Общение юристов

[мыслитель]

так а можно эту квартиру допустим на меня в аренду взять?. чтоб по ООО деятельности пока не проводить.

можно, но вы ж планируете сразу деятельность вести, или платить за аренду и ничего не делать, пока не зарегистрируете ООО? предпринимательская деятельность без регистрации уголовно наказуемая.

договор не прошу. просто интересен вопрос с жилым фондом и как в такой ситуации поступить лутше. как эту аренду правильно оформить?.

вопрос слишком объемный, что бы ответить здесь кратко. есть типовые договора бесплатно в интернете. удовлетворение личных пожеланий и консультации как сделать лучше - это уже творческая платная деятельность

[негоциант]

можно, но вы ж планируете сразу деятельность вести, или платить за аренду и ничего не делать, пока не зарегистрируете ООО? предпринимательская деятельность без регистрации уголовно наказуемая.


вопрос слишком объемный, что бы ответить здесь кратко. есть типовые договора бесплатно в интернете. удовлетворение личных пожеланий и консультации как сделать лучше - это уже творческая платная деятельность

почему многие не хотят снимать помещение в жилом фонде?

[мыслитель]

почему многие не хотят снимать помещение в жилом фонде?

если вы не собираетесь вести производственную деятельность (греметь, пилить, строгать, шуметь...), то можно и в жилом фонде. Госстрой давно пишет письма, что для размещения предприятий (ЧП, ООО) в жилом фонде требуется его перевод в нежилой (долго и дорого). это правильно для производств. а если вы тихесенько себе сайты разрабатываете, то никто претензий иметь не будет. ну и желательно без наружной рекламы. пишите адреса на визитках и все. а то налетят коршуны

[негоциант]

если вы не собираетесь вести производственную деятельность (греметь, пилить, строгать, шуметь...), то можно и в жилом фонде. Госстрой давно пишет письма, что для размещения предприятий (ЧП, ООО) в жилом фонде требуется его перевод в нежилой (долго и дорого). это правильно для производств. а если вы тихесенько себе сайты разрабатываете, то никто претензий иметь не будет. ну и желательно без наружной рекламы. пишите адреса на визитках и все. а то налетят коршуны

какие коршуны могут налететь если вывеску сделать?
патент надо получать? разрешение на торговлю?

[мыслитель]

какие коршуны могут налететь если вывеску сделать?
патент надо получать? разрешение на торговлю?

ее согласовывать нужно в архитектуре, а там расскажут что надо и поймете, что лучше без нее

[негоциант]

ее согласовывать нужно в архитектуре, а там расскажут что надо и поймете, что лучше без нее

я как физ лицо должен согласовывать? а если просто повешу и все? что будет?

[мыслитель]

я как физ лицо должен согласовывать? а если просто повешу и все? что будет?

в лучшем случае просто снимут. а скорее всего прийдет куча проверяющих, в том числе и из ГСБЭП, обьяснят требования действующего законодательства, и сколько будет стоить, что б об этом никто не знал. не рискуйте. регистрируйте ЧП (частное предприятие), бо ООО дороже и смысла особого нет. если с предприятиями работать не собираетесь, то регистриуйтесь как физлицо (еще дешевле и проще) занимайте квартиру, делайте визитки и занимайтесь себе без шума и привлечения внимания

[негоциант]

короче делаю договор аренды с хозяйкой на себя с правом субаренды. его нотариально надо заверять какую силу он иметь будет?

[мыслитель]

короче делаю договор аренды с хозяйкой на себя с правом субаренды. его нотариально надо заверять какую силу он иметь будет?

если до трех лет, то нотариально не надо

[негоциант]

потом в суб буду ООО сдавать - правильно?

[Милкейн]

Відповідно до підпункту 7 пункту „а” статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою впорядкування розміщення вивісок на території міста Одеси та приведення діяльності, пов’язаної з їх розташуванням, у відповідність до чинних нормативних актів, виконавчий комітет Одеської міської ради

Про порядок розміщення вивісок
на території міста Одеси
Порядок розміщення вивісок на території міста Одеси (далі – Порядок) визначає процедуру розміщення вивісок та регулює правові відносини між органами місцевого самоврядування та фізичними і юридичними особами, що виникають у процесі розташування вивісок, а також регламентує загальні вимоги до вивісок.
вивіска (далі — вивіска, інформаційна табличка) - елемент оформлення фасаду, що містить інформацію про зареєстроване найменування особи, включаючи герби, емблеми, знаки для товарів та послуг. До вказаної інформації належать також дані про час роботи, повне найменування юридичної або фізичної особи-підприємця, а також профіль діяльності, якщо це не випливає з назви.

Вивіски у вітрині будівлі не потребують погодження та оформлення технічного паспорта якщо вони є частиною внутрішнього інтер’єру.

[мыслитель]

потом в суб буду ООО сдавать - правильно?

тут проблемка будет, какая цель аренды в договоре когда еще не СПД? или прописать право сдачи в субаренду для ведения хозяйственной деятельности

Відповідно до підпункту 7 пункту „а” статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою впорядкування розміщення вивісок на території міста Одеси та приведення діяльності, пов’язаної з їх розташуванням, у відповідність до чинних нормативних актів, виконавчий комітет Одеської міської ради

Про порядок розміщення вивісок
на території міста Одеси
Порядок розміщення вивісок на території міста Одеси (далі – Порядок) визначає процедуру розміщення вивісок та регулює правові відносини між органами місцевого самоврядування та фізичними і юридичними особами, що виникають у процесі розташування вивісок, а також регламентує загальні вимоги до вивісок.
вивіска (далі — вивіска, інформаційна табличка) - елемент оформлення фасаду, що містить інформацію про зареєстроване найменування особи, включаючи герби, емблеми, знаки для товарів та послуг. До вказаної інформації належать також дані про час роботи, повне найменування юридичної або фізичної особи-підприємця, а також профіль діяльності, якщо це не випливає з назви.

Вивіски у вітрині будівлі не потребують погодження та оформлення технічного паспорта якщо вони є частиною внутрішнього інтер’єру.

да, но для квартиры это неприемлемо, в ней нет витрины

[мыслитель]

на хозяйку наехать могут. что налог не платит. а вам в принципе по барабану. просто если до суда дойдет то нориально заверенны договор силу большую иметь будет и если что, хозяйку от неправильных поступков(договорных) отведет.

да одинаковую силу будет иметь. это как договора займа некоторые хотят нотариально заверять. ничего кроме ненужных расходов на нотариуса такое заврение не дает. а что бы заверить нотариально договор аренды, так хозяйке нужно еще в БТИ вытяг брать (очереди и расходы) плюс, правильно написал, официально светится с налогами. не пойдет хозяйка к нотариусу.

[мыслитель]

и что будет если за стеклом внутри поставить?

и объяснять всем что оконное стекло является витриной? можно попробовать, интересно, долго ли продержится

[мыслитель]

так а на каком основании они будут вопросы иметь если реклама в нутри помещения?

потому что в жилом помещении нет витрины, а есть окна

[мыслитель]

Вивіски у вітрині будівлі не потребують погодження та оформлення технічного паспорта якщо вони є частиною внутрішнього інтер’єру.

я не спорю особо, можно и посудиться (мне на радость) я просто не советую начинать предпринимательскую деятельность с судебных споров с контролерами. хотя если денег начальных много....

[негоциант]

Вивіски у вітрині будівлі не потребують погодження та оформлення технічного паспорта якщо вони є частиною внутрішнього інтер’єру.

я не спорю особо, можно и посудиться (мне на радость) я просто не советую начинать предпринимательскую деятельность с судебных споров с контролерами. хотя если денег начальных много....

а сколько стоит вывеску оформить? приблизительНо?

[мыслитель]

а сколько стоит вывеску оформить? приблизительНо?

не знаю, это в разделе "бизнес" лучше спросить. у меня ни вывески ни рекламы

[негоциант]

кто то из юристов вывески узаконивает?
сколько это стоит?

Мыслитель
Милкейн

СПАСИБО.

[пользователь 0]

про неприбыльные организации какие законы читать?