Вопрос к юристу (или нотариусу)

[OlgaK]

К вопросу о земле!Сосед вылез своим забором на приватизированный участок.Госакт старый и посему надо получать кадастровый номер.Участок хотят продать и он по факту получается меньше, чем в документах.Явно надо приводить в соответствие документы с фактическим количеством земли.С чего начать, куда идти?На днях будет геодезист, он точно обнаружит захват.И ещё , когда приватизировался участок , то земля под самим домом не вошла в госакт, что с этим делать?

[YuristOdessa]

Сомневаюсь, что без суда обойдётесь.

[Nikolauss_78]

Сомневаюсь, что без суда обойдётесь.

...причем суд скорее всего затянется...

[таньок]

Подскажите пожалуйста если при разводе не делили имущество и было начато строительство дома . После развода супруга собственник земли достроила этот дом и хочет оформить документы на дом .На что в праве рассчитывать супруг если подаст на раздел имущества в течении 3лет после развода или после 3лет развода.На момент развода %постройки не фиксировался

[kokkai]

Подскажите пожалуйста если при разводе не делили имущество и было начато строительство дома . После развода супруга собственник земли достроила этот дом и хочет оформить документы на дом .На что в праве рассчитывать супруг если подаст на раздел имущества в течении 3лет после развода или после 3лет развода.На момент развода %постройки не фиксировался

ого вопросик)
Тема для обсуждения не одним постом, надо мозгом пораскинуть, но в пятницу это сложно

На первый взгляд жена рулит, но что там в запасе у мужа никто ж не знает) И все таки право общей совместной никто не отменял...Другой вопрос что нажиты были строительные материалы, которые уже потом самостоятельно, не силами семьи, превратились в недвижимость..

[саша14]

ого вопросик)
Тема для обсуждения не одним постом, надо мозгом пораскинуть, но в пятницу это сложно

На первый взгляд жена рулит, но что там в запасе у мужа никто ж не знает) И все таки право общей совместной никто не отменял...Другой вопрос что нажиты были строительные материалы, которые уже потом самостоятельно, не силами семьи, превратились в недвижимость..

интересно как муж докажет что дом был построен именно из тех самых строй материалов которые они вместе нажили? на них клейма нет... а те которые нажили...даже если супруг притаранит счета на стройматериалы..то супруга скажет что он их вывез давным давно и загнал кому то по спекулятивной цене) по моему дело мужа полный бесперспекутив...нельзя быть таким жмотом!!!)

[YuristOdessa]

ИМХО: муж в пролёте.

[kokkai]

интересно как муж докажет что дом был построен именно из тех самых строй материалов которые они вместе нажили? на них клейма нет... а те которые нажили...даже если супруг притаранит счета на стройматериалы..то супруга скажет что он их вывез давным давно и загнал кому то по спекулятивной цене) по моему дело мужа полный бесперспекутив...нельзя быть таким жмотом!!!)

Тогда встречный вопрос))) как доказать, что этот мешок алебстра был куплен из общих совместных, а вон та симпатичная баночка шпатлевки - из личных запасов супруга?)))

YuristOdessa, ИМХО тоже)

[мыслитель]

Тогда встречный вопрос))) как доказать, что этот мешок алебстра был куплен из общих совместных, а вон та симпатичная баночка шпатлевки - из личных запасов супруга?)))

презюмируется, что все что куплено в период брака - совместна собственность. иное доказывается тем, кто считает что это его личное

[саша14]

презюмируется, что все что куплено в период брака - совместна собственность. иное доказывается тем, кто считает что это его личное

доказать можна что телик так куплен...стиралка...у них есть номер...есть какие то обозначения... у кирпича и гипса этих обозначений нет...потому доказать что это за стройматериалы не предоставляется возможным

[мыслитель]

доказать можна что телик так куплен...стиралка...у них есть номер...есть какие то обозначения... у кирпича и гипса этих обозначений нет...потому доказать что это за стройматериалы не предоставляется возможным

если есть чеки на стройматериалы, и доказать, что они использовались в строительстве, то суд будет считать, что они приобретены в браке. но это еще не значит, что и построенное здание будет совместной собственностью. тут "возможны варианты"

[Bymer]

на кого земля оформлена тот выиграет.

[YuristOdessa]

презюмируется, что все что куплено в период брака - совместна собственность. иное доказывается тем, кто считает что это его личное

А давай начнём с того, что дом начал СУЩЕСТВОВАТЬ после развода?

Чеки на строй материалы, хорошо, однако эти строй материалы были потрачены на текущий ремонт, проданы, уничтожены, испорчены... невозможно их разделить.

[мыслитель]

А давай начнём с того, что дом начал СУЩЕСТВОВАТЬ после развода?

