Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Beast51]

Подскажите, когда все секции будут достроены, каким образом попасть во двор? Только, в обход слева и справа? Т.е. если я в 4й секции, прямо посередине комплекса))) то это топать и топать)))

[Klub_nichka]

Подскажите, когда все секции будут достроены, каким образом попасть во двор? Только, в обход слева и справа? Т.е. если я в 4й секции, прямо посередине комплекса))) то это топать и топать)))

Вход в парадную с улицы,а во двор получается в обход.

[nadokto)]

Подскажите, когда все секции будут достроены, каким образом попасть во двор? Только, в обход слева и справа? Т.е. если я в 4й секции, прямо посередине комплекса))) то это топать и топать)))

Я год тупила, думала, что у меня квартира окнами на краян. Я даже предположить не могла, что парадные будут вывернуты наружу.

[арпад]

Порадую тех кто не может посещать стройку. Вчера были на площадке, работа кипит полным ходом: краны, бетономешалки, камазы, много рабочих, что-то привозят, отвозят, в первой секции барышни-маляры наводят красоту, в третьей секции остеклили до 3 этажа, фасад делают со стороны Руставели, кстати, спешите кто хочет утеплять балконы (лоджии) и т.д. и т.п. Никак не сравнить что было, к примеру, в апреле-июне - пять рабочих и тишина, спокойствие. Еще порадовала, что на крыше краяна меняют покрытие и облагораживают ее, не будет такого страхоття из окон.

[ximepa]

Порадую тех кто не может посещать стройку. Вчера были на площадке, работа кипит полным ходом: краны, бетономешалки, камазы, много рабочих, что-то привозят, отвозят, в первой секции барышни-маляры наводят красоту, в третьей секции остеклили до 3 этажа, фасад делают со стороны Руставели, кстати, спешите кто хочет утеплять балконы (лоджии) и т.д. и т.п. Никак не сравнить что было, к примеру, в апреле-июне - пять рабочих и тишина, спокойствие. Еще порадовала, что на крыше краяна меняют покрытие и облагораживают ее, не будет такого страхоття из окон.

Большое спасибо за информацию, 3 этажа остеклили раньше, по имеющейся информации завезли окна еще на 5 этажей, заливку делают на 8 этаже.

[AlexQ]

И еще меня смущает 2 площадки для сушки белья .. Это для того чтоб детки бельем ручки вытирали? Или когда захочется с дитем во дворе посидеть смотреть как сушиться соседское белье?

Чего то я не понимаю. Не проще сделать вешалку за окном и вешать там белье? Весь народ так делает.

[andruha1981]

Я поддержу. Не хотелось бы носить сушиться белье непонятно куда. Кто там будет ходить и вытирать о него руки - непонятно.

[spacestamp]

Чего то я не понимаю. Не проще сделать вешалку за окном и вешать там белье? Весь народ так делает.

У нас весь народ за своими собачками во время их выгула также не убирает и в итоге все газоны и песочницы полны гельматом. А вообще-то говоря, на каждом этаже есть специальное открытое пространство для сушки белья площадью 8 кв. м. по проекту. Площадки для сушки белья в такой ситуации используются, по опыту моего дома, жителями первых этажей и цокольного этажа, где нет этих самых площадок для сушки.

[Цаца.]

Порадую тех кто не может посещать стройку. Вчера были на площадке, работа кипит полным ходом: краны, бетономешалки, камазы, много рабочих, что-то привозят, отвозят, в первой секции барышни-маляры наводят красоту, в третьей секции остеклили до 3 этажа, фасад делают со стороны Руставели, кстати, спешите кто хочет утеплять балконы (лоджии) и т.д. и т.п. Никак не сравнить что было, к примеру, в апреле-июне - пять рабочих и тишина, спокойствие. Еще порадовала, что на крыше краяна меняют покрытие и облагораживают ее, не будет такого страхоття из окон.

+1, тоже вчера были на стройке. Через -1,5 -2 недели будут красить фасад со стороны садика. Через 1-1,5 недели утеплять вторую секцию планируют.

[AlexQ]

У нас весь народ за своими собачками во время их выгула также не убирает и в итоге все газоны и песочницы полны гельматом. А вообще-то говоря, на каждом этаже есть специальное открытое пространство для сушки белья площадью 8 кв. м. по проекту. Площадки для сушки белья в такой ситуации используются, по опыту моего дома, жителями первых этажей и цокольного этажа, где нет этих самых площадок для сушки.

Вы боитесь фасад испортить сушилками за окнами? Кто запрещает вешать белье за окно? Тем более, что стиральная машина выжимает так, что белье практически сухое. Это при СССР было, когда белье стирали руками и вешали, после чего все стекает вниз по стенам и т.п.

[spacestamp]

Да не про целостность фасада я беспокоюсь, что с ним станется, а про вид фасадов обвешанный бельем. Фасад это всегда goodwill, а я хотел бы его иметь большой-пребольшой.

А про СССР мифы каке-то - стиральных машин не было, телевизоров не было, все по концлагерям сидели. В нашей семье всегда была стиральная машина. На мое рождение в 1968 г. родителям подарили Ригу-5 (мне очень нравилось потом выкручивать белье, пропуская его через валики). До сих пор на даче, ржавая-прержавая, но недавно для интереса включили - работает чертеняка, хотя и коротит где-то на корпус. А в 1975 г. купили Вятку-автомат и о стирке забыли - на ночь ставили, утром вытаскивали почти сухое. Правда Вятка служила всего лишь 20 лет. После этого стиралки уже раз в 7 лет в среднем приходится менять.

[spacestamp]

Да не про целостность фасада я беспокоюсь, что с ним станется, а про вид фасадов обвешанный бельем. Фасад это всегда goodwill, а я хотел бы его иметь большой-пребольшой.

А про СССР мифы каке-то - стиральных машин не было, телевизоров не было, все по концлагерям сидели. В нашей семье всегда была стиральная машина. На мое рождение в 1968 г. родителям подарили Ригу-5 (мне очень нравилось потом выкручивать белье, пропуская его через валики). До сих пор на даче, ржавая-прержавая, но недавно для интереса включили - работает чертеняка, хотя и коротит где-то на корпус. А в 1975 г. купили Вятку-автомат и о стирке забыли - на ночь ставили, утром вытаскивали почти сухое. Правда Вятка служила всего лишь 20 лет. После этого стиралки уже раз в 7 лет в среднем приходится менять.

P.S. Да, goodwill - это нематериальный актив, своего рода бонус за репутацию. Высчитывается как разница между реальной стоимостью актива и объективной стоимостью. Условно говоря, если бы рядом с нашим домом был точно такой же дом, но без белья, антен, спутниковых тарелок на фасаде, с правильно спланированным размещением кондиционеров и отводом дренажных вод (т.е. о чем мы на форуме неоднократно говорили), без подтеков ржавщины от неправильного крепления внешних блоков кондиционеров, без машин на газонах и с чистым подъездом, однако, например, с цветами на ограждении лоджий, то квартиры в том доме стоили бы при продаже на 30-40% дороже. Мне бы лично хотелось тридцать не тридцать, но хотя бы процентов 20 "лишаковых", "на шару", "с ни фига" (это все goodwill) иметь, хотя, наверное, это все останется лишь розовой мечтой

[Климт]

Напоминаем о Дне Строителя! Приглашаются Все желающие,"могушие", для поздравления на стройплощадку. Начало в 12.00,завтра 8.08.(Еще и повод познакомиться).

[Beast51]

Goodwill, по-моему, такая же утопия, как считать, что при продаже машины, если сделаешь кожанный салон, то продашь дороже)

[spacestamp]

Goodwill, по-моему, такая же утопия, как считать, что при продаже машины, если сделаешь кожанный салон, то продашь дороже)

Goodwill, кстати, учитывается в бухгалтерском учете, как он может быть утопией. Приведенный пример с машиной не правилен, т.к. тут речь идет о материальном активе - кожанном салоне. А Goodwill это нематериальный актив. Скажем, украинские самолеты или, скажем танки, а также прочие продукты по определению стоят на 40% дешевле аналогичных по качеству и характеристикам (а то и ниже) американских. И тут не поможет, действительно, даже кожанный салон. Вот эта разница и есть Goodwill, т.е. это реальная стоимость, которую хочет платить покупатель, но за, казалось бы, нематериальные вещи - имидж, репутацию и пр. Наш дом лучше по проекту, чем дом, скажем, на Проценко, которую строит Стикон (у нас практически у единственных в Одессе нет несущих столбов посреди комнат). Сопоставимы и характеристики районов. Но стоимость квартир в нашем доме на 100 у.е. ниже, чем на Проценко, в силу имиджа и деловой репутации Стикона, который он активно поддерживает различными способами. Вот эти 100 у.е. и есть Goodwill Стикона. Любой риэлтер расскажет Вам, что реальная стоимость квартир на вторичном рынке порой сильно завышена, но тем не менее, они продаются.

[Beast51]

Я имел ввиду, что материальный актив не всегда учитывается, не то что нематериальный)

[spacestamp]

Я имел ввиду, что материальный актив не всегда учитывается, не то что нематериальный)

А я имел в виду, что из-за неопрятного фасада, заложенной кирпичом лоджии и выбитого слухового окна на глухом торце нашего дома (такие "прожекты" я уже слышал от одного чудика) не хочу терять лишних 10 тыс. у.е. Уверен, что и все не хотят, только не осознают связь между висящими на фасаде трусами и уменьшением стоимости своей квартиры на цену тысячекратно превышающую стоимость раскладной сушилки поставленной внутри своей лоджии или в специальных местах для сушки на этажах.

[Авенир]

А я имел в виду, что из-за неопрятного фасада, заложенной кирпичом лоджии и выбитого слухового окна на глухом торце нашего дома (такие "прожекты" я уже слышал от одного чудика) не хочу терять лишних 10 тыс. у.е. Уверен, что и все не хотят, только не осознают связь между висящими на фасаде трусами и уменьшением стоимости своей квартиры на цену тысячекратно превышающую стоимость раскладной сушилки поставленной внутри своей лоджии или в специальных местах для сушки на этажах.

Кстати по поводу мест для сушки белья. На каждой секции есть техэтаж, на котором около 250 кв.м. площади. Чем не место для сушки белья, если в квартире нет места?

[Svetlana_Marshal]

А я имел в виду, что из-за неопрятного фасада, заложенной кирпичом лоджии и выбитого слухового окна на глухом торце нашего дома (такие "прожекты" я уже слышал от одного чудика) не хочу терять лишних 10 тыс. у.е. Уверен, что и все не хотят, только не осознают связь между висящими на фасаде трусами и уменьшением стоимости своей квартиры на цену тысячекратно превышающую стоимость раскладной сушилки поставленной внутри своей лоджии или в специальных местах для сушки на этажах.

Кроме правильно выбранного рычага - жадности, предлагаю еще и зависть - которую в будущем будет вызывать наш дом у окружающих (например как сейчас дом на Скворцова ) при условии его красивого фасада и ухоженной территотии вокруг

[Beast51]

Кроме правильно выбранного рычага - жадности, предлагаю еще и зависть - которую в будущем будет вызывать наш дом у окружающих (например как сейчас дом на Скворцова ) при условии его красивого фасада и ухоженной территотии вокруг

+1 Такая формулировка мне больше нравится)))