Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Игорь Николаевич]

Документы онo должнo проверять , за что деньги берут.

с чего вы это взяли? они берут за информационные услуги по поиску объекта, как и прописано у них в договорах

[Gele]

К сожалению, факт открытия уголовного производства ничего не значит.
Очень сомневаюсь, что у этого уголовного дела есть перспектива, ибо люди авансируют сами не зная что, не зная по каким документам.

Адвокату не нужно сомневаться, а искать как восстановить справедливость.
Кто может посоветовать, как открыть и довести до суда уголовное дело( группа лиц берет "бесплатные кредиты" под видом задатка за недвижимость без цели продажи) ?

[de facto]

Адвокату не нужно сомневаться, а искать как восстановить справедливость.
Кто может посоветовать, как открыть и довести до суда уголовное дело( группа лиц берет "бесплатные кредиты" под видом задатка за недвижимость без цели продажи) ?

Справедливость денег стоит.

[maxx™]

Как раз все в агенстве проверено якобы... кого там берут на работу, хозяевам все равно.
Документы онo должнo проверять , за что деньги берут. Здесь много адвокатов с рекламой. А скажите пожалуйста, наказать денежно агенство можно?

Агентство должно делать то, что прописано в договоре с агентством. Просто пишут они одно, а говорят совсем другое.

[ЮРА1975]

с чего вы это взяли? они берут за информационные услуги по поиску объекта, как и прописано у них в договорах

за информационные услуги 5% комиссионных ????????... ))))))))))

[мыслитель]

за информационные услуги 5% комиссионных ????????... ))))))))))

информация стоит дорого

[de facto]

за информационные услуги 5% комиссионных ????????... ))))))))))

Спрос ведь есть

[ЮРА1975]

Спрос ведь есть

интересно, на что это спрос есть???? и ещё, по поводу информации.... когда тот же риэлтор приходит на рынок "Малиновский", то информацию О ПОКУПАЕМОМ товаре он всегда хочет получить БЕСПЛАТНО!!!!, при этом не всегда покупая этот товар!!!

[de facto]

интересно, на что это спрос есть???? и ещё, по поводу информации.... когда тот же риэлтор приходит на рынок "Малиновский", то информацию О ПОКУПАЕМОМ товаре он всегда хочет получить БЕСПЛАТНО!!!!, при этом не всегда покупая этот товар!!!

Спрос есть именно на агентства недвижимости. А чем именно они занимаются людей зачастую не интересует. Многие уверены (!!!), что без агентства нельзя сделку заключить
К счастью, умных людей с деньгами, которые хотят купить недвижимость, действительно становится больше.
Людей никто не заставляет обращаться к посредникам и деньги из кармана никто тайком не вынимает - сами дают. Другое дело - иногда вынуждают
Но, в любом случае, есть альтернатива - искать объект и выходить на продавца самостоятельно.

[Nap]

зачем вообще обращаться в агенство ? точнее обратиться можно чтобы нашли вам подходящий объект, после через соседей либо ЖКС узнаешь номер телефона хозяина, нанимаешь юриста для сопровождения сделки и проверки документов ( стоит 100-200 у.е). После звонишь риелтору и говоришь что нашёл контакты хозяина сам , могу за старания заплатить 300 грн ( именно столько и должен стоить этот "труд"). Обычно все соглашаются...))

[Ko6pa]

зачем вообще обращаться в агенство ? точнее обратиться можно чтобы нашли вам подходящий объект, после через соседей либо ЖКС узнаешь номер телефона хозяина, нанимаешь юриста для сопровождения сделки и проверки документов ( стоит 100-200 у.е). После звонишь риелтору и говоришь что нашёл контакты хозяина сам , могу за старания заплатить 300 грн ( именно столько и должен стоить этот "труд"). Обычно все соглашаются...))

Вот ВАМ и желаю что-бы до конца своих дней работали за 300 грн !!!!!!

[Nap]

Вот ВАМ и желаю что-бы до конца своих дней работали за 300 грн !!!!!!

ой спасибо )

[maxx™]

Вот ВАМ и желаю что-бы до конца своих дней работали за 300 грн !!!!!!

Так сделайте калькуляцию стоимости услуг агентства и покажите почему оно должно стоить больше или меньше.
Все агентства говорят что их услуги стоят дорого, но почему-то никто не хочет ни объяснить почему, никто не хочет договор с покупателем писать все, что они говорят на словах, да и договор зачастую норовят об оказании услуг у покупателя забрать, чтоб потом никто не доказал что они вообще в сделке участвовали.

