ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[molnia]

А нас вызвали в Тирас на покупку паркинга (на сделке заявление писали, чтоб забронировали место) Оформлять тоже по облигациям будут и сертификат выдавать, на следущей неделе там будем - отпишусь. Спросил в бухгалтерии о темпах строительства - говорят, эти дни большая приемка бетона и льют очередной этаж

[INET]

Mashka))
т.е. выдают облигации после полного расчета? (у меня еще один платеж остался)
Еще интересует юридический момент-договор остается+выдают облигации или обменивают договор на облигации?

[aminaev]

Есть ли еще квартиры 133 кв М, кто то знает?

[alex7773]

У нас на руках два договора плюс сертификат облигаций.Договор инвестирования строительства и договор бронирования определенной квартиры.После сдачи дома эти два договора и сертификат облигаций обмениваются на свидетельство о частной собственности.

[INET]

У нас на руках два договора плюс сертификат облигаций.Договор инвестирования строительства и договор бронирования определенной квартиры.После сдачи дома эти два договора и сертификат облигаций обмениваются на свидетельство о частной собственности.

Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав

[Mashka))]

Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав

Второй договор для облигаций+ выдают сертификат. Квартиры134м.еще есть

[alex7773]

Спасибо, я поняла, а почему у вас 2 договора, у меня один- купли-продажи имущественных прав

Один договор инвестирования,а второй бронирования квартиры,во втором указан номер квартиры ее площадь,характеристики,этаж ,количество комнат и то ,что только эту квартиру мне поменяют на сертификат,она не достанется другому человеку,так как забронирована мной.

[alex7773]

После всей проплаты у вас тоже будет два договора

[INET]

Один договор инвестирования,а второй бронирования квартиры,во втором указан номер квартиры ее площадь,характеристики,этаж ,количество комнат и то ,что только эту квартиру мне поменяют на сертификат,она не достанется другому человеку,так как забронирована мной.

Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.

[alex7773]

Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.

Как мне обьяснили в Тирасе,что только при наличии сертификата,который подтверждает 100% оплату,вы получите свдетельство о частной собственности.

[Mashka))]

Сертификат-это ценная бумага. Ваша собственность. Вы под нее в некоторых банках можете взать кредит-так мне объяснили

[molnia]

Понимаете- у меня все характеристики квартиры и ее № указаны уже в договоре купли-продажи имущ. прав, зачем мне сертификат, который в случае не сдачи дома, ( не дай Бог) останется сертификатом, ведь его можно обменять только на вашу и никакую другую квартиру, а с договором можно судиться -это из консультаций юристов.
Р.S. Не подумайте , что я пессимист, скорее реалист.

Вы, наверное давно покупали. Мои знакомые где-то год назад купили квартиру в Тирасе, так у них тоже договор имущественных прав. А мы перед Новым годом решились - благо цены в грн без привязки к курсу НБУ
На сделке в Тирасе объяснили, что весной выпустили целевые облигации под строительство на квартиры, офисы и даже паркинги. Поэтому на руки мне выдали 2 договора: купли-продажи ценных бумаг и договор резервирования. В этих облигационных договорах также права и обязанности прописаны (специально сравнивали со знакомыми!)

[Iriso4ka]

Поэтому на руки мне выдали 2 договора: купли-продажи ценных бумаг и договор резервирования. В этих облигационных договорах также права и обязанности прописаны (специально сравнивали со знакомыми!)

Совершенно верно! Должны быть 2 договора. Первый договор купли -продажи имущественных прав меняют при оформлении облигаций на два вышеперечисленные. Плюс в Альянсе Вам делают выписку из реестра ценныъ бумаг.

[Mashka))]

Как вы думаете паркинг подешевеет?

[Iriso4ka]

там всего 100 мест, а квартир где-то 400. Вряд ли подешевеет. А вот мне интересно, машину возле дома наночь реально будет оставить, как думаете, соседи?

[molnia]

возле дома будет еще гостевая парковка....но думаю она постоянно будет занята..а паркингов осталось прцентов 30-40 и сказали что с февраля подорожают...так как сейчас самая низкая цена(12-13$)....ШАРА....И ТО В ГРИВНЕ...

[Mashka))]

многие говорят цены на квартиры упали-а на паркинг будут повышать! А это как?

[INET]

многие говорят цены на квартиры упали-а на паркинг будут повышать! А это как?

А где вы видите падение цен? Падение оно только для тех, у кого сбережения в долларах. К примеру- у меня 1-комн. кв-ра на Таирова, ее стоимость летом 60 тыс $ по курсу 5,0 - это 300 тыс грн, сегодня ее цена 35-40 тыс $, по нынешнему курсу это те же 300 тыс грн. И почему цены должны падать, если жизнь только дорожает.
А строительная фирма что себе в убыток должна работать- они тоже теряют на повышенных ставках по кредитам, на росте цен на строительные материалы, энергоносители и т. д.
Р.S. Спасибо всем за информацию по поводу договоров, и еще один момент- в сертификате (или облигациях) фигурирует стоимость квартиры?, если да, то какая- официально уплаченная или с учетом доли наличными

[INET]

а паркингов осталось прцентов 30-40 и сказали что с февраля подорожают...так как сейчас самая низкая цена(12-13$)....ШАРА....И ТО В ГРИВНЕ...

Думаете- это правдивая информация? Нужно спешить покупать паркинг?
А Вы уже приобрели? Какие там метражи парковочных мест?

[Olega]

Облигации выдают после 100% оплаты ?
А как же лишние метры ? Как я понимаю они не входят в полную стоимость.