Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Reva]

Рева, мне принесли в октябре оценку 2 -х комнатная квартира в Ильичевске в Хрущевкебез ремонта, стоимость 1 кв.м. - 3000 долл, как вы думаете что я сделала с этой оценкой? Отправила клиента с ней пытать счастье в другом месте.
Есть такое понятие как кредитный комитет- особенно по большим суммам, есть еще безпека, которая также просматривает объекты и свои независимые оценщики. Вы думаете в банках идиоты сидят чтобы дать электрику Вите 100 000 долл, у которого нет активов, с оценкой 1 комнатной трущебы на Бугаевке кредит?

Ну это совсем наглость, я говорил о всего лишь 20%
И делалось это до весны, потом начались сложности у некоторых банков. Только еденицы не шли на такие подтасовки

[Игрок!]

Уникредит, Универсал, Себ банк, тот же ОТП. Я в банковской сфере более 5 лет.
явно пользовался УкрСсибом- там из-за таких как Вы половину персонала поувольняли.
Ты еще напиши, что в банк приносишь фальшивые деньги и тебе без проблем в кассе меняют на настоящие!
Пользовался? а сейчас они у тебя в просрочке что ли?
По поводу липовых справок я много чего могу написать.
А хамы, такие как Вы- не думаю что нужны какому-либо банку- те кто больше всего кричат, как правило самые слабые клиенты, от которых крика больше чем доходов!

Как я знаю не всегда можно со справкой сделанной пройти...всё равно проверяеться.
примерно фильтрация 95% остальные 5% могут и проскочить.

[Reva]

Рева, так из-за чего же проблемі в Украине и почему упала гривна, расскажите.

https://forumodua.com/showthread.php?t=45749&page=587

587 страниц,читайте.

[yurij33]

Рева, в Египте доллар как был 2 года назад по курсу 5 егип. фунтов, так он и остался сейчас, промышленности нет никакой.
Причем Украина не такой уж и мега экспортер.
Одесса на 80% - это одна торговля и услуги.
Вы, наверное сами далековато от экономики.

Коллега аккуратнее с оценками старан с точки зрения курортника.
Поддержу Вас в том разрезе, что нельзя выдавать кредиты всем подряд и тому подобное........
но Египет это оч весомый экспортер продукции в африке. Даже не беря во внимание его составляющую в Енергорынке (асуанская плотина), Транспортном корридоре (Суецкий кнал), остается производство цемента, руды, да и сельское хозяйство у него весомый аргумент (пшеницу египецкую даж мы когдато покупали)..

[Dema]

Рева, так из-за чего же проблемі в Украине и почему упала гривна, расскажите.

Она не падает, а держит путь к реальной своей стоимости.

[Забаненный]

Дейв, банки пробивают заемщиков, правда каждый делает это по-своемому. Сначало потягают по судам заемщика и поручителя, атем наложат арест на имущество, машину банк продаст по бросовой цене, т.е. по минимуму и еще повесит всем долги. Заемщики и поручители внесены в черный список и ни один банк более ни 1-го кредита не даст, также об этом будут знать в налоговой ,нотариусы и т.д. не все так легко и просто, как кажется.

В нашей стране нету никакого черного списка. Националных бюро кредитных историй нет, Приват там что то пытается замутить, но поздно пить боржоми. Все банки скрывали друг от друга информацию о заемщиках. Никто понятия не имел о просрочках.

Например в России все гораздо жестче, национальные и региональные бюро кредитных историй, если у вас просрочки в 2-3 месяца то кредит получить очень сложно.
Правда коммерческую недвижку взять в кредит там полный гемморой на 2 месяца и с тонной бумажек, а вот авто выдавали как горячие пирожки чисто под паспорт и справку с работы.

[Игрок!]

народ жгёт.))

[yurij33]

Во первых ипотечных кредитов очень очень много. Тут неделю назад проскальзывала цифра что в ипотеке около 40 миллиардов баксов.

только в ипотеке если по данным банков 22 млрд.

Ипотека это ведь не только покупка или продажа недвижки, но кредиты на бизнес и другие траты под нее.

итпотека-это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника

Я раньше занимался кредитным брокерством, 75% моих сделок были чистыми. В остальных приходилось клиентов чуток подтягивать по зарплате, немного оценку завышать. Но только немного. Уж слишком честный я.