[JULBA]

а нас сегодня "порадовало"агентство Приморье СПД Марущенко Игорь Анатольевич в лице директора Марущенко Любовь Викторовны
10 сентября в помещении агентства на Садовой,3 .авансировали нашу квартиру. Взяли оригиналы документов на квартиру для подготовки к сделке
У покупателей продажа их квартиры была на 19/09 и, чтобы иметь несколько дней запаса, сделку назначили на утро 25/09 в р-не ЖД вокзала.
Накануне вечером (24/09 около 19 ч) я созванилась с директором агентства, чтобы уточнить ещё раз адрес и время…и оказлось, что сделки не будет….мол, у покупателя изменились планы, но нам необходимо приехать, чтобы уладить нюансы…
25/09 мы все состыковываемся и выезжаем … Хочу пояснить, что у меня маленький ребёнок , у моей дочки грудничок, сын и сестра отпрашивались с работы ….живём мы кто с пос. Котовского кто с Таирово и состыковаться достаточно сложно.
На полпути нас «любезно извещают», что директор заболела и ничего и никого не будет!!!!
Счастью нашему не было предела((((
Сегодня заезжаем в агентство за своими документами, а нам их не отдают….заявляют, что только тогда, когда мы вернём аванс нам вернут оригиналы документов. И это, не смотря на то, что в договоре прописано:
«П.3.7 В случае отказа «Покупателя»от приобретения «Объекта недвижимости» он выплачивает штраф в размере 10% стоимости «Объекта недвижимости», предусмотренной п.1.2 настоящего соглашения…Выплата штрафа осуществляется»……далее по стандартной схеме.. к слову, аванс составляет около 2% стоимости продажи
Нам штраф не нужен, нам нужны наши документы!!!
После того хамства, которое услышали сегодня из уст директрисы, принципиально стали выяснять, по какой причине и когда сорвалась сделка. Оказалось, что покупатель ещё 13/09 однозначно заявила, что передумала…
Значит нас 2 недели агенство водило за нос….Наша эпопея не закончилась. Хамству и мошенникам объявляем войну.
Встретимся в суде, г-да Марущенко

P.S. Господа модераторы, не судите строго....если где-то что-то нарушила, тут же исправю....эмоции захлёстывают

[Ники]

....Сегодня заезжаем в агентство за своими документами, а нам их не отдают….заявляют, что только тогда, когда мы вернём аванс нам вернут оригиналы документов.

так Вы аванс вернули?
Встречайтесь с покупателем и с АН.

Аванс Вы обязаны вернуть.( покупателю или АН (кто там по докам Вам давал,
тому и возвращайте) Возврат оформляйте в письменном виде .

штраф- фантазии АН, забудьте ))))

[~Татьяна~]

так Вы аванс вернули?
Встречайтесь с покупателем и с АН.

Аванс Вы обязаны вернуть.( покупателю или АН (кто там по докам Вам давал,
тому и возвращайте) Возврат оформляйте в письменном виде .
)

Объясните и мне, почему обязаны вернуть аванс. Сделка сорвалась по со стороны покупателя? тогда смысл в авансе?

[Скрытик]

Объясните и мне, почему обязаны вернуть аванс. Сделка сорвалась по со стороны покупателя? тогда смысл в авансе?

Вы из 90х выйдите, да? Если на руках нет договора о том, что аванс не возвращается (при чем не расписки, а договора), то как можно не вернуть деньги за несовершенную сделку?

[de facto]

Объясните и мне, почему обязаны вернуть аванс. Сделка сорвалась по со стороны покупателя? тогда смысл в авансе?

dura lex sed lex

[~Татьяна~]

Вы из 90х выйдите, да? Если на руках нет договора о том, что аванс не возвращается (при чем не расписки, а договора), то как можно не вернуть деньги за несовершенную сделку?

В скором времени выйду)) Я сделок по недвижимости не совершала.
P.S. Если я даю задаток, то какие документы надо подписать? И что дает задаток?

[Ауру]

Объясните и мне, почему обязаны вернуть аванс. Сделка сорвалась по со стороны покупателя? тогда смысл в авансе?

По закону должны... но мы как-то припугнули одного нахала, сказали, аванс не вернем (приличная сумма), документы восстановим...
Поняв, что судится за аванс проблематично, агенства такие договора составляют, шо только в туалет годятся))) Наглости поубавилось...