| ||
Мы уже несколько людей оповестили, в лифте и на детской площадке)
Несмотря на то, что руководство ОСМД решили сделать уже официальное собрание, нам очень даже не помешает предварительно встретиться в эту пятницу и обговорить план действий на 08.09.13.
Жители жемчужины , поделитесь своими эмоциями, вы довольные домом, компанией KADORR Group, планируем брать квартирку одной из жемчужин , хочется себя перестраховать, услышать реальные плюсы и минусы, и ваше мнения,буду очень благодарна
288 страниц эмоций, читай - не хочу!
Заодно узнаете какие коммунальные платежи....
оооо да спс, в двух словах сказать можно ?
Обилие рекламы уже заставляет задуматься. Качество строительства не превышает начальной цены $997, т.е. все что дороже переплата. После принятия квартиры все заботы по ее содержанию и исправлению устных замечаний, во время приемки, переносятся на владельца. По слухам они планировали построить 21Ж, мне с трудом вериться, что осилят столько. Хотя все возможно.
Из плюсов вижу только один - чистый воздух, но это заслуга не KADORR Group.
В общем : Бизнес с Божьим Благословением, но со средневековыми традициями.
Объявление руководства ОСМД о собрании - ни к чему их же и не обязывает! Могут перенести или....и т.д. Многое нам обещалось и раньше : ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТА - дом по самым современным технологиям(?),просторный холл (?), места общего пользования (?)- единственные подсобные помещения-колясочные и продают), зелёная зона (на деле травка на паркинге..) + отношение руководителей ОСМД - как в ЖЭКах - "говорите..говорите...но нам не до вас! "ВСЁ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЖЕМЧУЖИН" ! И ни мы должны подстраиваться под руководство, а они прийти на собрание к нам!Сообщение от Beatu
Последний раз редактировалось Vozmyhenii; 22.08.2013 в 13:00.
так что там с собранием завтра?
собранию быть! на том же месте в тот же часВНИМАНИЕ!
Уважаемые владельцы квартир Первой и Второй жемчужин !
В пятницу, 23.08.13 в 18:00 состоится собрание на детской площадке.
Повестка: о взаимоотношениях с ОСМД и другие наболевшие вопросы.
к сожалению у меня не получится попасть на собрание! ко всем вышеперечисленным вопросам прошу еще добавить вопрос ПАРКА, который нам также обещали при продаже квартир. А т.к. это было обещание и бизнес с человеческим лицом, то пусть это нам как-то компенсируется......
И если не тяжело отпишитесь после собрания. Заранее спасибо!
1.Самое важное: мы ОСМД или нет? Если нет - создаем и вступаем!
2. Устав, состав ревизионной комиссии, договор
3. Подсобные и придомовые территории ОСМД (за что собственно платим.?)
4.Колясочные ( какие,где?)
5. Тарифы ( за что платим,как рассчитаны?)
-в частности тепло(автономное?), а в тех.паспорте отмечено, что автономное
- расходы на противо-пожарную безопастность в виде постоянно горящих лампочек у стеклянных дверей на лестнице - оправданы ли они?
6.Вывоз мусора
7.Вода ..свет.. авария с лифтами - кому звоним в экстренных случаях (+ в случае если ночью )?
8.Работа охраны + их штат? Как с неё спрашивать за бездеятельность??
9.Сливы для кондиционеров
10.Оперативное реагирование на исправление повреждений подъездов после нерадивых ремонтников: побили-пошарпали, когда будут ремонтировать ?
- над входом в третью секцию штук 30 плиток перекосило и они хотят упасть нам на голову;
- на общем коридоре в первых числах июня порывом ветра разворотило весь потолок, погнут несущий профиль, декоративные панели в некоторых местах просто свисают и могут в любой момент упасть на голову жильцам.
11. покраска решеток балкона централизовано?
12. Озеленение внутреннего двора и придомовой территории.( Задать вопрос где разрекламированный парк и прочие блага которыми завлекали при продаже).
13. Дежурный доктор?на медпрепараты затраты были произведены!
14.Паркинг: за что мы платим? Когда введут пропускной режим и выдадут брелки?
15. Домофоны или др. переговорные устройства- когда? целесообразность и увязка с охраной
16. централизованное мытьё окон
17.Оперативное реагирование,решение и устранение насущных проблем дома Вячеславом Георгиевичем- как гл.инженером! (без ответов "ждите....",ЗА ВСЁ и ВСЕХ платим мы-жильцы!)
А В.Г. "официально" предупрежден о том, что будет собрание и жильцы хотят его видеть?собранию быть! на том же месте в тот же час
Добрый день!
Присутствуют ли здесь те счастливчики из ПЖ, которые уже члены ОСМД? Нужна копия Устава и получить ее имеют право только действующие члены!
Было бы хорошо ознакомится с ним! Ведь в нем много ответов на волнующие нас вопросы: порядок принятия в члены, порядок избрания, переизбрания председателя и т.д.
официально - это под расписку?
только член ОСМД имеет право быть избранным и избирать/переизбирать,
иметь доступ к док-м, в частности к "Смете на содержание дома"
ознакомится с целевым использованием средств
имеют право голоса в общем
Добавте ещк вопрос подъезда к комплексу. Когда-то был разговор что их будет два - так как мы добираемся и со сторона арк. дворца. После запуска 6й жемчужины и Стикона мы будем с вечера занимать очередь для утреннего выезда в город.
Расскажите что было на собрании, какие решения были приняты и т.д.
Да скоро сентябрь и мимо Мрии опять не проехать
Собрание состоялось!!! поздравляю всех жильцов - КОЛЯСОЧНЫЕ НАШИ!!!! УЖЕ НЕ продаются и ни одной не продано! Сегодня В.Г. ещё раз уточнил этот вопрос у Кивана и тот подтвердил,что их продавать не будут!! А двери в колясочные нам установили в ДАР!!! Сейчас снимут оттиски с замков и ключи раздадут всем собственникам квартир на этаже,ориентировочно к 08.09! ПОЗДРАВЛЯЮ НАС!!!!
Теперь подробно: спасибо всем жильцам дома за явку! Молодцы! Только вместе мы можем что-то решать и решить!! Вячеслав Георгиевич пришёл к нам на встречу вместе с паспортисткой Людмилой (?отчество не знаю).По пунктам отвечал на все наши вопросы.Итак:
1.Мы пока не ОСМД ,хотя Осмд есть в 1Ж ,а мы ("2Ж) представляем с 1Ж единый неделимый комплекс.Поэтому ОСМД во 2Ж - БЫТЬ! Но наша управляющая фирма сейчас решает главный вопрос с электричеством 2Ж с облэнерго,на данный момент у нас временное подключение.Есть прогноз,что за сентябрь-октябрь должны решить,а созданному ОСМД будет труднее тягаться с "монстром" - облэнерго.
2. Устав и т.п. - будет позже,но ознакомиться можно уже у В.Г.
3. Подсобные и придомовые территории записаны там же - в уставе.
4.Колясочные - НАШИ!
5.Тарифы - решать при образовании ОСМД.
- отопление не автономное...???...мы заключаем договорные отношения с Аркадийским дворцом,каждый год....??
- лампочки на лестничных коридорах 2-х групп: одни вкл в тёмное время суток,вторые должны гореть 24 часа в сутки! Это по требованиям пожарной эвакуации!
6.Вывоз мусора - по звонку наполнения.Бывает,что не оперативно забирают лодки.Вопрос решаем,учтён.
7.При любых ЭКСТРЕННЫХ ситуациях звоним 7095892 старшему смены! Это либо Александр,либо Виталий! Т.е. проблемы со светом,водой,застряли в лифте (каждая кабина лифта оборудована энергонезависимой связью и в течении 15 минут должны помочь!)
8. Работа охраны.Их штат оправдан. На смене 16 чел.на две Жемчужины и паркинг.Пропускной режим пока организовать невозможно.Жёсткую блокировку ставить когда идут рем.работы - нет смысла.
9.Сливы для кондиционеров делают,"точечно",медленно,поэтому и мало заметно.Там,где нет жильцов - без проблем,а где живут - есть нюансы...
10.Всё,что сейчас разбили и "пошарпали" рабочие по неосторожности,будет исправляться,ремонтироваться,но когда закончится "основная волна ремонтов". Нет смысла делать и делать...В 3й секции уже всё оперативно отремонтировали.Но нужно нам,хозяевам,требовать аккуратности от своих рабочих.
11.Решётки красим сами в цвет "слоновой кости"
12. Озеленение придомовой территории - будем решать в следующем сезоне,сами,как ОСМД.А вот на вопрос об обещанном парке В.Г. ничего ответить не смог!
13.Дежурный доктор должен быть в помещении 1Ж ,но на обе Ж.Купили не медикаменты,а кушетку,ширму,шкафы...Нужен ли нам врач? Или мед.сестра...нужно ли нам оплачивать доп.штат - ещё нужно решить жильцам.
14.Домофоны - сети сана,это вызывные панели на секцию.Ещё будут решаться..позже.
15.Паркинг - решают.
16.Мытьё окон централизованное.Планируется весной и осенью.Вывесят расценки- кто из жильцов захочет- оплатит работу.
17.Дворник - один,работает на 2х ставках.Дет.площадка должна иногда мыться.
Последний раз редактировалось Vozmyhenii; 23.08.2013 в 22:12.
Ну вы просто красавцы. Так держать.
Так все же:
"Это неделимый комплекс" - а значит единое ОСМД для 1Ж и 2Ж
или
"Поэтому ОСМД во 2Ж - БЫТЬ!" - отделное ОСМД для 2Ж?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки