| ||
Кулуары раздела Недвижимость
Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)
Последний раз редактировалось audit_n; 19.08.2013 в 14:50.
в смысле не реальная? Сараи убитые начинаются от 2000 гривен, нормальная квартира примерно так и стоитСообщение от 22r
у них какая-то цифра нереальная указана 1к-3150 грн в месяц?
откуда?
)))))))))Интересный документ [url]https://www.allianz.com/v_1380013577000/media/press/document/130924_
Итак, "почему". Потому что, как с цифрами в руках говорят знающие все про всех страховщики - все свое имущество постсоветские люди со свойственной им простотой вогнали в недвижимость. Почему не в банковские депозиты, например, с их умопомрачающими 10 процентами годовых на вклады в валюте? Во-первых, потому что крах банков постсоветские люди видывали - а крах недвижимости не до конца, мантры риэлторов еще не договорены, как говорится "situation is fluid", большинство зрителей еще не перешли в категорию участников интереснейшего шоу под названием "крах недвижки". Во-вторых, нет налогов на недвижимость, что делает ее крайне привлекательным инструментом накопления, несмотря на вопросы с ликвидностью этого инструмента. Теперь "Доколе?". Достаточное условие краха постсоветской недвижимости - введение ежегодного налога на нее. Но это сразу сломает фундамент нынешнего положения, переведя неопределенно-стабильную ситуацию в категорию определенно-нестабильной, что властьпредержащим не нужно (тем более, чтьо они сами по ущи в местной недвижке). Поэтому налог введут, но только тогда, когда все уже и так рухнет в силу неких других причин. Этих причин много и время их действия предсказать невозможно, скорее всего это будет связано с флуктуациями курса гривны, появлением более надежных и прибыльных инструментов накопления, чем недвижка. А может быть (и как мне кажется - это самый вероятный исход) - все так и закончится многолетней ценовой стагнацией недвижимости до тех пор, пока инфляция не начнет потихоньку двигать цены вверх, но только в пределах инфляции.
Для меня же самым интересным в этом рипорте есть объяснение странного поведения постсоветских людей в быту: когда они пытаются вести себя, как богатые, но по сути, ведут себя, как нищие. Таки да, амбивалентность сознания постсоветских людей связана с тем, что люди даже в среднем преуспевающие - чувствуют себя богатыми (с их многочисленными одесскими хрущами в активе), но - cash flow там-таки да, отсутствует. Отсюда и купленные дорогие машины, используемые их владельцами в виде такси, и мода на дешевый ikeaвский мебельный стиль хай-тек в дорого отделанных новостроях, и неумерающая страсть к автобусным путешествиям по Италии с обязательным поеданием макаронов в, ставших там многочисленными, ресторанах с исключительно (!) русскоязычным меню, и потные дамы в "брендовой одежде от кутюрье Sed'moy Kilometr " в одесских маршрутках, и многое другое... И кстати, если вы приглашены на ужин деловым партнером в самый дорогой ресторан Одессы - не забудьте прихватить немного наличных, у хозяина стола гривен 120 может не хватить к оплате по счету, ну и три гривны в виде чаевых несчастному официанту - тоже могут смущаясь попросить заплатить вас. Конечно, возьмите денег с запасом, чтобы красиво дать на чай не три гривны, а хотя бы триста, чтобы соответствовать счету и стандартным понятиям о человеческом взимоуважении. Товарищи по застолью - это тоже оценят и насмешливо ухмыльнутся ...
Откуда Вы так хорошо осведомлены о поведении одесских "деловых" партнеров в ресторане ?
Круто конечно за аренду просят. Это если Дениска снимает мало мальски приличный дом на Фонтане (по рассказам) стоимостью в 500 у.е по минимуму на длительный срок, то за 6 лет что он отписывается, а может и больше он отдал "дяде" 36000 долларов? Не маленькие деньги
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
за те деньги сколько за него просят при продаже такого дома -его можно снимать лет 50-60...
не считая регулярных ремонтов,а они увеличат этот срок еще лет на 20...
вот ,блин
точно -нормальная квартира так и стоит в аренду "+ -" 3000грн
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
500 долларов в месяц стоит квартира в новострое 1-к с ремонтом. 500 долларов за дом на фонтане это благотворительность от арендодателя или Дениска еще оказывал дополнительные услуги
Нет худа без добра. Возможно Денис использует финансовые инструменты для высвободившегося у него кэша, в то время как большая часть населения эти деньги засаживает в бетон.
а сколько может примерно стоить в аренду 45 кв квартира в 3 Жемчужине ? (одни лишь комунальные платежи с охраной около 700 гривен по квитанциям там, читал люди пишут)
Последний раз редактировалось МАРСЕНИЙ; 24.09.2013 в 22:21.
так Денис вроде писал ,что в собственности у него дом, он что его арендует?
Если хорошо загнать твою машину, то год протянешь.
В Секретаровке Беляевского района у него дом, а в Одессе он арендует.
причём тут моя машина?Если хорошо загнать твою машину, то год протянешь.
На сегодняшний день 500-600 долпричём тут моя машина?
Чем больше в вас хорошего, тем меньше плохого вы видите в других.
Ясно. Не могут посчитать свои деньги, рантье.))))причём тут моя машина?
Реалтор им в руки.
Эти знакомые справятся без твоей помощи, ну, если ты их деньги наперед не считаешь.)))
Вот и посчитали, сколько Марсения знакомые заработают денег.
Я например снимал двухкомнатный дом на ______ .
Цена была 2500 грн. На лето поднимали до 4000 грн. (курс был 8)
Это уникальный опыт жизни был, красивый сад и море рядом.
Дом 70 квадратов, участок соток пять. Позднее только кусочек этого сада продали за 150 тыс - хозяева отдали таким образом долю родственникам и сейчас строятся.
BBK - не все такие рвачи как ты. В одессе много нормальных и адекватных людей.
А ты со своими дутыми хотелками на аренду и продажу можешь дальше напрягаться и пытаться геноцидить людей. Я же спокойно себе живу и не волнуюсь.
Последний раз редактировалось DenisK; 24.09.2013 в 23:12.
Радует что ни один из своих вариантов я не снял с рыкалтором.
Как-то один раз проблвал так такую срань показывали за сумасшедшие деньги, причем сами в первый раз видели объект.
Поэтому еще раз заявляю: рыгалторство - это вид мошенничества.
Возможно, просто за один месяц 500 это как- то незаметно, а когда посчитаешь за 5-6 лет получается очень приличная сумма которую просто отдал.Нет худа без добра. Возможно Денис использует финансовые инструменты для высвободившегося у него кэша, в то время как большая часть населения эти деньги засаживает в бетон.
Всегда писал, что арендует и считал это супер выгодным вариантом.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Ух... Вот это цены
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Не хочу быть голословной, но в каждом конкретном случае нужно считать. Где от инвестиций больший навар чем в бетоне, там даже нечего обсуждать- вытягивать деньги и заковывать их в бетоне- нерационально.
Правда, не думаю, что все это про Дениса. Это так просто, поговорить.
опять же - говорит это риэлтор.Ух... Вот это цены
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки