Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Толстяк]

эту квартиру сегодня можно нормально сдавать за 3000грн. на постоянно.
3000/8.1=370*12*10=44400$ вот цена этой квартиры СЕГОДНЯ (по крайней мере для меня), но больше 40тык. я бы за неё не дал, скорее меньше, есть намного интереснее варианты...
Но ВВК верю что есть клиент на 56тык., у бАгатых свои причуды.

дело в том, шо фраза "есть клиент, дает XXX денег" уже настолько заезжена в темах о продажах квартир, но почему-то большинство тем имеют продолжение, и продаются после по более низкой цене

[22r]

дело в том, шо фраза "есть клиент, дает XXX денег" уже настолько заезжена в темах о продажах квартир, но почему-то большинство тем имеют продолжение, и продаются после по более низкой цене

жадность фраера всегда губила

[Толстяк]

А дешеве нет, все что дешевле это картонка в пленке, шпон и дерево начинаются от 500
Именно поэтому и есть разница между 300 и 500+ за квадрат

чистой воды развод. у меня коллега недавно делал ремонт. купил на рынке на паскоте межкомнатную двустворчатую дверь деревянную за 900 грн. некрашеную и нешлифованную, но очень приличную на вид. сам шлифовал и красил и лакировал. но можно и спеца для такой работы нанять. ну плюс еще скажем 700 грн. вот и дверь хорошая деревянная за 200 у.е. паскот рулит. многим деньги некуда девать. кризиса НЕБУДЕТ. юлька зуб дает

[DenisK]

жадность фраера всегда губила

Ага скоро это будет масштабно с большими встрясками и плясками видно по нашим депозито-ммм-щикам.

[DenisK]

чистой воды развод. у меня коллега недавно делал ремонт. купил на рынке на паскоте межкомнатную двустворчатую дверь деревянную за 900 грн. некрашеную и нешлифованную, но очень приличную на вид. сам шлифовал и красил и лакировал. но можно и спеца для такой работы нанять. ну плюс еще скажем 700 грн. вот и дверь хорошая деревянная за 200 у.е. паскот рулит. многим деньги некуда девать. кризиса НЕБУДЕТ. юлька зуб дает

Да ты шо, приличных господ разводят на приличные двери по сумме не меньше 500 баксов за одну створку.
Плюс петли по 200 баксов (каждая)

[DenisK]

Еще прикол как разводят народ.
поехал я как-то в мегадом посмотреть уличный столик со стульями.
Мне чел с умным видом расссказывал что это армиованный пластик. Сказал набор стол плюс стулья стоят 8800. Но если будем брать сделают скидку 5%.
Я поехал в эпицентр там такоt же за 2400. Плюс есть цвета на выбор.

Причем мегадомщик езит на паджеро значит лохов находит на свои цены.

[Толстяк]

Относительно полов - ламинат либо паркетная доска это самое универсальное средство.
Лично я сам буду выбирать ламинат хорошего класса и сам буду его класть. Может быть доску. Но не плитку, это лишь в санузле и возможно прихожей.

я в ламинате разочарован. надо было себе класть высококачественный линолеум, а я ступил. причем независимо от качества ламината, ламинат - ацтой ацтойнейший. доска падла дорогая даже хреновая. плитку в кухне на пол положи обязательно.

[Толстяк]

Она и есть, только последнее время аренду * на 12-15 лет

так можно еще и включить постоянно растущий коэффициент будущего даражая. поетому одноклеточное холупко должно стоить стотыщ

[Сгорпришёл]

Я сравнительно недавно выяснил для себя любопытную вещь,оказалось,что "канадские" картонные двери по двадцать баков глушат звуки ощутимо лучше,чем массивные деревяшки,которые в рознице за штуку переваливали.Вот такая гримаса судьбы.Деревяшка вид имеет помпезный,это да.В остальном картон маладэц

[Толстяк]

Ламинат и доска, очень круто, тоже нравится, тем более выбор огромный и цветовая гамма.Выбрала плитку с точки зрения ухода - очень удобно, особенно если в доме собачки

ну, в кухне плитка, в пытошной - то понятно. а в бэдруме плитка на кой хрен?

