Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Reva]

Подскажите пожалуйста удобный каталог по продаже недвижимости в Одессе. Спасибо

google.com.ua

[kiki2008i]

google.com.ua

Уже воспользовалась кучей поисковиков - но реально хорошего каталога по недвижимости не смогла найти, там или 1-2 обьявления в неделю или вообще неудобный поиск сплошным текстом, а то без поиска вообще. Думаю, что у нас еще не дошли руки у людей научиться делать что-то реально удобное.

[Скрытик]

Уже воспользовалась кучей поисковиков - но реально хорошего каталога по недвижимости не смогла найти, там или 1-2 обьявления в неделю или вообще неудобный поиск сплошным текстом, а то без поиска вообще. Думаю, что у нас еще не дошли руки у людей научиться делать что-то реально удобное.

Пользовался поиском в базе агентства "капитал", не могу найти линк. Вообще поиск есть во всех агентствах у которых стоит софт маклер3000, та в принципе вообще единая база данных, но вот как искать в базе без ограничения агентства так и не нашел

[Reva]

Уже воспользовалась кучей поисковиков - но реально хорошего каталога по недвижимости не смогла найти, там или 1-2 обьявления в неделю или вообще неудобный поиск сплошным текстом, а то без поиска вообще. Думаю, что у нас еще не дошли руки у людей научиться делать что-то реально удобное.

Из Одесских, например
http://www.nedvigimost.com.ua/index.php
Делать научились, но информативности и актуальности мало.
Не привык еще народ так искать квартиры, в отличии от авто.

[Reva]

Пользовался поиском в базе агентства "капитал", не могу найти линк. Вообще поиск есть во всех агентствах у которых стоит софт маклер3000, та в принципе вообще единая база данных, но вот как искать в базе без ограничения агентства так и не нашел

http://www.nsdb.od.ua/odsrv2/od0055/dbkvr.php

[kiki2008i]

Сегодня вот это нашла - более менее приличный сайт

http://nedvizhimost.slando.od.ua/odessa/3682_2.html

[Latifa]

несколько лет назад пробывала продать свою недвижимость. Обратились в агенство. Не продали, зато "потеряли" какую-то бумажку из БТИ (вроде, точно не помню названия). И че теперь делать, люди добрые, и потеряли ли они ее или припрятали для своих целей?

[DGrifon]

А есть у нас на форуме ГРАМОТНЫЙ риэлтор ? Аууууу, отзовитесь...

[MARINCHIK]

Пожалуйста, напишите какой порядок цен на приличные дома после нового года (в чертах города). С полным пакетом документов на землю и на дом.

[Reva]

Пожалуйста, напишите какой порядок цен на приличные дома после нового года (в чертах города). С полным пакетом документов на землю и на дом.

Сколько стоит машина, не битая, чистая ?

[Штуша-Кутуша]

Сколько стоит машина, не битая, чистая ?

А какого цвета коврики? ))))))))))

[Jackal211]

Господа есть дом 10-11 Фонтана 6 соток . Подскажите какова стоимость участка (дом хоть и жилой но требует полного ремонта или постройки нового)

[kolga]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, перечень необходимых документов для совершения сделки купли-продажи земельного участка в садовом кооперативе с незавершенным строением (коробкой). У продавца имеются слудеюцие документы: 1. госакт на землю, 2. решение сельсовета про вилучення та надання земельного учатска,3. распоряжение РДА о бесплатной передаче зем. участка, 4. опис меж, 5. свидетельство на строительство летнего садового домика. 6. ксерокс регистрационной карточки земельного участка.
Какие нужны еще документы?

[AndreyN]

Вопрос такой: в желаемой квартире две раскрытых лоджии, они не узаконены в БТИ, хозяева и риелтор твердят, что всё это фигня...вот купив её какие проблемы нас ждут?

[Chemik]

Твердить будущим после вас владельцам квартиры что это всё фигня...

[GLAMURKA]

Вопрос такой: в желаемой квартире две раскрытых лоджии, они не узаконены в БТИ, хозяева и риелтор твердят, что всё это фигня...вот купив её какие проблемы нас ждут?

Я живу в такой квартире никаких проблем не было(закладывали в банк).

[whisky]

Вопрос такой: в желаемой квартире две раскрытых лоджии, они не узаконены в БТИ, хозяева и риелтор твердят, что всё это фигня...вот купив её какие проблемы нас ждут?

если балконы засветятся в БТИ будут проблемы (это возможно при изготовлении нового техпаспорта при подготоаке к продаже - если с инженером не решить вопрос на месте)

[Просто Вася]

А инжинер вопрос не решит. Вам это надо всё узаконить.
Попробуйте пройти все эти процедуры и ПОТРАТИТЬ КУЧУ денег.
Если балкон не узаконен, то идите в юр.агенство занимающееся узаканиванием и узнайте сикоко енто стоит. И вычтите эту сумму из стоимости квартиры. Документов на балконы нет, потому-что ДОРОГО.
И пусть после этого риэлтор говорит, что это фигня.

[whisky]

]А инжинер вопрос не решит.
Я имел ввиду инженера не в плане того что он поможет узаконить, а в плане неотображать их в техпаспорте

[Ники]

Ну так если уже "коса на камень" и эпопея с узаконением,то дешевле и проще, металлопластик в проём и нет открытой лоджии Всё ,как и було.