правоустанавливающие, мне это как-то не сильно понравилось. Оформила в итоге за 9000, с 10 до 15 всё сделали, очень комфортно. А поначалу я тоже была в шоке с такой цены, пока не поняла, что это покращення родимое

[TOXIC GIRL]

Подскажите по поводу покупки квартиры в новострое? Какие там нам смотреть документы? Спасибо

[Игорь Николаевич]

Подскажите по поводу покупки квартиры в новострое? Какие там нам смотреть документы? Спасибо

там много чего интересного можно посмотреть... лучше с юристом, особенно если переуступка прав.

А кому к нотариусу сегодня ннадо - не ходите... реестр не работает.

[лераа]

Присоединяюсь к вопросу Изофии, подскажите какие налоги нужно платить гражданину России при продаже недвижимости (имея постоянный вид на жительство в Украине) ???

[alinaz8]

там много чего интересного можно посмотреть... лучше с юристом, особенно если переуступка прав.

А кому к нотариусу сегодня ннадо - не ходите... реестр не работает.

і яка причина?що говорять?

[tala779]

меня тоже интересует покупка квартиры в новострое. Какие документы смотреть, если собираемся брать по переуступке?

[мыслитель]

меня тоже интересует покупка квартиры в новострое. Какие документы смотреть, если собираемся брать по переуступке?

проект договора переуступки. если понимаете куда именно смотреть...

[nova_u]

і яка причина?що говорять?

http://society.lb.ua/life/2013/10/01/230534_ukraine_perestali_rabotat.html

[ark_od]

і яка причина?

Щось крадуть / дерибанять / покращують.

[T1m]

а реестры все еще не работают ) доколе никто не знает )

[nova_u]

ищите потом себя в измененных списках актов гражданского состояния )))))))))))))))гы...

[tala779]

проект договора переуступки. если понимаете куда именно смотреть...

Пока не очень понимаю куда именно смотреть, потому как сталкиваюсь с подобной сделкой впервые. Сориентируете?

[мыслитель]

Пока не очень понимаю куда именно смотреть, потому как сталкиваюсь с подобной сделкой впервые. Сориентируете?

ситуация похожа как женщина управляет автомобилем, он у нее заглох. она пишет на автофорум: я хочу отремонтировать машину сама. сталкиваюсь с поломкой впервые. открыла капот. сориентируйте, куда смотреть?
очень много писать нужно что бы научить новичка гражданскому праву. этому пару лет на юрфаке учат.
или подписывайте не вникая, надеясь на удачу что повезет и все будет хорошо. или берите с собой того, кто знает куда смотреть.

[tala779]

Понятно, что без юриста я не подпишу ничего. Просто хотелось бы самой вникнуть в подводные камни.

[Duke_Vito]

Понятно, что без юриста я не подпишу ничего. Просто хотелось бы самой вникнуть в подводные камни.

на то они и подводные, что бы вникнуть было не просто. По переуступке и не каждый юрист сразу во все вникнет, если не специализируется на недвижимости.

[tala779]

В этом-то и заключается проблема. Договор переуступки не дают на руки и отксерить его нельзя. Даже если юрист занимается недвижимостью, ей прийдется целый день сидеть в офисе компании-застройщика и вникать в этот договор. Вот я и думала тоже в него повникать, так сказать одна голова хорошо, а две эффективнее