[Manhetten]

я в ламинате разочарован. надо было себе класть высококачественный линолеум, а я ступил. причем независимо от качества ламината, ламинат - ацтой ацтойнейший. доска падла дорогая даже хреновая. плитку в кухне на пол положи обязательно.

Серьезно насчет линолеума в качестве материала для будущего ремонта?
Ведь независимо его качества пацаны ж засмеют?

[Сгорпришёл]

я в ламинате разочарован. надо было себе класть высококачественный линолеум, а я ступил. причем независимо от качества ламината, ламинат - ацтой ацтойнейший. доска падла дорогая даже хреновая. плитку в кухне на пол положи обязательно.

Ламинат последний брал стописятвосьмого класса,самый ... немецкий.Ничё так,пока нравится,но ужо не так,как раньше.Царапается один хрен.Ничё эти немцы супротив нашего гвоздя не могут сделать!И линолеум тоже применил-вспомнил детство золотое Не жалею.

[Manhetten]

ну, в кухне плитка, в пытошной - то понятно. а в бэдруме плитка на кой хрен?

Тут не так давно квв позировал квантиркой, которая Вся в плитке, включая спальню.
И таки впихнул, хотя никто не верил, что на такую клинику найдется покупан.
Может, мы общаемся с новым владельцем сего чуда?

[Толстяк]

Насчет новых домов не в курсе а так принцип действия допер спасибо!

а я нихрена не понял. я электротехнику в школе прогуливал

[DenisK]

Я боюсь повториться, но поскольку меня (в отличии от А.Охрименко) похоже никто не читает и уж точно не вспоминает, таки рискну объяснить ситуацию.
Банки предсказывают на осень сильную турбулентность - и этот прогноз будет основополагающим для их ресурсной политики еще несколько месяцев. Закончится болтанка срывом курса или не закончится - вопрос пока открытый для широкой банковской общественности. Но валютный напряг гарантирован, причем со всеми вытекающими прелестями: возможный отток депозитов/счетов, необходимость изыскивать дополнительные деньги на валютные операции, валютная паника, межбанковские кредиты под 60%, остановившие выдачу депозитов банки и т.д. Поэтому сейчас банковские казначеи не вкладываются в ОВГЗ или прочие долгосрочные активы, а собирают деньги на осень, чтобы потом не вешаться на телефонных проводах от состояния крайней невозможности найти именно сегодня еще сто лямов на резервирование. При этом гарантированного срыва курса они пока не предсказывают (иначе бы бакс не стоил на межбанке на 3 копейки ниже границы неформального, но очень расстрельного валютного коридора). То есть избегая ОВГЗ, банки просто страхуются, но не от дефолта (пока), а от нехватки ликвидности.
Конечно, если бы у нас, как в каких-нибудь занюханых США, под гособлигации можно было бы гарантированно привлечь кредит центробанка под учетную ставку - то все бы смело ринулись в ОВГЗ. Тем более что 14,25% за 5-летки дважды перекроют и возможный срыв курса, и инфляцию, и учетную ставку (нас же правительство Азарова не заведет в инфляционную спираль, правда? Нет, ну правда же?!). Но в плане денежно-кредитной политики мы полностью голы, а "учетная ставка НБУ" выполняет роль фигового листка, прикрывающего срамоту. И поскольку без рефинанса госбумаги - товар относительно малоликвидный, банки, в периоды прогнозирования дефицита ликвидности в них не вкладываются. Да и страшное слово на "д" слышится в банковских кругах все чаще (хотя пока это рассматривается скорее как некий киноужастик: пугаться уже можно, но пока понарошку).
Но ничего, Нацбанк раздаст звездюлей и неформальных обещаний рефинанса - и деньги снова потекут в ОВГЗ полноводными реками. А что? Смотрите какая шикарная схема нарисовывается! Взять облигации под 14,25%, и под них одолжить у НБУ ресурс под 7,5% (наша нынешняя, типа, ставка выдачи НБУ кредитов под госбумаги). В итоге миллионы на руках остаются те же, а профит - 6,75% прямо из воздуха! Правда Нацбанк тоже не в состоянии брать на содержание банки, пусть даже избранные, поэтому и избегает учетных операций... Но этой осенью интересы НБУ (удержание роста денежной массы) и Минфина (достать деньги любой ценой!) столкнутся самым драматическим образом. И, скорее всего, ситуацию попытаются разрешить разрешить мягкой (неполной) девальвацией. А что будет иначе - страшно даже подумать...

Прокомментриую выделенное

если запустят мягкую девальвацию то она запустит отток депо вкладов а там дальше уже полный ....
поэтому последнее время боятся пошелохнутся и курс не трогают

интересные подвижки на осень, учитывая еще то что
1. резервы на минимуме
2. газ не закупали.

не поэтому ли шлеппера пуганули стадо страшилками про оценщиков и сделками по безналу, чтобы перед обвалом максимум людей загнать в бетон по дурным ценам.

[Толстяк]

Если собачка, то да, плитка самый безопасный выбор. Ламинат царапаться будет быстро. А ковролин вообще печальный вариант при таком раскладе

ламинат как раз не царапается, не так просто его поцарапть, если специально цель не ставить. вот только ронять на него шонибудь - надо сильно этого избегать

[Manhetten]

Ламинат последний брал стописятвосьмого класса,самый ... немецкий.Ничё так,пока нравится,но ужо не так,как раньше.Царапается один хрен.Ничё эти немцы супротив нашего гвоздя не могут сделать!И линолеум тоже применил-вспомнил детство золотое Не жалею.

Лежит в коридоре линолеум, кажется 32 класса, кажется, года 4 уже. В общем для коммерческих помещений средней проходимости.
Имитация под паркет.
Так неубиваемый ничем, и чего с ним только не случалось,- как новый.
Но просто жж ламинат приятнее под ногами, и понтовее,- не?

[Сгорпришёл]

Лежит в коридоре линолеум, кажется 32 класса, кажется, года 4 уже. В общем для коммерческих помещений средней проходимости.
Имитация под паркет.
Так неубиваемый ничем, и чего с ним только не случалось,- как новый.
Но просто жж ламинат приятнее под ногами, и понтовее,- не?

Аналогично.Тоже типа "полупромышленный"Только у меня ещё и в кухне линоль.Народ приходящий на глаз не оличает где ламинат,а где линолеум.Раньше я ,как большинство,суетился в плане того,чтоб покрасивше да подороже.Потом (после энной смены жилища) попустило резко и радикально.Чего-то пох вдруг стали те понты и последний домишко был построен год назад скромно и без излишеств нехороших.Теперь вот думаю,какого я раньше на всякую хрень вёлся? Ведь и не жил практически в тех хатах.В общем-каждому своё,но мне уже фильдиперсы неинтересны

[DenisK]

Учитывая что в Уркленде практически отсутствуют производства, на стране висит приличный долг,
цены на сырье могут снизиться (и уже на 50% ниже чем тогда когда мы брали кредиты)
то лопание пузыря заденет всех.
Особенно больно и обидно будет депозитчикам.

Что касается отстатков экономики.
Сотни тысяч рабочих мест заточенных под перепродажу шмоток и китайских батареек станут неактуальными и люди останутся на улице.
Заводы ориентированные на внутренний спрос будут работать в треть мощности.
Бюджетники будут получать минимум месяцами не видя зарплаты.
С рылами понятно - пойдут на кислород.
Единственно за кого можно не беспокоиться - это продавцы секонд хенда и моряки.

Когда сотни тысяч потеряют работу, понятно как это отразится на преступности.
А эти дебильные цены на жилье все будут вспоминать и хвататься за голову.
Особый привет валютным ипотечникам.

Большой шкаф громко падает.

[Толстяк]

Это он намекает, что при совке все полезные ископаемые принадлежали народу. Ну фабрики рабочим, земля крестьянам и тд...

как-то читал описание того, как снимали фильм "приключения итальяшек в россии". конкретно - сцены трюков с автомобилями, погони, перевороты и всякие другие невиданные доселе в савецком синематогрфе ужасы. они выпросили пару автомобилей для съемок. в итоге, партработники когда увидели, шо с машинами делают, там часть съемочной группы во главе с режиссером чуть в сибирь не укатали. за порчу социалистической собственности. реальная была угроза загреметь на 15 лет с конфискацией... так кто там шо говорил про полезные ископаемые, принадлежащие народу? может, кто-то пробовал в те времена пойти в партком и попросить себе толику малую богатств страны советской?