Чеки на строй материалы, хорошо, однако эти строй материалы были потрачены на текущий ремонт, проданы, уничтожены, испорчены... невозможно их разделить.

ну так это и будет предметом спора - использованы ли строй материалы, чеки на которые предъявлены истцом, в строительстве спорного дома? я ж не утверждаю, что позиция мужа явно выигрышная. но и не явно проигрышная. зависит от многих факторов. например, в период брака дом построен на 100%, но право собственности зарегистрировано через год после развода. подлежит такой дом разделу между бывшими супругами?

[ВАШЕ ПРАВО]

[QUOTE=мыслитель;41121005]ну так это и будет предметом спора - использованы ли строй материалы, чеки на которые предъявлены истцом, в строительстве спорного дома? я ж не утверждаю, что позиция мужа явно выигрышная. но и не явно проигрышная. зависит от многих факторов. например, в период брака дом построен на 100%, но право собственности зарегистрировано через год после развода. подлежит такой дом разделу между бывшими супругами?[/QUOTE]

Я думаю, что нет. В этом случае муж сможет требовать 1/2 стоимости "дома" (а по факту - стройматериалов ) на момент расторжения брака.

[мыслитель]

Я думаю, что нет. В этом случае муж сможет требовать 1/2 стоимости "дома" (а по факту - стройматериалов ) на момент расторжения брака.

допустим, у супругов есть все финансовые документы (договор со строителями и надлежащие платежные документы, подтверждающие как затраты на приобретение стройматериалов, так и на выполнение строительных работ) на строительство дома. договор подряда заключен и исполнен в период брака и готовность дома до рассторжения брака составляла 100%. брак рассторгнут. тот, на кого оформлена земля (куплена в браке) пошел регистрировать право собствености на этот дом на себя. если регистраторам не показывать свидетельство о браке (а они вроде и не требуют его), то все безупречно - земля его, дом на ней. они зарегистрируют за этим экс-супругом. есть ли шансы у второго супруга признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на дом и разделить его?

[ВАШЕ ПРАВО]

допустим, у супругов есть все финансовые документы (договор со строителями и надлежащие платежные документы, подтверждающие как затраты на приобретение стройматериалов, так и на выполнение строительных работ) на строительство дома. договор подряда заключен и исполнен в период брака и готовность дома до рассторжения брака составляла 100%. брак рассторгнут. тот, на кого оформлена земля (куплена в браке) пошел регистрировать право собствености на этот дом на себя. если регистраторам не показывать свидетельство о браке (а они вроде и не требуют его), то все безупречно - земля его, дом на ней. они зарегистрируют за этим экс-супругом. есть ли шансы у второго супруга признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на дом и разделить его?

Признать свидетельство о регистрации права недействительным я оснований не вижу, в момент его выдачи закон не нарушен ( ст.62 СК сюда тоже не подтянуть ). Теоретически, так как земля общая, дом, построенный за общие средства на этой земле тоже общий. Супруг может требовать признания за собой права собственности на 1/2 земли и дома. При этом свидетельство остается легитимным и отменять его не нужно, т.к. на него тоже будут распространяться нормы СК в части субъектов (принадлежность обоим независимо от того, что оформлено на одного ).

[V.V.S.]

У меня сейчас подобная ситуация. Купили в браке землю и построили самовольно дом, в эксплуатацию не ввели. Земля на жене. Теперь разводятся и делят имущество. Подал иск от мужа о признании за ним права собственности на 1/2 земли и 1/2 не оконченного строительством объекта.

[мыслитель]

Признать свидетельство о регистрации права недействительным я оснований не вижу, в момент его выдачи закон не нарушен ( ст.62 СК сюда тоже не подтянуть ). Теоретически, так как земля общая, дом, построенный за общие средства на этой земле тоже общий. Супруг может требовать признания за собой права собственности на 1/2 земли и дома. При этом свидетельство остается легитимным и отменять его не нужно, т.к. на него тоже будут распространяться нормы СК в части субъектов (принадлежность обоим независимо от того, что оформлено на одного ).

значит мы пришли к согласию, что если дом строился в период брака, а право собственности на него зарегистрировано за одним из бывших супргов, то второй супруг может в судебном порядке признать за ним право собственности на часть этого дома? конечно это не 100%, но потенциальное такое право есть

[ВАШЕ ПРАВО]

значит мы пришли к согласию, что если дом строился в период брака, а право собственности на него зарегистрировано за одним из бывших супргов, то второй супруг может в судебном порядке признать за ним право собственности на часть этого дома? конечно это не 100%, но потенциальное такое право есть

Ну да, пришли))) Тут все более-менее очевидно - земля общая, застройщики - оба. В первичном вопросе не было вводных про землю.