Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[ifhbr]

С эксклюзивными ценами останется то, что не больно-то и надо продать. Этакие вечные торговцы, годами продающие свои вечные ценности. Кому надо будет продать, будут продавать по интересным ценам, даже мегаэлитарные бетонометры.

а вот тут посмею не согласиться: эксклюзив всегда будет цениться и покупать его тоже будут, для этого есть свой сегмент покупателей. то что касается продать мегаэлитные бетонометры за долги и срочно или для бизнеса, так такие варианты есть и будут всегда.
да и давно пора было уже уходить от этой пагубной практики, когда убитая чешка по цене натягивалась к сданному новострою. вот к этому мы и идем: кредитные деньги кончились и массовое жилье опустится на порядок, а индивидуальное будет ждать своего богатого покупателя.

[BelyyBrat]

Кстати,неплохая громадина строится на Канатной угол Сабанский.Но опять же,цены по 2000 баксов за метр.

Не понимаю. На фига строят жилы дома в таких местах. В городе острая нехватка хороших бизнес-центров с большими паркингами.

[Скрытик]

Кстати,неплохая громадина строится на Канатной угол Сабанский.Но опять же,цены по 2000 баксов за метр.

Почитайте у меня в паблик-сообщениях. Там у товарища квартирки в серьезных домах зависли. Бесплатно он рекламироваться не будет, но можете в личку спросить у него - там и Мерседес и многое другое

[Marina Aleks]

Так когда будут хорошие однушки по 15 тыс. ?

[5had0w]

а вот тут посмею не согласиться: эксклюзив всегда будет цениться и покупать его тоже будут, для этого есть свой сегмент покупателей.

Во-первых, элитного жилья у нас нет. Есть немножко бизнес-класса. Во-вторых, покупатели этого сегмента тоже умеют считать деньги. Да и кризис их коснулся так же, как и покупателей однушек на Таирова. Так что удержать цены на "элитную" недвижимость не удастся.

[Миша КемпFF]

Почитайте у меня в паблик-сообщениях. Там у товарища квартирки в серьезных домах зависли. Бесплатно он рекламироваться не будет, но можете в личку спросить у него - там и Мерседес и многое другое

Спасибо!Посмотрю.

[5had0w]

Не понимаю. На фига строят жилы дома в таких местах. В городе острая нехватка хороших бизнес-центров с большими паркингами.

Сейчас навалом свободных помещений в уже построенных бизнес-центрах. И паркинги никому не нужны, пока можно безнаказанно парковаться где угодно.

[5had0w]

Так когда будут хорошие однушки по 15 тыс. ?

Летом.

[FrogQueen]

Летом.

Хорошие? Летом 2010

[BelyyBrat]

Сейчас навалом свободных помещений в уже построенных бизнес-центрах. И паркинги никому не нужны, пока можно безнаказанно парковаться где угодно.

Навалом свободных площадью от 80 и выше. А по 20-40 в хорошем центре попробуй найди. А безнаказанно парковаться - это явление временное. Будущее за паркингами - главное чтобы их хозяева цены складывали адекватные.

[5had0w]

Хорошие? Летом 2010

Если хорошие, это сданный новострой в центре города, то я думаю, что даже к весне 2010. А если новострой на Таирова, Черемушках, то уже к лету этого года.

[5had0w]

Навалом свободных площадью от 80 и выше. А по 20-40 в хорошем центре попробуй найди. А безнаказанно парковаться - это явление временное. Будущее за паркингами - главное чтобы их хозяева цены складывали адекватные.

А маленькие помещения всегда трудно было найти.
За паркингами весьма неопределенное будущее - пока не начнут эффективно бороться с парковкой где-попало. А это вопрос даже не следующего года.

[Миша КемпFF]

А маленькие помещения всегда трудно было найти.
За паркингами весьма неопределенное будущее - пока не начнут эффективно бороться с парковкой где-попало. А это вопрос даже не следующего года.

Мне летом говорили что паркинги в "Афине" продают по 55000 баксов.А в "гермесе" по 50000.Интересно,поменялась цена и в какую сторону?

[Maxmary]

Кстати,неплохая громадина строится на Канатной угол Сабанский.Но опять же,цены по 2000 баксов за метр.

Я встречала цену в этом комплексе 1650 у.е. за метр, но не знаю, это за однушки или огромные трешки. Кстати, строительство там пока идет ударными темпами. Бог дас достроят.

[FrogQueen]

Если хорошие, это сданный новострой в центре города, то я думаю, что даже к весне 2010.

Эт Вы погорячились Новострой в центре такие деньги будет стоить только в случае массового исхода населения.

[alanon]

она упадет полюбомуу очень низко и болезнено но так как 50 % будет сидеть без работы они не реашться ее купить по дешовке и ее скупят спекулянты... а потом пойдет подьем всего и опять впереди планеты всей будет недвижимость и ее цена как самая важная часть...

[5had0w]

Эт Вы погорячились Новострой в центре такие деньги будет стоить только в случае массового исхода населения.

52-46=6 миллионов за пятнадцать лет можно считать массовым исходом? Недвижимость нонче пассив, да еще какой. Кредитов не дают. Стало быть покупать будут за нал и сугубо для себя. Однушку, даже в центре, за 30 туе? И еще 10-15 туе в ремонт. 40-45 туе нужно отдать сразу, живыми деньгами. А кто целевая аудитория? Родители, покупающие квартирку детям. По нынешним, кризисным временам на такое пойдут считанные единицы. Остальные купят что-нить по-проще.
Поэтому, думаю, что на дне за однушку в центре будут просить 15туе и еще будут уговаривать взять.

[Budvaizer]

В Маськве уже по 70тыс. рублей метр в построенном новострое, а это по текущему курсу чуть более 2к долларов. + по бизнес фм услышал,что земля, участки в МО под застройку, в поселках (кроме Ылитных районов) подешевели до 60%.
Если там нынче такие подвижки, то чего уж ждать от "как никогда близкой к дефолту" Окраины.
Такие вот пироги...



добавлено 11:52

Эт Вы погорячились Новострой в центре такие деньги будет стоить только в случае массового исхода населения.

Или внутреннего и внешнего дефолта

[BelyyBrat]

А маленькие помещения всегда трудно было найти.
За паркингами весьма неопределенное будущее - пока не начнут эффективно бороться с парковкой где-попало. А это вопрос даже не следующего года.

Ну вот вам и перспективный бизнес. Построить офисное здание в непосредственной близости к центру, скажем на Водопроводной с многоуровневым паркингом и офисами по 20-40 метров. А кризис - сейчас только ленивый о нем не говорит, только не будет он долго, сейчас совсем другие временами, у всех генеральские планы и только бизнес начал развиваться и жирком покрываться, это эффект оттянутого спроса.

[5had0w]

она упадет полюбомуу очень низко и болезнено но так как 50 % будет сидеть без работы они не реашться ее купить по дешовке и ее скупят спекулянты... а потом пойдет подьем всего и опять впереди планеты всей будет недвижимость и ее цена как самая важная часть...

Спекулянты бы скупили. Нам тут обещают десятками однушки на Таирова скупать. Но им сначала надо скинуть свое, купленное задорого. И пережить четыре-пять лет, пока недвижимость не начнет опять дорожать.
Так что спекулянты вскочат на уже разогретый рынок, когда обозначится рост, и когда будут доступны кредитные деньги.