Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Марb]

с того дня когда лицо узнало о нарушении своего права

не совсем поняла, можете пожалуйста объяснить?

[мыслитель]

не совсем поняла, можете пожалуйста объяснить?

этот день может не совпадать с днем сделки. например, кто то сидел в тюрьме, и выйдя через 10 лет узнал что его отец написал завещание на дом в пользу постороннего человека и умер 8 лет тому. если найдет основания для признания завещания недействительным, то может подать иск в суд, указав что узнал о наличии завещания только сейчас. а за это время дом пять раз перепродан, и в случае удовлетворения иска его отнимут у последнего собственника. к сожалению такое иногда бывает...

[Игорь Николаевич]

этот день может не совпадать с днем сделки. например, кто то сидел в тюрьме, и выйдя через 10 лет узнал что его отец написал завещание на дом в пользу постороннего человека и умер 8 лет тому. если найдет основания для признания завещания недействительным, то может подать иск в суд, указав что узнал о наличии завещания только сейчас. а за это время дом пять раз перепродан, и в случае удовлетворения иска его отнимут у последнего собственника. к сожалению такое иногда бывает...

чтоб день не совпадал - не обязательно сидеть в тюрьме )))

[мыслитель]

чтоб день не совпадал - не обязательно сидеть в тюрьме )))

тюрьма - частный случай. описать все возможные примеры займет много времени

[Новое БТИ]

Здравствуйте,интересует вопрос,если в строящемся новострое договор инвестирования нужно перезаключить на другое лицо, это называется переуступкой прав? Этим вопросом занимается кто, председатель кооператива в этом еще не сданном доме или нужно идти к юристу и оформить все у него до сдачи дома?

Здравствуйте, Tatyana5577.
Вам необходимо оформить договор о переуступке прав у нотариуса. Сделать это можно как до сдачи дома, так и после.

[T1m]

Здравствуйте, Tatyana5577.
Вам необходимо оформить договор о переуступке прав у нотариуса. Сделать это можно как до сдачи дома, так и после.

до чого тут нотаріус?)

[audit_n]

Здравствуйте, Tatyana5577.
Вам необходимо оформить договор о переуступке прав у нотариуса. Сделать это можно как до сдачи дома, так и после.

а чому саме в нотаріуса ?

[Tatyana5577]

Здравствуйте, Tatyana5577.
Вам необходимо оформить договор о переуступке прав у нотариуса. Сделать это можно как до сдачи дома, так и после.

Добрый вечер, спасибо всем за ответы! Но я думала что после сдачи новостроя , будет уже не переуступка прав а купля - продажа.Или я не права?

[T1m]

Добрый вечер, спасибо всем за ответы! Но я думала что после сдачи новостроя , будет уже не переуступка прав а купля - продажа.Или я не права?

щось я заплутався ))))

Здравствуйте,интересует вопрос,если в строящемся новострое договор инвестирования нужно перезаключить на другое лицо, это называется переуступкой прав? Этим вопросом занимается кто, председатель кооператива в этом еще не сданном доме или нужно идти к юристу и оформить все у него до сдачи дома?

[audit_n]

якщо дама полюбляє змінювати позиції, то що тут поганого

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте, Tatyana5577.
Вам необходимо оформить договор о переуступке прав у нотариуса. Сделать это можно как до сдачи дома, так и после.

даже если бы дама сильно захотела бы у нотариуса - у нее бы не вышло... они это не делают... нотариусы предпочитают постоянство и не любят часто изменять позиции...

[Zalia]

Добрый всем день

Подскажите пожалуйста, имеет ли нотариус возможность доступа ко всем реестрам на предмет возникновения какой либо забороны перед проведением сделки и после уплаты всех необходимых квитанций для проведения сделки?

ситуация заключалась в следующем: после подписания договора купли - продажи, нотариус не смог зарегистрировать право собственности на покупателя из-за возникновения (по входу в реестр) забороны на регистрацию, объяснив это тем - что доступ к этому реестру у неё открылся лишь только после подписания договора.

Меня интересует - это недоработка нотариуса или же они действительно не могут увидеть этого на начальном этапе проведения сделки?

[OlgaK]

ситуация заключалась в следующем: после подписания договора купли - продажи, нотариус не смог зарегистрировать право собственности на покупателя из-за возникновения (по входу в реестр) забороны на регистрацию, объяснив это тем - что доступ к этому реестру у неё открылся лишь только после подписания договора.

Меня интересует - это недоработка нотариуса или же они действительно не могут увидеть этого на начальном этапе проведения сделки?

Это что за ерунда такая?Деньги отдали, бумаги подписали и вдруг заборона?Фигня просто, так любой может попасть или действительно нотариус протупил?Как не попасть в такую ситуацию?

[дануся_1]

явное кидало во........

[Ники]

...... - что доступ к этому реестру у неё открылся лишь только после подписания договора.

Те подписи сторон просканировали наносканером реестра

.Меня интересует - это недоработка нотариуса или же они действительно не могут увидеть этого на начальном этапе проведения сделки?

Интересненько.... Это ж их обязанность проверить ?!на момент совершения сделки

пс А деньги людям вернули?

[T1m]

ну следует разделять когда нотариус выступает как нотариус, и когда нотариус выступает как гос. регистратор

зы в общем нотариус может посмотреть перед сделкой, но не обязан этого делать... по букве закона все верно, я так понимаю нотариус вынес решение о приостановлении государственной регистрации...

[мыслитель]

ну следует разделять когда нотариус выступает как нотариус, и когда нотариус выступает как гос. регистратор

зы в общем нотариус может посмотреть перед сделкой, но не обязан этого делать... по букве закона все верно, я так понимаю нотариус вынес решение о приостановлении государственной регистрации...

а перед проведением сделки нотариус не обязан проверить наличие запретов на отчуждение, дл чего войти в реестр, распечатать вытяг из него и подшить в нотариальное дело? нотариус который оформил сделку с арестованной квартирой ничего не нарушил?))

[DelivereR]

а перед проведением сделки нотариус не обязан проверить наличие запретов на отчуждение, дл чего войти в реестр, распечатать вытяг из него и подшить в нотариальное дело? нотариус который оформил сделку с арестованной квартирой ничего не нарушил?))

Я так понял, что сделка прошла и запретов на отчуждение не было. А вот во второй части, в части регистрации права собственности в реестре (вместо регистратора на Старицкого) выплыла заборона.

[kokkai]

Получается, что на момент подписания договора нотариус установил некие факты, которые, как оказалось, не соответствуют действительности? Лень поднимать копии договоров отчуждения, но однозначно в текстах присутствует фраза о том, что объект " не то, не сё, не пятое, не двадцатое... и т.д..." Каким же образом нот мог эти факты установить не истребовав из реестров соответствующие выписки? Видимо халатность?
Огласите ФИО нота, плиз

[мыслитель]

вот что должен сделать нотариус:

2.1. При підготовці до посвідчення правочинів про відчуження або заставу нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

если не открывается реестр, не проводить сделку.