Аренда в торговом центре. Почем?

[Rust]

Получается, что одни легкомысленные бизнесмены сменяют других, и так дальше.... а арендодатели наживаются на этом.
Но ведь эта цепочка легкомысленных бизнесменов рано или поздно должна оборваться. Или у нас в городе их так много, что это процесс бесконечный?
Тогда у нас было бы как минимум пол-города разорившихся.... вложили в бизнес, в товар, в аренду.... доходов нет, тут дай Бог "в ноль" выйти... а еще кушать надо, жить как-то... не понимаю

Новости только за один день. Как видно, уже влетают и не самые легкомысленные, но, с другой стороны, как раз крупные игроки играют сегодня роль того "предохранительного клапана", который не позволяет этому мыльному пузырю громко лопнуть.

Мир: В Польше торговая недвижимость переживает кризис
20.08.2013

На смену активности рынка торговой недвижимости в Польше пришел серьезный кризис. Об этом ИАП рассказал Дмитрий Ермоленко, гендиректор компании Maratex, представляющей в Украине известные одежные бренды.
«В Польше сейчас катастрофа. Ритейл там просто мертв, потому что очень много открылось торговых центров. И это не та ситуация, когда девелоперы начали делать деньги или ритейлеры начали делать деньги – нет, и те и другие теряют, потому что много вложили, а оборотов нет, поскольку покупатели рассеяны между многими центрами», – рассказал.

Напомним, ранее эксперт говорил о том, что открытие новых торговых центров не всегда положительно воспринимается ритейлерами.

Источник: www.100realty.ua

==================================================

Сеть супермаркетов METRO может уйти из Украины
20.08.2013

Источники в компании предполагают, что магазины продадут французам.
Слабые показатели супермаркетов METRO Cash & Carry в Украине заставили материнскую компанию задуматься о том, чтобы покинуть отечественный рынок. Аналогичная ситуация с магазинами в Казахстане и Египте.

По данным издания, новоназначенный руководитель сети в Украине Клаус Ретиг в течение ближайшего времени должен принять решение о будущем сети. Если к концу 2013 года он увидит перспективы повышения эффективности работы METRO, ритейлер останется на рынке. В противном случае сеть продадут.

Интерес к магазинам METRO, как утверждают на рынке, проявляет французская Auchan. По некоторым данным, она уже даже сделала предложение о покупке. На официальном уровне в Auchan предоставлять комментарии отказываются.

[Тутти Фрутти]

МЕТРО не устраивают обороты, при этом я считаю их предложения невыгодными для малого и среднего бизнеса.
Ашан уже есть в Одессе, вполне возможно они "расползутся". В России Ашан очень популярен.
А вот Икеа у нас даже зайти не дали, а жаль.

В Сити Центре загнулся фуд-корт. Теперь там Антошка ))))

[Katya 25]

МЕТРО не устраивают обороты, при этом я считаю их предложения невыгодными для малого и среднего бизнеса.
Ашан уже есть в Одессе, вполне возможно они "расползутся". В России Ашан очень популярен.
А вот Икеа у нас даже зайти не дали, а жаль.

В Сити Центре загнулся фуд-корт. Теперь там Антошка ))))

Все кафе на фуд- корте изначально были гиблыми.
Зачем рядом с помадоро открывать какую, то залетную пиццу или сомнительного качества бутерброды. Вложиться на оборудование и аренду, это даже хуже бутиков, у них хотя бы оборудования по минимуму.
А антошка лишком долго думает, когда ей предлаали зайти на открытие, то они не захотели, а теперь когда там полный клон( какой- то детский магазин), очень сомнительная перспектива.

[Katya 25]

А с метро вообще беда. Сеть позиционирует себя как мелкого дистрибутора, звено между крупными поставщиками и мелкими продавцами. Но сеть видимо не разобралась ценовой политикой в украине, да и вообще с укладом жизни украинцев. Пока будут жить оптовый рынок и Идеал, метро не сможет дать лучше цену. Да и дистрибуторы одессы готовы доставить любой товар прямо в мелкий магазин, а их цена будет соизмерима с метровской, только предпренимателю не надо тратить время на закупку.
Метро почти сразу превратилась в обычный магазин для домашних покупок, только еще очень неудобный. То карточки, то очередь на кассах. Вобщем Реал ушел, и Метро туда же дорога.

[Mityaj]

МЕТРО не устраивают обороты, при этом я считаю их предложения невыгодными для малого и среднего бизнеса.
Ашан уже есть в Одессе, вполне возможно они "расползутся". В России Ашан очень популярен.
А вот Икеа у нас даже зайти не дали, а жаль.

В Сити Центре загнулся фуд-корт. Теперь там Антошка ))))

так ведь им вроде землю даже выделили, но они проект заморозили на неопределенный срок...

[Rust]

так ведь им вроде землю даже выделили, но они проект заморозили на неопределенный срок...

Одесская наглость так впечатлила основателя IKEA Кампрада, что он распорядился закрыть все украинские проекты компании.

[Katya 25]

Одесская наглость так впечатлила основателя IKEA Кампрада, что он распорядился закрыть все украинские проекты компании.

https://forumodua.com/entry.php?b=94603
Да, европейские компании никогда не поймут нашу систему, а мы никогда не увидим их инвестиций, пока не разберемся с нашими чиновниками.
Большие компании работают другими масштабами и мерками, и самое главное им есть куда вложить свои деньги кроме Украины, в отличии от нас.
А так как мы хотим тоже зарабатывать, то и идем на контакт с нашими чиновниками. В общем замкнутый круг, сами все это порождаем,но и остановить больно.

[Keep.it]

хорошая тема, подписываюсь) и тут вопросик: аренда метра одного в торговых без связей реальна?) и кто с этим сталкивался, по цене и всему тому подобному. В лс можно) Буду благодарна.

[Тутти Фрутти]

Все кафе на фуд- корте изначально были гиблыми.
Зачем рядом с помадоро открывать какую, то залетную пиццу или сомнительного качества бутерброды.

У Помадоро немного другая ценовая политика. Там не пообедаешь каждый день.
А тот же Винегрет и пицца.од.юа предлагали более бюджетный вариант.
Кстати пицца.од.юа вроде перебралась в Биллу на 2 этаж. Вот там место какое-то закалдованное. Интересно сколько там аренда стоит?

[Katya 25]

У Помадоро немного другая ценовая политика. Там не пообедаешь каждый день.
А тот же Винегрет и пицца.од.юа предлагали более бюджетный вариант.
Кстати пицца.од.юа вроде перебралась в Биллу на 2 этаж. Вот там место какое-то закалдованное. Интересно сколько там аренда стоит?

Билла это вообще ошибка природы, а сидеть там , то наверное лучше закрыться. Ну может для пиццы которая работает на доставку еще и сойдет. А так если в билле нет покупателей, то на 2-ом этаже их точно не появится.
По аренде в билле уже был разговор, там вроде билла сдала одному арендатору, а тот уже пересдает, кажется 15 у.е.

[Rust]

Билла это вообще ошибка природы, а сидеть там , то наверное лучше закрыться.

Очень много торговых центров, имея в начале определенный потенциал шоппинг-центра (Семья, Билла, Аврора и т.п.), с развитием рынка плавно перешли в разряд просто "магазинов у дома" с соответствующими им маркетинговыми атрибутами (аптека-цветы-пополнение счета). Но, к сожалению, многие арендаторы не хотят этого осознавать и по-прежнему ждут манны небесной. В той же Семье где-то год половина площадей стояла пустой, но сейчас почти все занято. Чего ждут все эти люди - неизвестно.
Сейчас на упомянутом Поскоте главный вопрос - чего можно ждать от нового Сити-центра. Уже начинается нездоровый ажиотаж, но, чует мое сердце, очень много людей обожжет там свои крылышки. Осознание того, что массово кучкующийся в этом районе декретный планктон (извините за прямоту) не обязательно в то же самое время является активной шоппинг-группой, придет только со временем. "Ривьере" они не конкуренты, а даже там многие еле-еле сводят концы с концами.

[Katya 25]

Ну, многих в ТЦ типа семья прильщает низкая аренда, и формат подходит. Главное хорошо подумать где и чем торговать. Зачастую просто надо посчитать, и тогда все встанет на свои места. Но не все так делают, очень многие сначала влазят, а потом думают что с этим делать и как отдавать долги. Яркий пример Сити Центр на таирова. Особенно мне нравится закуток возле игроленда, сколькош их там было.

[Тутти Фрутти]

Яркий пример Сити Центр на таирова. Особенно мне нравится закуток возле игроленда, сколькош их там было.

Там кинотеатр зимой открывается, видимо ждут, чтобы сидеть на "тропе". А еще там единственный в центре!!! туалет, мимо не пройдешь ))))

Кстати, кинотеатр должен привлечь публику, потому что Золотой Дюк уже задолбал своим "качеством", если честно, а ехать куда-то не всегда удобно.

Я смотрю на ТЦ, как на место, где можно пошататься вместе с семьей в плохую погоду, и что-то типа того. У нас в городе любят себя показать, на других посмотреть )))) Значит должен быть парк развлечений, кафешки, продуктовый супермаркет, а уже потом другие магазинчики.

п.с. Не знаю, связано это с арендной платой и низкой покупательской способностью, но.... распродажи хоть как-то стали похожи на распродажи, а не накрутили 100% на уже накрученное, а потом скинули 50% и SALE )))

[All_Ok]

Ну, многих в ТЦ типа семья прильщает низкая аренда, и формат подходит. Главное хорошо подумать где и чем торговать. Зачастую просто надо посчитать, и тогда все встанет на свои места. .

На Семье весит объявление - сдам в аренду помещения в прикассовой зоне (телефон не записал)

[All_Ok]

Очень много торговых центров, имея в начале определенный потенциал шоппинг-центра (Семья, Билла, Аврора и т.п.), с развитием рынка плавно перешли в разряд просто "магазинов у дома" с соответствующими им маркетинговыми атрибутами (аптека-цветы-пополнение счета). Но, к сожалению, многие арендаторы не хотят этого осознавать и по-прежнему ждут манны небесной. В той же Семье где-то год половина площадей стояла пустой, но сейчас почти все занято. Чего ждут все эти люди - неизвестно.
Сейчас на упомянутом Поскоте главный вопрос - чего можно ждать от нового Сити-центра. Уже начинается нездоровый ажиотаж, но, чует мое сердце, очень много людей обожжет там свои крылышки. Осознание того, что массово кучкующийся в этом районе декретный планктон (извините за прямоту) не обязательно в то же самое время является активной шоппинг-группой, придет только со временем. "Ривьере" они не конкуренты, а даже там многие еле-еле сводят концы с концами.

1. Семья даже расширила Сельпо, видимо в арендаторов совсем не верит;
2. Билла - недорозумение, они не смогли сделать человекопотока. Даже светофор на Таирово не помог
3. В Авроре фактически два арендатора работают - Фуршет и Фокстрот, мебельный в подвале отдыхает.
4. Да, днем возле Сити-Центра тусуются мамы с колясками, а вечером - молодишь с джин-тоником. Но с Добровольского заезд вполне удобный. И в Ривьеру ехать не удобней.

[All_Ok]

хорошая тема, подписываюсь) и тут вопросик: аренда метра одного в торговых без связей реальна?) и кто с этим сталкивался, по цене и всему тому подобному. В лс можно) Буду благодарна.

если вы почитаете тему, то вам станет известно, что это очень непросто, но иногда бывает )

[All_Ok]

А с метро вообще беда. Сеть позиционирует себя как мелкого дистрибутора, звено между крупными поставщиками и мелкими продавцами. Но сеть видимо не разобралась ценовой политикой в украине, да и вообще с укладом жизни украинцев. Пока будут жить оптовый рынок и Идеал, метро не сможет дать лучше цену. Да и дистрибуторы одессы готовы доставить любой товар прямо в мелкий магазин, а их цена будет соизмерима с метровской, только предпренимателю не надо тратить время на закупку.
Метро почти сразу превратилась в обычный магазин для домашних покупок, только еще очень неудобный. То карточки, то очередь на кассах. Вобщем Реал ушел, и Метро туда же дорога.

они хотят продать свои сети в нескольких странах, не только в Украине. Они себя позиционируют, как кешЕНДкерри для предпренимателей, а с нашим предпренимательскм климатом... надо знать детали сделки, может они так выгодно продали Реалы, что вошли во вкус; бренд Метро настолько солиден, что самое время продавать

[Keep.it]

Спасибо за ответ. Обязательно почитаю всю тему и если будут вопросы - буду задавать) вдруг есть те,у кого это получилось)

[mifepu]

хорошая тема, подписываюсь) и тут вопросик: аренда метра одного в торговых без связей реальна?) и кто с этим сталкивался, по цене и всему тому подобному. В лс можно) Буду благодарна.

Во многих ТЦ реальна. Сейчас люди сокращают свои бизнесы.

[All_Ok]

Чудное видео -
В "Ривьере" не выпускают покупателей из-за долгов магазина по аренде
Никто не знает, из-за какого именно это арендатора?