Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Dreamfall]

Я конечно не спорщик, но мой прогноз - хрущ двушка 40 тысяч в октябре.

[Cool MAN]

по правде говоря, во всём виноваты хозяева риелторских контор и строительные магнаты это скорее всего по их вине в 2006 недвига подорожала по сравнению с 2005 на 200-250% ,а земля на все 500% по вине этих упырей в Одессе и крупных городах недвига недоступна 75% населения

а еще банки, которые с радостью раздавали кредиты
а еще сами люди, которые охотно велись на эти кредиты, цена повышалась а они всё равно продолжали брать, в итоге пузырь и раздулся

[Cool MAN]

Ну хрущ не хрущ, но немного доложив, можно будет в Мерседесе трехкомнатную взять. Еще и на евроремонт останется.

а мне больше нравится в Гранд-Парк ближе к последнему этажу, трёшка с видом на парк и море
не не если честно мне конечно больше нравится их 3-х уровневый Пентхаус, но 300 М2 это уже перебор

[Lawyer]

а мне больше нравится в Гранд-Парк ближе к последнему этажу, трёшка с видом на парк и море
не не если честно мне конечно больше нравится их 3-х уровневый Пентхаус, но 300 М2 это уже перебор

Если честно не был в Гранд парке, но нравятся квартирки на высоких этажах с видом на парк и море в Кукурузе с террасой на которой стоят и шезлонги и душ.
Смотрели там квартиры? Где по Вашему лучше?
Может надо о другом начинать мечтать, а я не в курсе))))

[V.K888]

Я конечно не спорщик, но мой прогноз - хрущ двушка 40 тысяч в октябре.

Мы же не в Европе, нас кризис стороной прошел и сейчас полная стабильность ............. По данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), цены на недвижимость в 17 странах еврозоны скатились до семилетнего минимума. Особенно резко подешевело жилье в странах, которые сильнее остальных пострадали от финансового кризиса.

В I квартале 2013 индекс опустился до 97,01 — самого низкого значения с 2006 года, поры, когда о рецессии еще не было слышно. http://news.finance.ua/ru/toplist/~/5/2/307133

[Cool MAN]

Если честно не был в Гранд парке, но нравятся квартирки на высоких этажах с видом на парк и море в Кукурузе с террасой на которой стоят и шезлонги и душ.
Смотрели там квартиры? Где по Вашему лучше?
Может надо о другом начинать мечтать, а я не в курсе))))

в Кукурузе не смотрел, там цены очень неадекватные, за трёху от строителей хотели по 250K
в том же Гранд-Парке тоже трёха от строителей - 160K
осталось дождаться обвала и тогда можно брать где больше нравится )

[DenisK]

http://forum.finance.ua/topic134116.html?p=1841022#p1841022

НБУ відзвітував про зростання грошової маси в липні на 1,7%

Если прорваться через все эти цирфры и чисто конкретно дать резюме: НБУ продолжает печатать гривну совершенно стахановскими темпами.
За июль месяц нал вне банков увеличился на 2% (другие денежные агрегаты выросли симметрично). И это при том, что заявленная инфляция за полтора года - около нуля. А 2% прироста нала в месяц - это, для понимания деликатности ситуации, 27% за год. Правда, с начала года нал увеличился всего на 10,4%, но поскольку НБУ/Минфин стал закидываться по 2% месячного прироста денежной базы только со второго квартала, все основное веселье у нас еще впереди.
Причем другие денежные агрегаты выросли симметрично. У меня даже появляется опасение, что мы входим в воронку инфляции: печать денег для финансирования госрасходов - рост цен - индексирование госрасходов на уровень инфляции - печать новых денег - и т.д. Курс? При такой пьянке каким будет курс - это уже вопрос десятый и глубоко вторичный...
Мне сейчас увеличение денежных агрегатов видится самой серьезной монетарной проблемой, и совершенно непонятно, как её собираются решать. В первом полугодии госрасходы были профинансированы за счет напечатанных денег где-то на 25 млрд (примерно 5% суммарных госрасходов)- и все равно до нас доходят многочисленные сведения о системной задержке платежей Держказначейством. Если во втором полугодии не снизить темпы печати гривневой массы, мы гарантированно войдем в инфляционную спираль; срыв курса - прилагается и усугубляет ситуацию. А если печать денег прекратить, то на фоне падающей экономики мы просто окажемся в ситуации бюджетного коллапса. Пат.
Сейчас тему пытаются разрулить простым оттягиванием радикальных решений, но рано или поздно вал накопившихся проблем станет невозможно сдерживать - и он прорвется, сметая на своем пути курс, банки и ценовую стабильность. Извините за пессимизм, но я бы рекомендовал начинать морально готовится к повторению 2008 года.
"Смит, надоел уже твой/Ваш обвализм - скажет проницательный читатель. - Уже два года проносило,- и в этот пронесет!". Но, - отвечу я, - в прошлые годы проносило благодаря виртуозному откладыванию проблем на потом: через массированные займы, разчирикивание валютных резервов, задержку бюджетных платежей и т.д. И рано или поздно это "потом" настанет; оно всегда настает, и скорее всего случится этой осенью...

А рылы (мухлеры) твердят про загоняй ... тьфу даражай

[DenisK]

http://forum.finance.ua/topic134114.html?p=1840909#p1840909

"Отрицательное сальдо интервенций НБУ по итогам 7 месяцев составило 524,3 млн долларов, что в 4,8 раза меньше соответствующего показателя прошлого года".
Ну что же, похоже падение стабилизируется: будем открывать шампанское, снижать учетную ставку, выписывать путевки в санатории всем причасным и праздновать, праздновать, праздновать...
Вот только почему при таких маленьких интервенциях в 0,5 млрд резервы по итогам 7 месяцев снизились почти на 2 млрд?! (отношение других основных валют наших резервов к доллару за 7 месяцев изменились несущественно, поэтому снижение суммы ЗВР нельзя объяснить валютной переоценкой). Получается, что НБУ напрямую перегонял резервы в бюджет (продажей валюты Держказначейству, покупкой валютных ОВГЗ или как-то более хитро). И эта перегонка не была отражена в суммах интервенций. Так, в прошлом месяце резервы уменьшились на 526 млн долларов при том, что интервенций был ноль, а уменьшение стоимости валют резервов к баксу могло дать максимум минус 150 млн (точные расчеты невозможны, так как подробная структура резервов - государственная тайна).
А нам (следим за руками!) вместо катастрофического уменьшения суммы резервов подсовывают сумму сальда интервенций, которая действительно незначительна. Типа, все хорошо, прекрасная маркиза! Но, раз пошла такая пьянка, то важно именно уменьшение резервов. И похоже, что в осень мы войдем с резервами менее 22 млрд, а выйдем с 17 или другим курсом. Короче, достабилизировали курс до того, что потеряем нафиг и экономику, и национальную валюту. Хотя дело не в курсе, а в системных экономических реформах; обвал курса был бы просто возможностью выиграть пару лет на эти реформы (типа, пролежался под капельницей - и пей дальше, пока печень не отпадет). Но без реформ даже обвал курса до 100 гривень за доллар не поможет.
Как-то грустно все...

[DenisK]

давай ориентиры....
и вернемся в декабре к ним...
а потом в марте...
посмеемся все вместе

Вот недавно знакомый под сдачу взял 2к чешку за 65 на таирова, да еще и пожар там был какое-то время назад.
Хочет сдавать за 500, только не понимает что при срыве курса будет сдавать ее за совсем другие деньги (в долл.).

[DenisK]

Через соцсети уже вычислили мента который наркоту подбрасывал
А он страницу попытался удалить

[Yura 106]

http://forum.finance.ua/topic134114.html?p=1840909#p1840909

Отрицательное сальдо интервенций НБУ по итогам 7 месяцев составило 524,3 млн долларов, что в 4,8 раза меньше соответствующего показателя прошлого года".
Ну что же, похоже падение стабилизируется....

Чистый убыток НАК "Нафтогаз України" в первом полугодии 2013 года увеличился в 2,2 раза - до 9 миллиардов 997 миллионов 596 тысяч гривен по сравнению с убытком размере 4 миллиардов 450 миллионов 815 тысяч гривен в первом полугодии 2012 года

кто-то должен оплачивать этот и другие банкеты...

[МАРСЕНИЙ]

[QUOTE=DenisK;40817229]Через соцсети уже вычислили мента который наркоту подбрасывал
А он страницу попытался удалить QUOTE]


на квартирку мусорок в ЖК Мерседес таким способом собирает по-быстрому

[DenisK]

кто-то должен оплачивать этот и другие банкеты...

Большой шкаф громко падает.

[МАРСЕНИЙ]

Вот недавно знакомый под сдачу взял 2к чешку за 65 на таирова, да еще и пожар там был какое-то время назад.
Хочет сдавать за 500, только не понимает что при срыве курса будет сдавать ее за совсем другие деньги (в долл.).

за 3100-3200 грн в месяц сдавать сейчас может) с трупами хата была?

[DenisK]

за 3100-3200 грн в месяц сдавать сейчас может) с трупами хата была?

он хочет сдавать за 4000
за 3200 он 1ху уже сдает на таирого.

[МАРСЕНИЙ]

знакомый взял 40 кв в 3 Жемчужине , интересно, когда он сделает скажем эконом ремонт то цена будет около 1300 за кв то есть дешевле чем 1 комнатная 32 кв в 9 этажке в состоянии бабка с дедом жили?

[МАРСЕНИЙ]

он хочет сдавать за 4000
за 3200 он 1ху уже сдает на таирого.

что -то дофига он получает за однуху , конечно если там не евроремонт и не новый дом

[DenisK]

что -то дофига он получает за однуху , конечно если там не евроремонт и не новый дом

дом не новый, в гетто на вильямса.
но ремонт сделан и кондишн есть, новая техника.
я тоже думаю что дофига но во время е2012 рылы аренду приподняли.

[Сгорпришёл]

Государство будет сдавать в аренду жилье с правом выкупа
Проект программы, которая позволит гражданам получить жилье в аренду с дальнейшим правом выкупа под 3% годовых в гривне

http://news.mail.ru/inworld/ukraina/global/112/economics/14305916/?frommail=1

[Yura 106]

Государство будет сдавать в аренду жилье с правом выкупа
Проект программы, которая позволит гражданам получить жилье в аренду с дальнейшим правом выкупа под 3% годовых в гривне

http://news.mail.ru/inworld/ukraina/global/112/economics/14305916/?frommail=1

Это нам уже в прошлом году обещали....