беременным наполовину, или на чуть чутьт- быть нельзя

Но я знаю как легко можно было залепить оценку, так что клиент за счет банка покупал объект, делал в нем ремонт, оплачивал все банковские коммисии. Легко можно было залепить справку о зарплате, чуток подмазать СБ чтобы вобще не звонило. клиент попадал в клас А с завышенной зарплатой и 150-170% стоимостью залога по отношению к размеру кредита, получал 10-15% дисконт и жил не тужил

я в это верю в этой связи уже упоминался один банк как минимум

К 70% работников банков у меня выработанно стойкое презрение, ибо временщики и взяточники, которые ложили на благополучие банка, а корпоративную ответственность видели в страшном сне.

презрение вам и останется это сугубо ваше личное, но в чем то с этим согласенн

[Объективный]

Она не падает, а держит путь к реальной своей стоимости.

Логично. Однако этот путь в нашей стране очень тернист.

[Reva]

Рева ну и ? посмотрела страницу где же ваши домыслы? Чего Вы даете читать посты других людей, Вы же супер умный, так напишите свои мысли относительно падения гривны- доллар и импорт все наоборот падает импорт, падает спрос на валюту.

Вам Dema ответил
А обсуждать причины и доказывать это в указанной ветке.

Во сколько вы оценили хрущь в Ильич. в октябре за м2 ?

[Объективный]

Юрий, сечас мировой кризис, мы также не много правда, но экспортировали за рубеж свою продукцию, как и Египет. Почему же у них курс 5, а у нас 8.4?

И почему же? Ваша версия?

[yurij33]

Юрий, сечас мировой кризис, мы также не много правда, но экспортировали за рубеж свою продукцию, как и Египет. Почему же у них курс 5, а у нас 8.4?

с удовольствием готов с Вами зажечь на эту тему, но не здесь.....
здесь только про сериал "Богатые тоже плачут....."

пы.сы. ВЫ ОБАЯТЕЛЬНАЯ ?

[Игрок!]

И почему же? Ваша версия?

всё оч просто, просто банк продаёт тут валюту по 8 а покупает по 5..бизнес. Вот и Тимошенко против так как её обделили.

[yurij33]

Забаненный- любой нотариус тебе пробъет арест на имущество и посмотрит где что есть в залоге. Соответственно если что-то есть в залоге- обязательно справка из другого банка о задолженности и отсутствиии просрочек.

УМНИЦА респект и уважуха
и хрен ты увильнешь потому как у нотариуса на фамилию заёмщика любую инфо взять мона

[Объективный]

всё оч просто, просто банк продаёт тут валюту по 8 а покупает по 5..бизнес. Вот и Тимошенко против так как её обделили.

А какой по Вашему сейчас реальный курс гривны?

[yurij33]

всё оч просто, просто банк продаёт тут валюту по 8 а покупает по 5..бизнес. Вот и Тимошенко против так как её обделили.

а мона поподробнее я уже две дорожки вдохнул и рюмку виски выпил, но все равно не догнал, это кто какую и кому валюту продает и хто кому покупает и вы сейчас про где ваще грыте?????

[Игрок!]

А какой по Вашему сейчас реальный курс гривны?

лично моё субьективное мнение и оно лично моё и не оспариваеться такак у каждого оно своё 6,00.

[Игрок!]

а мона поподробнее я уже две дорожки вдохнул и рюмку виски выпил, но все равно не догнал, это кто какую и кому валюту продает и хто кому покупает и вы сейчас про где ваще грыте?????

на до было вам начать с водки .. чистей и поднимает бодрый дух

[Забаненный]

Люди....

ИПОТЕКА - это ЛЮБОЙ кредит где ЗАЛОГОМ выступает НЕДВИЖИМОСТЬ. тчк.

любой банкир должен знать как отче наш.

По этому так называемые потребы под залог недвижки - это ипотека.
Учите матчасть.

[Игрок!]

Ипотека- целевой кредит на приобретение недвижимости. Кредит на любые нужды под залог недвижимости- это потреб. чистейший. По юр. лицам несколько иначе.

девушка зачем вы об этом так пишете аж надрываетесь..это и так многоие об этом знают.
...тут просто вас цепляют с целью познакомиться: